ЖК "Президентский"

[ТоХ'ина]

ACA, стоимость лоджий по коэффициенту 0.5 должна быть оплачена после замеров БТИ. Т.е. дом сдаётся, приходит БТИ, замеряет площадь лоджий. Полученную цифру делят на 2, умножают на ст-ть м², зафиксированную в договоре. Это и будет стоимость лоджий. Как нам сказали, без оплаты стоимости лоджий не дадут ключи от квартиры.

[Tier]

ACA, стоимость лоджий по коэффициенту 0.5 должна быть оплачена после замеров БТИ. Т.е. дом сдаётся, приходит БТИ, замеряет площадь лоджий. Полученную цифру делят на 2, умножают на ст-ть м², зафиксированную в договоре. Это и будет стоимость лоджий. Как нам сказали, без оплаты стоимости лоджий не дадут ключи от квартиры.

Не узнавали у Камы, в чем сакральный смысл таких телодвижений?

Я думал это банальный маркетинг - завлеки интересной стоимостью, а потом надбавь сверху.

Изменено 25 июля, 2014 пользователем Tier

[ТоХ'ина]

Насчёт того, что следующие башни будут ниже. Позвольте, всё-тки, высказать своё мнение. Я думаю, что ничего менять не будут:

1) утвердили именно этот проект (три 25-этажных башни), а не один дом.

2) Насчёт снижения нормы прибыли - тогда и инфраструктурные объекты уменьшат. В этот комплекс столько инфраструктуры вбухано: и школа (или филиал - не помню), и сад, я уже не говорю про всякие торг.центры, офисные здания, предприятия сферы услуг. И, что очень важно для города, гаражи. Так что думаю, ежели на КАМу надавят, они социалку уберут. Кроме того, инвесторы рассчитывали именно на ЭТУ норму прибыли. А у нас сейчас такое положение, что инвесторы ой как нужны, и обижать их нельзя...

Так что я надеюсь на хороший исход - будет в городе комплекс из трёх башен. И в одной из двух следующих мы купим ещё квартирку, и тоже на 25-м этаже!

Всем соседям привет и ура!!!

Не узнавали у Камы, в чем сакральный смысл таких телодвижений?

Я думал это банальный маркетинг - завлеки интересной стоимостью, а потом надбавь сверху.

Не узнавали. Возможно, действительно маркетинговый ход, а может мало ли что они там ещё придумали... Но про доплату предупреждают сразу. Хотели мат.капитал на это дело использовать, как раз успели бы всё оформить, ан не получится - оказывается, надо ждать, чтобы ребёнку 3 года исполнилось...( придётся денег давать( жалкоооооо(((

[infanta-reina]

Проект явно утвержден с нарушениями законодательства.

Ваш дом стоит на грунтовых водах и застройка такой этажности совершенно не безопасна, еще под вопросом будет ли сдан к эксплуатацию, т.к. опять же оговорюсь есть нарушения.

Вы хотя бы поинтересовались бы, как заливался фундамент в льющуюся воду из грунта, сколько раз придется эту воду выкачивать, что бы окончательно не подмыло дом.

[manul]

Я спрашиваю у тех кто приобрёл....заплатили сразу отдельно или общую сумму с балконом, или платёж состоял из двух частей 1. квартира, 2 лоджия?

Для 3 корпуса, после заключения ДДУ оплачивается только указанная в нем плановая площадь квартиры, в которую лоджия не входит. Лоджия будет оплачиваться отдельно по цене за кв. метр указанный в ДДУ с коэффициентом 0.5 после обмеров БТИ, т.е. с учетом уменьшения/увеличения площади квартиры.

[ТоХ'ина]

Проект явно утвержден с нарушениями законодательства.

Ваш дом стоит на грунтовых водах и застройка такой этажности совершенно не безопасна, еще под вопросом будет ли сдан к эксплуатацию, т.к. опять же оговорюсь есть нарушения.

Вы хотя бы поинтересовались бы, как заливался фундамент в льющуюся воду из грунта, сколько раз придется эту воду выкачивать, что бы окончательно не подмыло дом.

То же самое нам говорили про СС2, и что дом на мусорке, и что пустоты под ним, и ещё разные вещи. Однакож стоит дом-то... Откуда у Вас такая информация? И что, в таком случае, можно сказать про дома на набережной?

[сер]

Проект явно утвержден с нарушениями законодательства.

Ваш дом стоит на грунтовых водах и застройка такой этажности совершенно не безопасна, еще под вопросом будет ли сдан к эксплуатацию, т.к. опять же оговорюсь есть нарушения.

Вы хотя бы поинтересовались бы, как заливался фундамент в льющуюся воду из грунта, сколько раз придется эту воду выкачивать, что бы окончательно не подмыло дом.

От куда столько интересной новой информации? где Вы были два года назад? Или это как раз Вы его строите? Проект прошел экспертизу, строительство идет по проектам. Гсстройнадзор не дремлет...

[Olkli]

ACA, Не совсем верно. Я платил за стоимость квартиры в 25-этажке. БЕЗ учета лоджий балконов. В договоре указано, что после обмера БТИ надо будет доплатить за площадь лоджий балконов по цене кв.м на момент покупки с учетом коэффициента 0,5 лоджия, 0.3 балкон

[Olkli]

Проект явно утвержден с нарушениями законодательства.

Ваш дом стоит на грунтовых водах и застройка такой этажности совершенно не безопасна, еще под вопросом будет ли сдан к эксплуатацию, т.к. опять же оговорюсь есть нарушения.

Вы хотя бы поинтересовались бы, как заливался фундамент в льющуюся воду из грунта, сколько раз придется эту воду выкачивать, что бы окончательно не подмыло дом.

"Проект явно утвержден с нарушениями законодательства." - вброс понятный только автору; -"Ваш дом стоит на грунтовых водах и застройка такой этажности совершенно не безопасна, еще под вопросом будет ли сдан к эксплуатацию, т.к. опять же оговорюсь есть нарушения." - повторный вброс, чтоб закрепить первый. - "Вы хотя бы поинтересовались бы, как заливался фундамент в льющуюся воду из грунта, сколько раз придется эту воду выкачивать, что бы окончательно не подмыло дом." - хитрая рекомендация, типа я умная - вы идиоты" Вывод - автор делает по 3 вброса в год на этом форуме, вероятно всего, периодическое обострение болезненного состояния. Бывает, даже поддается излечению.

[ACA]

Olkli, ...теперь понятно, то есть через пару тройку месяцев.

Спасибо!

Возможно будем соседями

[Robot]

Не пора ли нам познакомиться оффлайн, соседи?!

[infanta-reina]

"Проект явно утвержден с нарушениями законодательства." - вброс понятный только автору; -"Ваш дом стоит на грунтовых водах и застройка такой этажности совершенно не безопасна, еще под вопросом будет ли сдан к эксплуатацию, т.к. опять же оговорюсь есть нарушения." - повторный вброс, чтоб закрепить первый. - "Вы хотя бы поинтересовались бы, как заливался фундамент в льющуюся воду из грунта, сколько раз придется эту воду выкачивать, что бы окончательно не подмыло дом." - хитрая рекомендация, типа я умная - вы идиоты" Вывод - автор делает по 3 вброса в год на этом форуме, вероятно всего, периодическое обострение болезненного состояния. Бывает, даже поддается излечению.

Смею предположить что "обострение болезненного состояния. Бывает, даже поддается излечению" это как раз у ВАС, т.к. я не писала оскорблений. По поводу грунтовых вод и т.д. многие писали на форуме, но не обязательно в этой ветке писать, вы покупаете и вы должны интересоваться как построен дом и т.д., никто не обязан вас извещать. Наш дом стоит также на этих грунтовых водах, но в свое время у нас делалась искусственная насыпь и вбивались сваи, и выстаивался фундамент.Жители нашего дома также скидывали фото, как заливался фундамент в воду. Когда начал строиться дом нас уверяли, что застройка рядом с нашим домом будет 17 эт., а вышло 25 эт. и написала после поста предположения, что и остальные дома будут 25 эт., "ГрадСовет рекомендовал застройщику озаботиться снижением этажности до нормативно допустимой - 17 этажей. Кроме того, проект отправлен на дополнительное рассмотрение региональной архитектурной комиссии" , т.е. о дальнейшей застройке 25 эт башнями будут еще решать.

[Olkli]

infanta-reina, Не надо про грунтовые воды. Напишите про явное нарушение законодательства при утверждении проекта.

[infanta-reina]

Olkli,

Нормативы градостроительного проектирования моск.обл. п.3.10, об остальных моментах думаю вы сами можете узнать.

[Olkli]

infanta-reina, я ознакомился с п 3.10, с проектной документацией, разрешением на строительство и нарушений не выявил.

[ТоХ'ина]

[ТоХ'ина]

извините, этот спам выложил мой ребёнок... (пока меня не было)

[manul]

Коротко. Кран разбирают. Внешние стены практически закончены. Растет решетка панорамного остекления.

[Denis77]

manul, Спасибо за качественные фото.

А Вы внутри давно были?Может в курсе с каким успехов прокладываются коммуникации, и самое интересное,-лифты начали монтировать?

[manul]

manul, Спасибо за качественные фото.

А Вы внутри давно были?Может в курсе с каким успехов прокладываются коммуникации, и самое интересное,-лифты начали монтировать?

Давно уже не был. Самому интересно.

[leonid61]

Коммуникации - сантехника , проводка , шахта монтируется итд

[manul]

В субботу был на просмотре. Со дня последнего посещения изменений много, что не может не радовать.

Делают вход. На лестницах появились перила.

Сначала поднялись на 3 этаж, но там несколько квартир оказались закрыты

поэтому спустились на 2 этаж.

В подъезде на этажах полным ходом идет отделка стен и выстраивают шкафы для коммуникаций

Монтируют лифты (взгляд вниз и вверх в одну шахту)

в двух других так же идет работа

Зашел в прямую двушку. В комнатах электрика разведена, штукатурят внешние стены, делают откосы на окнах.

Кухня

Спальня

Балкон

Большая комната

Внешние стены штукатурят с сеткой (возможно не везде). На вертикальность не проверял, на ровность тоже

Штукатурят по маякам, все более-менее аккуратно, правда в одном месте увидел вот это

До сих пор не понятно как будет осуществляться подвод воды на кухню и к отоплению в комнатах. Александр сказал, что возможно подводка пройдет по полу в стяжке. Никто из форумчан не в курсе данного вопроса?

Изменено 2 августа, 2014 пользователем manul

[e-va]

На 1-м корпусе перестали возводить этажи. В Каме сказали, не волнуйтесь, работы ведутся, они пока начали внутреннюю отделку. Как-то странно, разве нельзя все делать одновременно? Или может у них деньги закончились? не зря же они продажи открыли.

[Olkli]

e-va, Так и на 3-м были такие паузы. Причин много. Наугад ляпну - подошел срок переосвидетельствования крана. Или народ в отпуска рванул.

[Denis77]

e-va, Согласен с Вами. Продажи открывают когда деньги заканчиваются. Были бы деньги , квартиры до сдачи дома не продавали бы.