ЖК "Прибрежный"

[timka05]

Группа ЖК Прибрежный в WhatsApp _https://chat.whatsapp.com/DBZgh1gOxnv8cYSuFWjtwD

Канал с официальными сообщениями от УК __https://chat.whatsapp.com/CCV46jxfSYULXohAJYwYFr

(Каналы сделал не ссылками, т.к. потом туда боты спам валят).

Сайт УК  ссылка

(диспетчерская)
8 (498) 742-18-28
8 (498) 742-18-25 

Сантехник Александр +7 910 087-42-30

 

 

[Aleko]

Уважаемые соседи, поделитесь информацией, где подешевле контейнер под мусор заказать?

Галина Николаевна, Жилкомхоз, 8-916-725-08-84. 3500р. 8-ми кубовый контейнер.

[l567@rambler.ru]

А если все бросают строительный мусор в дворовый контейнер и УК ни чего и не говорит, а молча вывозит...зачем заказывать? Вроде еще ни кто не ругался?

[rahmatullaev]

А если все бросают строительный мусор в дворовый контейнер и УК ни чего и не говорит, а молча вывозит...зачем заказывать? Вроде еще ни кто не ругался?

у меняменя такое ощущение что он просто постоянно полный там стоит и его никто не вывозит

[Карапуз]

у меняменя такое ощущение что он просто постоянно полный там стоит и его никто не вывозит

То есть он саморегулируется по уровню мусора? )))

Такой легкий "наивняк" на четвертом десятке

[K2*]

напор воды очень маленький! 3 подъезд

у кого как с водой?

[Абрамчик]

а регулятор давления не пробовали крутить?

[K2*]

а где он находится интересно!

холодна и горча вода верхним розливом подается, может на самой трубе ))??

[K2*]

подскажите какого числа официально сдан 1-й корпус?

[timka05]

K2*,

ссылка

[K2*]

спасибо!

[Avraam]

Сегодня закончил дело в Бабушкинском суде по взысканию неустойки по ДДУ. С июля 2014 состоялось шесть судебных заседаний.

Просрочка 670 дней, цена квартиры - 2700000, заявленная неустойка 990000

Суммарно (неустойка+моралка+штраф+судебные расходы) суд присудил 530000.

[fato]

Avraam, скажите, а сколько составили из 530000 судебные расходы?

[Avraam]

fato, 20 при реально оплаченных 30

а вы молодец!!! это ж надо так искусно и неназойливо задать вопрос про мои расценки

[l567@rambler.ru]

Авраам, просто после того как все увидели пунк в Акте приема передачь "что к исполнению договора претензей не имею" и озвучив его здесь на форуме....наступила полная тишина, поэтому мне кажеться, что все подумали, что смысла подавать иск нет.......если вы нам скажите, что есть шанс, то я думаю явно все об этом задумаются.......при таких небольших "реально оплаченных" и косяках камы точно клиенты будут

[Avraam]

просто после того как все увидели пунк в Акте приема передачь "что к исполнению договора претензей не имею" и озвучив его здесь на форуме....наступила полная тишина, поэтому мне кажеться, что все подумали, что смысла подавать иск нет...

со всей ответственностью заявляю, что этот пункт в акте стоит не дороже той бумаги, на которой он написан.

Согласно ст. 9 ГК

2. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

[l567@rambler.ru]

Прямыми слова и неназойливо есть шанс взыскать неустойку у камы?

[Avraam]

у камы - нет

у текса - да

[Strekoza]

суд присудил 530000.

10 раз по столько же

и в следующий раз будут думать, какие сроки писать в рекламе

Авояну того же желаю

[Avraam]

и в следующий раз будут думать, какие сроки писать в рекламе

а вот с этим не все так просто. информация по срокам - это не совсем реклама, вернее, совсем не реклама. есть нормативные сроки строительства, которые указываются в экспертном заключении. поэтому в проектной декларации и в ДДУ застройщики вынуждены указывать именно эти сроки.

вообще-то, если по честному, законом 214-ФЗ застройщиков обложили как волков. с одной стороны, это создает широкое поле деятельности на рынке юридических услуг, что не может не радовать тех, кто оказывает эти услуги, с другой стороны, я думаю, что все риски, связанные с просрочкой, застройщик закладывает в стоимость жилья. так что скорее всего вы все уже заплатили за эту потенциальную возможность взыскать неустойку.

Изменено 17 октября, 2014 пользователем Avraam

[timka05]

с другой стороны, надо понимать, что все риски, связанные с просрочкой, застройщик закладывает в стоимость жилья.

Ну вроде это нормально. Точнее было бы нормально, если бы застройщик страховался от того, что не сможет закончить в обозначенный срок. Так более цивилизованно и правильно. Хотя все-равно стоимость подобного страхования вошла бы в стоимость жилья.

Avraam, а нет текста решения бабушкинского суда посмотреть, очень интересно на каком все же основании суд снизил сумму?

[Strekoza]

а вот с этим не все так просто. информация по срокам - это не совсем реклама, вернее, совсем не реклама. есть нормативные сроки строительства, которые указываются в экспертном заключении. поэтому в проектной декларации и в ДДУ застройщики вынуждены указывать именно эти сроки.

когда речь идет о 2-3 месяцах, то возможно

а вот Авоян, начав продавать дом, указывает, что в следущем он уже будет построен, - мо-моему, наглая ложь, поэтому и задерживалт по году и больше

я не спец, могу ошибаться, но какое экспертное заключение может написать, что дом построится за год?

Изменено 17 октября, 2014 пользователем Strekoza

[Avraam]

Точнее было бы нормально, если бы застройщик страховался от того, что не сможет закончить в обозначенный срок.

Тимур, ты что-то проспал, этот вопрос уже обсуждался где-то на ЛО, а твое разумное замечание уже воплощено в жизнь:

С 31.12.2013 г. при регистрации ДДУ должна применяться ст. 25.1. Федерального закона от N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" с учетом изменений, внесенных ст. 1 Федерального закона N 294-ФЗ от 30 декабря 2012 г.:

Статья 25.1. Государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве и прав участников долевого строительства на объекты долевого строительства

2. На государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, наряду с документами, необходимыми для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в соответствии с настоящим Федеральным законом, застройщиком представляются:

4) один из следующих предусмотренных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" документов:

- договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве;

- договор поручительства за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

На государственную регистрацию последующих договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан представлять договор страхования, указанный в подпункте 4 настоящего пункта, в случае, если такой договор заключен в отношении каждого участника долевого строительства.

Изменения в пункт 2 статьи 25.1 Федерального закона № 122-ФЗ, внесенные Федеральным законом N 294-ФЗ, , вступают в силу по истечении одного года после дня официального опубликования названного Федерального закона, т.е. с 31.12.2013 г.

Т.е. по всем стройкам, продажи по которым начались после 31.12.2013 г., должны заключаться договоры страхования гражданской ответственности застройщика по ДДУ или договоры поручительства за ненадлежащее исполнение ДДУ. Таким образом, в отношении ДДУ, заключенных после 31.12.2013, если первый ДДУ по объекту был зарегистрирован до этой даты без договора страхования/поручительства, требование указанной статьи 122-ФЗ не распространяется.

Изменено 17 октября, 2014 пользователем Avraam

[l567@rambler.ru]

Я хотела тогда уточнить, а свидетельство нужно получить или не обязательно?

[Avraam]

свидетельство о регистрации права собственности не требуется.

[l567@rambler.ru]

Спасибо большое!