ул. Колхозная, дом 4, корпус 2

[Foma]

уважаемые жильцы, а дом прошел госкомиссию?

[Rud]

уважаемые жильцы, а дом прошел госкомиссию?

колкий вопрос

[bomax]

Ни для кого не секрет, что сдать дом с ТАКИМИ недоделками - невозможно! Бумагу о сдаче дома никто в глаза не видел, только странный факс от Пересвета, на котором и адрес-то указан не наш...

Либо бумагу делали за деньги, либо за ОЧЕНЬ БОЛЬШИЕ деньги... Надо спросить у товарища Кузнецова (зам главы администрации Лыткарино), сколько ему заплатили за подпись под этой филькиной грамотой. Он сам дом-то в глаза видел?

повторимся - в доме не доделан ремонт и обустройство общих территорий - лестничных клеток, пролетов, коридоров; нет электричества на постоянной основе - дом подключен по "времянке"; нет никакой придомовой территории - нет элементарного нормального наружнего освещения, не говоря уже про парковку по нормам; нет горячей воды (как без этого дом сдали?!!! фокусники...).

Зато регулярно взимается плата за содержание дома, хотя не то что мыть - никто не подметает даже лестницы и лестничные площадки!

[RINGS]

Ни для кого не секрет, что сдать дом с ТАКИМИ недоделками - невозможно! Бумагу о сдаче дома никто в глаза не видел, только странный факс от Пересвета, на котором и адрес-то указан не наш...

Либо бумагу делали за деньги, либо за ОЧЕНЬ БОЛЬШИЕ деньги... Надо спросить у товарища Кузнецова (зам главы администрации Лыткарино), сколько ему заплатили за подпись под этой филькиной грамотой. Он сам дом-то в глаза видел?

повторимся - в доме не доделан ремонт и обустройство общих территорий - лестничных клеток, пролетов, коридоров; нет электричества на постоянной основе - дом подключен по "времянке"; нет никакой придомовой территории - нет элементарного нормального наружнего освещения, не говоря уже про парковку по нормам; нет горячей воды (как без этого дом сдали?!!! фокусники...).

Зато регулярно взимается плата за содержание дома, хотя не то что мыть - никто не подметает даже лестницы и лестничные площадки!

Сегодня бегали двое по этажам и затыкали окна под электрощитами, потом пытались стравить воздух из батареи возле лифтов.

Грузовые лифты приняты так, что даже смеются в лифтремонте. С такими документами они выше подвала не поднимаются и это когда люди делают ремонт и покупают мебель.

[Rud]

Не нужно грязи! ГСС и Славянское Подворье выполнено все взятые на себя обязательства! ДОМ сдали вовремя! Сдали, как того требуют законы МО.

[подписано]----------------(многоуважаемые сотрудники ГСС+ и Подворья)

На вопрос: где уличное освещение? ОТВЕТ: у нас нет этого в проекте! (???)

На вопрос: почему берут деньги за не оказанные услуги? ОТВЕТ: Мы не благотворительная организация. В стране кризис. Нам нужны деньги! Вопрос: я не могу платить за мифичиские услуги. У МЕНЯ НЕТ ДЕНЕГ! ОТВЕТ: Нам все равно, ВЫ должны!

На вопрос: почему я плачу за электроэнергию по полной, когда дом не обеспечен горячей водой? ОТВЕТ: Мы не можем отвечать за Ваши предрассудки, Вы жжете энергию, почему МЫ должны давать ВАМ скидки? Мы не отвечаем за подачу горячей воды. Город не дает. На впорос: Вы же сдали дом городу? Город приняд дом, где вода? ОТВЕТ: вода скоро будет!

Прошло более года, с момента мифической сдачи дома….

Вопросы задавались в сентябре 2009г.

Респондент Финансовый директор ООО «Гарантстрой Сервис+М» Сокольская Юлия Владимировна.

на письменные запросы Авоянские организации не отвечают. пора идти в прокуратуру.

Вот так сдает дома Славянское Подворье. Вот так Пересвет инвест следит за качеством сдачи своих проектов.

Изменено 14 октября, 2009 пользователем Rud

[RINGS]

Давайте готовить иск. Сказки слушать надоело. В проработке также вопрос о приглашении одного из центральных телеканалов на наш дом. Кстати, недавно показывали сюжет об одном из домов-новостроек в Октябрьском, где тоже нет горячей воды. Вопрос теперь там решается уже на уровне области. Надо им (Авояну и Пересвету) такую огласку - сделаем.

[Rud]

А стройка продолжается....

Вопрос: Купила квартиру в новом доме в Лыткарино по ул. Колхозная 4. Дом по бумагам сдан год назад, а фактически дом до сих пор не достроен. Отсутствует парковка, придомовая территория, подъезды не приведены в порядок. Мусорный контейнер стоит прямо напротив подъезда, в окна летит строительная пыль, выгружаемая в контейнер. Уличное освещение отсутствует полностью - дом стоит в низине, отсутствуют тротуары или лестницы – можно ноги переломать. Нет детской площадки. Мой вопрос: Пресвет инвест следит за своим детищем? Застройщик ссылается на то, что он все свои обязательства выполнил, теперь все доделывать будет обслуживающая организация, но она ничего не делает. Когда будет достроен наш ДОМ? Прошу Вас не удалять неугодные для Вас вопросы – ответьте честно, так будет порядочнее. Елена, Лыткарино.

Ответ:

Застройщиком жилого дома в Лыткарино по улице Колхозная 4 является компания «Славянское подворье». УК «Пересвет-Инвест» доведет до сведения строителей Ваше сообщение, и мы потребуем неукоснительного соблюдения проектной документации и строительного регламента.

источник ссылка

интересно, кто писал данный вопрос?

Изменено 29 октября, 2009 пользователем Rud

[Bond]

Интересно, а ответ писал обученный бот?

[Rud]

Интересно, а ответ писал обученный бот?

неверное да , т.к. там в основном пишут " в связи с финансовыми затруднениями планируется перенести на X квартал 20XX года. В настоящее время направлены документы в Правительство Москвы о продлении инвестиционного контракта."

Изменено 29 октября, 2009 пользователем Rud

[RINGS]

Кому нужен - тому нужен, а кому то не особо, дом должен быть!!!! телефонизирован по договору, тк это удовольствие не из дешёвых, подобное мероприятие обойдётся не 1-м млн. руб. Кто будет потом доделывать, за свой счёт что ли???. А телефон нужен всегда какой бы то он не был особенно для факсов, охраны, и др. экстренных служб!!!

Застройщик данный пункт договора не выполнил (а куда пошли средства???), Якобы Восток телеком "ВОЗМОЖНО" будет за свой счёт это делать, по принципу интернетчиков(они же сами всю сеть строят) и они тоже с перспективой на дальнейшие договора с абонентами. А в востоке сейчас также не до нас, кризис. Тк что делайте выводы. Наверно остались без связи - стационарной. Застройщик даже тех. условий не требовал на телефонизацию которое является неотъемлемой частью при строительстве и непосредственно сдаче дома. О чем говорим тк. и 380 у нас по времянке. Не что так не постоянно, как временно!!!

Восток-телеком был уверен, что СП выполнит работы до холодов, даже торопили жильцов дома оставлять заявки. Теперь признаются, что что дом если и будет телефонизирован, то не скоро. Стоимость работ около 1 млн рублей.

[bomax]

Вот такие Авоян "замечательные" стеклопакеты собственного производства ставит в свои новостройки! И что теперь делать-то? А если еще ниже температура опуститься?

Для "счастливцев" еще только строящихся авояновских домов - тщательнее принимайте квартиры, пусть меняют стеклопакеты нафиг! Потому что это - что угодно, но не современные окна!

Это фото стеклопакетов в жилой квартире, с дополнительно утепленными стенами и с полностью переделанным отоплением (в комнате площадью 20 квадратов стоият билюксовские батареи (биметалл) на 12 банок). Что говорить про тех, кто оставил авояновское отопление?... От окон конкретно дует, на них образуется наледь, стекла всегда мокрые, от этого постоянный грибок, который ничем не выведешь

[Маргарита]

это ещё скромная наледь, у нас сильнее

[Russia21]

это ещё скромная наледь, у нас сильнее

Скажите, а у вас была щель между внешней стеной и потолком, забитая каким-то материалом, похожим на стекловату?

Как эту щель заделывать? Из нее реально дует сильно.

Еще сильно очень дует через щели между пеноблоками стены. Что с ними делать?

[bomax]

Скажите, а у вас была щель между внешней стеной и потолком, забитая каким-то материалом, похожим на стекловату?

Как эту щель заделывать? Из нее реально дует сильно.

Еще сильно очень дует через щели между пеноблоками стены. Что с ними делать?

щель сверху окна была была, это пена строительная такая... в этом месте я утеплял материалом isover. из-за того, что окна сделаны "в распорку" с бетонным межэтажным перекрытием, делать это очень трудно... потолки из-за этого "опускаются" сантиметров на 10, вплоть до момента, чтобы можно было только открыть форточку.

дует отовсюду, если вы уже приняли квартиру и не указали это в недостатках (дует, щели, промерзают стены) - то ничего никто теперь за вас делать не будет. конечно можно попробовать "задолбать" коменданта и авояна, только это долгая песня. проконсультирутесь у Rud'а как это сделать. к нему приходила целая комиссия выяснять, почему не сохнут и промерзают наружные стены.

почитайте наш форум и закрытый тоже, там все описано, как утеплять стены. в идеале необходимо: вытащить "авояновский псевдоутеплитель" (а на деле - поролоновая прокладка, вы будете "приятно" удивлены, что там пустота, а и нет абсолютно никакого утеплителя между облицовочным кирпичом и внутренней стеной) вокруг окон и тщательно все запенить монтажной пеной (только сейчас, в морозы, это делать не надо), затем необходимо сверху заделать эту щель вокруг окна, чтобы пена не разрушалась от воздействия влаги и прямого солнечного света. после необходимо делать изнутри квартиры почаще отверстия в пеноблоках (можно просто расширять стыки между ними), чтобы запенить монтажной пеной все между облицовочным кирпичом и внутренней стеной. когда ваши строители будут ровнять ваши стены изнутри кватриры, просите их набрасывать побольше материала на наружные стены. (не экономьте на этом! стены все равно корявые) если слой будет выходить очень толстым (у меня кое где из-за неровности стены накидывали до 15 см!), то пусть делают в несколько приемов, чтобы дать высохнуть каждому слою. тепловые пушки при этом лучше не использовать.

я сделал так, теперь когда трогаешь наружную стену, она не ледяная, влага на ней не образуется... пока... если будут морозы сильнее, да пройдет еще несколько годиков, и пена начнет все равно разрушаться, придется придумывать что-то еще... всем этим мы вынуждены заниматься, потому что авоян построил дом не по технологии! при строительстве не было произведено утепление наружных стен между облицовочным кирпичом и внутренней стеной из пеноблоков и бетона

[Helga]

щель сверху окна была была, это пена строительная такая... в этом месте я утеплял материалом isover. из-за того, что окна сделаны "в распорку" с бетонным межэтажным перекрытием, делать это очень трудно... потолки из-за этого "опускаются" сантиметров на 10, вплоть до момента, чтобы можно было только открыть форточку.

дует отовсюду, если вы уже приняли квартиру и не указали это в недостатках (дует, щели, промерзают стены) - то ничего никто теперь за вас делать не будет. конечно можно попробовать "задолбать" коменданта и авояна, только это долгая песня. проконсультирутесь у Rud'а как это сделать. к нему приходила целая комиссия выяснять, почему не сохнут и промерзают наружные стены.

почитайте наш форум и закрытый тоже, там все описано, как утеплять стены. в идеале необходимо: вытащить "авояновский псевдоутеплитель" (а на деле - поролоновая прокладка, вы будете "приятно" удивлены, что там пустота, а и нет абсолютно никакого утеплителя между облицовочным кирпичом и внутренней стеной) вокруг окон и тщательно все запенить монтажной пеной (только сейчас, в морозы, это делать не надо), затем необходимо сверху заделать эту щель вокруг окна, чтобы пена не разрушалась от воздействия влаги и прямого солнечного света. после необходимо делать изнутри квартиры почаще отверстия в пеноблоках (можно просто расширять стыки между ними), чтобы запенить монтажной пеной все между облицовочным кирпичом и внутренней стеной. когда ваши строители будут ровнять ваши стены изнутри кватриры, просите их набрасывать побольше материала на наружные стены. (не экономьте на этом! стены все равно корявые) если слой будет выходить очень толстым (у меня кое где из-за неровности стены накидывали до 15 см!), то пусть делают в несколько приемов, чтобы дать высохнуть каждому слою. тепловые пушки при этом лучше не использовать.

я сделал так, теперь когда трогаешь наружную стену, она не ледяная, влага на ней не образуется... пока... если будут морозы сильнее, да пройдет еще несколько годиков, и пена начнет все равно разрушаться, придется придумывать что-то еще... всем этим мы вынуждены заниматься, потому что авоян построил дом не по технологии! при строительстве не было произведено утепление наружных стен между облицовочным кирпичом и внутренней стеной из пеноблоков и бетона

Здравствуйте, Bomax! То письмо по e-mail от меня.

[mila5665]

Уважаемые друзья по несчастью – «рабы Авояна». В доме № 4 такие же стеклопакеты. Так что не теряйте времени даром, заказывайте экспертизу (ее лучше проводить зимой, чтобы была разница температур на улице и в жилом помещении), а ближе к весне меняйте окна и подавайте иск на возмещение затрат и компенсацию морального вреда. При проведении эксперизы не зубудьте официально уведомить господина Авояна о времени и дате проведения эксперитизы, лучше телеграммой. Ну и нужно иметь копию письма, в котором вы ранее обращались к нему по поводу плохого качества окон и просили принять меры. Только не соглашайтесь на замену окон Авояном – поставит такую же дрянь – проверено жителями нашего дома. Все суды по замене стеклопакетов жителями дома № 4 выиграны.

Кстати, некоторые строительные недостатки могут быть выявлены только в процессе проживания в квартире (промерзание стен, протечки и т.д.), и если на руках будет экспертиза, что это именно строительный недостаток, то обязаны устранить. Опять же, устранять придется за свой счет –потом требовать возмещения затрат. Деньги после вынесения судебного решения у них снимут со счета довольно быстро. А если потребовать устранения недостатков – ничего не делают, судебные решения не выполняют, что им сделаешь - да ничего, в Лыткарино «Авоян» рулит, а не власть и прокуратура.

А вообще, очень хочется, чтобы вы объединились в ТСЖ и поддержали нас в борьбе с Авояном.

Интересно, ваш дом платит за электричество Авояну или как положено в энергоснабжающую организацию.

Изменено 19 декабря, 2009 пользователем mila5665

[Rud]

Интересно, ваш дом платит за электричество Авояну или как положено в энергоснабжающую организацию.

Платит Авояну...

договоров с поставщиками нет (знаю на август месяц точно не было).

поставщики открыто говорят - идет отбор э/э...т.е. воровство.

[mila5665]

в суд Авоян предоставил договор с Лыткаринской электросетью, где Славянское подворье - абонент. ГСС- плательщик. Нет ни слова о нашем доме ;№ 4, то есть договор на безымянный объект, с середины 2007 года. указано два тарифа- 1руб. 85 коп., и 1руб.35 коп. То есть наверняка платит по ночному и дневному, с жителей берет, конечно, по дневному. Судья Антонова посчитала, что ответчик должен оплатить счет за электричество Авояну. Причем платежки Авоян не предоставил. Сейчас у нас многие уже поставили счетчики в Мосэнерго, у нас двухтарифный, получается хорошая экономия.

[mila5665]

для тех, кто интересовался- после заключения договора с ОАО «Мосэнергосбыт» авоян отдыхает - все платежи за электорэнергию в ОАО «Мосэнергосбыт» законны и в исковый период не входят.

[Helga]

Уважаемые соседи! Подскажите, пожалуйста, исходя из Вашего опыта, во сколько примерно обойдется мне отделка аналогичной однокомнатной квартиры на Первомайской? Ведь наш дом скоро сдается.

[Rud]

Уважаемые соседи! Подскажите, пожалуйста, исходя из Вашего опыта, во сколько примерно обойдется мне отделка аналогичной однокомнатной квартиры на Первомайской? Ведь наш дом скоро сдается.

какой глубокий вопрос...

так сразу не ответишь, нужно знать чего вы там хотите сделать…

кто то полы мраморные положил, кто то декоративную штукатурку … а кто то просто поклеил обои…

простенький ремонт с материалами – порядка 250 000.

[Helga]

какой глубокий вопрос...

так сразу не ответишь, нужно знать чего вы там хотите сделать…

кто то полы мраморные положил, кто то декоративную штукатурку … а кто то просто поклеил обои…

простенький ремонт с материалами – порядка 250 000.

С простеньким ремонтом все ясно, спасибо. А средненький ?

[Rud]

С простеньким ремонтом все ясно, спасибо. А средненький ?

а что вы пеонимаете под средниньким?

Если рассчитывать однушку в 45 м.2: (с материалами) в основе:

- электрика 20 000-30 000

- отопление – 20 000

- стяжка (завист от перепадов) 25000-40000

- сантехника 25000 с счетчиками и т.п.

- штукатурные работы стены – 50 000 -80 000

- штукатурные работы потолок – 60 000 – 70 000

а дальше пошла фантазия

- теплые полы

- кондиционер

- устройство дверных проемов

- возведение и демонтаж стен/перегородок.

... и т.д.

Вообще такие вопросы нужно адресовать строителям.

Да простят меня за рекламу – Вадим, строитель в Лыткарино, сделал не мало квартир на колхозной 965 426 10 32… позвоните он вас проконсультирует

Изменено 18 сентября, 2010 пользователем Rud

[Helga]

а что вы пеонимаете под средниньким?

Если рассчитывать однушку в 45 м.2: (с материалами) в основе:

- электрика 20 000-30 000

- отопление – 20 000

- стяжка (завист от перепадов) 25000-40000

- сантехника 25000 с счетчиками и т.п.

- штукатурные работы стены – 50 000 -80 000

- штукатурные работы потолок – 60 000 – 70 000

а дальше пошла фантазия

- теплые полы

- кондиционер

- устройство дверных проемов

- возведение и демонтаж стен/перегородок.

... и т.д.

Вообще такие вопросы нужно адресовать строителям.

Да простят меня за рекламу – Вадим, строитель в Лыткарино, сделал не мало квартир на колхозной 965 426 10 32… позвоните он вас проконсультирует

Thanks

[Foma]

всем привет!

владельцы квартир на колхозной

не расскажите ли, что у вас сейчас творится, как все работает, что не работает, какие общие претензии

в пересвете есть двушки, интересуют подробности про дом на сегодняшний момент