ЖК "Прибрежный"

[timka05]

Группа ЖК Прибрежный в WhatsApp _https://chat.whatsapp.com/DBZgh1gOxnv8cYSuFWjtwD

Канал с официальными сообщениями от УК __https://chat.whatsapp.com/CCV46jxfSYULXohAJYwYFr

(Каналы сделал не ссылками, т.к. потом туда боты спам валят).

Сайт УК  ссылка

(диспетчерская)
8 (498) 742-18-28
8 (498) 742-18-25 

Сантехник Александр +7 910 087-42-30

 

 

[Проводник]

20 минут назад, Простой сказал:

 Ну не на все же 100% готов)))) Сами ответили, что нет лавочек, если подпишем акт приемки и  не внесем в претензии, их никто не поставит и в  крайних подъездах устраняют недоделки.

Лавочки вроде были. Наоборот, застройщик говорит, что область не принимает дом, если есть недоделки. Именно из-за канализации и не давали разрешение на ввод

[Тимур]

3 часа назад, manul сказал:

Так вот, вне зависимости ни от чего составляйте наиболее полный акт осмотра. Включайте в него не только недостатки по своей квартире, но и по общедомовому имуществу. Если нет воды, электричества или не работает лифт или канализация, отсутствуют порожки у лифта или нет плитки в коридоре и т.п., то обязательно укажите это в акте. Даже если вам будут говорить, что это предварительный акт и он ни на что не влияет, все равно тщательно его составьте в двух экземплярах и отдайте на подпись застройщику (один экземпляр оставьте себе). Кстати, его не обязательно писать прямо там на коленке, Вы можете сделать это позже дома в спокойной обстановке, а позже отнести в офис. При повторном осмотре квартиры обязательно составьте еще один акт в котором укажите неисправленные застройщиком недоделки (при третьем осмотре, составляйте третий и т.д.). Обязательно ставьте в акте осмотра актуальную дату и вместе с актом осмотра, пишите застройщику официальную претензию по устранению недостатков.

Полностью согласен. Будьте очень внимательными. Не верьте никаким честным словам. И не забудьте поинтересоваться паспортами на все счетчики. И, если Вам говорят, что они есть, но при этом не показывают их, значит их нет, пишите это в акте осмотра. Именно акт ОСМОТРА. Не предварительный акт приемки.

[4ijik]

Позвонили сегодня из "Реконструкции" сказали можно записаться на просмотр своих квартир (4корп. 2 секция), ВТ, чт с 10 до 16.00. Про 3 секцию сказали через 10 дней начнут обзванивать. А ключи к концу мая.

[Ol4iiik922]

1 час назад, 4ijik сказал:

Позвонили сегодня из "Реконструкции" сказали можно записаться на просмотр своих квартир (4корп. 2 секция), ВТ, чт с 10 до 16.00. Про 3 секцию сказали через 10 дней начнут обзванивать. А ключи к концу мая.

1 час назад, 4ijik сказал:

Позвонили сегодня из "Реконструкции" сказали можно записаться на просмотр своих квартир (4корп. 2 секция), ВТ, чт с 10 до 16.00. Про 3 секцию сказали через 10 дней начнут обзванивать. А ключи к концу мая.

 

[МОРТОН]

9 часов назад, @Volchonok сказал:

просто к договору прописывается перечень работ разделенный на три этапа и каждый этап оплачивается после выполнения) а смета - это неопределенность

требуйте по-дневной список работ, прорабу это не в тягость, иначе не понятно с кем Вы собрались иметь дело,  если  "под ключ", насторожитесь, когда за первый (черновой) этап просят больше, чем за чистовые...,иначе выбирайте того, кто лично и своими руками готов делать Вам ремонт.

В городе есть прекрасные одиночки, которые выдерживают технологию работы со строительными материалами, когда ничего не трещит, не кривит и не обсыпается.  И почему-то у них не "5тыров\метр" и очередь: две квартиры делают сразу и еще как мин две ждут своей очереди... Сейчас когда за год пролетели ремонты Прибрежный - ЮИТ -  Президентский выяснить, кто штукатурил санузел "гипсом", "цементом" или "плиткой" большого труда не составит.    А там еще и электропроводка "2квадрата", поганый полипропилен, левый Бугатти - все это счастье за "помощь в покупке материалов..."

Сделать в одиночку однушку без понтов - мин 5 месяцев..., за 50т.р.\месяц - Вы к себе на работу пойдете?

[ЛЯПOTA]

Вопрос по электрике, к знатокам.

Если менять то что имеется, то получается и вводной кабель нужно перекладывать? Он же в стене. Оттуда его не достать, наверное.

Также как избавиться от старой проводки? Выковыривать из стен? А из потолка как?

Также если перекладывать всю проводку то как прокладывать в стенах, которые монолитные, их же нельзя штробить?

По потолку я так понимаю, где будет натяжной/гкл класть в гофре, а где под покраску то максимально прибивать к потолку потом штукатурить?

[@Volchonok]

59 минут назад, ЛЯПOTA сказал:

Вопрос по электрике, к знатокам.

Если менять то что имеется, то получается и вводной кабель нужно перекладывать? Он же в стене. Оттуда его не достать, наверное.

Также как избавиться от старой проводки? Выковыривать из стен? А из потолка как?

Также если перекладывать всю проводку то как прокладывать в стенах, которые монолитные, их же нельзя штробить?

По потолку я так понимаю, где будет натяжной/гкл класть в гофре, а где под покраску то максимально прибивать к потолку потом штукатурить?

штробить нельзя но все без исключения штробят, даже если замена частичная( пару подразетников, новую линию, антена, интернет) ни у кого не видел накладные. старую проводку не нужно удалять из стен где это проблематично, достаточно обесточить. вводной кабель обычно оставляют, редко меняют особенно когда переносят место для щитка( чтоб не делать соединение)

[Тимур]

1 час назад, ЛЯПOTA сказал:

Если менять то что имеется, то получается и вводной кабель нужно перекладывать? Он же в стене. Оттуда его не достать, наверное

Вводной менять не надо. И меняют не потому , что кабель плохой, а потому что группы сформированы не верно.

1 час назад, ЛЯПOTA сказал:

Также как избавиться от старой проводки? Выковыривать из стен? А из потолка как?

Если сложно вытащить старую проводку, то ничто не мешает оставить ее на месте. Просто отключите. Но если есть возможность вытащить, то лучше это сделать, потому что штробы можно использовать.

1 час назад, ЛЯПOTA сказал:

Также если перекладывать всю проводку то как прокладывать в стенах, которые монолитные, их же нельзя штробить?

Кто сказал, что нельзя штробить монолит? 

 

[ЛЯПOTA]

7 минут назад, @Volchonok сказал:

вводной кабель обычно оставляют, редко меняют особенно когда переносят место для щитка( чтоб не делать соединение)

Я к чему про ввод говорю, если менять всю проводку и оставить щиток на том же месте, то нужно расковырять стену над щитком, чтобы проложить кабеля, а вводной получается там же замурован. Вот вопрос как все это расковырять не попортив вводной?

9 минут назад, Тимур сказал:

Кто сказал, что нельзя штробить монолит?

под монолитом имел ввиду несущие стены.

[Тимур]

20 минут назад, ЛЯПOTA сказал:

Я к чему про ввод говорю, если менять всю проводку и оставить щиток на том же месте, то нужно расковырять стену над щитком, чтобы проложить кабеля, а вводной получается там же замурован. Вот вопрос как все это расковырять не попортив вводной?

Не вижу здесь никакой проблемы. Ковыряйте на здоровье. 

21 минуту назад, ЛЯПOTA сказал:

под монолитом имел ввиду несущие стены.

И что? Я понял, что Вы имеете ввиду. Вопрос тот же: Кто сказал, что нельзя штробить монолит/несущие стены ( если Вам так больше нравится)?

[@Volchonok]

как идет вводной кабель не известно, это только на месте смотреть. в коридоре какие потолки? армстронг или крашенные? многие под потолком прокидывают и заводят в квартиру. по поводу щитка и большого пучка проводов к щитку- многие делают фальш стену из гипсокартона( прячут провода и щиток) 

[ЛЯПOTA]

13 минуты назад, Тимур сказал:

Не вижу здесь никакой проблемы. Ковыряйте на здоровье. 

Заходит вводной из подъезда в квартиру в стене. Стена уже заштукатурена в квартире.

Мне нужно перфоратором всю штукатурку раздробить. Как обезопаситься от повреждения вводного?

[Тимур]

6 минут назад, ЛЯПOTA сказал:

Заходит вводной из подъезда в квартиру в стене. Стена уже заштукатурена в квартире.

1) Кто и зачем штукатурил стену? Если не хотите ломать штукатурку, то о чем мы здесь разговариваем?

11 минуту назад, ЛЯПOTA сказал:

Мне нужно перфоратором всю штукатурку раздробить. Как обезопаситься от повреждения вводного?

2)   Кроме перфоратора есть еще молоток. И есть такие приборы, которые определяют проводку в стене.

[ЛЯПOTA]

8 минут назад, Тимур сказал:

1) Кто и зачем штукатурил стену? Если не хотите ломать штукатурку, то о чем мы здесь разговариваем?

Штукатурил застройщик.

У нас в Прибрежном дома с электрикой от застройщика.

Вот на картинке видно что "стояк" проводов заштукатурен. Как оттуда достать вводной?

Изменено 11 мая, 2016 пользователем ЛЯПOTA

[manul]

8 часов назад, ЛЯПOTA сказал:

Штукатурил застройщик.

Вот на картинке видно что "стояк" проводов заштукатурен. Как оттуда достать вводной?

Если не собираетесь переносить щиток на новое место, то оставьте вводной там, где он есть, а новые провода проложите рядом.

Изменено 11 мая, 2016 пользователем timka05
оверквотинг

[timka05]

20 минут назад, ЛЯПOTA сказал:

Как оттуда достать вводной?

отключить автоматы и узо в щитке в подъезде, открутить ящик в квартире, отсоединить вводной от колодок, автоматов в ящике в квартире. Взяться за конец вводного и нееежно, но уверено тянуть на сколько нужно. Вылезет из стены вместе со штукатуркой.

[ЛЯПOTA]

22 минуты назад, timka05 сказал:

отключить автоматы и узо в щитке в подъезде, открутить ящик в квартире, отсоединить вводной от колодок, автоматов в ящике в квартире. Взяться за конец вводного и нееежно, но уверено тянуть на сколько нужно. Вылезет из стены вместе со штукатуркой.

Все понял, спасибо!

[Анюта77]

В ‎04‎.‎05‎.‎2016 в 20:35, УПС сказал:

Кто узаконил перепланировку? Что по цене, куда бежать и т.д.

Кто ремонт будет делать, проследите за рабочими, а то мои на 8 000 р. воды израсходовали (не знаю куда уж) пока горячую не дали,  они видно лили думая что из "холодного" крана включают

Внесу некоторые уточнения по поводу перепланировки. В БТИ сейчас этим не занимаются, поэтому туда можно не ходить. А идти надо на ул. Спортивная, дом 7/2, где раньше находилось БТИ. ООО "ЭНСА" тел. 8 9636393958. Озвучиваете им свои хотелки и если это возможно, заказываете у них проект перепланировки. Стоит это порядка 10 тыс. руб. Затем топаете в МФЦ и сдаете все документы (заявление, тех.паспорт, проект перепланировки, правоустанавливающие документы) на МВК. Подготовка тех.плана стоит около 5 тыс.руб.

[Тимур]

54 минуты назад, Анюта77 сказал:

В БТИ сейчас этим не занимаются, поэтому туда можно не ходить.

А после перепланировки кто проверяет соответствие  произведенных работ проекту и делает обмер?

[manul]

1 час назад, Анюта77 сказал:

Внесу некоторые уточнения по поводу перепланировки. В БТИ сейчас этим не занимаются, поэтому туда можно не ходить. А идти надо на ул. Спортивная, дом 7/2, где раньше находилось БТИ. ООО "ЭНСА" тел. 8 9636393958. Озвучиваете им свои хотелки и если это возможно, заказываете у них проект перепланировки. Стоит это порядка 10 тыс. руб. Затем топаете в МФЦ и сдаете все документы (заявление, тех.паспорт, проект перепланировки, правоустанавливающие документы) на МВК. Подготовка тех.плана стоит около 5 тыс.руб.

Это только первая часть и это только получение разрешения на перепланировку. Кстати, на МВК можно подавать документы непосредственно в отдел архитектуры минуя МФЦ.

Далее делается непосредственно сама перепланировка.

А потом потребуется вторая часть - соответствующее оформление. А именно:

1. вызвать БТИ для обмеров - получите соответствующий акт, при этом БТИ проверит, что все выполненные изменения соответствуют проекту;

2. получить в отделе архитектуры акт приемки объекта;

3. сделать новый тех. паспорт (делает кадастровый инженер);

4. внести изменения в кадастр недвижимости и получить новый кадастровый паспорт;

5. зарегистрировать новое свидетельство собственности.

Вроде ничего не забыл.

47 минут назад, Тимур сказал:

А после перепланировки кто проверяет соответствие  произведенных работ проекту и делает обмер?

Тут скорее всего говорят не про обмеры, а про проект перепланировки. Со своей стороны подтверждаю, что ходить с этим вопросом в БТИ бессмысленно, они пошлют в Энсу. А вот после выполнения перепланировки, без БТИ уже не обойтись.

[Тимур]

7 минут назад, manul сказал:

Кстати, на МВК можно подавать документы непосредственно в отдел архитектуры минуя МФЦ.

Нельзя. Проверено.

1 час назад, Анюта77 сказал:

Внесу некоторые уточнения по поводу перепланировки. В БТИ сейчас этим не занимаются, поэтому туда можно не ходить.

Вот против этого я и возражал. Неужели не понятно. БТИ пока перепланировкой занимаются. И не надо дезинформировать людей. Вот сами же пишете:

 

9 минут назад, manul сказал:

1. вызвать БТИ для обмеров - получите соответствующий акт, при этом БТИ проверит, что все выполненные изменения соответствуют проекту;

 

10 минут назад, manul сказал:

Тут скорее всего говорят не про обмеры, а про проект перепланировки.

Здесь говорят об участи  БТИ в оформлении перепланировки.

[manul]

2 минуты назад, Тимур сказал:

Нельзя. Проверено.

Можно. Делал именно так. Подавал документы на МВК непосредственно в отдел архитектуры (речь идет только про получение разрешения на перепланировку).

5 минут назад, Тимур сказал:

Вот против этого я и возражал. Неужели не понятно. БТИ пока перепланировкой занимаются. И не надо дезинформировать людей. Вот сами же пишете:

Тимур , Вы перепутали сообщения разных пользователей.

[Тимур]

Только что, manul сказал:

9 минут назад, Тимур сказал:

Нельзя. Проверено.

Можно. Делал именно так. Подавал документы на МВК непосредственно в отдел архитектуры (речь идет только про получение разрешения на перепланировку).

Нельзя.Раньше да, именно так и делали. Сейчас это нужно делать через МФЦ

Только что, manul сказал:

, Вы перепутали сообщения разных пользователей.

Ничего не перепутал .Анюта77 писала, что БТИ перепланировкой не занимается. Я написал, что без них не обойтись.

[manul]

3 минуты назад, Тимур сказал:

Ничего не перепутал .Анюта77 писала, что БТИ перепланировкой не занимается. Я написал, что без них не обойтись.

Вы сначала процитировали Анюта77, а потом вставили цитату из моего сообщения. А в нем речь шла немного о другом.

 

12 минуты назад, Тимур сказал:

Нельзя.Раньше да, именно так и делали. Сейчас это нужно делать через МФЦ

Вполне возможно.

[Тимур]

1 час назад, manul сказал:

Вы сначала процитировали Анюта77, а потом вставили цитату из моего сообщения. А в нем речь шла немного о другом.

Именно так я и сделал. И речь идет об одном и том же. Об участии БТИ в процессе перепланировки. ТщательнЕй надо, тщательнЕй.