ЖК "Прибрежный"

[timka05]

Группа ЖК Прибрежный в WhatsApp _https://chat.whatsapp.com/DBZgh1gOxnv8cYSuFWjtwD

Канал с официальными сообщениями от УК __https://chat.whatsapp.com/CCV46jxfSYULXohAJYwYFr

(Каналы сделал не ссылками, т.к. потом туда боты спам валят).

Сайт УК  ссылка

(диспетчерская)
8 (498) 742-18-28
8 (498) 742-18-25 

Сантехник Александр +7 910 087-42-30

 

 

[timka05]

@Shell_2004
По идеи уборка квартирных коридоров обязанность УК (как бы им не хотелось обратного).
Сделайте копию ключа и отдайте в УК. Пусть моют.

[сережа]

3 минуты назад, timka05 сказал:

Сделайте копию ключа и отдайте в УК. 

ключ у них есть

[timka05]

2 минуты назад, сережа сказал:

ключ у них есть

Тогда к товарищу Колпину (дир УК), ругаться.

[Анастасия Якимова]

Добрый день!

поискала на доброделе материалы по завышенным тарифам в Прибрежном, вот что нашла по жалобе одного жильца 1 корпуса. Смотрите ответы АДМИНИСТРАЦИИ Лыткарино и  КОМИТЕТа ПО ЦЕНАМ И ТАРИФАМ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

[sosedka123]

3 часа назад, timka05 сказал:

@Shell_2004
По идеи уборка квартирных коридоров обязанность УК (как бы им не хотелось обратного).
Сделайте копию ключа и отдайте в УК. Пусть моют.

ходили в УК ругаться. Оказывается теперь уборка приквартирного коридора не входит в обязанность уборщиц, мол мало слишком платят! 

[timka05]

29 минут назад, sosedka123 сказал:

Оказывается теперь уборка приквартирного коридора не входит в обязанность уборщиц, мол мало слишком платят! 

Финансовые отношения УК и уборщиц - это проблемы УК. Если УК не готово выполнять свои обязанности - думаю стоит подумать о ее смене.

[Dust]

1 час назад, sosedka123 сказал:

ходили в УК ругаться. Оказывается теперь уборка приквартирного коридора не входит в обязанность уборщиц, мол мало слишком платят! 

Приквартирный коридор - это не какая-то отдельная зона, это общедомовое имущество, подъезд. 

[Radian]

Что то затихла тема с тарифами. Как видно из многочисленных отписок жаловаться админисьрации бесполезно.  Только в судебном прюорядке.

Что будем делать, Товарищи?

 

[pavel522]

1 час назад, Radian сказал:

Что то затихла тема с тарифами. Как видно из многочисленных отписок жаловаться админисьрации бесполезно.  Только в судебном прюорядке.

Что будем делать, Товарищи?

 

Считаю нужно собрать больше инфы. Что имеем на данный момент:

1. Комиссия по приемке домов и котельной в разрез здравому смыслу, временной схеме подключения домов к отоплению и отсутствию котельной приняла два жома в эксплуатацию(1 и 2 корпус) на тот моменты мы питались от городской котельной. Далее принимается котельная ООО "ТЕКС", очевидно, что она не будет работать в полную(проектную) мощность, потому что ЗАСТРОЙЩИК(ООО "ТЕКС") вероятно не выполнил обязательства по застройке ЖК ПРИБРЕЖНЫЙ, но ввел котельную в эксплуатацию. 

2. На сколько я понимаю, государственная комиссия по вводу законченных объектов в эксплуатацию до 2015 года подчинялась Администрации города и только с 2015 эта почетная обязанность перешла министерству строительства МО.(это нужно проверить) Т.е. на лицо явное не соблюдение схем подключения потребителей к системам отопления о которых говорится в письмах комитета по тарифам, за который как раз и ответственны органы местного самоуправления.

3. Исходя из сложившейся ситуации комитет по тарифам, не обращая внимание на отсутствие полной проектной застройки ЖК, в связи с фактом подключения потребителей к котельной должен согласовать тариф с учетом обеспечения валовой прибыли ЗАСТРОЙЩИКА - т.е, как я вижу, те ляпы, проблемы и издержки ЗАСТРОЙЩИКА в лице ООО " ТЕКС"  в отношении теплоснабжения и ввода домов согласно проектной декларации(она представлена на сайте ЖК-прибрежный.рф), тупо переходят и ложатся на плечи потребителей, т.е. жильцов ЖК. 

4. Да тариф утвержден, и он законен, но как пишет комитет, при увеличении количества потребителей, т.е. вводе новых домов, он подлежит пересчету и может быть снижен.

5 А вот законны ли или компетентны ли действия комиссии по приемки домов и котельной остается большим вопросом, особенно отсутствие индивидуальных приборов учета тепла, это подтверждают письма из Администрации, что приборы как минимум в первом корпусе должны быть!

PS это мои предположения и размышления из полученной переписки на портале добродел, я бы собрал документы о вводе домов в эксплуатацию и задал вопросы комиссии, которая принимала дома и котельную в эксплуатацию и все же Администрация должна контролировать данную ситуацию, но она подозрительно занимается "отписками". И в случае нарушения закона, норм и регламентов, обратился в прокуратуру для выяснения данной ситуации.

[timka05]

56 минут назад, pavel522 сказал:

Комиссия по приемке домов и котельной в разрез здравому смыслу, временной схеме подключения домов к отоплению и отсутствию котельной приняла два жома в эксплуатацию(1 и 2 корпус) на тот моменты мы питались от городской котельной. Далее принимается котельная ООО "ТЕКС", очевидно, что она не будет работать в полную(проектную) мощность, потому что ЗАСТРОЙЩИК(ООО "ТЕКС") вероятно не выполнил обязательства по застройке ЖК ПРИБРЕЖНЫЙ, но ввел котельную в эксплуатацию. 

ТЕКС при получении разрешения на строительство обязали построить свою котельную, т.к. мощности у города по теплу нет. ТЕКС, естественно, к моменту сдачи первого корпуса котельную не сделал. Корпуса 1 и 2 принимаются под гарантийное письмо застройщика (мамой клянусь) ввести в эксплуатацию котельную. ТЕКС ее строит и подает документы на тариф в комиссию на рассмотрение, пока рассматривали ТЕКС топил по городскому тарифу. Как только комитет одобрил - тариф сразу поменялся.
Общедомовые счетчики тепла до момента ввода котельной ТЕКС снимали вместо показаний полную ахинею.

[pavel522]

5 часов назад, timka05 сказал:

Финансовые отношения УК и уборщиц - это проблемы УК. Если УК не готово выполнять свои обязанности - думаю стоит подумать о ее смене.

Хотите масла в огонь подолью?

Вы еще не смотрели отчетность по ремонту))) там, я конечно не разбираюсь, может действительно так, но забивается канализация на техническом этаже(он же 18-ый)))) интересно чем и при каких обстоятельствах? и ее даже чистят): (ссылка)

63     28.04.2016    технический этаж, 3-й подъезд     канализация     засор прочистка  20 м

добавлено 1 минуту спустя

6 минут назад, timka05 сказал:

ТЕКС при получении разрешения на строительство обязали построить свою котельную, т.к. мощности у города по теплу нет. ТЕКС, естественно, к моменту сдачи первого корпуса котельную не сделал. Корпуса 1 и 2 принимаются под гарантийное письмо застройщика (мамой клянусь) ввести в эксплуатацию котельную. ТЕКС ее строит и подает документы на тариф в комиссию на рассмотрение, пока рассматривали ТЕКС топил по городскому тарифу. Как только комитет одобрил - тариф сразу поменялся.
Общедомовые счетчики тепла до момента ввода котельной ТЕКС снимали вместо показаний полную ахинею.

Без проблем, суть в том: а причем здесь мы? действия текса и Администрации не согласованы, а мы платим, где логика и порядочность?))))

Даже по другому скажу, понимаю что был тариф города  в течении около 2 лет, котельную спроектировали на сколько домов? - отвечу: на пять! и разве она не изначально была в проекте застройки? я думаю была, а они не строили, типо рано, а потом пришлось, т.к. власть поменялась и за ввод в эксплуатацию стало отвечать министерство строительство МО. Но жильцы снова крайние(

Изменено 3 апреля, 2017 пользователем pavel522

[Zhitel']

12 часа назад, pavel522 сказал:

PS это мои предположения и размышления из полученной переписки на портале добродел, я бы собрал документы о вводе домов в эксплуатацию и задал вопросы комиссии, которая принимала дома и котельную в эксплуатацию и все же Администрация должна контролировать данную ситуацию, но она подозрительно занимается "отписками". И в случае нарушения закона, норм и регламентов, обратился в прокуратуру для выяснения данной ситуации.

Нужно не забыть озадачить эту самую комиссию вопросом как она приняла дома без счётчиков тепла, если есть вот такой закон:

Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии (в ред. Федерального закона от 11.07.2011 N 197-ФЗ)

[РКВД]

Дела бытовые. ...издили доводчик с двери, через которую имеется выход с балкона на лестницу, обнаружил в воскресенье, подал заявку в УК. В понедельник вечером стоит пружина, думаю - хоть бы так, НО ...удак, который ставил пружину исверлил приличную часть профиля просто так для забавы. Накатал жалобу в электронке в УК, почему я должен платить деньги за восстановление имущества, которое портят работники УК. Сложилось впечатление (даже убеждён), что те же работники участвуют в порче лифтов, стен и т.д. Жду ответа и действий от УК.

П.С. есть мысль, что доводчик "уплыл" при помощи рук работника УК, после таких действий.

[iren715]

РКВД Аналогично. У всех верхних этажей упёрли доводчики, с 14 по 9-й точно (дальше не спускались). В тот же период времени, как у Вас. Подали заявку, теперь с пружинами. У них рейд по спизж...ю доводчиков, видимо, был! 3к. 

Если это рабочие, делающие ремонт, то куда им столько и зачем?

[manul]

34 минуты назад, iren715 сказал:

РКВД Аналогично. У всех верхних этажей упёрли доводчики, с 14 по 9-й точно (дальше не спускались). В тот же период времени, как у Вас. Подали заявку, теперь с пружинами. У них рейд по спизж...ю доводчиков, видимо, был! 3к. 

Если это рабочие, делающие ремонт, то куда им столько и зачем?

А может это застройщик таким образом "комплектует" строящийся корпус под сдачу...

[ЛЯПOTA]

6 минут назад, manul сказал:

А может это застройщик таким образом "комплектует" строящийся корпус под сдачу...

Улыбнуло!

Напомнило картинки с лавочкой, при сдаче 3-го корпуса.

Изменено 4 апреля, 2017 пользователем ЛЯПOTA

[iren715]

8 минут назад, manul сказал:

А может это застройщик таким образом "комплектует" строящийся корпус под сдачу...

Почему-то, тоже так подумала.

[slash666]

А дырки не от доводчика ли остались?

 

[РКВД]

3 часа назад, slash666 сказал:

А дырки не от доводчика ли остались?

 

Когда доводчика увели - четыре отверстия было: два в коробке, два в двери. После появления пружины - появились следы от шрапнели

[Проводник]

Господа из 3 корпуса 1 подъезд, делающие ремонт и ночью выносящие пеноблоки - УБИРАЙТЕ В ЛИФТЕ ЗА СОБОЙ! 

Все говорят, что 3 корпус - корпус КРУТЫХ жильцов. Давайте докажем, что не крутых СВИНЕЙ. Если Ваши рабочие не догадываются о необходимости убирать за собой грязь - разъясните. 

[Соседка 2015]

1 час назад, Проводник сказал:

Господа из 3 корпуса 1

Все говорят, что 3 корпус - корпус КРУТЫХ жильцов. 

С чего это интересно? 

добавлено 0 минут спустя

Это поэтому к нас горячей воды нет? Что б нам не так КРУТО жилось?

[Dust]

3 часа назад, Проводник сказал:

Господа из 3 корпуса 1 подъезд, делающие ремонт и ночью выносящие пеноблоки - УБИРАЙТЕ В ЛИФТЕ ЗА СОБОЙ! 

Все говорят, что 3 корпус - корпус КРУТЫХ жильцов. Давайте докажем, что не крутых СВИНЕЙ. Если Ваши рабочие не догадываются о необходимости убирать за собой грязь - разъясните. 

а чем сии жильцы круты?)) и кто говорит?)))

[Проводник]

11 минуту назад, Dust сказал:

а чем сии жильцы круты?)) и кто говорит?)))

Сотрудники УК, которые в поисках установщиков биде бегают за "рабочими", ездящих на BMW и мерсах. 

Ведь это реально круто!

 

[Zhitel']

В 04.04.2017 в 12:30, РКВД сказал:

Дела бытовые. ...издили доводчик с двери, через которую имеется выход с балкона на лестницу, обнаружил в воскресенье, подал заявку в УК. В понедельник вечером стоит пружина, думаю - хоть бы так, НО ...удак, который ставил пружину исверлил приличную часть профиля просто так для забавы. Накатал жалобу в электронке в УК, почему я должен платить деньги за восстановление имущества, которое портят работники УК. Сложилось впечатление (даже убеждён), что те же работники участвуют в порче лифтов, стен и т.д. Жду ответа и действий от УК.

П.С. есть мысль, что доводчик "уплыл" при помощи рук работника УК, после таких действий.

А зачем такая УК нужна? Как я понял, они ещё говорят, что уборщикам мало денег платят, поэтому на этажах за общей дверью не убираются. Неужели им мало денег, которые платят жильцы???  И где же оседают эти деньги?

[Dust]

25 минут назад, Проводник сказал:

Сотрудники УК, которые в поисках установщиков биде бегают за "рабочими", ездящих на BMW и мерсах. 

Ведь это реально круто!

 

т.е. рабочие ездят на бмв и меринах? А какого года эти авто?