ул. Песчаная, дом 8

[@Volchonok]

я у ся мерил 2,63 м+-1см...

на момент предыдущей пятницы было передано ~ 17 квартир, хто от Пересвета конечно 0 квартир…

чето( высота)-маловато будет!

[Mahnatiy]

В выходные уже краны и заглушки на трубах стояли. Муниципалов до н.г. планируют заселить и лифты включить.

[синтия]

мне сегодня звонили из Пересвета по поводу подписания акта. Кто-нибудь уже подписал?

[Strekoza]

Мне тоже звонили. Надеюсь скоро побывать.

[Guff]

Мне тоже звонили. Надеюсь скоро побывать.

а кто именно звонил? и где будет подписание акта происходить?

[Strekoza]

звонили из Пересвета, дали телефон комендатши, с которой надо связаться и обязательно переспросить, готовы ли наши документы

[AllaDotz]

Сегодня были на осмотре квартиры. Сразу настойчиво предложили подписать акт, подписывайте все подписывают, а все недоделки потом исправим. От подписания акта без осмотра отказались. Получили ключи и пошли смотреть квартиру.

Сквозные дыры в полу и потолке. Кто знает, они должны быть заделаны?

Сломана ручка на балконной двери

Сама дверь кривая, уплотнительная резинка вся разбита.

Судя по следам на двери ногой забивали.

Окна на кухне закрывается неплотно. Причина на фото.

Место общего пользования.

По результатам осмотра акт подписывать не стали.

Вопрос, на что ещё обращать внимание при приемке?

[Troll]

Освещение проверьте, все розетки. На окнах должны быть по всему периметру уплотнительная резинка. Ну и так по хозяйски.... А дырки это конешно полный ахтунг...

И что за колхоз на фотографии стояков, это розетка такая бело-розовая или что?

Изменено 18 декабря, 2012 пользователем Troll

[@Volchonok]

Сегодня были на осмотре квартиры. Сразу настойчиво предложили подписать акт, подписывайте все подписывают, а все недоделки потом исправим. От подписания акта без осмотра отказались. Получили ключи и пошли смотреть квартиру.

Сквозные дыры в полу и потолке. Кто знает, они должны быть заделаны?

Сломана ручка на балконной двери

Сама дверь кривая, уплотнительная резинка вся разбита.

Судя по следам на двери ногой забивали.

Окна на кухне закрывается неплотно. Причина на фото.

Место общего пользования.

По результатам осмотра акт подписывать не стали.

Вопрос, на что ещё обращать внимание при приемке?

лучше делайте все сами , это не затратно(заделать дыры). соединения между вверхних плит лучше снимать штукатурку (заделку швов) и пропенивать, а вот в сан узлах капитальную гидроизоляцию в районе стояков всеже не делать,так как кондицат и мелкие протечки всегда пресутствуют,а если у вас герметично,то вся влага останется у вас, а следовательно и грибок со всеми вытекающими.

[Troll]

лучше делайте все сами , это не затратно(заделать дыры). соединения между вверхних плит лучше снимать штукатурку (заделку швов) и пропенивать, а вот в сан узлах капитальную гидроизоляцию в районе стояков всеже не делать,так как кондицат и мелкие протечки всегда пресутствуют,а если у вас герметично,то вся влага останется у вас, а следовательно и грибок со всеми вытекающими.

т.е. пусть заливает соседей снизу да? пусть у них там грибок будет? что-то теперь я начинаю сомневаться в компетентности вас и вашей конторки.

[Борода]

Принимая в таком виде кв, все эти недоделки в доме, годами будут исправляться за ваши денежки идущие на тех. обслуживание.

[Avraam]

т.е. пусть заливает соседей снизу да? что-то теперь я начинаю сомневаться в компетентности вас и вашей конторки.

вы "слегка не в теме", а волчонок плохо объяснил)

[Strekoza]

Это нормально сдавать. дом в таком виде? или нам просто крупно повезло?

[_r0y_]

т.е. пусть заливает соседей снизу да? пусть у них там грибок будет? что-то теперь я начинаю сомневаться в компетентности вас и вашей конторки.

Если сосед снизу не дурак сделает так же, и нужно это не сколько от конденсата на холодной трубе (их лучше прикрыть утеплителем), сколько на случай протечки по стояку, вода пойдет в подвал, где нет отделки. В новом доме протечки не редкость.

[_r0y_]

По поводу приемки квартир, хотел бы задать вопрос, а кто-то собирается принимать общедомовое имущество? Общедомовые счетчики? Насосы? И др. инженерное оборудование. Осуществлять контроль за эксплуатирующей организацией?

[Борода]

По поводу приемки квартир, хотел бы задать вопрос, а кто-то собирается принимать общедомовое имущество? Общедомовые счетчики? Насосы? И др. инженерное оборудование. Осуществлять контроль за эксплуатирующей организацией?

Дом сдан 30 июня. Какие счётчики? Скорей принимайте кв. и платите за 4 месяца кв.плату , надо оплачивать воду которую лили строители живя там по-тихоньку. (шутка) Я конечно в ужасе как сдают дома наши делачи. Нужна солидарность владельцев кв. чтобы хоть что то их заставить сделать по-человечески, а по одному они вам легко лопши навешают.

[гость 11]

Если сосед снизу не дурак сделает так же, и нужно это не сколько от конденсата на холодной трубе (их лучше прикрыть утеплителем), сколько на случай протечки по стояку, вода пойдет в подвал, где нет отделки. В новом доме протечки не редкость.

главное такого дурака сверху не иметь!

и в ванне и в туалете должна быть капитальная стяжка на случай протечки, при минимальной протечке у вас будет гарантия не залить соседей и взаимно

[Евгения_Б]

Люди, а в 1-й секции кто нибудь ремонт делать собирается? лифт то не работает и воды нет. Как быть?

[_r0y_]

123

Изменено 19 декабря, 2012 пользователем _r0y_

[_r0y_]

Если сосед снизу не дурак сделает так же, и нужно это не сколько от конденсата на холодной трубе (их лучше прикрыть утеплителем), сколько на случай протечки по стояку, вода пойдет в подвал, где нет отделки. В новом доме протечки не редкость.

главное такого дурака сверху не иметь!

и в ванне и в туалете должна быть капитальная стяжка на случай протечки, при минимальной протечке у вас будет гарантия не залить соседей и взаимно

При минимальной протечке (пару-тройку ведер) вы и так никого не зальете. В ванной в 90% случаях реечный потолок и кафельная плитка ущеба ноль. А вот если зальете трубы стяжкой, то при серьезной протечке в несколько тонн воды (лопнул китайский вентель или водяной счетчик или подводка унитаза) зальете всю квартиру себе и соседу снизу по всему периметру квартиры (он вам за вашу стяжку тоже спасибо не скажет).

У меня поверьте опыт богатый, жил на четвертом этаже многоэтажки, а сверху по стояку заливали регулярно этак раз 20 и крайнего не найдешь. И соседка сделала глухую гидроизоляцию. Так вот заливала меня по всей квартире, не знаешь где выйдет вода. Так вот, я сам просил что бы отверстие по стояку сделала. Вытерли воду в ванной и пошли довольные. И так весь подъезд, а в подвале пофиг.

В наших домах хоть ливневку в стояк устанавливай. Опять же стяжку корытом сейчас не делают как в советские времена. Порожков нет. Вода сразу в корридор и зал течет. Так что как то так.

Можете спорить, колхоз дело добровольное, но я знаю что говорю.

[@Volchonok]

вы "слегка не в теме", а волчонок плохо объяснил)

согласен, плохо обьяснил,написал коротко расчитывая на тех кто сталкивался и знает-тот поймет, описывать все нюансы на несколько десятков строк выйдет. например на колхозной у аваяна в договоре была стяжка(если не ошибаюсь) на однушку выдавали либо сорок мешков пескобетона паршивого качества либо этими сорока мешками вам делают стяжку, а при том что отопление было по полу(металопласт)-этих сорок мешков хватало только для видимости,и люди ждали месяцами пока им зальют такую стяжку а в итоге ее снемали либо лили еще сверху сантиметров семь, так мне проще взять паложенные сорок мешков не ждя у моря погоды, докупить хорошего пескобетона,цемента и сделать все самому и не на тяп ляп.

[@Volchonok]

При минимальной протечке (пару-тройку ведер) вы и так никого не зальете. В ванной в 90% случаях реечный потолок и кафельная плитка ущеба ноль. А вот если зальете трубы стяжкой, то при серьезной протечке в несколько тонн воды (лопнул китайский вентель или водяной счетчик или подводка унитаза) зальете всю квартиру себе и соседу снизу по всему периметру квартиры (он вам за вашу стяжку тоже спасибо не скажет).

У меня поверьте опыт богатый, жил на четвертом этаже многоэтажки, а сверху по стояку заливали регулярно этак раз 20 и крайнего не найдешь. И соседка сделала глухую гидроизоляцию. Так вот заливала меня по всей квартире, не знаешь где выйдет вода. Так вот, я сам просил что бы отверстие по стояку сделала. Вытерли воду в ванной и пошли довольные. И так весь подъезд, а в подвале пофиг.

В наших домах хоть ливневку в стояк устанавливай. Опять же стяжку корытом сейчас не делают как в советские времена. Порожков нет. Вода сразу в корридор и зал течет. Так что как то так.

Можете спорить, колхоз дело добровольное, но я знаю что говорю.

вот и у меня был подобный случай,зделали гидроизоляцию в ванной в том числе возле стояков(по просьбе заказчиков),результат-с пятнадцати вышестоящих этажей за полтора года незначительных микро протечек сверху(неизвесно с каких этажей) вся влага остановилась в нашей квартире и за полтора года стена премыкания зацвела, пришлось сверлить дыры в полу(дабы не скапливать влагу ) так что нужна ли гидро изоляция решать каждому, я лишь делюсь опытом!

[@Volchonok]

Сегодня были на осмотре квартиры. Сразу настойчиво предложили подписать акт, подписывайте все подписывают, а все недоделки потом исправим. От подписания акта без осмотра отказались. Получили ключи и пошли смотреть квартиру.

Сквозные дыры в полу и потолке. Кто знает, они должны быть заделаны?

Сломана ручка на балконной двери

Сама дверь кривая, уплотнительная резинка вся разбита.

Судя по следам на двери ногой забивали.

Окна на кухне закрывается неплотно. Причина на фото.

Место общего пользования.

По результатам осмотра акт подписывать не стали.

Вопрос, на что ещё обращать внимание при приемке?

окна я так смотрю дерево? дыры в полу должны быть залиты однозначно,если будут заливать ваши строители -сможете сделать хоть какую либо шумаизоляцию(чтоб за пять этажей слышно небыло, обычно в сан узлах так бывает).краны поставят китайские(которые похорошему все равно менять), окна жесть,если их менять не будете то кипишуйте-это проблема реальная(так как делает их не аваян), подьезд-ерунда он всегда позже делает.

[_r0y_]

Надо выбрать старшего по дому. Проверять общедомовые счетчики, и заключенные договора и тарифы на тепло, воду и электричество. Расчеты квартплат. Проверять возмездное использование общих площадей. Это может существенно повлиять на величину квартплаты. Я понимаю что все заняты приемкой квартир, и ремонтами, но это все закончится, а бардак с эксплуатацией лучше не допустить сразу. Хочется быть хозяином в своем доме, или дорогие жильцы нас поимеют. В Первомайской 23 до сих пор проблемы с напором на крайних этажах (толи теплообменники, толи насосы установлены не по проекту). На Степанова непонятная тарификация отопления, судятся жильцы. Эксплуатирующая организация использует общедомовые площади как им хочется. Аваян в целом мужик нормальный дома строит, эксплуатацию обеспечивает, абсолютно не настаиваю на смене эксплуатирующей организации, но считаю что контроль остро необходим.

[Strekoza]

Да, я тоже счтаю, что контроль необходим. кто-то знает, как это можно осуществить?