ЖК "Прибрежный"

[timka05]

Группа ЖК Прибрежный в WhatsApp _https://chat.whatsapp.com/DBZgh1gOxnv8cYSuFWjtwD

Канал с официальными сообщениями от УК __https://chat.whatsapp.com/CCV46jxfSYULXohAJYwYFr

(Каналы сделал не ссылками, т.к. потом туда боты спам валят).

Сайт УК  ссылка

(диспетчерская)
8 (498) 742-18-28
8 (498) 742-18-25 

Сантехник Александр +7 910 087-42-30

 

 

[Radian]

А поподробнее расскажите какие счетчики, какая разводка отопления.

Проектировщик домов то один и тоже. Думаю и у нас реально поставить

[Соседка 2015]

13 часа назад, timka05 сказал:

 

Основание? Доказательства?

1- Саша (сантехник) уже не раз был нами приглашён потрогать водичку. 

2- ук сами знают что есть такая проблема, и сами же предлагают написать заявление на перерасчёт. Почему до сих пор не написали? После каждой жалобы вода становилась кипяток. 

добавлено 1 минуту спустя

По-моему и 1 и 2 корпус имел тоже проблемы с водой и полотенчиками, первое время. Поправьте меня если ошибаюсь 

Изменено 25 марта, 2017 пользователем Соседка 2015

[iren715]

Так, на всякий...Саша-сантехник в нашем УК уже не работает (тот, что постарше).

[Тимур]

1 час назад, Radian сказал:

А поподробнее расскажите какие счетчики, какая разводка отопления.

Проектировщик домов то один и тоже. Думаю и у нас реально поставить

Разводка горизонтальная. Счетчики расположены вне квартиры, в коридоре. Вот так это выглядит.

 

[pavel522]

В 24.03.2017 в 18:01, Radian сказал:

Текс владелец котельной. Он и заказывает музыку. От того что трубы передадут городу ничего не изменится, т.к. город будет платить Тексу по его тарифом.

Нужно тариф менять, а не эксплуатацию

добавлено 2 минуты спустя

И тут хоть все жители подпишут, ответ будет такой же, т.е. никакой, т.к. формально все по закону. А чтобы доказать что тариф завыше нужна экспертиза. 

добавлено 4 минуты спустя

Давайте наймем юриста. Пусть занимается

Зря Вы так считаете! По закону своевременно вводить объекты в эксплуатацию! И данный процесс должна и собственно очень выгодно для ТЕКСа согласовала Администрация города. Решение, как я вижу, в перераспределении потребителей в городе, чтобы ТЕКСу отдали еще пару соседних домов из города, когда котельная текса не работала, мы же питались от города, так что технически это реально, может пару запорных арматур поставить. Это как решение. А вот поиском виновных в формально "законной" ситуации должна заниматься Прокуратура, либо ставиться вопрос о компетентности Администрации, создавшей такую ситуацию!

О юристе.. у многих политических партий перед выборами обостряется совесть и они охотно помогают своими юристами в решении проблем ЖКХ, можно и там проконсультироваться)

[PlastiDip]

5 часов назад, pavel522 сказал:

Решение, как я вижу, в перераспределении потребителей в городе, чтобы ТЕКСу отдали еще пару соседних домов из города, когда котельная текса не работала, мы же питались от города, так что технически это реально, может пару запорных арматур поставить. Это как решение.

Мы спрашивали у представителя Текса, возможно ли снизить тариф путем подключения соседних домов. Текс сказал, что ему никто такого не предлагал. Но теоретически Текс не против, если конечно схема теплоснабжения вновь подключаемых домов позволит. Вот только не захотят соседние дома: зачем им платить больше.

[pavel522]

А с чего Вы взяли, что им больше платить, у нас оплата за фактическое потребление по домовому счетчику, а у них городская теплосеть за весь год, при распределении, у нас может и дешевле получиться)

[Zhitel']

В 22.03.2017 в 08:58, Тимур сказал:

Согласно ФЗ 261 ст. 13 п.7
Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии.
Согласно ФЗ 190 ст. 19 п. 4
Ввод в эксплуатацию источников тепловой энергии и подключение теплопотребляющих установок новых потребителей без оборудования точек учета приборами учета согласно правилам коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя не допускаются.
Приборы учета во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиками за свой счет до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Если есть такой закон, а дом сдан без индивидуальных приборов учета используемой тепловой энергии, то может на это подать жалобу? Пусть соответствующие органы разбираются в нарушениях. 

[Тимур]

28 минут назад, Zhitel' сказал:

Если есть такой закон

Ссылка. ссылка

 Конечно надо проверить. 

[Zhitel']

6 часов назад, Тимур сказал:

Ссылка. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_93978/aa66de0abc8158556fc5c28b29796231e092d105/

 Конечно надо проверить. 

Прочитал всё и из этого понял, что застройщик (согласно статье 5) не обязан устанавливать индивидуальные приборы учёта тепла. Однако, есть очень интересная информация, а точнее решение Санкт-Петербургского суда, согласно которому: "Таким образом, суд считает, что показания установленных в квартире истицы распределителей затрат на отопление могут повлиять на определение платы за отопление только после оборудования всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, либо после оборудования такими распределителями более 50% общей площади всех жилых и нежилых помещений в данном многоквартирном доме."

То есть суд решил, что достаточно 50% квартир и помещений оборудовать счётчиками. Правильно ли я всё понял из статьи? Вот ссылка: ссылка

От себя хочу добавить, что прочитал несколько форумов на эту тему. Люди пишут, что после установки счётчиков, плата за отопление снижалась в несколько раз. 

[Тимур]

39 минут назад, Zhitel' сказал:

Прочитал всё и из этого понял, что застройщик (согласно статье 5) не обязан устанавливать индивидуальные приборы учёта тепла.

Не совсем понял.

Вот текст упоминаемой Вами статьи:

5. До 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

(в ред. Федерального закона от 11.07.2011 N 197-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5.1. До 1 января 2015 года собственники объектов, указанных в части 5 настоящей статьи, обязаны обеспечить оснащение указанных объектов индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемого природного газа, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

(часть 5.1 введена Федеральным законом от 11.07.2011 N 197-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.

Действие положений части 5.2 статьи 13 распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 года.

5.2. Обязанность, предусмотренная частью 5.1 настоящей статьи, не распространяется на собственников жилых домов и помещений в многоквартирном доме, отапливаемых без использования газоиспользующего оборудования.

(часть 5.2 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

Не поясните, как все это связано с Вашим домом?

добавлено 1 минуту спустя

42 минуты назад, Zhitel' сказал:

От себя хочу добавить, что прочитал несколько форумов на эту тему. Люди пишут, что после установки счётчиков, плата за отопление снижалась в несколько раз. 

Это правда. Стоимость ниже. Но только не в несколько раз. Это преувеличение. Я недавно приводил цифры здесь.

добавлено 10 минут спустя

48 минут назад, Zhitel' сказал:

То есть суд решил, что достаточно 50% квартир и помещений оборудовать счётчиками. Правильно ли я всё понял из статьи? Вот ссылка: http://m.gkh.ru/news/101862-individualnye-pribory-dlya-ucheta-tepla-mojno-ispolzovat-tolko-vo-vseh-kvartirah-doma

А я вот не понял. Смотрите:

Сначала- Президиум Санкт-Петербургского городского суда решил, что расчет платы за отопление с учетом показаний индивидуальных распределителей затрат в многоквартирном доме возможен только при оборудовании всех квартир индивидуальными приборами учета потребления тепловой энергии.

Потом:- 

Таким образом, суд считает, что показания установленных в квартире истицы распределителей затрат на отопление могут повлиять на определение платы за отопление только после оборудования всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, либо после оборудования такими распределителями более 50% общей площади всех жилых и нежилых помещений в данном многоквартирном доме.

Непонятно как-то. Думаю, надо учитывать, что это всего лишь статья.

[Соседка 2015]

Вот пожалста. Вода включена только горячая, не разбавленная. 

добавлено 2 минуты спустя

ну ради честности емкость по меньше 

[Zhitel']

2 часа назад, Тимур сказал:

Не совсем понял.

Вы дали ссылку на статью и я её прочитал. В ней нет ни единого слова о том, что индивидуальные приборы учёта тепла (в каждой квартире) должны кем-либо устанавливаться. К сожалению!!!!! Может есть какие-то другие законы или нормативные акты? 

[timka05]

Первый корпус, 3-ий подъезд. Около 55*С (Боялся, что совсем за градусник вылезет  ) Поскольку котельная у нас одна - надо искать проблему конкретно в вашем доме.

[Соседка 2015]

13 минуты назад, timka05 сказал:

Первый корпус, 3-ий подъезд. Около 55*С (Боялся, что совсем за градусник вылезет  ) Поскольку котельная у нас одна - надо искать проблему конкретно в вашем доме.

Да проблема в нашем только доме. Даже больше, в нашем стояке. Потому что в однушках все нормально с водой. 

[Тимур]

8 часов назад, Zhitel' сказал:

Вы дали ссылку на статью и я её прочитал. В ней нет ни единого слова о том, что индивидуальные приборы учёта тепла (в каждой квартире) должны кем-либо устанавливаться. К сожалению!!!!! Может есть какие-то другие законы или нормативные акты? 

Читайте. Выделил в тексте.

7. Здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе временные объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов, аналогичными указанным в частях 3 - 6.1 настоящей статьи. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену.

(в ред. Федерального закона от 11.07.2011 N 197-ФЗ)

Это о чем с Вашей точки зрения?

[Lynch]

9 часов назад, Соседка 2015 сказал:

Да проблема в нашем только доме. Даже больше, в нашем стояке. Потому что в однушках все нормально с водой. 

3 корпус 1 подъезд. Однушка. С водой такая же фигня... Вечерами включаешь "горячую" воду и ждешь 10 минут пока она сольется и станет действительно горячей. Скоро счетчик горячей воды догонит счетчик холодной.

[Соседка 2015]

57 минут назад, Lynch сказал:

3 корпус 1 подъезд. Однушка. С водой такая же фигня... Вечерами включаешь "горячую" воду и ждешь 10 минут пока она сольется и станет действительно горячей. Скоро счетчик горячей воды догонит счетчик холодной.

У нас перегнал в этом месяце. 

[slash666]

Разбора нет пока еще. Было такое когда только переехали во 2 корпус. Щас вроде нормализовалось вот только напор плоховат(((((

 

[Тимур]

1 час назад, Соседка 2015 сказал:

У нас перегнал в этом месяце. 

Есть счетчики , учитывающие температуру воды. Вот, к примеру. 

ссылка

Есть и вот такая точка зрения.

ссылка

 

[manul]

2 часа назад, Lynch сказал:

3 корпус 1 подъезд. Однушка. С водой такая же фигня... Вечерами включаешь "горячую" воду и ждешь 10 минут пока она сольется и станет действительно горячей. Скоро счетчик горячей воды догонит счетчик холодной.

Если приходится воду сливать, значит нет циркуляции. Возможно какой-то умник поставил кран на стояк, и перекрыл или просто немного прикрутил подачу в полотенчик.

добавлено 0 минут спустя

18 минут назад, slash666 сказал:

Разбора нет пока еще. Было такое когда только переехали во 2 корпус. Щас вроде нормализовалось вот только напор плоховат(((((

 

Разбор не должен играть никакой роли. в стояке должна быть циркуляция.

[Соседка 2015]

1 час назад, Lynch сказал:

3 корпус 1 подъезд. Однушка. С водой такая же фигня... Вечерами включаешь "горячую" воду и ждешь 10 минут пока она сольется и станет действительно горячей. Скоро счетчик горячей воды догонит счетчик холодной.

в УК говорят что это вина собственников которые ставили биде проточники и тд, и не позаботились об обратке, идёт подмес хол воды. Одного типо выявили, заставили переделать, видимо есть ещё.  

[Lynch]

19 минут назад, Соседка 2015 сказал:

в УК говорят что это вина собственников которые ставили биде проточники и тд, и не позаботились об обратке, идёт подмес хол воды. Одного типо выявили, заставили переделать, видимо есть ещё.  

Да...неделю назад(или две) к нам приходили и спрашивали, по поводу биде или водонагревателя. В итоге сказали, что нашли и исправили, но это не особо повлияло.

[Соседка 2015]

10 минут назад, Lynch сказал:

Да...неделю назад(или две) к нам приходили и спрашивали, по поводу биде или водонагревателя. В итоге сказали, что нашли и исправили, но это не особо повлияло.

Ну вот они грят что ещё есть кто то, надо искать.

А вообще вот они мне сказали, хотите перерасчёт? Нам надо фиксировать факт когда горячая вода не горячая (прав был Тимка) вот сейчас жду их. И вот будет у меня 5 раз в день вода не надлежащей температуры я их 5 раз и вызову в день. Если им делать больше не чего, пусть ходят

[VASKUM]

5 часов назад, Lynch сказал:

3 корпус 1 подъезд. Однушка. С водой такая же фигня... Вечерами включаешь "горячую" воду и ждешь 10 минут пока она сольется и станет действительно горячей. Скоро счетчик горячей воды догонит счетчик холодной.

У меня уже перегнал