ЖК "Адмиралтейский"

[машуня86]

Здравствуйте!

у кого-то есть проблемы с отоплением? у нас в 7 доме постоянно холодные батареи. Пока на улице + батареи горячие, как только мороз батареи холодные.

В Вымпел звоним постоянно, толком ничего сказать не могут, говорят, что проблемы с котельной какие то.

[lena5652]

Заколебали их проблемы. Мы кому на счет деньги отправляем? Вымпелу? - Вот и будьте любезны - обеспечьте! Извините, вы такие суммы дерете с людей за "отопление"! Надо жаловаться в "жилинспекцию". Это - первое, что можно сделать. Дальше - посмотрим!

[romanf]

Не мелочен народ , а расчетлив сегодня 350 руб, а завтра и 350 т.р не постесняются попросить. (неинтересно всем дармоедам платить)

не надо нести бред! видеонаблюдение уже установлено и работает, с Вас же не за воздух деньги берут. Смотрите за что платите.

[ElenaSidorova]

Это не бред , как написано в квитанции так и читаю

[lena5652]

А что, они в квитанцию еще добавили 350 руб.? Каждый месяц надо будет платить?

У нас в Москве поставили видеокамеры, мы даже об этом и не знали и ничего за это не платили и не платим! Все квартиры в нашем доме - покупали, т.е. не муниципальные. Еще раз пишу, что за все техобслуживание , за трешку платим 850р, кстати, еще и лифты и мусоропровод работает. А здесь - за двушку - 2000р. только за техобслуживание, которое находится на уровне - ниже плинтуса...

Изменено 19 декабря, 2013 пользователем lena5652

[ElenaSidorova]

В том то и дело , что добавили + консьержку в квитанцию отдельной строкой и у меня однушка выходит 3502 руб., к тому же никто не прописан.(это дом 11 , самый первый ). Круто по моему.

[lena5652]

Да...уж...Поняли, что народ ничего особо не предпринимает, так что ни месяц - то новость! А что мы будем делать после Нового года, когда они начнут драть по тройной цене за свет в подъезде и за лифты, введут соц. паек , взнос на капремонт?....И так далее...до бесконечности!

[koloskov]

У нас в Москве это не платили и не платим!

москва - это москва, а здесь лыткарино..., всегда не комильфо, когда с сухой колбасы переходишь на ливерную

Все квартиры в нашем доме - покупали, т.е. не муниципальные.

и чё ноете миллионеры-собственники?

[машуня86]

я в платежке не видела отдельной строкой плату за консьержку и про камеру видео наблюдения пока ничего никто не слышал (7 дом)

а работа лифта оставляет желать лучшего, постоянно скрипят!

[romanf]

ElenaSidorova,

В квитанции за видеонаблюдение вы не платите. 350рублей собирали с дома №9 единоразово.

[ElenaSidorova]

Получила 3 квитанции , в каждом месяце везде эта доп. услуга "консьержка "есть.

[CocaCola]

В субботу принимаем квартиру у застройщика "ЭкостройСистема", на что стоит обратить оооочень пристальное внимание? Я не имею в виду кривые стены и дырки. Больше волнуют коммуникации и окна. Какие могут быть подводные камни? Заранее спасибо

[lena5652]

Если не хотите трепать себе неВры - советую ни на что не обращать внимания, т.к.все равно ваши претензии останутся на бумаге и без ответа...О камнях. Как писали раньше - батареи слишком громко урчат ( раньше не было ) и отрубили полотенцесушители - мож у вас и работают - проверьте! ( Пардон! Какие полотенцесушители, о чем это я?...) Вы ж еще не приступали к ремонту...Если не работают - пишите претензию. У нас у консьержки есть бланк заявления - мы написали. А вы, м.б., еще и в акте приема-передачи написать. Окна - нормальные...

Изменено 26 декабря, 2013 пользователем lena5652

[lena5652]

ссылка- реклама нашего ЖК....

Загородный жилой комплекс на берегу Москвы-реки, в районе с хорошо развитой инфраструктурой и благоприятной экологией — все это характеристики ЖК «Адмиралтейский». Застройщиком этого комплекса выступает компания «ЭкостройСистема».

Жилой комплекс расположен в Подмосковном городе Лыткарино, на ул. Набережная. В состав «Адмиралтейского» входит несколько корпусов, на сегодняшний день они все сданы.

Монолитный ЖК «Адмиралтейский» состоит из 19 этажей. Квартирография комплекса представлена одно-, двух- и трехкомнатными квартирами, площадь которых начинается от 39,4 квадратных метров и доходит до 80,6 «квадратов». Из окон квартир открывается живописный вид на Москва-реку.

Застройщик качественно продумал планировки жилых помещений, в квартирах уютные и просторные, светлые комнаты, большие прихожие, раздельные санузлы. Достаточно просторные площади балконов и лоджий позволяют оригинально использовать это пространство.

Окна в ЖК «Адмиралтейский» остеклены двухкамерными стеклопакетами, на балконах и лоджиях также произведено остекление в едином стиле.

В каждом корпусе жилого дома проведены и установлены современные системы инженерии. Квартиры оснащены счетчиками горячей и холодной воды, радиаторами отопления, проведена телефонная линия.

Жилой комплекс «Адмиралтейский» располагает объектами внутренней инфраструктуры, которые расположены на первых этажах зданий. Здесь есть все необходимое для приятного и полезного времяпрепровождения: кафе, салоны красоты, магазины.

Территория рядом с комплексом благоустроена и озеленена. Здесь есть игровые и спортивные площадки для детей, зоны отдыха. Также на придомовой территории «Адмиралтейского» находится паркинг.

Внешняя инфраструктура обеспечит жителей микрорайона всем необходим для полноценной и активной жизни.

ЖК «Адмиралтейский» находится на расстоянии 12 км от МКАД, рядом проходит Новорязанское шоссе.

Изменено 26 декабря, 2013 пользователем lena5652

[машуня86]

CocaCola,Внимание стоит обращать на все! Отопления постоянно отключают, батареи холодные, из окон ужасно дует! Полотенцесушитель тоже всегда холодный. хорошо, что еще горячая вода есть.

[Борода]

Полотенцесушитель тоже всегда холодный. хорошо, что еще горячая вода есть.

У вас на ПС отдельный стояк чтоли???

[машуня86]

Борода,про стояк на ПС не знаю, а вот в квартире двухкомнатной отопление в комнатах дают по разным стоякам это точно. В одной комнате батарея теплая а в др. холодная.

В 7 доме многие жалуются, что ПС не работает!

[MarLyt]

машуня86, а есть те у кого ПС работают? Трубы стояка горячие? Если нет, то стояк просто отключен.

Почему отключен? Скорее всего умышленно, УК ждёт пока ВСЕ квартиры не заселятся и не будут установлены ВСЕ ПС.

[машуня86]

MarLyt,ПС у на отключили дня 4 назад, до этого то включали то опять отключали, а в управляющей компании говорят , что все нормально.

[koloskov]

MarLyt,ПС у на отключили дня 4 назад, до этого то включали то опять отключали, а в управляющей компании говорят , что все нормально.

так народ ремонт делает вообще-то не по расписанию...

[CocaCola]

Говорят(с) мэр заезжать должен был. Был? Если был, то что сказал? Кто-нибудь в курсе?

[Alexwin]

Ветка стухла? Или все где-то в другом месте теперь трусят? Или вопросов больше нет?

[lena5652]

См. "Набережная, д.5"

[FedOlga]

Информация для 11 дома!

Уважаемые соседи!

Приглашаем Вас на собрание жильцов, которое состоится в воскресенье, 6 апреля, в 19.00

Сбор в подъезде, на 1 этаже.

Вопросы для обсуждения:

- фонд капитального ремонта, взносы на капитальный ремонт. ссылка

- освещение территории вокруг дома;

- мусоропровод (тараканы, мыши, неприятный запах, антисанитария - что с этим делать)

- косметический ремонт в подъезде.

Изменено 4 апреля, 2014 пользователем FedOlga

[FedOlga]

Собрание жильцов-собственников

многоквартирного жилого дома №11

по улице Набережная г. Лыткарино

Московской области

Протокол №01/14 общего собрания от 06.04.2014 года

На собрании присутствовали собственники квартир дома №11 ул. Набережная:

3, 5, 9, 10, 11, 13, 17, 21, 22, 24, 26, 29, 36, 37, 40, 46, 47, 53, 54, 56, 58, 66, 68, 72, 76, 77, 78, 79, 80, 88, 89, 91, , 93, 94, 95, 107, 108, 110, 111, 114, 117, 125.

Итого: 42 квартиры

Представители управляющей компании ООО «ВЫМПЕЛ» отсутствовали. Информация о проведении собрания жильцов-собственников заблаговременно была доведена до сведения Генерального директора ООО «ВЫМПЕЛ» Макарова С.Е.

Вопросы, вынесенные на обсуждение общего собрания жильцов-собственников:

• 
  Избрание нового состава инициативной группы – совета многоквартирного дома;
  
• 
  Фонд капитального ремонта имущества многоквартирного дома;
  
• 
  Эксплуатация МУСОРОПРОВОДА;
  
• 
  Ненадлежащее оказание услуг управляющей компанией ООО «ВЫМПЕЛ», невыполнение договорных обязательств.
  
  Приняты решения:
  • 
    Создана новая инициативная группа – совет многоквартирного дома в кол-ве 3-х человек, сроком на 2 года:
    Богачев Алексей Александрович, кв.88;
    Гельфанд Валентина Владимировна, кв.72;
    Барсукова Олеся Валентиновна, кв.46;
    Предложено финансирование деятельности инициативной группы – членов совета многоквартирного дома, окончательное решение будет принято после голосования в заочной форме, квитанции-опросники в почтовых ящиках.
    
  • 
    В связи с постановлением Правительства Московской области от 03.07.2013 года № 559/24 зарегистрирован «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов». Решение об открытии специального счета, с целью формирования фонда капитального ремонта нашего дома, нами не было принято до 31 марта текущего года, поэтому отчисления-взносы на капитальный ремонт будут формироваться на счете регионального оператора, из расчета 7рублей 30 копеек за один квадратный метр общей площади квартиры с 1 мая 2014 года.
    
  • 
    Большинством голосов эксплуатация МУСОРОПРОВОДА не прекращается.
    
  • 
    ООО «ВЫМПЕЛ» не выполняет договорные обязательства по обслуживанию многоквартирного жилого дома №11 по ул. Набережная. Собранием жильцов был составлен список замечаний по общему состоянию дома и придомовой территории. Данный список оформлен в виде Приложения №1 к настоящему Протоколу и дополнен фотоматериалом на Flesh-карте. Общее собрание жильцов постановило обязать управляющую компанию ООО «ВЫМПЕЛ» в срок до 21.04.2014 года разработать график устранения замечаний, согласовать его с советом дома и довести до сведения жильцов дома №11 по ул. Набережная г. Лыткарино.
    

  Приложение №1 к настоящему Протоколу :

[*]

За прошедшие шесть месяцев НЕ производилась НИ РАЗУ дератизация и дезинсекция технических помещений, ствола и загрузочных клапанов мусоропровода, (приложение к договору №1, пункты 2.5-2.12)

[*]

Вывешенный график проведения влажной уборки помещений не выполняется и не контролируется управляющей компанией.

[*]

Техничке-уборщице не выделено помещение для хранения инвентаря, набора и слива грязной воды.

[*]

Подвальные помещения и шахта лифта затоплены! Не выполняются мероприятия по их просушке.

[*]

Требуется текущий косметический ремонт мест общего пользования, особенно лифтовых холлов, помещений мусоропровода, переходных лоджий и дверных заполнений. Отсутствуют дверные доводчики и пружины.

[*]

Установить недостающие плафоны на светильниках в местах общего пользования, провести ревизию всех осветительных приборов внутри дома.

[*]

По придомовой территории:

А) Не работают светильники наружного освещения.

Б) Отремонтировать МАФы (малые архитектурные формы) детской площадки, завезти песок в песочницы.

В) Во избежание несчастного случая с малолетними детьми, отремонтировать-оградить опасный участок у выхода из паркинга (в районе детской площадки).

Г) Устранить грубейшее нарушение техники безопасности – силовой электрический кабель под напряжением между домами № 11 и № 9 провисает в непосредственной близости от земли и может быть задет проезжающим под ним автотранспортом.

Д) Требуется ремонт покрытия проезда и пешеходного тротуара.

Е) Провести ремонт наружной стены дома от цоколя до 5 этажа (трещина в стене со стороны расположения 3-х комнатных квартир).

Ж) Заделать щель по всему периметру примыкания тамбура главного входа к наружной стене дома.

[*]

Плохое качество водопроводной воды – ржавчина. Принять меры по устранению, установить фильтры.

[*]

Консьержки не надлежащим образом и не в полном объёме выполняют свои должностные обязанности. Провести разъяснительную беседу с нанятым персоналом и контролировать их работу в дальнейшем.

[*]

Разъяснить ситуацию относительно работы котельной. По поступившей информации планируется отключение работы котельной сроком на полгода. Просим управляющую организацию официально уведомить жильцов о графике отключения горячей воды в доме № 11.

Протокол вела Талыпова Ф.Т.___________