ЮИТ ДОМ в Лыткарино

[педиатр]

когда речь идет о соседях вопрос бизнеса отпадает, я не навариться хочу на соседях я хочу сделать так что бы было хорошо, камеры помогут - вопрос времени, пока петух не клюнет, и сразу люди вспомнят о камерах.

а если к примеру придут к Вам."На каком основании Вы установили камеры?По какому праву?Где у Вас лицензия на установку подобного оборудования?Документы?"

[fruder]

 

 в случае с 1 домом это реально сделать а вот с нашим увы.

Да ладно, дело финансов

[Yozhik]

в случае с 1 домом это реально сделать а вот с нашим увы.

если у вас планируются цифровые камеры, то вообще пофигу куда сигнал выводить, хоть на Колыму. Если же аналоговые, то нужно поискать недоступное место, думаю можно найти место по-лучше, чем подвал, ну например закрытую лестничную площадку на 2-м этаже.

[sm1lesoul]

а если к примеру придут к Вам."На каком основании Вы установили камеры?По какому праву?Где у Вас лицензия на установку подобного оборудования?Документы?"

На основании того что люди пожелали видеть у себя в доме видеонаблюдение - вот пожалуйста подписи.  я же не из своего кармана выложил нную сумму денег и без согласия соседей понаставил камер? так решило большинство. а про лицензии и прочее это все бред! я умею я и сделал ,или мне на замену лампочки у себя на этаже нужна лицензия?

[fruder]

а если к примеру придут к Вам."На каком основании Вы установили камеры?По какому праву?Где у Вас лицензия на установку подобного оборудования?Документы?"

Я считаю так, Славе нет смыла открывать ради этого ИП. Возможно договориться с УК по договору подряда, передать все на баланс УК, нет?

[sm1lesoul]

если у вас планируются цифровые камеры, то вообще пофигу куда сигнал выводить, хоть на Колыму. Если же аналоговые, то нужно поискать недоступное место, думаю можно найти место по-лучше, чем подвал, ну например закрытую лестничную площадку на 2-м этаже.

на данный момент подвал самое безопасное место))) лестничные площадки все открыты, половина людей не живет)

[Yozhik]

Я считаю так, Славе нет смыла открывать ради этого ИП. Возможно договориться с УК по договору подряда, передать все на баланс УК, нет?

если УК сама сможет обслуживать, а они у вас в этих делах дуб-дубом. Заключите договор с компанией.. ну хотя бы Перспективой

на данный момент подвал самое безопасное место))) лестничные площадки все открыты, половина людей не живет)

тогда найдите там закуточке 2х2 метра и поставьте металлическую дверь.

Изменено 17 ноября, 2015 пользователем Yozhik

[fruder]

>> Заключите договор с компанией.. ну хотя бы Перспективой

>> тогда найдите там закуточке 2х2 метра и поставьте металлическую дверь.

 

Спасибо конечно за советы, но они существенно поднимают смету

Изменено 17 ноября, 2015 пользователем fruder

[Yozhik]

>> Заключите договор с компанией.. ну хотя бы Перспективой

>> тогда найдите там закуточке 2х2 метра и поставьте металлическую дверь.

 

Спасибо конечно за советы, но они существенно поднимают смету

чем поднимают? обслуживать вы камеры сами будете? или 16 рублей в месяц жалко?

про двери не так и дорого

 

[fruder]

чем поднимают? обслуживать вы камеры сами будете? или 16 рублей в месяц жалко?

про двери не так и дорого

 

Это та дверь которая открывается как консервная банка "кухонным" ножом?

[Yozhik]

Это та дверь которая открывается как консервная банка "кухонным" ножом?

нет, прочнее,... да любой сварщик вам сварит хорошую крепкую дверь их листа металла 4мм и уголков. Будет прочнее и бюджетнее.

[педиатр]

нет, прочнее,... да любой сварщик вам сварит хорошую крепкую дверь их листа металла 4мм и уголков. Будет прочнее и бюджетнее.

я не совсем понимаю какой Вам интерес от общения в данной ветке?Простите за офф топ

Изменено 17 ноября, 2015 пользователем педиатр

[Yozhik]

я не совсем понимаю какой Вам интерес от общения в данной ветке?Простите за офф топ

оставлю без ответа

[Anatoly1]

 

Кирсанова должна указать это как одно из условий для работы в доме. а вы такое условие должны поставить ей иначе пускай эти провайдеры сваливают со своим оборудованием, так как он зашли в ваши дома не проведя общее собрание собственников жилья и не спросив вас о разрешении работать в доме. (Информационное письмо ФАС от 27 мая 2015 г. № ИА/26126/15)

О! Спасибо за ссылку:-)

[matvey69]

в наших домах есть мертвые квартиры электричество 0 отопление 0 хочу предупредить что минимальная предельная температура в квартире 12 градусов  гласит 354 постановление иначе санкции  ук повесила объявление о запрете жильцам регулировать батареи вырвав пункты из контекста не относящиеся к нашим домам тем самым дискредитируя документ а по нему жить можно для автоматического поддержания температуры можно установить термоголовки данфос  RA2994 легко снимаются ставятся чтобы тепло не уходило приглушите вентиляцию особенно актуально для нижних этажей а окна приемлимые даже может есть клапан проветривания У меня на верхнем этаже вентиляция отсутствует окна установил на микропроветривание головку на20 градусов  батарея почти не включается Если самим соблюдать 354 и ук тоже тогда не будет вопросов читайте 354 а оно боольшое

[Kukusik]

добрый день! Подскажите как называется ваша фирма, для будущего ознакомления, при предложениях УК? 

 

потому что лучше купить 10 пачек сигарет  

подключите универсум, в наших домах работает лучше велкома 

у нас есть ещё провайдер Универсум??? Он реально лучше???

[sm1lesoul]

 

у нас есть ещё провайдер Универсум??? Он реально лучше???

проблемы случаются у любого провайдера, но пока универсум работает как мне кажется более лучше. По крайней мере о проблемах велкома слышу чаще чем о универсуме.

 

[Await]

Копирую сюда объявление по поводу собрания, опубликованное во Вконтакте:

28 ноября 2015 года

в 14:00

на детской площадке у дома №2

пройдет внеочередное собрание собственников дома №1.

---

Соседи! Поводом для внеочередного собрания стало желание управляющей компанией ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «КОМФОРТ» незаконно включить в платежки дома 1 сумму около 3000 руб. за оборудование и монтаж системы видеонаблюдения для фиксации земли у дома. И это не шутки. Земли у дома.

ссылка

В соответствии с общим решением на заочном голосовании 28.02.2015 г. «за видеофиксацию придомовой территории» (земля у дома) проголосовало 78,6% — именно столько выразили одобрение снимать на видео территорию, прилегающую к дому. В связи с этим, ген. директор ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «КОМФОРТ» рассматривает «коммерческие предложения» разных фирм с суммами под миллион, чтобы потом распределить их в наших платежках уже в декабре! И это тоже не шутки.

Например, оплата за домофон в размере 45 руб. в соответствии с законом о защите прав потребителей не является обязательной к оплате, но УК выставляет эту сумму в общий платежный документ, по которому жильцы обязаны полностью его оплачивать в соответствии с ЖК РФ.

Теперь генеральный директор управляющей компании собирается включить в платежки солидную сумму за оборудование и монтаж системы видеонаблюдения. Проекта системы еще нет, а завышенная в 2-3 раза смета есть!

В связи с текущими событиями предлагается законно решить вопрос по видеонаблюдению и выбрать совет дома для контроля действий УК и взаимодействия с ней, а также с контролирующими и надзорными организациями, органами исполнительной власти. Помните, как совместными усилиями жильцы домов 1,2,3 добились уличного освещения? С советом дома это было бы сделать проще.

В почтовые ящики были помещены уведомления о проведении собрания. Информация о собственниках (номер кв. и ФИО) были получены с сайта управляющей компании. Просьба присутствовать на собрании 28.11.2015 г. в 14:00 с паспортом и с документом о праве собственности (было бы идеально).

 

Вопросы на повестке дня 28 ноября 2015 года:

1. Желание фиксировать на видео людей внутри дома, а именно: все лифтовые кабины, лифтовый холл на 1 этаже, входящих и выходящих людей через подъездные двери со стороны лифта и лестницы.

Так как 78,6% собственников проголосовало за фиксацию земли около дома, то предлагается проголосовать за желание снимать и сохранять на видео людей в помещениях внутри дома. Этим мы постараемся предупредить или зафиксировать противоправные действия лиц в отношении общедомового имущества и других лиц.

2. Выбор плана и сметы системы видеонаблюдения.

На текущий момент предлагается два плана расположения камер по дому №1. Вот первый:

ссылка

Cam 1, cam 7, cam 8, cam 14, cam 15, cam 21, cam 22, cam 23 — камеры, расположенные по периметру дома для слежения придомовой территории

Cam 2, cam 9, cam 16 — купольная камера перед входом. Фиксация входящих людей в подъезд через лифтовый холл.

Cam 3, cam 10, cam 17 — фиксация выходящих из лифтов людей, холла перед лифтом.

Cam 4, cam 5, cam 11, cam 12, cam 18, cam 19 — фиксация в лифтовых кабинах

Cam 6, cam 13, cam 20 — фиксация выходящих людей из дверей с лестниц.

Все камеры записывают цветное видео, имеют источник бесперебойного питания, размещены в сложнодоступных местах и имеют антивандальную конструкцию. Планировка позволяет записать видео всех входящих и выходящих из здания людей, а также придомовую территорию. Наружные камеры имеют ночной режим. Видеосигнал всех камер выводится на компьютер пользователя (например, управляющей компании или др.).

Приблизительная смета первого плана:

Наименование оборудования	Количество	Стоимость, руб.	Итого, руб
Видеорегистратор 8 портовый TBR-H1908HD	1	11000	11000
Видеорегистратор 16 портовый TBR-H2916HD	1	24000	24000
Камера уличная TBC-A1481HD	11	7000	77000
Камера антивандальная TBC-A3485IR	12	5000	60000
Жесткий диск 1ТБ	1	3500	3500
Жесткий диск 2ТБ	2	6000	12000
Блок Питания 5 А	3	1000	3000
Источник бесперебойного питания	1	5500	5500
Кабель комбинированый 3 жилы в метрах	1400	30	42000
Кабель ПВС в метрах	10	30	300
Гофрошланг 20мм в метрах	100	30	3000
Приемник передатчик по витой паре	21	450	9450
Ящик металический+ монтаж	1	3500	3500
Коробка распаечная	21	60	1260
ИТОГ ПО ОБОРУДОВАНИЮ			255510
Монтажные работы
Пусконаладочные работы	1	3000	3000
Установка уличной камеры высота до 3 метров	12	2500	30000
Установка камеры в помещении до 3 метров	9	1500	13500
Прокладка кабеля под фальш потолком	1400	30	42000
ИТОГ ПО МОНТАЖНЫМ РАБОТАМ			88500
Общий итог материалы + работа			344010

Вот второй план расположения камер по дому №1:

ссылка

Cam 2, cam 9, cam 16 — купольная камера перед входом. Фиксация входящих людей в подъезд через лифтовый холл.

Cam 3, cam 10, cam 17 — фиксация выходящих из лифтов людей, холла перед лифтом.

Cam 4, cam 5, cam 11, cam 12, cam 18, cam 19 — фиксация в лифтовых кабинах

Cam 6, cam 13, cam 20 — фиксация выходящих людей из дверей с лестниц.

Все камеры записывают цветное видео, имеют источник бесперебойного питания, размещены в сложнодоступных местах и имеют антивандальную конструкцию. Планировка позволяет записать видео всех входящих и выходящих из здания людей. Наружные камеры имеют ночной режим. Видеосигнал всех камер выводится на компьютер пользователя (например, управляющей компании или др.).

Приблизительная смета второго плана:

Наименование оборудования	Количество	Стоимость, руб.	Итого, руб.
Видеорегистратор 16 портовый TBR-H2916HD	1	24000	24000
Камера уличная TBC-A1481HD	3	7000	21000
Камера антивандальная TBC-A3485IR	12	5000	60000
Жесткий диск 2ТБ	1	6000	6000
Блок Питания 5 А	2	1000	2000
Источник бесперебойного питания	1	5500	5500
Кабель комбинированый 3 жилы в метрах	1000	30	30000
Кабель ПВС в метрах	10	30	300
Гофрошланг 20мм в метрах	100	30	3000
Приемник передатчик по витой паре	13	450	5850
Ящик металический+ монтаж	1	3500	3500
Коробка распаечная	13	60	780
ИТОГ ПО ОБОРУДОВАНИЮ			161930
Монтажные работы
Пусконаладочные работы	1	3000	3000
Установка уличной камеры высота до 3 метров	3	2500	7500
Установка камеры в помещении до 3 метров	12	1500	18000
Прокладка кабеля под фальш потолком	1000	30	30000
ИТОГ ПО МОНТАЖНЫМ РАБОТАМ			58500
Общий итог материалы + работа			220430

3. Выбор распределения оплаты за оборудование, монтаж и дальнейшее обслуживание системы видеонаблюдения (равная для всех собственников или в зависимости от занимаемой площади).

— равная для всех собственников, например, для каждой квартиры стоимость оплаты установки виденаблюдения (план №1) составит 1 308 руб. (344 010 руб. / 263 кв. = 1 308 руб.)

— в зависимости от занимаемой площади, например, для двухкомнатной квартиры площадью 58,78 кв.м. при общей жилой площади всех помещений дома 13181,5 кв. м., стоимость оплаты установки виденаблюдения (план №1) составит 1 534 руб. (344 010 руб. / 13 181,5 кв.м х 58,78 кв.м = 1 534 руб.), а для «однушки» 39,76 кв.м составит 1037 руб. (344 010 руб. / 13 181,5 кв.м х 39,76 кв.м = 1 037 руб.)

4. Взнос за оборудование и монтаж системы видеонаблюдения (единовременный, в рассрочку на 3 мес. или 6 мес.).

Предлагается решить вопрос оплаты: будет она единовременной или распределена помесячно равными долями на 3 или 6 месяцев.

5. Стоимость ежемесячного обслуживания и порядок реагирования на противоправные действия, зафиксированные на камеры видеонаблюдения.

Примерная стоимость обслуживания системы видеонаблюдения в основном зависит от количества камер и составляет около 350 руб. в мес. за одну камеру. Можете поискать самостоятельно подобные фирмы. То есть месячное обслуживание всего дома (план №1) составит около 8 000 руб. (350 руб. х 23 шт. = 8 050 руб.). Распределив поровну на все квартиры, получим 30 руб. в мес. (8 050 руб. / 263 кв.). Или в зависимости от площади (п. 3 повестки) для «однушки» 39,76 кв.м. — 24,30 руб., для «двушки» 58,78 кв.м — 35,90 руб. В случае поломки какого-либо оборудования, обслуживающая видеонаблюдение фирма меняет его и выставляет счет в УК. А УК в свою очередь распределяет эту сумму на всех жильцов дома. Неисправная деталь сохраняется у членов совета дома.

Вопрос реагирования на противоправные действия видится следующим образом. Стоимость охранных фирм и персонала, который будет в реальном времени следить за картинками на камерах дома №1 достаточно высокая. Учитывая, что жилой многоквартирный дом не является особо охраняемым объектом, то предлагается фиксировать противоправные действия постфактум. Например, все видеорегистраторы и монитор разместить в помещении консъержки на первом этаже. При выявлении противоправных действий в зоне действий камер по требованию собственника помещения дома извлекать нужное видео для дальнейшего использования (обращение в ОВД, УК, прокуратуру и т.д.) Возложить обязанности по доступу в «консъержную» на членов совета дома и ключ хранить у них.

6. Выбор членов совета дома и его председателя.

В соответствии с ЖК РФ мы должны выбрать членов совета дома и председателя. Например, с каждого подъезда по два человека + председатель. Итого 7 человек. Количество законом не ограничено.

7. Срок действия полномочий совета дома и его председателя (6, 12, 24 мес.).

Нужно обозначить срок полномочий. Думается, что будут предложения на меньший срок. Можно было не поднимать этот вопрос, тогда было бы 2 года в соответствии с ЖК РФ.

8. Основной способ информирования о очередных/внеочередных очных/заочных собраниях жильцов дома №1.

Необходимо решить способ информирования последующих собраний (так требует ЖК РФ), чтобы они были правомерными. Проектируемые варианты ответов:

— информационные доски на 1 этаже напротив лифтов

— информационные доски на 1 этаже напротив лифтов + почтовые ящики

— информационные доски на 1 этаже напротив лифтов + на стенах напротив лифтов на 2-17 этаже + почтовые ящики

9. Дополнительный способ информирования о очередных/внеочередных очных/заочных собраниях жильцов дома №1.

Проектируемые варианты ответов:

— электронная почта

— смс

В случае отсутствия кворума(необходимого количества собственников) на собрании 28.11.2015 г. в 14:00 голосование перейдет в заочную форму по данной повестке и голосование пройдет по бюллетеням.

Голосование будет признано состоявшимся при голосовании более 50% собственников.

Просьба принять участие в предварительном обсуждении вопросов данной повестки, предложения и замечания можно написать здесь в комментариях, в группе Вконтакте или написать на info@lytkarino-4a.ru

До встречи на собрании 28 ноября!

С уважением,

ваш сосед и инициатор собрания

Анатолий.

[vit111]

Цены прям сказать космос. Камены аналогов которым особо нет, Регистраторы по цене IP-серверов. ссылка

[chester18121]

Анатолий если 28 в 14 часов я ну не как не могу прийти на собрание, хотя с удовольствием принял участие как быть?

[timka05]

Цены прям сказать космос. Камены аналогов которым особо нет, Регистраторы по цене IP-серверов. ссылка

Что-то не верится в эти цены. Может муляжи?

[fruder]

 

>> на детской площадке у дома №2 пройдет внеочередное собрание собственников дома №1

Собирайтесь у себя на платной парковке, нечего нашу детскую площадку оккупировать

Изменено 18 ноября, 2015 пользователем fruder

[AnVSt]

К теме о видеонаблюдении. Сегодня ночью у 4-х машин прокололи колеса, об этом нам сказала собственница дома с участком напротив детской площадки ( у ихней Волги тоже прокололи колеса). И она, кстати, тоже хотела бы поучаствовать в сборе денег на видеонаблюдение! (Вячеслав, вам на заметку).

[sm1lesoul]

Цены прям сказать космос. Камены аналогов которым особо нет, Регистраторы по цене IP-серверов. ссылка

а если что то сломается? Где этот винет ремонтировать? .... 

[fruder]

К теме о видеонаблюдении. Сегодня ночью у 4-х машин прокололи колеса, об этом нам сказала собственница дома с участком напротив детской площадки ( у ихней Волги тоже прокололи колеса). И она, кстати, тоже хотела бы поучаствовать в сборе денег на видеонаблюдение! (Вячеслав, вам на заметку).

Интересно, как прокололи колеса, это не так просто, как кажется....хотя я не настоящий сварщик.