ул. Колхозная, дом 4, корпус 2

[NSin]

а где находится корпус 3? знаю тока Колхозная 4 корп 2. Хотелось бы получить побольше информации об этом доме. Но эта тема закрыта для посторонних лиц. Жалко

[timka05]

NSin

Этот один и тот же дом. корп. 3 - это был строительный адрес этого дома. А какую инфу хотели?

[NSin]

Хотели бы приобрести квартиру в этом доме. Если покупать квартиру без отделки,много ли там придется переделывать. На сколько ровные стены,потолки. Какой напор воды. Хватает ли парковочных мест. И вообще интересно,как живется вам в этом доме?!?

[Russia21]

Если покупать квартиру без отделки,много ли там придется переделывать.

Тут скорее все зависит от Вашей притязательности Можно и в 150 тыс уложиться, а может и миллиона не хватить.

Обязательно надо сделать:

- утеплить внешние стены (это копейки)

- положить стяжку

- сделать электропроводку

- сделать сантехнику

- естественно заменить входную дверь

Основные плюсы этого дома -

1. Новый монолитный дом, один из лучших домов Лыткарино на сегодня

2. Недалеко автобусы-маршрутки

3. В доме нет переселенцев-алкоголиков (хочу заметить, что вообще не все переселенцы алкоголики, среди переселенцев очень много хороших и порядочных людей)

4. В основном все уже сделали ремонт

[NSin]

а какое качество местных стеклопакетов?

[Russia21]

а какое качество местных стеклопакетов?

качество стеклопакетов на уровне "жить можно", если их отрегулировать, но они немного нефункциональны, скажем так. т.е. опять таки все зависит от притязательности и бюджета на ремонт

каждый десятый примерно поменял стеклопакеты, остальные оставили родные.

Изменено 29 июня, 2011 пользователем Russia21

[Мимоза]

И вообще интересно,как живется вам в этом доме?!?

Да лучше всех !

[snikitina]

Добрый день, жители в доме на Колхозной!

Я слышала в вашем доме стоят стальные панельные радиаторы отопления. На сколько они прочные? Или вы их меняли? Какое рабочее давление в вашем доме?

Я в доме на Первомайской 19 поставила стальные радиаторы, а теперь меня мучают сомнения выдержит ли они давление.

[bomax]

про давление в системе отопления Вам лучше узнать у управляющей компании "Гарант Строй Сервис-М"

да, изначально стояли тонюсенькие стальные радиаторы, эффективность отопления которых вызывает огромные вопросы.

при грамотном подходе к ремонту, эти радиаторы, а самое главное - металлопластиковые трубы, которые к ним подведены и дешевые китайские фитинги, которыми они скреплены, следует в обязательном порядке заменить, т.к. трубы отопления в каждой квартире индивидуально идут от стояка отопления к батареям по межквартирному перекрытию и подлежат замуровыванию в стяжку пола.

трубы ставьте - полипропилен, а радиаторы - биметалл.

а давление в водопроводной системе доходит иногда до 8-ти атмосфер (судя по моим манометрам). живу на 4-м этаже.

Изменено 3 августа, 2011 пользователем bomax

[Russia21]

про давление в системе отопления Вам лучше узнать у управляющей компании "Гарант Строй Сервис-М"

да, изначально стояли тонюсенькие стальные радиаторы, эффективность отопления которых вызывает огромные вопросы.

при грамотном подходе к ремонту, эти радиаторы, а самое главное - металлопластиковые трубы, которые к ним подведены и дешевые китайские фитинги, которыми они скреплены, следует в обязательном порядке заменить, т.к. трубы отопления в каждой квартире индивидуально идут от стояка отопления к батареям по межквартирному перекрытию и подлежат замуровыванию в стяжку пола.

трубы ставьте - полипропилен, а радиаторы - биметалл.

А у Вас есть чек от мастера, проводившего работы? Простые стальные радиаторы, кстати на удивление, отменно греют. А вот если Ваш биметалл + полипропилен не дай Бог лопнет - угадайте, кто будет виноват?

[bomax]

Russia21 интересно, что должно такого случится, чтобы лопнули биметаллические радиаторы известного производителя (при этом стальные, которые стояли изначально - ни-ни), и полипропиленовые трубы, которые спаяны в единое целое при довольно высокой температуре (уложенные в гофру), а обжимные фитинги - останутся на месте? если вы оставили металлопласт - значит вы его даже в гофру не уложили! интересно, когда у вас стяжка начнет трескаться и потом крошиться...

из 5 лет (гарантия на дом), уже прошло три года. хорошо бы, чтобы по прошествии этих лет ничего в вашей стяжке с этим металлопластом не случится, т.к. после этого срока - никто вам ничего возмещать не будет.

[Russia21]

Извините, пожалуйста, не хотел Вас обидеть. Согласен с Вами. Хотел бы только добавить:

а обжимные фитинги - останутся на месте?

да, это самое слабое звено. у моего друга лопнул краник сантехнический, оказался китайским. в результате он залил 7 этажей. обвинение строилось на основе того, что он сам влез в сантехнику, хотя врезали все, естественно, сантехники, просто они никогда не дают никому чеки о выполненной работе.

[Мимоза]

да, это самое слабое звено. у моего друга лопнул краник сантехнический, оказался китайским. в результате он залил 7 этажей. обвинение строилось на основе того, что он сам влез в сантехнику, хотя врезали все, естественно, сантехники, просто они никогда не дают никому чеки о выполненной работе.

У нас тажа фигня...(( но нам весь ремонт ,по всей квартире(!)переделали. Договор был и гарантия, и слава Богу снизу еще никто не жил(на два этажа )

[NSin]

А сколько стоит двушка с отделкой/без в вашем доме?

[Rud]

двушка б/о 4100 000, окна на город, 4300 000 окна москву реку.

с отделкой не знаю

[NSin]

ориентировочная цена понятна. Дорого!

Значит если ниже 4 мл, то стоит уже задуматься а что тут не так?

Изменено 20 августа, 2011 пользователем NSin

[Rud]

ориентировочная цена понятна. Дорого!

Значит если ниже 4 мл, то стоит уже задуматься а что тут не так?

Дорого!?

В недостроенной панели на первомайке – 3800 000. но это панель и недостроенная, которая сдается в первом квартале 12 года!

А тут жилой дом …

Вам виднее.

[Rud]

КОТЕЛЬНИКИ – панель. Там дешевле. И сроки строительства соблюдены.

ссылка перспектива метро. Если смотрите подешевле. Лыткарино – дорогой город для ночлежки, для жизни – лучше Котельники.

двушка - 3 818 760р, можно поторговаться... за 3 750 000 отдадут.

Изменено 20 августа, 2011 пользователем Rud

[NSin]

Да не в этом дело. Просто в объявлениях в этом доме есть квартира и за 3,5мл и за 4 мл. Поэтому мне интересно,какова реальная стоимость. На какую цену надо ориентироваться.

[Foma]

в июне квартиры стоили от 3800 до 4000

[xopekk]

Да не в этом дело. Просто в объявлениях в этом доме есть квартира и за 3,5мл и за 4 мл. Поэтому мне интересно,какова реальная стоимость. На какую цену надо ориентироваться.

можеть быть за 3.5 млн это однушка в 43 кв.м., переделанная в двушку? (там просто достаточно удачная планировка)

[NSin]

увидела на сайте жилстройсервиса за 3,7. 2-ка без отделки. Надо посмотреть

[Мимоза]

Хватило на 15 минут...базар вокзал.

Это я про сегодняшнее собрание .

[Настасья26]

Извините, пожалуйста, не хотел Вас обидеть. Согласен с Вами. Хотел бы только добавить:

да, это самое слабое звено. у моего друга лопнул краник сантехнический, оказался китайским. в результате он залил 7 этажей. обвинение строилось на основе того, что он сам влез в сантехнику, хотя врезали все, естественно, сантехники, просто они никогда не дают никому чеки о выполненной работе.

А вы считаете, что фраза "хотя врезали все" является утешительным факторам для человека у которого ниагара в пределах квартиры случилась? Сантехники которые приходят чинить не все расписываться умеют, а вы от них чеки хотите. Основанием является заявление на замену/установку этих самых вентилей на отопительные объекты она же и гарантия. Поверьте ничего приятного в заливе нет сама по той де причине по судам таскалась и именно по самостоятельно установленным злосчастным вентилям кстати тоже не далеко от вас только пониже. И залили меня в январе месяце и ребёнок маленький был (подарочек соседи сделали под старый новый год). Так что стадное чувство оно не из лучших думать надо было сразу другу вашему.

[timka05]

ссылка

Госдума приняла закон о создании системы капитального ремонта многоквартирных домов и обязательной регулярной платы собственников жилья за него

"Именно обязательная плата за капитальный ремонт должна побудить собственников сначала заинтересоваться, куда направляются их платежи, а затем потребовать от управляющей организации выбрать ответственного и добросовестного подрядчика на проведение капитального ремонта и участвовать в определении состава работ, которые должны быть проведены в ходе ремонта", - сообщила на заседании один из авторов документа Елена Николаева.

Ой, чую у г-на Авояна в кармане станет больше денег, а денег в фонде на кап. ремонт как не было, так и не будет.