Родное ЖКХ - о наболевшем

[Tattiana]

25 минут назад, Dust сказал:

Крайне спорный вопрос. Т.к. зависит это от того, что прописано в договоре с УК. Да и на практике, не идет УК сразу в суд, ни одна. Т.к. это не банк, им нужно взыскать деньги, а банку тому же главное решение суда получить и ЦБ всё закроет)))

 

 

вот ни разу не соглашусь  много лет взыскивала оплату за жку и с физиков и с юриков, всегда вставал вопрос претензионного порядка и ни разу исковое заявление не оставили без рассмотрения из-за несоблюдения того порядка. Мотивировка одна ОБЯЗАННОСТЬ собственника/нанимателя оплачивать в порядки и сроки, предусмотренные ст. 151 ЖК РФ.

Как-то в арбитраже (взыскивала коммуналку с юрика),  ответчик заявил ходатайство об оставлении искового без рассмотрения в связи с тем, что претензионный порядок не соблюден, судья отказала в удовлетворении ходатайства, сказав: "Вы Ответчик почему решили, что претензионный порядок обязателен? Вам 151 ст. ЖК РФ четко устанавливает  обязанность ежемесячно платить жку, это если Вы не знаете императивная норма права..."  Столько лет прошло, а помню как вчера было

Что касается договора с УК, возможно сейчас другие договоры заключаются, но думаю им самим не выгодно прописывать претензионный порядок, это удлинняет путь до суда.

Да и года два-три назад чинуши жкхашные увидели такую штуку как судебный приказ (там и госпошлину меньше оплачивать надо и сроки рассмотрения минимальные) и теперь Москва и область в приказном порядке взыскивают коммуналку по судебным приказам.
 

 

[Dust]

1 час назад, Kovrov сказал:

A какой вес имеет до судебное разбирательство?

не понимаю вопроса.

 

1 час назад, Tattiana сказал:

 

 

Мы говорим о физиках, так-что не надо уводить разговор в сторону. С юрика бесспорно интересно взыскать и поболее, если это не помойка. А с физика, по статистике, после суда можно о взыскании забыть. До суда реально. Судебный приказ, легко превращается в полноценное дело, если ответчик не согласен. учите матчасть, а не зубы заговаривать))

 

з.ы. 

много лет взыскивала оплату за жку и с физиков и с юриков

 

С алкашей и т.п. много взыскивали? Взыскали что-то, кроме решения суда?)))

 

Изменено 13 июля, 2016 пользователем Dust

[Kovrov]

8 минут назад, Dust сказал:

С алкашей и т.п. много взыскивали? Взыскали что-то, кроме решения суда?)))

в соседнем подъезде чувака отселили в менее уютную хату была 3шка.

[Dust]

2 минуты назад, Kovrov сказал:

в соседнем подъезде чувака отселили в менее уютную хату была 3шка.

а квартира была муниципальная. разговор немого с глухим. судебная практика?

 

А у меня сосед моральный ущерб взыскал с УК, за то что в суд подали без претензии, на 8 лямов.

 

 

Изменено 13 июля, 2016 пользователем Dust

[Kovrov]

я при экспроприации не был

[Dust]

5 минут назад, Kovrov сказал:

я при экспроприации не был

а зачем там быть, для предоставления примера судебной практики?)))))))))))

1 час назад, Tattiana сказал:

 

8 минут назад, Kovrov сказал:

 

Квартира единственное жилье (иного имущества нет), квартира в собственности, хозяин одинокий инвалид (все родственники померли давно, даже 8й очереди), с приступом уехал на лечение в германию (бесплатно по федеральной программе), на 9 месяцев (в коме был все 9 месяцев). Телефон у УК его есть, есть электронка, в договоре с УК прописано, что уведомлять на электронку могут.

По Вашей логике и якобы "практике", в итоге будет так: Приезжает, а у него в квартире директор УК живет и ещё лапищу за ботинками последними тянет.

Изменено 13 июля, 2016 пользователем Dust

[Kovrov]

начали кто в кап ремонт платит более минимума

кончили про ботинки и соседа отжавшего 8 лямов с ук

взыскивайте можете начать с нашей ГСС+МЭ 95% ваши ))

 

Изменено 13 июля, 2016 пользователем Kovrov

[Tattiana]

1 час назад, Dust сказал:

 

 

Мы говорим о физиках, так-что не надо уводить разговор в сторону. С юрика бесспорно интересно взыскать и поболее, если это не помойка. А с физика, по статистике, после суда можно о взыскании забыть. До суда реально. Судебный приказ, легко превращается в полноценное дело, если ответчик не согласен. учите матчасть, а не зубы заговаривать))

з.ы. 

много лет взыскивала оплату за жку и с физиков и с юриков

 

судебный приказ исходя из практики превращается в дело в 2-5 % случаев, это как раз граждане, которые знакомы с законодательством.

Остальные  имеют силу исполнительных документов (это к матчасти кстати относится, которую учить надо )

Вот расклад: подали приказ, через 5 дней он вынесен и еще 10 дней на обжалование, обычно по-максимуму накидывают еще 10) и пожалуйста приказ можно отдавать приставам. Также не надо забывать о том, что приставы по первому требованию ДЕЗов совершают все необходимые исполнительные действия, другая тема, что ДЕЗы могут пускать это на самотек пока их вышестоящие органы не дрюкнут, но это лирическое отступление.

Плюсы вышеуказанного мероприятия: 50% госпошлина, кратчайшие сроки перехода от суда к исполнительному производству, 

А  претензионный порядок это во-первых: расходы на письма почтой России (а это бюджет в который как правило в ДЕЗах не закладывают такие расходы, а в УК нафиг не хотят тратить деньги), во-вторых: получение претензионного письма (зайти на почту и постоять в очереди) определяется только желанием должника, в-третьих: по истечении срока "прохода" претензионного письма (2-5 дней), его хранения на почте до получения должником (30 дней) и, наконец возврата претензионного письма в адрес УК (ДЕЗа) (еще 2-5 дней) на "руках" у того же ДЕЗа или УК ноль, вместо исполнительного документа.

Что касается юриков, я привела этот пример для понимания, что помимо СОЮ, в которых как известно сидят малограмотные судьи, есть практика и арбитражного суда, который все-таки отличается квалификацией кадров (ну по крайне мере лет 5 назад  отличался).

2 часа назад, Dust сказал:

С алкашей и т.п. много взыскивали? Взыскали что-то, кроме решения суда?)))

 

алкашей, нариков и моргиналов выселяли в некрасовку пачками, так что отчетность по программе квартира для сироты была на высоте 

что-бы не быть голословной скажу, что наши юристы выезжали на выселения в среднем 5-6 раз за месяц.

1 час назад, Dust сказал:

 

А у меня сосед моральный ущерб взыскал с УК, за то что в суд подали без претензии, на 8 лямов.

 

 

и чего взыскал? и получил главное? 

1 час назад, Dust сказал:

 

По Вашей логике и якобы "практике", в итоге будет так: Приезжает, а у него в квартире директор УК живет и ещё лапищу за ботинками последними тянет.

да нет же  читайте внимательно 

я говорю о том, что если претензионный порядок прописан в договоре (чего раньше категорически не делали), то  претензию направить надо, а то суд оставит иск без рассмотрения (если будет заявлено соответствующее ходатайство конечно)

[мым-РА]

45 минут назад, Tattiana сказал:

что-бы не быть голословной скажу, что наши юристы выезжали на выселения в среднем 5-6 раз за месяц.

Вашу бы прыть, да на фермерские луга!.... у нас бы давно уже ананасы вовсю колосились

а с нищими воевать - особого ума не надо

[Tattiana]

4 минуты назад, мым-РА сказал:

Вашу бы прыть, да на фермерские луга!.... у нас бы давно уже ананасы вовсю колосились

а с нищими воевать - особого ума не надо

ой, прям рыдаю от обиды, мымра пук в лужу устроила и главное тонко так, остроумно и по теме, ага

[мым-РА]

Хотите об этом поговорить....

[Dust]

2 часа назад, Kovrov сказал:

начали кто в кап ремонт платит более минимума

кончили про ботинки и соседа отжавшего 8 лямов с ук

взыскивайте можете начать с нашей ГСС+МЭ 95% ваши ))

 

так это же вы взыскатель)) я ни с кого ничего не собирался

1 час назад, Tattiana сказал:

 

зато теперь всё ясно)))) мым-РА более чем права.

[Kovrov]

8 минут назад, Dust сказал:

ак это же вы взыскатель)) я ни с кого ничего не собирался

ну и напрасно между прочим

перенять опыт соседа

снять с гсс 8 лямов .. а может и больше

положить на счет под 12% а если с капитализацией то вообще мечта

и все!!! клондайк - Эльдорадо

[Dust]

20 минут назад, Kovrov сказал:

 

про 8 лямов был сарказм. выселить собственника из единственного, не ипотечного жилья, законным путем - невозможно

[Pol74]

Что-то про обязательное страхование жилья замолчали. Надеюсь после сентябрьских выборов вернутся к этой теме. 

Вы держитесь здесь, вам всего доброго, хорошего настроения и здоровья.

[lugovay]

23 часа назад, Pol74 сказал:

Что-то про обязательное страхование жилья замолчали. Надеюсь после сентябрьских выборов вернутся к этой теме. 

Вы держитесь здесь, вам всего доброго, хорошего настроения и здоровья.

Ничего не замолчали. После вчерашнего урагана вспомнили, что страхуют жильё всего 5% населения. Будут в дальнейшем  с этим безобразием бороться. Pol74  и Вам здоровья и оптимизма . ))

[мым-РА]

о наболевшем...

УК - МУП "ДЕЗ-Лыткарино"

О хорошем: про работяг-слесарей-сантехников - могу сказать только хорошее. Без лишних слов делают свою работу.

На этом хорошее заканчивается.

Диспетчерская: ужас-ужасный. Две сменщицы. Одна - помоложе, более вменяемая, но не всегда. Другая - постарше, работает в стиле - а-ля "базар", ни одну заявку без своего "базарного бла-бла" и пока не доведет собственника жилья, оплачивающего услуги УК, до белого каления, не примет.

           прим.: оказывается, "диспетчерская" - вовсе и не "диспетчерская МУП ДЕЗ Лыткарино", как думает простой обыватель, а - некий субподрядчик, работающий под другим юр.лицом... 

Мастер участка: для неё все, кто обратился с той или иной проблемой по техобслуживанию дома - это надоедливые тупые мухи. И она твердо уверена, что жильцы - это такие сущности, которые от нечего делать, донимают её всякими глупостями, отвлекая её от "работы". Еще она любит всем указывать их место в их жизни.

Смотрящий по домам: очень странная смотрящая... которая смотрит на дома и не видит, сколько в них подъездов, этажей и квартир... Складывается впечатление, что любимая её поговорка "ночью все дома - серые"...

Электрик: вообще кудесник! умеет вкручивать лампочки, проникая сквозь двери тамбуров, не заморачиваясь их открытием... о чем в своем журнале браво делает отметки о "закрытой заявке"...

Номер телефона, официально закрепленный за УК, указанный и на их сайте и на сайте Администрации г.Лыткарино: имеет два состояния - либо занят либо "не зарегистрирован в сети". При попытке выяснить, что же происходит с этим номером телефона, однажды был дан ответ "опять,б.дь, кабель сп.или"... 

[_1_]

33 минуты назад, мым-РА сказал:

Электрик: вообще кудесник! умеет вкручивать лампочки, проникая сквозь двери тамбуров, не заморачиваясь их открытием... о чем в своем журнале браво делает отметки о "закрытой заявке"...

Одна поправка. Жильцы обязаны предоставлять ключи от тамбуров, может отсюда и доступ.

Изменено 27 июля, 2016 пользователем _1_

[мым-РА]

17 минут назад, _1_ сказал:

Одна поправка. Жильцы обязаны предоставлять ключи от тамбуров, может отсюда и доступ.

дык, никто и не предоставлял))) так как, никто их и не просил)))

кудесник - он на то и кудесник

 

[Dust]

1 час назад, мым-РА сказал:

о наболевшем...

УК - МУП "ДЕЗ-Лыткарино"

О хорошем: про работяг-слесарей-сантехников - могу сказать только хорошее. Без лишних слов делают свою работу.

На этом хорошее заканчивается.

Диспетчерская: ужас-ужасный. Две сменщицы. Одна - помоложе, более вменяемая, но не всегда. Другая - постарше, работает в стиле - а-ля "базар", ни одну заявку без своего "базарного бла-бла" и пока не доведет собственника жилья, оплачивающего услуги УК, до белого каления, не примет.

           прим.: оказывается, "диспетчерская" - вовсе и не "диспетчерская МУП ДЕЗ Лыткарино", как думает простой обыватель, а - некий субподрядчик, работающий под другим юр.лицом... 

Мастер участка: для неё все, кто обратился с той или иной проблемой по техобслуживанию дома - это надоедливые тупые мухи. И она твердо уверена, что жильцы - это такие сущности, которые от нечего делать, донимают её всякими глупостями, отвлекая её от "работы". Еще она любит всем указывать их место в их жизни.

Смотрящий по домам: очень странная смотрящая... которая смотрит на дома и не видит, сколько в них подъездов, этажей и квартир... Складывается впечатление, что любимая её поговорка "ночью все дома - серые"...

Электрик: вообще кудесник! умеет вкручивать лампочки, проникая сквозь двери тамбуров, не заморачиваясь их открытием... о чем в своем журнале браво делает отметки о "закрытой заявке"...

Номер телефона, официально закрепленный за УК, указанный и на их сайте и на сайте Администрации г.Лыткарино: имеет два состояния - либо занят либо "не зарегистрирован в сети". При попытке выяснить, что же происходит с этим номером телефона, однажды был дан ответ "опять,б.дь, кабель сп.или"... 

Про сантехника из солнечного Узбекистана, могу сказать, что зажрался, он мне за замену батареи 20к предлагал ценник))) Мастеру я сам неоднократно её место указывал, понимала)))) Со всем остальным полностью согласен, после многократного общения с этой конторой напрямую, решил с ними общаться только через Добродел и жил.инспекцию. Напрямую, кроме трепа, мало-чего добиться от них можно. Так эти халявщики, в моё отсутствие, тестя слезно умоляли больше не писать на Добродел))) Поняв, что со мной стандартные схемы их общения: зубы заговорить, и на понт взять, не прокатывают.

Изменено 27 июля, 2016 пользователем Dust

[мым-РА]

Только что, Dust сказал:

Про сантехника из солнечного Узбекистана, могу сказать, что зажрался, он мне за замену батареи 20к предлагал ценник)))

тему "собственного имущества" я вообще не затрагивала. Пишу пока об "общедомовом".

 

2 минуты назад, Dust сказал:

Так эти халявщики, в моё отсутствие, тестя слезно умоляли больше не писать на Добродел)))

а толку? они точно также строчАт отписки, как и вне "Добродела"... и не стесняются

А причина-то, простая, как 2*2: МОНОПОЛИСТЫ офигевшие от господдержки! отреформировали местные чиновники местное ЖКХ по самые помидоры: всех собственников принудительно заставили платить в общую сливную помойку, под названием ООО "МосОблЕИРЦ", а лицензию на УК по окучиванию населения дали своему доблестному вассалу Козлову. 

И, типа, "быдло хавает" сказочки Воробьева про снижение нахлебников в ЖКХ: теперь вместо 10 УК - нате вам 3 УК, а вместо "деньги адресату", нате вам - большой тазик для сбора бабок... 

Только, никто ж не запретил этим УК нанимать себе п-нное кол-во субподрядчиков. И никто не ставил себе цели сделать движение денег в этом "еирц" - прозрачным, как вода в Байкале.... Поди, сыщи теперь концы...

 

Кстати, в этом "еирц" - текучка страшная! висят объявы по набору кучи сотрудников на 18-23т.р....  

[Dust]

5 минут назад, мым-РА сказал:

а толку? они точно также строчАт отписки, как и вне "Добродела"... и не стесняются

Вот это - главная Ошибка нашего населения!

Надо писать, главное писать много, и Только по делу! Бесспорно будут отписки, но по возрастанию количеств жалоб на одну ситуацию, эта жалоба продвигается на более высокие проверки))) Также надо писать перекрестные жалобы, в разные конкурирующие ведомства, чтобы создать конкурентную борьбу))) Владимир Владимирович очень неплохо построил Систему в этой части, можно сказать: по образцу и подобию своего родного Ведомства))) Практически у каждой госструктуры есть либо конкурент, либо соглядатай, и план выполнить сложно)))) Поэтому при большом количестве жалоб на одно и то же, в разные ведомства (отвечающий за Вопрос), всё начинает получаться))) Долго - да, но работает. 

[мым-РА]

38 минут назад, Dust сказал:

Вот это - главная Ошибка нашего населения!

Надо писать, главное писать много, и Только по делу! Бесспорно будут отписки, но по возрастанию количеств жалоб на одну ситуацию, эта жалоба продвигается на более высокие проверки))) Также надо писать перекрестные жалобы, в разные конкурирующие ведомства, чтобы создать конкурентную борьбу))) Владимир Владимирович очень неплохо построил Систему в этой части, можно сказать: по образцу и подобию своего родного Ведомства))) Практически у каждой госструктуры есть либо конкурент, либо соглядатай, и план выполнить сложно)))) Поэтому при большом количестве жалоб на одно и то же, в разные ведомства (отвечающий за Вопрос), всё начинает получаться))) Долго - да, но работает. 

да, не работает! н и ф и г а э т о н е р а б о т а е т!

у населения - нет ошибок, население - уже давно делает всё, что может и что от него зависит.

А власть - делает всё, чтобы это игнорировать, и все усилия её направлены именно на это.

 

[Dust]

20 минут назад, мым-РА сказал:

1. да, не работает! н и ф и г а э т о н е р а б о т а е т!

2. у населения - нет ошибок, население - уже давно делает всё, что может и что от него зависит.

А власть - делает всё, чтобы это игнорировать, и все усилия её направлены именно на это.

 

1. Значит не умеете пользоваться. У меня работает. Проверено не единожды. (повторюсь, от однократной жалобы в администрацию или на добродел, ничего не получится). На старых раздолбанных жигулях, тоже далеко не каждый сможет с первого раза завестись и нормально поехать. 

2. Тут никто и не спорит, но это несколько о другом. Основная масса населения, только кричит о том, что ничего не работает и им все должны. Но кричит не в те уши, и не понимает, что писать надо, а не кричать.

[мым-РА]

15 минут назад, Dust сказал:

1. Значит не умеете пользоваться. У меня работает. Проверено не единожды. (повторюсь, от однократной жалобы в администрацию или на добродел, ничего не получится). На старых раздолбанных жигулях, тоже далеко не каждый сможет с первого раза завестись и нормально поехать. 

2. Тут никто и не спорит, но это несколько о другом. Основная масса населения, только кричит о том, что ничего не работает и им все должны. Но кричит не в те уши, и не понимает, что писать надо, а не кричать.

1. мой телефон и е-майл - уже забиты во всех инстанциях от Низа до Верха. СтОит мне только позвонить, меня сразу на том конце провода узнаЮт, по имени-отчеству величают... и без моего напоминания)))))

2. массовые заявы - все равно ничего не решают. Проблемы - всегда глобальны, и имеют строение айсберга: верхнюю часть, может, и чуток пригладят, а скрытую глубинную - трогать никто не будет...

Так и плывем, как мишки на льдине... в мутном океане