ЮИТ ДОМ, корпус 3 (микрорайон 4а)

[Dedly]

Отпишусь первый. Ключи получили. Теперь доступ в квартиру круглосуточный. Как все прошло - отлично, по стенам постучали, в каждый угол посмотрели, окнами похлопали и т.д. и т.п.. Пока осматривали - уже кто то пилил балконные огорождения и долбил стены.:) Теперь вопрос стоит о регистрации права собственности. Наш застройщик может пройти эту процедуру за нас. Цена вопроса - 25 000р. (включен оценщик квартиры для нашего банка) и по времени будет быстрее, нежели самим делать. Сказали что если сами будете проходить - 16 000р.( не помню включен ли оценщик квартиры). Вот  и вопрос возник как лучше эту процедуру пройти... Самим заморочиться или через Уют???

[Avraam]

 Цена вопроса - 25 000р. (включен оценщик квартиры для нашего банка) и по времени будет быстрее, нежели самим делать. Сказали что если сами будете проходить - 16 000р.( не помню включен ли оценщик квартиры). Вот  и вопрос возник как лучше эту процедуру пройти... Самим заморочиться или через Уют???

Разводилово чистой воды.

Оценщик (если соберетесь оптом) обойдется вам в 3500, покопайтесь на форуме, найдете сообщения с контактами оценщика.

Изготовление техплана в ООО "Энса" - 5200 руб., постановка на кадастровый учет - бесплатно.

Госпошлина за регистрацию права собственности - 2000. Кстати, госпошлина входит в 25000, или вам предстоит оплатить её сверх этой суммы?

И того: 10700 с оценщиком, 7200 - без него (тем, у кого нет ипотеки)

Насчет быстрее - сильно сомневаюсь. ЮИТ не будет устраивать моментальный забег     с бумажками каждого отдельного дольщика, пока не наберет толстую пачку - попу от стула не поднимет.

Очередей с дышанием в затылок и давиловкой на полдня в кадастровой и в регпалате давно   нет. Записываетесь на удобное для вас время на сайте Росреестра или по тел. 8-800-100-34-34 и получаете гос. услугу в комфортных условиях. Во вторник и четверг эти конторы работают до 20:00, можно успеть даже после работы.

Если вам лень или некогда, могу сделать это за вас за 5000 руб., но с оценщиком и с банком в части получения закладной будете разбираться сами. Плюс вам придется разориться на нотариальную доверенность, впрочем, ЮИТ с вас её тоже потребует.

Изменено 10 сентября, 2015 пользователем Avraam

[Nami555]

Dedly , разрешите Вас поздравить с получением ключей!!! УРА!!!

  А Вы до этого не смотрели недавно квартиру свою? Мы просто два раза свою уже смотрели: первый раз сразу после резервирования, а второй раз недавно в августе: решили посмотреть как следует окна на предмет, заморачиваться ли их заменой или нет. Так что тоже уже все просмотрено, похлопано и, наверное, обстукано (точно не знаю, но второй раз ходил только муж, а он дотошный). Даже и не знаю, зачем смотреть перед получением ключей, ну если только убедиться, что стены никто не проломил и окна не побил за это время.

Чего то только больше никто не отписывается больше, жалко. Хоть узнать, на что обратить внимание, а то мне то точно ключи одной получать придется (муж по будням не может с работы отпросится никак). Как хоть вообще эта процедура проходит то? Сначала ведут на осмотр, потом в офис на подписание бумаг, так?

  И какие-нибудь квитульки хоть дают на 10-12-15 тыс (у кого там сколько) руб., уплаченных? В них указано, что это плата именно за 3 мес. ?

 

 

[VMM]

Отпишусь первый. Ключи получили. Теперь доступ в квартиру круглосуточный. Как все прошло - отлично, по стенам постучали, в каждый угол посмотрели, окнами похлопали и т.д. и т.п.. Пока осматривали - уже кто то пилил балконные огорождения и долбил стены.:) Теперь вопрос стоит о регистрации права собственности. Наш застройщик может пройти эту процедуру за нас. Цена вопроса - 25 000р. (включен оценщик квартиры для нашего банка) и по времени будет быстрее, нежели самим делать. Сказали что если сами будете проходить - 16 000р.( не помню включен ли оценщик квартиры). Вот  и вопрос возник как лучше эту процедуру пройти... Самим заморочиться или через Уют???

мне кажется все логично, есть возможно, но нет времени обращаетесь в агенство или аврааму. если есть время и жалко деньги, шуруете сами

[alexxx2k]

Разводилово чистой воды.

Оценщик (если соберетесь оптом) обойдется вам в 3500, покопайтесь на форуме, найдете сообщения с контактами оценщика.

Изготовление техплана в ООО "Энса" - 5200 руб., постановка на кадастровый учет - бесплатно.

Госпошлина за регистрацию права собственности - 2000. Кстати, госпошлина входит в 25000, или вам предстоит оплатить её сверх этой суммы?

И того: 10700 с оценщиком, 7200 - без него (тем, у кого нет ипотеки)

Насчет быстрее - сильно сомневаюсь. ЮИТ не будет устраивать моментальный забег     с бумажками каждого отдельного дольщика, пока не наберет толстую пачку - попу от стула не поднимет.

Очередей с дышанием в затылок и давиловкой на полдня в кадастровой и в регпалате давно   нет. Записываетесь на удобное для вас время на сайте Росреестра или по тел. 8-800-100-34-34 и получаете гос. услугу в комфортных условиях. Во вторник и четверг эти конторы работают до 20:00, можно успеть даже после работы.

Если вам лень или некогда, могу сделать это за вас за 5000 руб., но с оценщиком и с банком в части получения закладной будете разбираться сами. Плюс вам придется разориться на нотариальную доверенность, впрочем, ЮИТ с вас её тоже потребует.

Еще 200 рублей придется потратить в Росреестре (лучше в МФЦ) за уведомление о том, что квартира не стоит на кадастровом учете. Без этого документа в "Энсе" работать не начнут.

[Avraam]

да, это еще одно странное требование Энсы.

[Zulfira]

Здравствуйте соседи! Мы с 11 го этажа. Ждем не дождемся Золотого Ключика.Dedly, поздравляем! Кроме Dedly никто еще ключи не получил? Что то никто не пишет, не делиться радостью. А что говорят по поводу отопления и горячего водоснабжения? Котельная нашего дома работает или все таки ко второму дому подключили?

типунь вам на язык с "новым годом". месяц на ремонт и кошку в хату!

Вот и мы такие же сроки рассматриваем)))))

[Sandu]

На подъезде корпуса 3 повесили объявление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г.Лыткарино, мкрн 4а, д.3 в форме заочного голосования.

В повестке - выбор формы управления домом и выбор управляющей компании.

Решение по вопросам, поставленным на голосование, в соответствии с повесткой дня общего собрания, осуществляется путем заполнения бланка решения собственника помещения, приложенного к настоящему сообщению.

Решение собственника необходимо заполнить и передать до 17:00 07.10.2015 по адресу Лыткарино, мкрн 4а, д.1 офис ООО Управляющая компания.
(в объявлении не дописано, наверно имелась в виду управляющая компания Комфорт)

[Dedly]

Nami - получение ключей, процедура проста. Сначала в Уют , потом на осмотр квартиры, если все норм - там же подписываете акт, потом назад в уют, подпишите документики в несколько экземплярах, потом Вас отправят в УК комфорт, в этом же доме где и офис уюта, там подпишите договора, какой то опрос, получите на руки квитанции за - сентябрь, октябрь, ноябрь(по крайней мере у нас такие месяца) и квитанцию на вывоз строительного мусора - общая сумма у нас получилась 9400р. Это все нужно оплатить и показать в УК. Назад в уют - и вот ключи на руках. Больше мы Уюту - не интересны.:)

Во время осмотра сказали: балконные окна - хреновые, лучше поменять, проведенная электрика с автоматами в коридоре - хреновая, лучше поменять, на стояках какие то трубки, на них счетчики (не разбираюсь в водопроводных материалах и терминах) - ну поняли да? Правильно - хреновые, лучше поменять. Вот как то так. Нахрена все это было делать и проводить в квартирах, если потом все это менять - разочаровало. Но что есть, то есть.

Там же (при осмотре) вам предложат весь спектр услуг по ремонту квартиры, с приблизительными ценами и телефонами. Например: стяжка - 750р за 1 кв.м., электрика - около 50т.р.(для 2-шки) работа + материал.

Да и вообще болею - это немного отвлекло от полной радости получения ключей.:) Да и денег ни хрена на ремонт нету, т.к. рынок недвижимости (вторичного жилья) стоит как после виагры. Двушка в другом городе ни как не продастся с мая этого года, а полученные с продажи деньги, как раз рассчитывались на ремонт этой квартиры.

[Nami555]

Dedly , спасибо! Выздоравливайте! Сочувствую, и по поводу непродающейся двушки тоже! Но всё рано поздравляю вашу семью!

[Dedly]

Nami - спасибо!

Вопрос возник ко всем - может кто знает, наш дом стоит уже на кадастровом учете?

[alexxx2k]

Вопрос возник ко всем - может кто знает, наш дом стоит уже на кадастровом учете?

Скорее всего, нет.

Проверить очень просто: необходимо заказать кадастровый паспорт в МФЦ (стоимость услуги 200 руб.). Если дом стоит на кадастровом учете, то выдадут именно его, если нет - справку о том, что квартира не стоит на кадастровом учете. Справка в дальнейшем все равно понадобится для кадастрового инженера.

Изменено 14 сентября, 2015 пользователем alexxx2k

[Dedly]

alexxx - спасибо за инфу!

[Nikls]

Разводилово чистой воды.

Оценщик (если соберетесь оптом) обойдется вам в 3500, покопайтесь на форуме, найдете сообщения с контактами оценщика.

Изготовление техплана в ООО "Энса" - 5200 руб., постановка на кадастровый учет - бесплатно.

Госпошлина за регистрацию права собственности - 2000. Кстати, госпошлина входит в 25000, или вам предстоит оплатить её сверх этой суммы?

И того: 10700 с оценщиком, 7200 - без него (тем, у кого нет ипотеки)

Насчет быстрее - сильно сомневаюсь. ЮИТ не будет устраивать моментальный забег     с бумажками каждого отдельного дольщика, пока не наберет толстую пачку - попу от стула не поднимет.

Очередей с дышанием в затылок и давиловкой на полдня в кадастровой и в регпалате давно   нет. Записываетесь на удобное для вас время на сайте Росреестра или по тел. 8-800-100-34-34 и получаете гос. услугу в комфортных условиях. Во вторник и четверг эти конторы работают до 20:00, можно успеть даже после работы.

Если вам лень или некогда, могу сделать это за вас за 5000 руб., но с оценщиком и с банком в части получения закладной будете разбираться сами. Плюс вам придется разориться на нотариальную доверенность, впрочем, ЮИТ с вас её тоже потребует.

Avraam, как с Вами связаться, я не живу в Лыткарино и думаю, что помощь мне не помешает.

[Dedly]

Ребят по стяжке пола будем чего нибудь организовывать?

[alexxx2k]

Ребят по стяжке пола будем чего нибудь организовывать?

Не надо ничего организовывать. Уже давно всё само по себе организовалось. Возле вашего 3 корпуса стоит оранжевый пневмонагнетатель. Эти ребята уже, наверное, большинству из первых двух домов стяжку сделали. Денег берут нормально, делают неплохо. Работают почти всегда.

Если на месте никого не будет, например вечером, то на самом пневмонагнетателе есть номер телефона.

Изменено 20 сентября, 2015 пользователем alexxx2k

[Dedly]

У них обычная стяжка или полусухая?

[alexxx2k]

Полусухая. 

[AnS]

В нашем доме начинается рекламный хаос. Эти свиньи клеят свои наклейки на новые стены, двери и т.д. Создал даже специальную тему: http://www.lytkarino.info/forum/topic/53293-chernyy-spisok-reklamshhikov-spamerov/

Призываю вас, соседи, не заказывать у этих компаний ничего и по возможности сдирать наклейки.

Иначе наш дом скоро превратится в доску объявлений, а ведь нам с этим жить!

[DizertiR]

В нашем доме начинается рекламный хаос. Эти свиньи клеят свои наклейки на новые стены, двери и т.д. Создал даже специальную тему: http://www.lytkarino.info/forum/topic/53293-chernyy-spisok-reklamshhikov-spamerov/

Призываю вас, соседи, не заказывать у этих компаний ничего и по возможности сдирать наклейки.

Иначе наш дом скоро превратится в доску объявлений, а ведь нам с этим жить!

плюсую, задолбали, причем на стеклах и батареях лестничных площадок уже ничего не сдирается, ток с водичкой(

 

[sm1lesoul]

Соседи, многие скажут не мое дело - но вы бы подумали о горячей воде и отоплении. Сходили бы на прием к главе администрации, написали бы письмецо в ЮИТ с требованием (!) решить этот вопрос, но не с соседних домов. А так же в управляющую компанию( но с большой долей вероятности вас отправят в юит, а из юита в ук) а то так и ремонт доделать до лета будет невозможно....

Пока вы не шевелитесь и не шевелите вышестоящие органы, ничего быстро не произойдет. Глава города к примеру может и не знать что у вас в доме перед зимой нету горячей воды и отопления, потому что ему скорее всего доносят информацию типа- ключи выдают, ремонты идут.

к слову о птичках(о вашей котельной) общался с монтажниками вашей котельной те сказали что на доделки котельной уйдет еще 2-3 недели, а уж когда газ дадут вообще не известно, и он прав, что газ дадут вообще хз пойми когда. И благо если ЮИТ сейчас уже оформил право собственности на котельную (оказывается необходимая процедура для подключения газа), и благо если ваша котельная уже стоит в очереди на подключение... а на какой стадии ваша котельная к сожалению одному Богу известно.

 

[sm1lesoul]

Соседи, предлагаю перемещаться в закрытый раздел данного форума, для обсуждения новостей и проблем по нашим домам. Для того что бы получить доступ к закрытому разделу который находится http://www.lytkarino.info/forum/forum/72-mikrorayon-4a-doma-1-2-3-yuit/ (ТУТ) необходимо прислать мне на почту sm1lesoul@mail.ru скан, или фото первой страницы ДДУ или иного документа подтверждающего покупку вашей квартиры в 1, 2, 3 доме. Так же оставляю здесь свой номер мобильного телефона 8-910-484-81-88 ,можете звонить если долгое время я не присылаю вам пароль, ну и вообще по любым вопросам.

Спасибо за внимание!

[Катрин]

Я вот непоняла ....какого меня из группы в вк удалили....что за бред?

[Liksary]

Подскажите, у кого можно сделать оценку, чтобы побыстрее было и по-проще. Или тут без разницы?

[Dedly]

Мы делали в ЗАО "Международный центр оценки" (ЗАО "МЦО"). Вся процедура обошлась в 3850р.

Технический паспорт квартиры в Энсе, за 5200р., заказывать уже не нужно! Дом поставили на кадастровый учет.

У нас с женой уже на руках документ с регистрационной палаты - что она в нашей общей собственности.

Для тех кто уже начал делать ремонт или собирается. Дом уже подключен к Веллком. Я уже подал заявку на интернет и ТВ, и мне уже провели кабеля в квартиру. У них можно заказать отсрочку платежа, т.е. кабеля уже в квартире, но все заработает после первого платежа. Очень удобно!