ЖК "Адмиралтейский"

[MarLyt]

Com, этот список (неполный) уже был приведён выше- http://www.lytkarino...175#entry883294

[АмонРА]

Уважаемый Com, а почему ГВС 50 градусов? Это нарушение СанПиН. Если вода в точке разбора ниже 60 градусов то счет за горячую воду выставляется по тарифу холодной воды. Я с лета бойлером пользуюсь т.к. в холодной воде по вашей милости купаться надоело.

[FedOlga]

Как поднимали вопросы по поводу каньсьержек. Зачем они нужны, что седят. Одыхают и телек смотрят. Они служат в первую очередь для Вас и безопастности вашей семьи и детей. У них пуль управления пожарной системой,получаете информацию и делетесь. 25% жильцов сделали ключи, остальные ходят через 150. Всякую шва...ль не пускают в подъезд. Регулярно делятся информацией с комендантом. Но почемуто 300рублей это очень много!!! Где разумность.

Услуга "консьержка" в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги не входит.

Услуга "консьержка" не включена в перечень по содержанию общего имущества многоквартирного дома, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, п.11. К коммунальным услугам, перечень которых приведен в ЖК РФ ст.154, п.4 и в Постановлении Правительства РФ от 23 мая 2006 г. №307, данная услуга также не относится. Это дополнительная платная услуга.

Все дополнительные платные услуги могут оказываться либо на основании заявления собственника, либо по договору с ним.

С этим мы и сталкнулись что телефоны некоторых жильцов не алё. Дрерь железная стоит. Долг за 70тр. Хозяина никто не видел и не слышал. Из-за протечек мы сталкивались стакими квартирами. Как быть. Трогать чужую собственность мы не имеем права. А по поводу парковки тоже интересно. На заднем дворе есть соянка. Но опять надо платить. Но кто забумыватся будет что с 3 по 11 дом будут жить все жильцы. Даже по одной машине в семье сами представти это примерно 680 машин. А сейчас только половина. Но парковка пустая почти.

Насчёт стоянки - у нас в доме, на "нулевом" этаже есть помещение с парковочными местами (гараж).

Оно работает?

Почему мы должны ставить машины "на заднем дворе" за отдельную плату?

Изменено 28 ноября, 2014 пользователем FedOlga

[FedOlga]

Котельня сторовская к вымпелу не имеет ни какого отношения.

На основании какого документа с сентября 2014 г. в счетах выставляемых Вымпелом изменилась цена на отпление?

Изменено 28 ноября, 2014 пользователем FedOlga

[MarLyt]

Com, так что по вопросам заданным выше?

[Ione]

Насколько я понял, товарищ COM выражает сугубо свое личное мнение и не несет никакой ответственности за деятельность компании, являясь всего лишь мастером. Бесполезно ему вопросы задавать, я считаю.

Мне, например, не понятны такие вещи - как уже полтора года не меняется отмазка про владельца котельной и ничего ровным счетом не делается для гарантированности предоставляемых услуг. И почему город (вроде же собирали подписи и отправляли письма а администрацию) никакого участия не принимает?

Сдается мне, мало к городским властям обращались. Надо как-то собирать людей и писать новое письмо руководству города, а там и далее или куда следует по цепочке.

[MarLyt]

Ione, если это так называемый мастер-смотритель, то он обязан быть в курсе технических подробностей.

Однако, УК так или иначе обязана отчитываться перед жильцами в установленной форме. Я за полтора года такого отчёта не наблюдал.

Думаю, что без одновременного обращения в жилинспекцию, роспотребнадзор и прокуратуру не обойтись.

[FedOlga]

К сведению: ссылка

[ToXa]

НЕТ. Компания пытается и стремится улучшить качество услуг предоставляемых жителям домов. Но за счёт собственных средст ни одна компания не сможет осуществлять улучшение и поддержания порядка. Когда вымпел пришол дома были в идеальном состоянии? Ведь их построили совсем недавно. И кательня новая была??? Пришол вымпел и о должно произойти чудо, из не откуда. Не бывает такого ни когда. Приведу на пример. Дали машину а в у неё двигателя нет. Вот и задумайтесь. Двигатель (это мы жилицы этих домов) как сердце без него ничего не двигается и не живёт. А мозг это компания которая пытается угодить всем. Чтоб жить легче стало. Вы идёте в магазин, ни кто не даёт продукты бесплатно! Так почему жильцы решают не платить, но при этом считают что во всём виновата УК. Чтобы обеспечивать уровень хорошей жизни надо вкладываться в это. Создайте ТСЖ и Вы также столкнётесь с такимиже проблемами. Многие будут считать зачем платить. Я слышал многих жаба душила для собственной безопастности поставить камеры, консьержки. Не платя но требуя это полный бр.....д. Где разумность если сумма долгов перевалила рубеж 8 милионов!!!!! И хотите чтоб это оплачивали другие??? Кто-то не платит считая что услуги предоставили в не полном объёме. Пишите заявление на перерасчёт. Не плотя лудше не станит. Придет другая компания или создадите ТСЖ решать Вам самим. Лудше из нечего не будет. А полотенце сушители запустить надо всех по стояку поймать в одно время. Чтоб видеть течь чтоб потом не устраивать всемирный потоп.

вы давно в Россию приехали? Пора язык выучить. А то читать ваши безграмотные посты противно.

[таяшка]

ПОЧЕМУ НЕТ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ!!!!!!!! кто нибудь знает???

[AngelVal]

Сегодня было собрание жильцов. Состоялась встреча с мэром города. По мимо отсутствия горячей воды обсудили ещё и отсутствие детских площадок около наших домов.

[AngelVal]

Летом будут построены две детские площадки за домами: 5,7,9. На счет площадки около дома 3 - не уточнено!

[yzimin]

В 5-м доме не было информации о собрании жильцов :-(

[lena5652]

Как-то отсутствие горячей воды и неработающие полотенцесушители, больше волнуют...И ответа на эти вопросы не последовало! Так в чем опять дело? Вымпел опять деньги украл или что?

[yzimin]

http://www.lytkarino.info/news/1792/

[Dust]

ПОЧЕМУ НЕТ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ!!!!!!!! кто нибудь знает???

Место проклятое)))) Не видели как дома карежит от магической силы?

[MarLyt]

http://www.lytkarino.info/news/1792/

Спасибо за ссылку. Цитирую:

На протяжении всей недели редакционный телефон разрывался от жалоб жителей новостроек по улице Набережной, которые сообщали о переменной подаче тепла в квартиры.

Заместитель главы администрации города Лыткарино по вопросам ЖКХ Николай Макаров пояснил: «Ранее котельная принадлежала компании «Стор», а совсем недавно она перешла в собственность ООО «Вымпел». Несмотря на то, что котельная введена в эксплуатацию в 2003 году, она находится в аварийном состоянии, поэтому перебои в подаче тепла наблюдаются регулярно. В летний период, скорее всего, будут проведены работы по выведению из строя данной конструкции, а к домам будет проведена центральная теплотрасса»

Ну... это конечно всё хорошо. Но нельзя забывать о том, то люди покупали квартиры с учётом индивидуального отопления и сама котельная принадлежит собственникам. Вымпел лишь нажимает на кнопки, что бы эта котельная работала. Хорошо, котлы вывели из эксплуатации. Возможно даже демонтировали и вывези на свалку, но как будет эксплуатироваться помещение котельной? Ведь, повторюсь, помещение котельной это помещение принадлежащее собственникам. Иными словами, как мне кажется, решение о выведении котельной из строя и эксплуатация помещения котельной должны проводиться с ведома (разрешения) собственников.

[yzimin]

Ну... это конечно всё хорошо. Но нельзя забывать о том, то люди покупали квартиры с учётом индивидуального отопления и сама котельная принадлежит собственникам. Вымпел лишь нажимает на кнопки, что бы эта котельная работала. Хорошо, котлы вывели из эксплуатации. Возможно даже демонтировали и вывези на свалку, но как будет эксплуатироваться помещение котельной? Ведь, повторюсь, помещение котельной это помещение принадлежащее собственникам. Иными словами, как мне кажется, решение о выведении котельной из строя и эксплуатация помещения котельной должны проводиться с ведома (разрешения) собственников.

Это не совсем индивидуальное...При индивидуальном котёл ставится в каждой квартире, жил в такой. У нас автономное на 5 домов. Я с Вами согласен, что так комфортней, но похоже выбора у нас нет ((( чувствуется только такими методами сможем решить проблему. Может и полотенцесушители запустят.

А Вы точно уверены, что помещение котельной это наша собственность, а не Вымпела, в прошлом Стора? Свидетельство ведь мы не имеем на эту территорию.

Изменено 10 апреля, 2015 пользователем yzimin

[Com]

Больше вероятности он превратится в теплоузел.

[lena5652]

Что значит "подведена центральная теплотрасса"? Уж не о городской ли теплотрассе речь? Так по-моему все Лыткарино уже взвыло от отсутствия горячей воды и отопления, включая детсады! И ответ у местных чиновников один: то старые котлы сломались, то трубы сгнили и проч. лабуда - одно и то же...Хотелось бы узнать, где деньги, Зин?"... Уж не к этой ли теплотрассе нас хотят присоединить?

[Com]

Нет. Речь шла о подключении к ЛЗОСовской котельные.

[FedOlga]

У нас автономное на 5 домов. А Вы точно уверены, что помещение котельной это наша собственность, а не Вымпела, в прошлом Стора? Свидетельство ведь мы не имеем на эту территорию.

Изначально, СТОР позиционировал, что у КАЖДОГО дома будет СВОЯ котельная. И 11 дом построили с котельной, а потом решили сэкономить и к котельной рассчитанной на один (11) дом подключили ещё четыре дома (9, 7, 5, 3) И, естественно, котельная "померла".

Насчёт "собственности": наличие индивидуальной котельной у каждого дома было заложено в стоимость квадратного метра. Так что жильцы 11 дома точно заплатил за свою ИНДИВИДУАЛЬНУЮ котельную. Подозреваю, что котельная, её территория, это общедомовое имущество, как коридоры, тамбуры, лифты и т.п.

А кто нибудь обратил внимание на увеличение тарифа на капитальный ремонт с января 2015 г.? Т.о. сейчас стоимость кап. ремонта в нашем доме (начало строительства 2003 г., сдан в 2007 г.,) равно стоимости кап. ремонта дома 1956 г. постройки (кирпичный с деревянными перекрытиями, без лифта и мусоропровода)

Интересно, единый тариф на весь город утверждён Администрацией города? Глава администрации в курсе?

Изменено 13 апреля, 2015 пользователем FedOlga

[yzimin]

Изначально, СТОР позиционировал, что у КАЖДОГО дома будет СВОЯ котельная. И 11 дом построили с котельной, а потом решили сэкономить и к котельной рассчитанной на один (11) дом подключили ещё четыре дома (9, 7, 5, 3) И, естественно, котельная "померла".

Насчёт "собственности": наличие индивидуальной котельной у каждого дома было заложено в стоимость квадратного метра. Так что жильцы 11 дома точно заплатил за свою ИНДИВИДУАЛЬНУЮ котельную. Подозреваю, что котельная, её территория, это общедомовое имущество, как коридоры, тамбуры, лифты и т.п.

Не знал, что автономная котельная рассчитывалась отдельно на каждый дом

[yzimin]

Очередные новости http://www.lytkarino.info/news/1800/

Жители новостроек по улице Набережной не прекращают жаловаться на работу котельной, ненадлежащее состояние домов – некачественную уборку в подъездах домов №№ 3, 5, 7, 9 и 11, нерегулярную работу лифтов и плохое состояние детской площадки. Вопросов накопилось действительно много, ответы на них были получены в администрации 13 апреля.

Помимо вышеперечисленных вопросов, жителей волновала установка лежачих полицейских, бесплатная парковка для автомобилей, отсутствие освещения во дворах, ремонт стены здания, где располагается магазин.

Начали с самого наболевшего – регулярное отсутствие тепла в зимний период времени и, конечно же, сбои в подаче горячей воды. Глава Лыткарино Евгений Серегин отметил, что «в городе были изысканы средства для того, чтобы с грядущего отопительного сезона в домах лыткаринцев, проживающих по улице Набережной, было тепло». Речь идет о 30 миллионах рублей, которые планируется потратить на подключение данных домов к центральной теплотрассе. На месте же прежней будет находиться индивидуальный тепловой пункт. Этот вопрос уже включен в повестку дня Совета депутатов.

Много жалоб и на плохую работу управляющей компании ООО «Вымпел». В частности, подъезды в домах грязные, придомовая территория не убрана, да и лампочки в подъезде не меняются. Существующая площадка рядом с домами уже давно не пригодна для детских игр, стена дома по дороге к магазину по-прежнему в трещинах, освещения во дворах нет.

Правда, после обхода города главой, состоявшегося 11 апреля, по словам жильцов, ситуация начала несколько меняться. Территория стала немного чище, однако вопросы, имеющие более глобальный характер, так и не решаются.

И все же, посовещавшись, приняли решение – дать один месяц руководству ООО «Вымпел» на исправление ошибок. Если этим шансом они не воспользуются, то жильцы выберут другую управляющую компанию.

По вопросам нерегулярной работы лифтов уже на следующий день представители компании ЗАО «Фирма «Лифтремонт» осмотрели конструкции и наметили план работы. При обходе лифт работал исправно, но были выявлены недочеты, которые будут устранены в ближайшее время – ничего критичного, по словам начальника лыткаринского участка Евгения Журавлева, на деле не оказалось.

По поводу бесплатной парковки жителям были даны разъяснения, что данные парковочные карманы являются гостевыми, а свои автомобили придется ставить на платные парковки либо в гаражи. Вопросы с лежачими полицейскими и детскими площадками будут рассмотрены в ближайшее время.

Источник:

Лыткаринские вести

[Com]

Что-то я сомневаюсь что, застройщик строил котельную на один дом а потом повесил ещё четыри. Есть какой-то документ подтверждающий об индивидуальной котельни на каждый дом? Все коммуникации на домах проложены с учётом работы с одной котельной. А котлы стоят там с максимальной отдачей аж в 5 mwat. Это говорит о том что их мощности хватит с лихвой для обеспечения 5-7 домов. С запасом ресурса мощности. А вот то что их сгубили, это факт. Котлы надо обслуживать раз в 3-4 месяца. Чистить и промывать. Так помимо этого, надо и осуществлять химическую очистку от налёта внутренних частей котла, на что я понимаю просто забили. Вот всё и перегрелось, а дальше всё прогорает. Вот последний вариант у нас и стоит.