ЮИТ ДОМ в Лыткарино

[@Volchonok]

отсутствие доступа к канализационной трубе не существенно? ведро бы могли поставить) мол вот она ваша канализация)

дело прошлое, можно требовать сделать дырку и ждать 45 дней, дело каждого, но фишка в том что эту стену все ровно сносить, распаять полипропелен и раскинуть пвх а уж потом заделать. одним словом стенку напрасно поставили.

[Pikulina]

контейнер под ТБО,стоит 9-10т.р.

Странно, я летом за 3,5 заказывал. Вы какой об'ем имеете ввиду?

[Катюша153]

Что-то молчат первые счастливчики.... или сегодня только две квартиры сдавали?

[@Volchonok]

да не вопрос. заодно озвучим ему цену последней телефонной консультации)))

вот хитрый еврей, но без него ни куда, сам постоянно звоню. если что я за!

[wind25]

Хотелось бы получить консультацию по пункту 4.5 общего договора где прописанно о ком услугах за 4 месяца.

[Pikulina]

ну судя по приведенному решению совета депутатов у вас в доме отсутствует теплообменник

Неее, у нас совет депутатов отсутствует.

[реалистка]

Там все просто. Идешь в квартиру и смотришь на недоделки... все устроило--подписываешь акт приемки и отправляют в УК там договор подписали, выдали квитанции на оплату за 3 мес вперед и идешь в СБ. оплатил и идешь опять к дому за ключами. Получи и распишись)))

[Kukusik]

дело прошлое, можно требовать сделать дырку и ждать 45 дней, дело каждого, но фишка в том что эту стену все ровно сносить, распаять полипропелен и раскинуть пвх а уж потом заделать. одним словом стенку напрасно поставили.

какую стену сносить????

[реалистка]

Всё, квартира ваша , приступайте к ремонту.

[Pikulina]

Хотелось бы получить консультацию по пункту 4.5 общего договора где прописанно о ком услугах за 4 месяца.

Да зачем это вам? Проблема давно решена.

[Kukusik]

отсутствие доступа к канализационной трубе не существенно? ведро бы могли поставить) мол вот она ваша канализация)

В ванне или где отсутствует доступ ????

[wind25]

Да зачем это вам? Проблема давно решена.

Я наверно гдето пропустил этот момент. Подсажите где ???

[Pikulina]

какую стену сносить????

Да ту, которой закрыли стояк. Посмотрите фото бедного купца...

Я наверно гдето пропустил этот момент. Подсажите где ???

Юит не берет по договору коммуналку за 4 мес с момента приемки дома госкомиссией, берет УК за 3 месяца с момента подписания акта.

В ванне или где отсутствует доступ ????

В ванне, где отсутствует доступ.

Посмотрите на стояк на фото Купца.

Изменено 2 февраля, 2015 пользователем Pikulina

[wind25]

Юит не берет по договору коммуналку за 4 мес с момента приемки дома госкомиссией, берет УК за 3 месяца с момента подписания акта.

Спасибо за ответ.

Изменено 2 февраля, 2015 пользователем wind25

[Deem]

Pollo, если что, я предварительно за. У меня выдача ключей тоже 16-го.

[@Volchonok]

какую стену сносить????

где стаяки канализации и водоснобжения, везде их оставляют открытыми, жильцы делают разводку сантехники в сан. узле и выводят на кухню, а затем заделывают оставляя проем под люк, некоторые прячут в нишу болер. так что зря паника.

[Катюша153]

Соседи, а куплю-продажу уже все поподписали?

[@Volchonok]

по поводу комуналки на парковой 18 за однушку плачу(30 метров) 2700 , на парковой 9 за однушку ( 40 метров) 3100. везде разные жеки, в москве дешевле.

[Jaroslav.321]

Странно, я летом за 3,5 заказывал. Вы какой об'ем имеете ввиду?

20куб.

[Avraam]

Хотелось бы получить консультацию по пункту 4.5 общего договора где прописанно о ком услугах за 4 месяца.

пункт составлен в противоречие с законодательством.

все что, может быть в договоре - это ваше добровольное обязательство компенсировать застройщику некие расходы по содержанию дома после ввода его в эксплуатацию. однако в этом случае для обоснования суммы компенсации застройщик обязан доказать сумму фактически понесенных расходов, т.е. представить расчет суммы компенсации с подтверждающими документами о фактически понесенных расходах. это был бы вполне законный пункт, поскольку это не не коммуналка в том смысле, как она трактуется в ЖК РФ.

Изменено 2 февраля, 2015 пользователем Avraam

[Катюша153]

Там все просто. Идешь в квартиру и смотришь на недоделки... все устроило--подписываешь акт приемки и отправляют в УК там договор подписали, выдали квитанции на оплату за 3 мес вперед и идешь в СБ. оплатил и идешь опять к дому за ключами. Получи и распишись)))

А ДКП в какой момент подписывается?

[Vassa]

Т. е лифты включат только через 2 недели?

[matvey69]

Всем доброго вечера! МЫ, МЫ те счастливые обладатели с ключами!!! Приехали в офис (третий подъезд 1 корпуса), неприятно было услышать, что лифты не работают пока, УК обещает через неделю запустить. Дали нам подписать извещение о готовности передачи объекта. Дату ставили сегодня. Якобы мы получили сегодня по почте и приехали получать квартиру. Никакие неустойки мы не будем выдвигать (в нашем случае мизер, и покупали в апреле, после переноса), поэтому нас этот факт никак не насторожил и не расстроил. Везде писали сегодняшнее число. С представителем УК и прорабом пришлось нам подниматься на свой родной 17 этаж. Сергей прораб ответил на все интересующие нас вопросы очень подробно! Окна у нас хорошие, радиаторы тоже. Лифты вообще, суперские, когда «потек» дом, им тоже досталось, там навороченная электронника (даже при аварийном отключении света Вы гарантированно не застрянете в лифте, он Вас довезет и выпустит). Поэтому, во избежания поломки их оставляют просыхать на неделю-полторы, вот и вся причина. Про то, что нет доступа к канализации вообще, не стоит даже расстраиваться, вырезается все элементарно. Крутанули оба краника — вода есть, батареи горячие, в квартире очень тепло. Все квартиры были открыты, муж зашел в соседнюю двушку, я осталась в своей, все окна двери закрыли - проверили звукоизоляцию, слышно и негромкий разговор и даже шаги, акустика, правда еще, может после ремонта результат будет лучше, надеемся. Висит трубка домофона, после активного заселения значительного кол-ва жильцов — подключат. Единственное что обнаружилось у нас — не откидывается окно в комнате и одна фрамуга на лоджии не фиксируется. Сказали Сергею — взял на контроль, в среду приедет оконщик, все устранит. Тоже удивились, что оба окна (однушка) имеют откидные механизмы, и на наших лоджиях (их две) ВСЕ окна открываются, нет глухих. Мусоропровод пока открыт, но УК настаивает на закрытии месяцев на 5-6, иначе быстро забьют во время ремонтов, прораб по опыту сказал, что тогда и гирей не пробьешь. Хотя это только предложение от УК, дают анкетку-опрос о наших пожеланиях, распространенные пункты консьержка, видеонаблюдение, можно добавить свое предложение. Оплата нас тоже неприятно удивила, почти в два раза, чем ожидали. Объяснили тем что тариф утвержден городом, с НГ тариф конечно повысился, отсюда и 34.11. Нам выписали платежку на 2890.74 р. за месяц, на три месяца. У нас 43кв.м, но по отапливаемой площади идет 39.92, это в ДДУ еще прописано. Платежка на сод.и рем.жил. пом., кап. ремонт, электроэнергия (имеется ввиду общая - подъездная, придомовая), причем берется 57.22 с квартиры, не важно какого номинала. И отопление. Вот из-за отопления существенно выросла цена, Виктория сказала что они сами в шоке, им УК только сегодня об этом сообщила. В УК адекватно объяснили, котельная работает, мы должны и газ оплачивать и все расходы тоже вперед. Причем, все потом скорректируют, сделают перерасчет по факту потребления по счетчикам. Будем платить за отопление только в отопительный период, летом не будем. Что забыла уточнить, так это - будут ли летом отключать горячую воду, на форуме раньше разные были мнения на этот счет. Дали отдельно квитанцию, она тоже по желанию, на вывоз строительного мусора, будут стоять контейнеры ТБО на время ремонта, взнос однократный — 209.98 р. Потом эти же контейнеры будут вывозить по графе в платежке. УК вообще новая, создана по программе для новостроек, своего рода ноу-хау, нам сказали что они сами волнуются, мы у них первые и вы у нас тоже)). Очень надеются, что они будут и второй и третий корпуса вести тоже. Очень доброжелательные и приятные люди. Пока арендуют офис около АТАК, со временем переедут в наш корпус. В каждом подъезде будет висеть ящик УК, мы платежки будем получать в свои ящики 25 числа текущего месяца, после снятия показания счетчиков отопления и воды — будем квитанцию бросать в этот ящик, они будут насчитывать тарифы и обратно к нам в ящик для оплаты в СБ. Около мусоропровода батарея не грела, было мокро на потолке и на полу, отвалилась побелка. Сказали что УК все устранит, без проблем (вот как они это будут делать без нашей предоплаты?!). Когда на квартире общались с представителем УК — она заверила, что все у нас будет хорошо, и дет. площадка будет с хорошим покрытием, «дайте нам немного времени, все у вас будет». Когда подъезжали к дому— видели как посыпали солью дорожки.

В целом впечатления очень положительные и радостные, правда, все тревоги и ожидания уходят на второй план, когда держишь свою первую заветную связку)). Сочувствуем тем, кому повезло меньше чем нам, желаем вам всем скорейших устранений неполадок ! Второму и третьему корпусу тоже только положительных эмоций и скорейшего почетного звания НОВОСЁЛ!

P.S. нафотала родимую как одержимая)), но нет сил выкладывать фотки, в принципе большинство уже знают что и как выглядит.

Извиняюсь за позднюю инфу - многие уже покинули форум, но что то заглючил браузер - никак не давал написать, пришлось в Ворде строчить.

[Катюша153]

Большое спасибо за столь развернутый ответ!!!

Поздравляем!

[Await]

Вконтакте выложили скан платежки