ЖК "Прибрежный"

[timka05]

Группа ЖК Прибрежный в WhatsApp _https://chat.whatsapp.com/DBZgh1gOxnv8cYSuFWjtwD

Канал с официальными сообщениями от УК __https://chat.whatsapp.com/CCV46jxfSYULXohAJYwYFr

(Каналы сделал не ссылками, т.к. потом туда боты спам валят).

Сайт УК  ссылка

(диспетчерская)
8 (498) 742-18-28
8 (498) 742-18-25 

Сантехник Александр +7 910 087-42-30

 

 

[lenok08]

В 22 марта 2017 г. в 08:58, Тимур сказал:

Есть еще вот такая штука:

Согласно ФЗ 261 ст. 13 п.7
Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии.
Согласно ФЗ 190 ст. 19 п. 4
Ввод в эксплуатацию источников тепловой энергии и подключение теплопотребляющих установок новых потребителей без оборудования точек учета приборами учета согласно правилам коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя не допускаются.
Приборы учета во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиками за свой счет до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Наверное, можно поинтересоваться, когда подавали  и каковы результаты госэкспертизы. Ведь, если закон обязывает, а застройщик не исполняет требования закона, то прокуратура должна в этом деле разобраться.

 

 

 А вот это интересный факт, по тому как, на вчерашнем собрании, на заданный вопрос про индивидуальные  приборы учета тепла, был ответ, что с разводкой в наших домах, установить такие приборы учета нельзя. Вообще после собрания создалось впечатление, что Текс очень "мутный", все объяснения были только голословные, никаких бумаг, никаких цифер, так по ушам поездил всем. По словам представителя Текс тариф за отопление снижать не будут, он (тариф) будет только расти, соответственно будут расти   суммы в ежемесячных квитанциях,  это я к тому, чтобы "порадовать" тех, кто не хочет подписывать письмо. 

[Tata84]

1 час назад, lenok08 сказал:

 А вот это интересный факт, по тому как, на вчерашнем собрании, на заданный вопрос про индивидуальные  приборы учета тепла, был ответ, что с разводкой в наших домах, установить такие приборы учета нельзя. Вообще после собрания создалось впечатление, что Текс очень "мутный", все объяснения были только голословные, никаких бумаг, никаких цифер, так по ушам поездил всем. По словам представителя Текс тариф за отопление снижать не будут, он (тариф) будет только расти, соответственно будут расти   суммы в ежемесячных квитанциях,  это я к тому, чтобы "порадовать" тех, кто не хочет подписывать письмо. 

и с какой периодичностью они собираются его повышать? и на сколько? 

[Radian]

Текс владелец котельной. Он и заказывает музыку. От того что трубы передадут городу ничего не изменится, т.к. город будет платить Тексу по его тарифом.

Нужно тариф менять, а не эксплуатацию

добавлено 2 минуты спустя

И тут хоть все жители подпишут, ответ будет такой же, т.е. никакой, т.к. формально все по закону. А чтобы доказать что тариф завыше нужна экспертиза. 

добавлено 4 минуты спустя

Давайте наймем юриста. Пусть занимается

[Tata84]

16 минут назад, Radian сказал:

Текс владелец котельной. Он и заказывает музыку. От того что трубы передадут городу ничего не изменится, т.к. город будет платить Тексу по его тарифом.

Нужно тариф менять, а не эксплуатацию

добавлено 2 минуты спустя

И тут хоть все жители подпишут, ответ будет такой же, т.е. никакой, т.к. формально все по закону. А чтобы доказать что тариф завыше нужна экспертиза. 

добавлено 4 минуты спустя

Давайте наймем юриста. Пусть занимается

ну хоть чем то ведь должно регулироваться повышение тарифа? если Текс *заказывает музыку*, то ему можно хоть на 500 рэ каждый месяц тариф фигачить?..

[Radian]

Если он согласует с комитетом по тарифам то да. Поэтому и необходимо провести компетентный анализ тех документов на основании, которых тариф согласовали, а также на соответствии указанных показателей действительности

добавлено 0 минут спустя

По крайней мере с этого начать

[Tata84]

56 минут назад, Radian сказал:

Если он согласует с комитетом по тарифам то да. Поэтому и необходимо провести компетентный анализ тех документов на основании, которых тариф согласовали, а также на соответствии указанных показателей действительности

добавлено 0 минут спустя

По крайней мере с этого начать

я - за. 

[lenok08]

1 час назад, Radian сказал:

Текс владелец котельной. Он и заказывает музыку. От того что трубы передадут городу ничего не изменится, т.к. город будет платить Тексу по его тарифом.

Нужно тариф менять, а не эксплуатацию

добавлено 2 минуты спустя

И тут хоть все жители подпишут, ответ будет такой же, т.е. никакой, т.к. формально все по закону. А чтобы доказать что тариф завыше нужна экспертиза. 

добавлено 4 минуты спустя

Давайте наймем юриста. Пусть занимается

Хорошая идея, насчёт юриста, я только за, единственно оплата его услуг, учитывая опыт сбора подписей к письму, который через пень колоду,  то сбор финансов на оплату юриста тоже под вопросом, будет ли народ скидываться. Конечно без юриста тут сложновато.

[Radian]

Еслть ли на форуме юристы? Узнать бы примерную стоимость подобных работ

добавлено 7 минут спустя

Предложение к модераторам. Создайте пожалуйста голосование в группе на тему готовы ли люди скинуться на юриста и экспертизу для оценки правомерности тарифов на теплоснабжение с дальнейшими тяжбами в случае подтверждения завышения тарифов

Хорошо бы еще примерный взнос с квартиры понять, чтобы люди понимали за что голосуют. Но для этого нужно узнать примерные расценки на весь фронт работ. Ждем комментариев юристов)))

добавлено 13 минут спустя

А как платят за отопление в городе круглый год или в отопительный сезон. Если весь год, то как раскидывают платежи? За счет тарифа или количество гигакаллорий размазывают на 12 месяцев

[riglik]

в городе платят круглый годRadian

[Проводник]

Жильцы 3 корпуса, 1 подъезд - что у вас с температурой батарей и воды в кране? Как я поняла из объяснений УК - верхние этажи задыхаются от жары, а начиная с 8-9 резко холодает. У кого какое состояние. Помогите найти причину и не замерзнуть - батареи еле теплые.

[Тимур]

1 час назад, riglik сказал:

в городе платят круглый годRadian

Президентский, наверное, исключение. У нас только в отопительный сезон.

[Radian]

3 этаж. Не Ташкент, но вполне комфортно. В феврале было очень жарко

[Соседка 2015]

33 минуты назад, Проводник сказал:

Жильцы 3 корпуса, 1 подъезд - что у вас с температурой батарей и воды в кране? Как я поняла из объяснений УК - верхние этажи задыхаются от жары, а начиная с 8-9 резко холодает. У кого какое состояние. Помогите найти причину и не замерзнуть - батареи еле теплые.

У нас раз на раз не приходится. К вечеру батареи и вода остывают чаще всего, вообще нафига не понятно. В комнате с окнами во двор могут быть еле тёплые, а в другой горячие. Воду горячую,  чаще даже разбавлять не надо. 

Но я заметила что,  например, 

я наливаю ванну, в начале вода и полотенчик тёплые, а когда я выхожу уже из ванны, т.е. горячая вода хорошо слилась, то и полотенчик и вода горячие. 

добавлено 2 минуты спустя

Вот думаю идти перерасчёт делать, потому что льём одну горячую воду 

добавлено 3 минуты спустя

Причём это в двушках такая беда. И по моему в трешках в 3 подъезде. 

Я когда на собрании была в Ук там девушка тоже жаловалась что у них горячая вода не горячая 

Изменено 24 марта, 2017 пользователем Соседка 2015

[timka05]

Могу только посоветовать поставить счетчик на горячую воду с термодатчиком. 
До 40*С считает как холодную, выше - как горячую.
К примеру ссылка

[Проводник]

Соседка, в 3-ках и однушках такая же беда - общалась с жильцами. Гл.инженер сказал, что это проблемы системы - разбираются уже неделю.

Тимка, боюсь такие счетчики не будут являться основанием для УК

[Соседка 2015]

Проводник может нам собраться и организовать коллективный поход (с последующим перерасчетом)  в ук? 

[timka05]

24 минуты назад, Проводник сказал:

Тимка, боюсь такие счетчики не будут являться основанием для УК

Будут. Обязаны поставить на учет по ПП РФ №354. 
Все сертификаты и паспорта на такие счетчики конечно же есть.

10 минут назад, Соседка 2015 сказал:

организовать коллективный поход (с последующим перерасчетом)  в ук?

Основание? Доказательства?

[PlastiDip]

Не только Президентский платит только в отопительный сезон. Парковая 9, Советская 8 платят так же, а вот старые дома – круглый год. Но, в итоге, общая сумма за отопление примерно одинаковая.  Так что мы ничего не выиграем, если будем платить круглый год. Со слов Текса, мы даже проиграем при круглогодичной оплате.
Если сети передадут городу, мы платить будет по тарифу города (Текс это подтвердил). А разница тарифа будет оплачиваться теплосетью Тексу. Вопрос в том, согласится ли теплосеть. Хотя в случае котельной Лзоса – согласилась. Хотя это МУП, наверное, могут и свыше обязать. Но Текс хочет быть уверенным в получении денег, а ему никто этого не гарантирует. 
Тариф, который не снизится при вводе всех 5 домов, нам объяснили тем, что расходы пропорционально возрастут, но этого быть не может, т.к. сейчас общехозяйственные расходы (которые не должны расти от количества домов) размыты на 3 дома, а потом будут на 4 и 5. Для обоснования тарифа Текс подаёт в Комитет по ценообразованию  накладные и прочие подтверждающие документы на расходы. Туда и зарплата их входит. И почему бы её не повышать каждый раз при подаче документов.
Еще Текс говорил, что, вроде, пробовал получить дотацию, только не понятно , кому  ее должны были дать. То ли Теплосети, чтобы выкупила котельную, то ли городу. Но говорить можно, что угодно. Нам не дали НИ ОДНОЙ бумаги.
Еще про фонари спрашивали вдоль подъездов, что со стороны промзоны. Если мы напишем заявление, то они посмотрят в плане застройки. Если там фонари есть, то поставят. Если нет, то можем дальше наслаждаться темнотой. Ни директор УК, ни представитель Текса не знают, что есть в плане застройки – «отличное» руководство.
На счет юристов, мы За. Но скинуться захотят единицы. 
 

[Tata84]

Народ! 1 подъезд последние этажи! Вам на каждой квартите объяву повесить, что ночью караоке нельзя устраивать?! задолбали со своими новосельями! походу пока ментов не вызовешь или по мордасам не настучишь - не дойдет!

[Проводник]

7 часов назад, timka05 сказал:

Основание? Доказательства?

Основания - еле теплые трубы, с неработающей обраткой. Вода в кране не более 40градусов - можно замерить при них. Просто УК доказывает, что сейчас они выдают на кухню и ванну 60 градусов, чтобы не ошпарились.  А расход воды идет по сути, только горячей, а там и тариф другой

[Radian]

Давайте письмо в Текс напишем коллективное с запросом обосновывающих документов. Копия в роспотребнадзор. Откажется выдать еще и в прокуратуру

добавлено 11 минут спустя

Юиту же хватает городских тарифов, а технологии постройки домов в целом похожи

[Тимур]

8 часов назад, PlastiDip сказал:

Но, в итоге, общая сумма за отопление примерно одинаковая.  Так что мы ничего не выиграем, если будем платить круглый год.

Вот неправда Ваша. Вот пример, основанный на доступной мне информации. Есть квартира в Адмиралтейском. Там своя котельная. Оплата за отопление за однокомнатную квартиру в 40 м2 =1200 руб. в месяц круглый год.

В Президентском за двухкомнатную, 64 м2 за весь 2016 г. 10268 р.( вместе с ОДН) = 855 руб. в месяц. И было бы меньше, если бы правильно считали ОДН.

[Zhitel']

1 час назад, Тимур сказал:

В Президентском за двухкомнатную, 64 м2 за весь 2016 г. 10268 р.( вместе с ОДН) = 855 руб. в месяц. И было бы меньше, если бы правильно считали ОДН.

А поделитесь как в Президентском получается так мало? 

[iren715]

29 минут назад, Zhitel' сказал:

А поделитесь как в Президентском получается так мало? 

Там индивидуальные

[Тимур]

1 час назад, Zhitel' сказал:

А поделитесь как в Президентском получается так мало? 

У нас стоят квартирные счетчики. Кроме этого есть автоматические регуляторы на каждой батарее. Но мы все равно считаем, что это много. ОДН за тепло очень часто бывает больше, чем отплата за квартиру.