ЮИТ ДОМ в Лыткарино

[alexxx2k]

Хорошо, допустим что без разрешения на ввод в эксплуатацию не дали бы газ, но с момента выдачи этого разрешения прошло почти 5 с половиной месяцев, за это время можно было сделать хоть что то. А по факту по нашему дому не сделано нихрена! Просрочка все равно идет. А был бы юит умнее, отложил бы как он имеет право по дду сроки сдачи дома в эксплуатацию и не было бы столько гнева как сейчас.

Я подозреваю, что они сами не ожидали, что их подрядчик кинет, поэтому и не заморочились переносом сроков сдачи.

[sm1lesoul]

Я подозреваю, что они сами не ожидали, что их подрядчик кинет, поэтому и не заморочились переносом сроков сдачи.

правильно тут кто то писал что застройщик не работает абы с кем, отсюда это не оправдание. Они ж не на авито искали "врезать газ без документов лыткарино" и это не первые дома с газовыми котельными на крыше, они знали сколько времени занимают согласования и назначения времени раймежгазом врезки.

[alexxx2k]

Нет, ну понятно, что ЮИТ крупно облажался. Только какая нам теперь разница? Рано или поздно (конечно, лучше чтобы раньше) ситуация наконец-то должна будет разрешиться.

[Svetav]

Что там со светом и отоплением первом доме? Свет дали или свечку с собой прихватить?!!

[sm1lesoul]

Что там со светом и отоплением первом доме? Свет дали или свечку с собой прихватить?!!

отключения были временные. Уже вчера все включили. Скорее всего действительно включали свет на постоянку, как поанировали до конца февраля.. Если это так то скоро вокруг домов станет светлее...

[@Volchonok]

бесит грязь месить возле дома и подвеску гробить, кому мешал хороший заезд? взяли блоками заложили! вся эта грязь теперь у подьездов.

[sm1lesoul]

бесит грязь месить возле дома и подвеску гробить, кому мешал хороший заезд? взяли блоками заложили! вся эта грязь теперь у подьездов.

собственникам 1 дома это нравится! Поэтому и не жалуются.

[Carisma]

А откуда у вас такие сведения, что нам это нравится и мы не пытаемся решить данный вопрос?

[Donka]

Может раньше времени не надо драматизировать? Я обратил внимание на то, что когда начинали строить ФОК забивали под фундамент хренову тучу свай (я думаю, что из-зи бассейна), так вроде забивались они достаточно тяжко. Еще, я место, где стоят наши дома с детства знаю. Там всю жизнь кукурузу выращивали, земля там всегда сухая была, из под земли никаких ручьев на поверхность не выходило. Так что, может геофизики там все таки были? А строительство на плите, а не сваях, для плывунов как раз и является нормой? Я наоборот читал, что плывуны нельзя пробивать сваями, они сдуваются. К тому же, а с чего мы взяли, что дома стоят на плывуне?

Вы нам отмашку дадите, когда придет время "драматизировать"? А пока, "в ЮИТе все спокойно"...

[Await]

собственникам 1 дома это нравится! Поэтому и не жалуются.

скорее всего, всё дело в том, что многие собственники еще не въехали, бывают от силы раз в неделю, я, например, считаю, что если откроют нормальный проезд сейчас, то уже к лету грузовики со стройматериалами, дверями и т.д. разобьют этот въезд так, что к заселению большинства останутся такие же колдобины, как сейчас на "объездной".

[Donka]

Хорошо, допустим что без разрешения на ввод в эксплуатацию не дали бы газ, но с момента выдачи этого разрешения прошло почти 5 с половиной месяцев, за это время можно было сделать хоть что то. А по факту по нашему дому не сделано нихрена! Просрочка все равно идет. А был бы юит умнее, отложил бы как он имеет право по дду сроки сдачи дома в эксплуатацию и не было бы столько гнева как сейчас.

Ну, господа хорошие! Как это "не дали газ"?

Ввод в эксплуатацию подразумевает наличие:

5. Акты индивидуальных испытаний смонтированного оборудования (в том числе лифтов, ПНС, ТП и др.), технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения,канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и дренажных устройств, акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах прохода их через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом (рабочим проектом).

Аlexxx2k, чтоб "мутить неокрепшие мозги", ссылаясь на хорошее техническое образование, можно, например, предположить, что мотор на новый самолет ставят после того, как пассажиры займут места.

Изменено 7 марта, 2015 пользователем Donka

[Carisma]

Срок ввода объекта в эксплуатацию (срок сдачи) – это срок, в который застройщик планирует получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а именно: документа, удостоверяющего, что строительство дома выполнено в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Что происходит после получения акта о вводе дома в эксплуатацию?

Доделывается отделка квартир и благоустройство территории (клумбы, газоны и т.п.).

Проводятся пуско-наладочные работы: запускаем и настраиваем работу лифтов, даем рабочее давление в трубы, проверяем работу насосов, систем контроля утечек, счетчиков и т.п., продуваем вентиляторы дымоудаления и т.д.

С поставщиками энергоресурсов (Теплосеть, Водоканал, Ленэнерго и т.п.) заключаем основные договоры на обслуживание.

Клиентская служба сервиса застройщика проводит приемку всех квартир у генерального подрядчика, проверяет соответствие качества отделки. В случае нареканий – выносит предписание по устранению. После устранения проводит повторную приемку.

Заключается договор с управляющей компанией, после чего УК принимает на свой баланс дом в том числе инженерные системы и все места общего пользования. Если на этом этапе выявлены недоделки, то они также устраняются, после чего происходит приемка-передача.

Формируется график осмотров квартир. Уведомление о завершении строительства объекта и готовности квартиры к передаче должно быть направлено дольщику не позднее, чем за месяц до наступления срока передачи ключей. Уведомление отправляется дольщику заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному в договоре адресу для направления почтовой корреспонденции или вручено дольщику лично под расписку.

Все это занимает обычно около 4 месяцев.

Наверх

[Carisma]

Вот сроки сдачи второго дома действительно надо было перенести. Что говорит опять же в пользу компании, но не в пользу тех, с кем заключались предварительные договоры.

[Carisma]

На газ, тепло, воду и т.д.

Изменено 7 марта, 2015 пользователем Carisma

[Donka]

Срок ввода объекта в эксплуатацию (срок сдачи) – это срок, в который застройщик планирует получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а именно: документа, удостоверяющего, что строительство дома выполнено в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Что происходит после получения акта о вводе дома в эксплуатацию?

Доделывается отделка квартир и благоустройство территории (клумбы, газоны и т.п.).

Проводятся пуско-наладочные работы: запускаем и настраиваем работу лифтов, даем рабочее давление в трубы, проверяем работу насосов, систем контроля утечек, счетчиков и т.п., продуваем вентиляторы дымоудаления и т.д.

С поставщиками энергоресурсов (Теплосеть, Водоканал, Ленэнерго и т.п.) заключаем основные договоры на обслуживание.

Клиентская служба сервиса застройщика проводит приемку всех квартир у генерального подрядчика, проверяет соответствие качества отделки. В случае нареканий – выносит предписание по устранению. После устранения проводит повторную приемку.

Заключается договор с управляющей компанией, после чего УК принимает на свой баланс дом в том числе инженерные системы и все места общего пользования. Если на этом этапе выявлены недоделки, то они также устраняются, после чего происходит приемка-передача.

Насколько я понимаю, строительно-монтажные работы по 2-му дому до сих пор не выполнены в полном объеме, так как не смонтировано оборудование для газоснабжения.

[RusAkk]

Уважаемые соседи! Хочу поздравить женскую половину форума с 8 Марта!!! Настоящего Вам счастья и крепкого здоровья. Тем, кто ждет ключи, поскорее получить желанные))) Ну и денег Вам на ремонт два больших мешка! С праздником!!!

Изменено 7 марта, 2015 пользователем RusAkk

[alexxx2k]

Donka,

Вы, главное не забывайте, что то, что я здесь сейчас пишу - это так, гадание на кофейной гуще.

[Donka]

Donka,Вы, главное не забывайте, что то, что я здесь сейчас пишу - это так, гадание на кофейной гуще.

И где такому учат?

Уважаемые соседи! Хочу поздравить женскую половину форума с 8 Марта!!! Настоящего Вам счастья и крепкого здоровья. Тем, кто ждет ключи, поскорее получить желанные))) Ну и денег Вам на ремонт два больших мешка! С праздником!!!

Спасибо! Изменено 7 марта, 2015 пользователем Donka

[Donka]

Все Лыткарино стоит на грунтовых водах и при этом в подавляющем большинстве домов грунтовой воды нет. ... У меня сейчас работает человек, бывший раньше строителем, строившим как раз Советскую 14, так он утверждает (может, конечно, врет), что когда для строительства вбивали сваи, некоторые из них просто улетали вниз так, что даже наращивать не было никакой возможности, приходилось вбивать рядом.

Похоже, не врет.

Заложили бы ЮИТ-овцы 5-ый дом, как-то поспокойнее было бы. А теперь думай, почему они свернули программу: то ли местная власть не нравится, то ли местные грунты. Аlexxx2k, кофе пили? Позитива хочется...

Изменено 7 марта, 2015 пользователем Donka

[МИМ]

Всем желаю хорошего праздника. Мужчинам, отметить, женщинам принять кучу подарков и поздравлений.

Похоже, не врет.

Заложили бы ЮИТ-овцы 5-ый дом, как-то поспокойнее было бы. А теперь думай, почему они свернули программу: то ли местная власть не нравится, то ли местные грунты. Аlexxx2k, кофе пили? Позитива хочется...

А чего тут думать? Соседская свистопляска со скачками отразилась на многих странах. Евро подлетела, доллар подскочил. Нефть приземляется и только у ЮИТа проблем быть не должно. Не бывает так. Щас соседи под успокоятся. Кризис под утихнет. Всё и наладится.

[Donka]

Вот сроки сдачи второго дома действительно надо было перенести. Что говорит опять же в пользу компании, но не в пользу тех, с кем заключались предварительные договоры.

Отправлено Avraam на 16.11.2014 02:50

я вам по секрету скажу, что помимо 214 ФЗ есть еще и ГК, по которому пункт в вашем ДДУ о праве застройщика на перенос срока - просто ничего не значащий пшик, фикция.

Изменено 8 марта, 2015 пользователем Donka

[чехх]

Похоже, не врет.

Заложили бы ЮИТ-овцы 5-ый дом, как-то поспокойнее было бы. А теперь думай, почему они свернули программу: то ли местная власть не нравится, то ли местные грунты. Аlexxx2k, кофе пили? Позитива хочется...

5 дом это апрель в лучшем случае начнут(если он будет конечно), а по поводу грунтов не беспокойтесь ... Все там хорошо с грунтами, это не на мусоре как в Дзержинске 32 дом строят... Изменено 8 марта, 2015 пользователем чехх

[Donka]

5 дом это апрель в лучшем случае начнут(если он будет конечно), а по поводу грунтов не беспокойтесь ... Все там хорошо с грунтами, это не на мусоре как в Дзержинске 32 дом строят...

СПАСИБО! Изменено 8 марта, 2015 пользователем Donka

[sm1lesoul]

А откуда у вас такие сведения, что нам это нравится и мы не пытаемся решить данный вопрос?

ну раз все молчат значит все устраивает.

[alexxx2k]

Вроде же выше писали, что ЮИТ вообще сворачивает строительство новых объектов в МО, только старые заканчивает. Зачем обсуждение одних и тех же вопросов постоянно гонять по кругу? Если зайти на сайт ЮИТ-Московия, то видно, что после НГ они вообще не начинали строительство каких-то новых объектов, за исключением какого-то детсада.

Так что дело вовсе не в лыткаринских грунтах, а в общей экономической ситуации. А на этих грунтах весь город стоит, и ни у кого проблем, вроде как, не возникает.

Изменено 8 марта, 2015 пользователем alexxx2k