ЮИТ ДОМ в Лыткарино

[Avraam]

В неустойке ли был отказ?

Изменено 19 июня, 2015 пользователем Avraam

[AnVSt]

МИМ, вы, как покупатель квартиры не по ДДУ, скажите, ваша квартира уже стояла на кадастровом учете?

[KateRRRina]

МИМ, вы, как покупатель квартиры не по ДДУ, скажите, ваша квартира уже стояла на кадастровом учете?

Кто покупал по ПДКП, те квартиры ЮИТ сам ставил на кадастровый учет. Т.к.на эти квартиры сначала ЮИТ получал свидетельсиво , а потом уже заключал с нами ДКП. Мы при заключении ПДКП , платили за эту услугу и регистрацию документов в рег.палате 20.000 руб.

[МИМ]

МИМ, вы, как покупатель квартиры не по ДДУ, скажите, ваша квартира уже стояла на кадастровом учете?

Кто покупал по ПДКП, те квартиры ЮИТ сам ставил на кадастровый учет. Т.к.на эти квартиры сначала ЮИТ получал свидетельсиво , а потом уже заключал с нами ДКП. Мы при заключении ПДКП , платили за эту услугу и регистрацию документов в рег.палате 20.000 руб.

Так точно.

[AnVSt]

Кто покупал по ПДКП, те квартиры ЮИТ сам ставил на кадастровый учет. Т.к.на эти квартиры сначала ЮИТ получал свидетельсиво , а потом уже заключал с нами ДКП. Мы при заключении ПДКП , платили за эту услугу и регистрацию документов в рег.палате 20.000 руб.

Эх, мы по ДДУ тоже платили 20 тыщ, только за регистрацию в рег.палате договора ДДУ.

МИМ, спасибо

[Татьяна_2013]

Avraam, а вы работаете по предоплате или может берете процент от суммы выйграша?

[Avraam]

Татьяна_2013, по разному - договоренности с клиентом

[Anatoly1]

Avraam, а как ваши клиенты по исполнительному листу с ЮИТа получают деньги? Через банк или судебные приставы?

[Avraam]

По моим клиентам судебных решений по взысканию неустойки с ЮИТа еще не было, самое ранее, когда ожидаются первые решения - август, соответственно само взыскание не раньше сентября.

Надеюсь, что к помощи приставов прибегать не придется, у живых организаций есть деньги на счетах в банках.

[@Volchonok]

подскажите тел.оценщика сберовского.

[sm1lesoul]

По моим клиентам судебных решений по взысканию неустойки с ЮИТа еще не было, самое ранее, когда ожидаются первые решения - август, соответственно само взыскание не раньше сентября.

Надеюсь, что к помощи приставов прибегать не придется, у живых организаций есть деньги на счетах в банках.

у нас на 29 июня назначено Подготовка дела (собеседование).. может по раньше августа все решиться)

[Avraam]

sm1lesoul,удачи вам, отпишитесь, как там у вас

кстати, московский суд принял дело к рассмотрению невзирая на п. 9.2. ДДУ о договорной подсудности? или вы судитесь в Раменском?

[sm1lesoul]

sm1lesoul,удачи вам, отпишитесь, как там у вас

кстати, московский суд принял дело к рассмотрению невзирая на п. 9.2. ДДУ о договорной подсудности? или вы судитесь в Раменском?

Спасибо! обязательно! судиться будем в Московском суде, там исковое приняли и дело идет) Изменено 23 июня, 2015 пользователем sm1lesoul

[Avraam]

Предвариловка - еще не рассмотрение по существу. В предвариловке ЮИТ обязательно заявит ходатайство о неподсудности московскому суду и о передаче дела в Раменский СОЮ на основании ст. 32. ГПК РФ и п.9.2. ДДУ. Московский суд, принимая иск к своему производству на основании ЗоЗПП, вполне мог проскочить мимо п. 9.2 ДДУ, поскольку они просто не читают ДДУ. Так что тщательно готовьтесь по этому моменту.

Изменено 23 июня, 2015 пользователем Avraam

[sm1lesoul]

предвариловка - еще не рассмотрение по существу. в предвариловке ЮИТ обязательно заявит ходатайство о неподсудности московскому суду на основании ст. 32. ГПК РФ о договорной подсудности и п.9.2. ДДУ. так что тщательно готовьтесь по этому моменту.

главное что бы из юита кто то пришел вообще) а то и ходатайствовать некому будет)

[Avraam]

таки не сомневайтесь, придут.

в ЮИТе все по-европейски: грамотные мальчики в пиджаках и при галстуках.

а мальчики исполняют задачу руководства - рассматривать дела на прикормленной территории.

Во всей этой истории с ЮИТом о договорной подсудности и о прочих незаконных пунктах ДДУ, как то: о понуждении заключении договора о регистрации ДДУ и права собственности по баснословным ценам, об обязательстве заключения договора с управляющей компанией, о праве застройщика на односторонний перенос срока передачи квартиры у меня вывод один:

чтобы не иметь судов в раменском, чтобы не натыкаться на другие проблемы в связи с перечисленными незаконными пунктами, надо оспаривать все эти пункты ДДУ непосредственно при его заключении, либо сразу после. Махать шашками спустя год-два-три практически бесполезно, хотя, исключения не исключаются.

Вопрос лишь в том, как бы эту мысль донести до всех тех, кто сейчас несет свои кровные в ЮИТ. Подавляющее большинство дольщиков сначала "без головы" подписывают ДДУ, а только потом, когда петух клюнет в пятую точку, идут к юристам. А надо наоборот. Я вообще не понимаю, как можно истратить несколько лямов, предварительно не показав юристу документ, на основании которого тратится такое бабло, причем стоимость консультации - доли процентов от стоимости квартиры. Экономия на презервативах впоследствии всегда выходит дороже.

Тем более это актуально сейчас, когда рынок жилья провалился, а застройщик кровно заинтересован продать хоть бы что-нибудь кому-нибудь.

Изменено 23 июня, 2015 пользователем Avraam

[alexxx2k]

Avraam, я вот чего никак не могу понять:

Человеку нужна квартира в конкретном доме, у конкретного застройщика. Да, наверное, можно отказаться подписывать ДДУ, мотивируя несогласием с какими-то его пунктами, но тогда квартиру купить, в общем-то, нифига не получится. А менять текст ДДУ для каждого дольщика по его желанию застройщик тоже не будет. Соответсвенно, можно сходить к юристу на консультацию и, в результате, не купить квартиру, а можно купить квартиру, а потом задним числом (кому надо) порешать проблемы?

Изменено 23 июня, 2015 пользователем alexxx2k

[Avraam]

Да, наверное, можно отказаться подписывать ДДУ, мотивируя несогласием с какими-то его пунктами, но тогда квартиру купить, в общем-то, нифига не получится. А менять текст ДДУ для каждого дольщика по его желанию застройщик тоже не будет. Соответсвенно, можно сходить к юристу на консультацию и, в результате, не купить квартиру, а можно купить квартиру, а потом задним числом (кому надо) порешать проблемы?

вот тут вы ошибаетесь.

Можно все - и купить квартиру и не поиметь головных проблем на будущее. Вы, главное, не занимайтесь самодеятельностью, а приходите к тем, кто знает, как решить ваши еще несуществующие проблемы.

Самодеятельность - дело неплохое, но дедушка Крылов изрек справедливо: Беда, коль пироги начнет печи сапожник, а сапоги тачать пирожник... Да, самодеятельность - это дешевле, но чаще всего дешевле не есть лучше. Многие насмотревшись "Часа суда" и прочих телешоу, решили, что суд - это раз плюнуть... Да, если бы все было так просто, то профессии адвоката просто бы не существовало.

А то тут некоторые, получив 52% от расчетной неустойки, решили, что они в апелляции "бога за яйца ухватят" и им присудят 100%... таки фигвам. В результате сами поимели "оставить в силе решение суда первой инстанции", но что самое худшее - обосрали малину всем тем, кто после них судится за неустойку в Лыткаринском суде: раньше дольщики имели около 50% от расчетной неустойки, а теперь не более 30%.

Изменено 23 июня, 2015 пользователем Avraam

[Nami555]

Аvraam, добрый день!

А как можно попасть к Вам на консультацию? Вы в Лыткарино

Работаете или куда-то ехать нужно.

Хотели купить в 3 корпусе ЮИТа квартиру, по ДДУ уже

Не полуксится, теперь только по пдкп. Я думала, что это, возможно и лучше,

Но почитав форум, уже сомневаюсь.

Инфо о возможности очной консультации можно в личку.

[Maro_der]

Пришли первые квитанции от УК. Видны тарифы - прикидывайте... Кто поможет разобраться в хитрости в центральной части справа: начислено за период - 12574,35, оплата - 12735,12, долг - 5876,7? Это из серии "не получилось"?

Кстати, электроэнергия почему-то посчитана по однотарифному тарифу (извините )

Изменено 23 июня, 2015 пользователем Maro_der

[Anatoly1]

А то тут некоторые, получив 52% от расчетной неустойки, решили, что они в апелляции "бога за яйца ухватят" и им присудят 100%... таки фигвам. В результате сами поимели "оставить в силе решение суда первой инстанции", но что самое худшее - обосрали малину всем тем, кто после них судится за неустойку в Лыткаринском суде: раньше дольщики имели около 50% от расчетной неустойки, а теперь не более 30%.

Лукавство какое-то. Есть соразмерность ущерба. Застройщики пользуются этим и просят суд учесть это при вынесении решения. Почему судья раньше снижал до 50%, а сейчас присуждает менее 30-ти? Соразмерность чтоли снизилась?

[Avraam]

Соразмерность чтоли снизилась?

без комментариев

[koloskov]

в начале темы 100раз перетерли: позиция юита: не нравится дду, вали. Ни какой кризис и тем более авраам не поможет!

[Avraam]

Ни какой кризис и тем более авраам не поможет!

Уважаемый, вы неправы. Если вы не знаете, как этого добиться, то это совсем не означает, что этого сделать невозможно. По крайней мере отбиться от грабительского пункта о заключении договора о регистрации ДДУ я смог.

Так что не морочьте людям голову тем, о чем не имеете реального представления, лучше пишите о КНСках, трубах и прочей инженерии, у вас это лучше получается

[Await]

Maro_der, а Вы реально уже 1500кВт сожгли? Это за какой период проживания? А показания счетчиков учета воды Вы не сдавали или тоже реально 26 кубов вылили?

Изменено 23 июня, 2015 пользователем Await