ЖК "Прибрежный"

[timka05]

Группа ЖК Прибрежный в WhatsApp _https://chat.whatsapp.com/DBZgh1gOxnv8cYSuFWjtwD

Канал с официальными сообщениями от УК __https://chat.whatsapp.com/CCV46jxfSYULXohAJYwYFr

(Каналы сделал не ссылками, т.к. потом туда боты спам валят).

Сайт УК  ссылка

(диспетчерская)
8 (498) 742-18-28
8 (498) 742-18-25 

Сантехник Александр +7 910 087-42-30

 

 

[Симсим]

вот нашла, СРС в 1 п/г 13г. в МО=48500руб.

ссылка

вообще я думаю, что сами застройщики эту страховку придумали, чтобы по суду реальные неустойки не платить.

[Абрамчик]

Новое фото ссылка

[timka05]

Независимая оценка недвижимости, которые требуют банки после оформления собственности и есть рыночная оценка стоимости.

В пределах - значит не больше. Насчет меньше и коэффициенты - это исключительно ваша фантазия. Если в ДДУ указана сумма, то в пределах нее и будет возмещение. Насчет рыночной стоимость дабы хитрожо.е застройщики в ДДУ не прописывали сильно заниженные суммы.

Короче поживем - увидим.

[Абрамчик]

Судя по всему начали вход в подъезд делать!

[Симсим]

это сделано, чтобы покупатели губу не раскатывали,

это у тебя, Тим, фантазии, думаешь эту страховку для твоего удобства придумали? чтоб тебе без суда неустойку принесли на блюдечке с голубой каемочкой? вспомни любую страховку, и поймешь, что там еще ноги стопчешь получить что-то, и уж точно не реально потерянное.

спустись на землю)))

ждать недолго, через две недели появятся первые застрахованные, у них и узнаем.

[Симсим]

кстати, сколько будет стоить эта страховка покупателю?

[Radian]

1-1.5% от стоимости квартиры

[timka05]

вообще я думаю, что сами застройщики эту страховку придумали, чтобы по суду реальные неустойки не платить.

Глупости. Как вы думаете с кем застройщику судиться сложнее, с физиками, в массе своей юридически не сильно грамотными, или с юристами крупных страховых компаний, которые однозначно в случае наступления страхового случая выкатят требования застройщику в порядке регресса. А вывод о том, что к данному виду страхования допустят только достаточно крупные страховые компании, легко делается из чтения поправок к ФЗ 214.

это у тебя, Тим, фантазии, думаешь эту страховку для твоего удобства придумали?

Возможно страховые компании пролоббировали. А скорее всего правительство хочет с себя сбросить проблемы "обманутых дольщиков" обязав застройщика страховать ответственность. Связав вместе застройщика, дольщика, страховую компанию и самому "умыв руки"..

Спросите у любого застройщика, уверен,что им эта страховка - лишний геммор. Но собственно и не сильная проблема - поднимут цены на n процентов и сделают как положено. Все-равно за страховку в итоге платит покупатель, а застройщику одной бумажкой больше, одной меньше...

А с фантазией у меня все нормально. Про меня точно никто ни у кого голова не болит

Изменено 16 декабря, 2013 пользователем timka05

[Симсим]

и я о том же.

не думаю, что сильный геммор... действительно будет тремя листами на подпись больше. ну и действительно все риски будут заложены в сумму договора.

кроме того сейчас можно заложить в иск траты на съем жилья, и вообще сумму иска можно закладывать от собственных амбиций, а тут будет всем одинаково по формуле.

хорошо бы, чтобы в основе поправки лежала забота наконец о нас, но опыт подсказывает, что опять нет.

кроме того есть еще такие застройщики, которые умудряются сдать недостроенный дом по бумагам. это отдельная тема, надеюсь нас не коснется.

Изменено 16 декабря, 2013 пользователем Симсим

[AMDfan]

Узнал по страховке в Каме. В общем текущие строящиеся корпуса это не затронет. Все последующие будут со страховкой.

[Абрамчик]

Тимка, если не сложно к выходным сфоткай обстановку, если они что то интересное с дорогой и подъездами сделают) Спасибо)

[артур1970]

присоединяюсь к просьбе.заранее спасибо

[dmitrii83]

есть у кого-нибудь детальные размеры двушки 60, 2 м2? делаю дизайн-проект, а кама выслала размеры, но ничего не видно (((

[timka05]

Не факт, что точные

[dmitrii83]

Не факт, что точные

спасибо! это в любом случае лучше, чем у меня были!

а Вы в Автокаде чертили? можете сбросить в этом формате?

Изменено 18 декабря, 2013 пользователем dmitrii83

[Rud]

Возможно страховые компании пролоббировали. А скорее всего правительство хочет с себя сбросить проблемы "обманутых дольщиков" обязав застройщика страховать ответственность.

В очередной раз инвесторов лиши части права на инвестиционный доход, т.к. норма предусмотренная 214 ФЗ «…не может быть менее суммы, рассчитанной исходя из общей площади жилого помещения, подлежащего передаче участнику долевого строительства, и показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в субъектах Российской Федерации» Такая норма гораздо ниже реальной (действительной стоимости) кв. метра.

[timka05]

Rud, почему лишили? Написано "не меньше..", а не "не больше... "

А про "сужение страхового покрытия" из статьи по ссылке..

в поправках написано

2. Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, наряду с залогом должно обеспечиваться по выбору застройщика одним из следующих способов:

1) поручительство банка в порядке, установленном статьей 15.1 настоящего Федерального закона;

2) страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном статьей 15.2 настоящего Федерального закона.

Честно говоря не вижу как тут можно "страховать не сам риск неисполнения контракта, а риск неисполнения контракта вследствие реализации какого-либо имущественного риска. " вроде четко написано "Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения..."

Изменено 18 декабря, 2013 пользователем timka05

[koloskov]

Да честно говоря устроили срач в теме.. Собственно по строительству инфы в этом потоке уже не найдешь

[Aleko]

Сегодня обратил внимание на то, что заложили кирпичом балконные проемы под окнами в трешках. А на пятом этаже в трешке начали выкладывать маленький балкончик, закрывая доступ с подъемника. Процесс идет

[Абрамчик]

Процесс то идет, главное чтобы он к февралю закончился бы)))

[Rud]

делема... корпус-1..... 2 секция. разница в 120 000 рублей. сроки горят, что посоветуете? что выбрать

в угловой квартире можно сделать кухню в 14 кв. метров + там есть кладовка- *овно хранить.

в сквозной квартире света больше, но нет кладовки и сан узел гигантский....

Изменено 19 декабря, 2013 пользователем Rud

[timka05]

Rud, мне угловая больше нра

[Aleko]

Rud, по мне, распашонка лучше. И летом не жарко - продувается, и кухню расширить можно.

[Борода]

Жёлтенькую, Тимк, окна то у угловой на одну сторону и в куче.)

[Симсим]

и по феншую г\\\\8но в сердце дома не к добру бери распашонку

и комнаты равно большие.

а хранить и в таком огромном туалете много чего можно