Родное ЖКХ - о наболевшем

[Шанешка]

3 часа назад, wisper сказал:

Может, Винти стоимость ТО объединяет с какой другой графой, если договора заключены с одной и той же конторой на газоснабжение и ТО? А может не заключали договоров. Что, кстати, никак не влияет на обязанность собственников и нанимателей эти договора иметь. Поэтому ответственность никто с тебя не снимает.=)) Случись чего из-за неисправности твоей плиты, к примеру, или колонки, виновата ты будешь.)))

Четыре года назад, когда квартиру эту покупала, то ходила и подписывала какой то договор с Горгазом (они тогда сидели в МФЦ), так что по идее, с кем то какой то договор у меня есть))) По моему раменскмежрайонгаз это был.
И как мне кажется, в любом случае виноват будет хозяин плиты (колонки)  - скажут неправильно эксплуатировали, не так на нее посмотрели,  и бла бла бла)) У нас доказать, что ты не верблюд, достаточно проблематично)))

[washere]

очередное обдиралово выдумали наши бедные газпромовцы...с августа тоже вписали 233,33 рубля, в нашем Газэнергосервисе аншлаг творится, записывают уже только на начало октября на вызов мастера и якобы обследование плиты и колонки и заключение договора на год по 116 руб в месяц, а в Мособлгазе тоже подсуетились товарищи и цена теперь на год 4900 за колонку и 1600 за 4-конфорочную плиту, выходит даже дороже чем у нас сейчас вписано(...вообщем надо искать контору с дешевым и беспроблемным договором, всё равно никто ничего проверять ходить не собирается...

[Slonenokpb]

59 минут назад, washere сказал:

очередное обдиралово выдумали наши бедные газпромовцы...с августа тоже вписали 233,33 рубля, в нашем Газэнергосервисе аншлаг творится, записывают уже только на начало октября на вызов мастера и якобы обследование плиты и колонки и заключение договора на год по 116 руб в месяц, а в Мособлгазе тоже подсуетились товарищи и цена теперь на год 4900 за колонку и 1600 за 4-конфорочную плиту, выходит даже дороже чем у нас сейчас вписано(...вообщем надо искать контору с дешевым и беспроблемным договором, всё равно никто ничего проверять ходить не собирается...

мне тоже сказали сегодня, что запись только на начало октября, но когда я сказала, что хочу с ними заключить договор, то нашелся свободный день на завтра)))

[wisper]

14 часов назад, Шанешка сказал:

Четыре года назад, когда квартиру эту покупала, то ходила и подписывала какой то договор с Горгазом (они тогда сидели в МФЦ), так что по идее, с кем то какой то договор у меня есть))) По моему раменскмежрайонгаз это был.
И как мне кажется, в любом случае виноват будет хозяин плиты (колонки)  - скажут неправильно эксплуатировали, не так на нее посмотрели,  и бла бла бла)) У нас доказать, что ты не верблюд, достаточно проблематично)))

Раменскоемежрайгаз - это поставщик. С ними договор на газоснабжение. А тут техобслуживание.))
Что значит скажут? Пусть докажут, что неправильно эксплуатировали.) Если прибор установлен с соблюдением всех норм, если регулярно проходил техобслуживание (договор, кстати, как раз тут и пригодится), то с чего бы ты будешь виновата?

[Yozhik]

так. Винти просит прийти и переподписать договор управления домов. Зачем им это? реорганизация на нового двойника с новым ИНН для ухода от старых многомилионных долгов? Мне лично Винти вообще не устраивает, переподписывать не буду

[Veronique]

Пока не ознакомимся с новым договором - не поймем, а по моему дому файл недоступен для скачивания. Вообще и старый автоматически продлевается, а если есть изменения - должны оформляться дополнительным соглашением.

Yozhik, а если не подписывать, что будет?

[Тимур]

В 31.10.2018 в 12:04, Yozhik сказал:

Винти просит прийти и переподписать договор управления домов

Я думаю, что ничего не надо переподписывать. В подписанном ранее договоре должен быть пункт об автоматическом продлении договора на новый срок. Если есть какие-то изменения, то, Veronique правильно пишет, они должны оформляться допсоглашением.  А вообще этот договор по большому счету не нужен, если Вы платите. Я, например, не подписывал договор, потому что он меня не устраивал. Посылал свои замечания в УК 3 года назад. Молчат . Сомневаюсь, что типовой договор, который предлагают УК, может кого-то устроить. .

[tassia]

В ‎12‎.‎02‎.‎2018 в 09:44, wenka8 сказал:

вопрос по мосэнерго.

стали мне присылать квитанции и ставить 345 клвт.

я им позвонила, говорят: год назад!!! у электросчётчика закончился срок эксплуотации и с сентября мы вам начисляем по нормативу.

предложили заменить электросчётчик за мой счёт. За 2550 руб.

кто сталкивался с подобным?

как то потом можно сделать перерасчёт по свету.

и главный вопрос, если счётчик стоит в подъезде, то разве я должна платить за его замену???

родителям меняли сами мосэнерго за свой счёт.

 

добавлено 0 минут спустя

Кто знает телефон мосэнерго лыткарино?

Все, что в квартире - оплачиваете Вы. То, что за Вашей дверью - управляющая комп. У меня счетчик до 24г., но мне тоже предлагали менять. Мне это не надо, а их желания меня не волнуют.

[lugovay]

Россияне будут платить за вывоз мусора 180 млрд руб. в год

По подсчетам аналитиков международной аудиторско-консалтинговой сети Finexpertiza (копия исследования есть у РБК), среднестатистический россиянин заплатит за вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО) после проведения мусорной реформы 1225 руб. в год.  ( без учета москвичей)

ссылка

 

[Настасья Филипповна]

Сколько уже говорили о недостатках нашего ЖКХ, не перечесть.  Множество примеров формального отношения,  не решаемых насущных проблем. Проблема с качеством воды одна из таких. На Набережной уже и надежды нет особой на то, что когда-нибудь вода будет чистой.

Сегодня работники нашего ЖКХ порадовали очередным сюжетом.

Вчера у нас была отключена вода. Отключили ненадолго, полчаса-час. Но после этого вода пошла коричневая. Вчера вообще невозможно было что-то делать. К вечеру воду немного разобрали, пошла почище, желтоватая. Сегодня с утра водичка посветлела, холодная вполне приемлемая, а горячая все-таки с желтизной.

Звоню в управляющую орг-цию.

Объясняю, что вот вчера...воду отключали... теперь вода желтая...

Ответ диспетчера убил : я вчера не работала... Потом все-таки отфутболили в водоканал.

Водоканал тоже ни при чем.  Послали в теплосеть... 

Теплосеть дала классный ответ. Сказали, что за качество воды они не отвечают, а только за температуру.

"К температуре воды претензии есть"- "Нет". 

Прямо по Райкину:  К пуговицам претензии есть? - Нет! Пришиты насмерть, не оторвёшь! 

В общем погоняли меня по телефонам. Где-то спихивали на   управляющую орг-цию, в центральной диспетчерской советовали потерпеть, т.к. трубы плохие. Все это равнодушно,  без всякого желания решать проблему, немного только оживали, когда я говорила, что придется звонить в администрацию.  Адм-ция тоже не сильно помогла.

Как говорится,  всё это было бы смешно, когда бы не было так грустно.

 

 

[Slimer]

После отключения - это нормальная история. Так у всех. А вот если спустя сутки продолжает течь ржавая, то это трубы. Поменять трубы в вашем подъезде и/или подходу к дому сами, понимаете - нереально. Ждут пока сгниют окончательно, тогда поменяют на новые. Просто так рабочие трубы менять не будут. Ну а "вы держитесь".

Вы же не думаете, что у них там два крана - один с хорошей водой, один с плохой и они специально вам гонят плохую воду?

По решению проблемы мне видится такой расклад: признание, что вода неудовлетворительно качества. Для этого надо вызывать (не знаю кого, погуглите). Когда признаете официально с бумагой, тогда можно терзать управляющую компанию о смене труб: стояков, труб, подходящих к дому и т.д. из средств капремонта. Возможно потребуется общее собрание, на котором, скорее всего (даже если оно состоится, что врятли), большинство не захочет крушить стены в своих квартирах ради замены стояков и всё останется как есть.

Короче, на мой взгляд, проблема практически не решаемая до момента полного износа труб. Просто вам не повезло. И тратить нервы на войну с ситемой практически бесполезно. Они там сами ничего не знают и знать и делать не хотят.

У меня у бабушки труба горячей воды на метровом участке прорывала трижды в разных местах. Три раза приходили и заваривали. Поменять целиком весь участок отказываются со словами: "нормальная труба, еще послужит". А то, что три раза заливает нас и соседей кипятком всем наплевать.

[Настасья Филипповна]

55 минут назад, Slimer сказал:

И тратить нервы на войну с системой практически бесполезно.

Да, это я уже поняла. Ждать каких-то изменений не стоит. Трубы около нашего дома  меняли года 3-4 назад. В обычное время вода вполне сносная.  Но был случай, когда после отключения какие-то фильтра назад не включили, а после звонка все исправили и вода быстро нормализовалась. В этот раз хотя бы кто-нибудь изъявил желание выяснить, что там произошло. Нет, никому ничего не нужно...

[tuhgus]

Почему никому? Вам нужно! Нам нужно! Объединяйтесь с соседями и с другими домами ссылка

Ещё может быть полезной "Азбука для потребителей ЖКХ" в pdf

[Dolька]

Собственникам: платить НЕ НУЖНО за ТО ВКГО, в квитанции отдельную графу ТО ВКГО, без подписания договоров со специализированной организацией И ПОДПИСЫВАТЬ договора на ТО ВКГО не нужно, собственники внутриквартирного газового оборудования уже платят за ТО ВКГО!!!
См. ниже на основании всех действующих законов.

Собственники ВКГО пишите (завалите) заявления прокуратуру Московской области и Ген. прокурору РФ, поскольку данное воровство только по Подмосковью. СООБЩИТЕ ВСЕМ гражданам кто пострадал от данных деяний!!!
Я написала в июне 2018г., ЕПД/квитанция за май 2018г. пришла с графой ТО ВКГО, прокуратурой были выявлены нарушения законов в отношении граждан и мне тут же Мособлеирц сделал перерасчет, так что я ни разу не платила, графа из платежки исчезла.
ЭТО БЕДА НАШЕГО ВРЕМЕНИ срубать НЕЗАКОННО денежные средства с народа.

Упрямые факты законодательства РФ (все ниже указанные законы в действующих редакциях):
1. На основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (ред. от 09.09.2017) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»,
пункт 131 — «Газоснабжение потребителя производится при условии организованных исполнителем и осуществляемых специализированной организацией аварийно-диспетчерского обеспечения, надлежащего технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, а также при условии технического диагностирования внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, которые осуществляются по соответствующим договорам, заключенным:
а) в многоквартирном доме:
в отношении внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (далее ВДГО) — с товариществом или кооперативом, управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом — с собственниками помещений в многоквартирном доме; в отношении внутриквартирного газового оборудования (далее ВКГО) — с собственником жилого или нежилого помещения, а в отношении внутриквартирного газового оборудования, установленного в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда: с нанимателем такого жилого помещения — в части технического обслуживания и текущего ремонта такого оборудования, а с собственником такого жилого помещения — в части капитального ремонта такого оборудования;
б) в отношении внутридомового газового оборудования в жилом доме (т. е. ВДГО) — по договору с собственником жилого дома, а в жилом доме государственного или муниципального жилищного фонда: с нанимателем — в части технического обслуживания и текущего ремонта такого оборудования; с собственником — в части капитального ремонта такого оборудования.
2. Приказ Министерства регионального развития РФ от 26 июня 2009 г. №239 «Об утверждении Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации».
пункт 2. В состав внутридомового газового оборудования (т. е ВДГО) входят газопроводы многоквартирного дома или жилого дома, подключенные к газораспределительной сети либо к резервуарной или групповой баллонной установке, обеспечивающие подачу газа до места подключения газоиспользующего оборудования, а также газоиспользующие оборудование и приборы учета газа.
3. ТО ВДГО — в которое входит газоиспользующие оборудование уже оплачивается в ЕПД ежемесячно собственниками ВКГО.
Структура тарифа в ЕПД графа — «Содержание и ремонт жилого помещения»: согласно ФЗ №188 ЖК РФ от 29.12.2004г. (ред. от 03.08.2018г.), раздел VII, ст. 153 (Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги), ст. 154 (Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги), Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ст. 158 (Расходы собственников помещений в многоквартирном доме), и. т. п.
Пояснение: Газоиспользующее оборудование это котлы, производственные печи, технологические линии, утилизаторы и другие установки, использующие газ в качестве топлива в целях выработки тепловой энергии для централизованного отопления, горячего водоснабжения, в технологических процессах различных производств, а также другие приборы, аппараты, агрегаты, технологическое оборудование и установки, использующие газ в качестве сырья. ГАЗОИСПОЛЬЗУЮЩЕЕ ОБОРУДОВАНИЕ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ — являются плиты, водонагреватели, духовые шкафы и т. д.
Т. е. Уже есть договор на ТО ВДГО и ТО ВКГО, с газоснабжающей организацией, в многоквартирных домах (домовладениях), в которых расположено внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование.
В данном договоре обязательным пункт к исполнению ТО ВДГО, на основании ПП 354 от 06.05.2011г. (ред.09.09.2017г.). ТО ВДГО входит газоиспользующие оборудование (т. е. ВКГО) согласно Приказу Министерства регионального развития РФ №239 от 26.06.2009г.!!! Ежемесячная оплата гражданами в ЕПД содержит графу «Содержание и ремонт жилого помещения» — в структуру тарифа данной графы в ЕПД входит сумма ТО и текущий ремонт общего имущества — т. е. ТО ВДГО и ТО ВКГО!!!
Таким образом собственники ВКГО не нарушают ни одного Федерального закона и норм по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, не заключая дополнительных договоров с любыми специализированными организациями предоставляющие услугу ТО ВКГО!!!