ЮИТ ДОМ в Лыткарино

[sm1lesoul]

Елена только что позвонила и сказала что техплан будет стоить 7000 руб, но если с дома наберётся больше 10 человек, то стоимость уподёт до 5000тыс руб. так что нучто собираться всем вместе. Срок изготовления техплана около месяца...

Avraam, А куда можно пойти чтобы по передаточному акту сделали прописку???

В управляющую компанию. ну что будем кооперироваться?

[shymix]

Avraam, В каких законах или документах написано, что на основании акта передачи можно прописаться?

[Avraam]

Юит не будет ставить дом на кадастровый учет.

Да никуда он не денется, поставит. Все ставят, и он поставит.

Вам же объяснили в БТИ, что они не могут сделать техплан на отдельную квартиру, пока дом не поставлен на кадастровый учет, а по теперешним правилам игры дом ставится на кадастровый учет только со всеми жилыми и нежилыми помещениями в нем.

Изменено 13 апреля, 2015 пользователем Avraam

[takem]

Смысл в этой спешке с регистрацией права может быть только у тех,

Еще у тех, кто делает перепланировку и хочет пропустить все доки через архитектурный комитет, который требует свидетельство.

П.С. Т.е. можно понадеяться на то, что если ЭНСА сделала проект, то проблем не будет (что и приходится делать), но хочется как-то узаконить все быстрее )

[sm1lesoul]

Да никуда он не денется, поставит. Все ставят, и он поставит.

Вам же объяснили в БТИ, что они не могут сделать техплан на отдельную квартиру, пока дом не поставлен на кадастровый учет, а по теперешним правилам игры дом ставится на кадастровый учет только со всеми жилыми и нежилыми помещениями в нем.

не совсем так ,я как физ лицо могу сделать тех план с помощью специалистов и отнести эти доки на регистрацию в кадастровую палату, и они уже поставят мою квартиру на учет. и юит так же воспользуется данным правом оформив 1 или 2 квартиры которые они продали по дкп и на весь дом забьют. разве не так? нам же в любом случае надо делать тех план? Изменено 13 апреля, 2015 пользователем sm1lesoul

[Avraam]

В каких законах или документах написано, что на основании акта передачи можно прописаться?

http://www.lytkarino.info/forum/topic/49916/page__st__4075#entry892000

[Нуля]

Тогда возникает еще вопрос. Может ли ЮИТ оформить свое право собственности на отдельную квартиру без кадастрового паспорта на нее и без постановки на кадастровый учет самого дома?

[sm1lesoul]

Тогда возникает еще вопрос. Может ли ЮИТ оформить свое право собственности на отдельную квартиру без кадастрового паспорта на нее и без постановки на кадастровый учет самого дома?

ну раз мы с вами можем чем юит хуже?

[sm1lesoul]

в общем позвонил в кадастровую палату распросил их что да как, квартиру будут ставить на учет с привязкой не к дому а к примерному местоположению дома, то есть к участку... вот такой вот геморой создал юит. так же сказали что представитель застройщика уже была в кадастровой палате я так думаю что оформляла квартиры по дКП которые и та сказала что ставить на кадастровый учет дом они не будут и не обязаны. и девушка в кадастре сказала что это вообще единичный случай пипец..

давайте тогда через Елену делать план, 5 тысяч это вполне достойная цена.(так еж сказали в кадастровой палате)

[МИМ]

. так же сказали что представитель застройщика уже была в кадастровой палате я так думаю что оформляла квартиры по дКП которые и та сказала что ставить на кадастровый учет дом они не будут и не обязаны. и девушка в кадастре сказала что это вообще единичный случай пипец..

Как это не обязаны? Тем более единичный случай. Я чего-то не понимаю?

[чехх]

В общем ситуация складывается таким образом : Если хотите быстро, без лишнего гемороя и прочего - делайте сами... если не принципиально вовсе то можно ждать доооолго что ктото заставит застройщика сделать это за Вас( По законодательству вроде как обязан Ф.Зст.250 на нее в инете ссылаются) но никто не даст гарантии что время пройдет много и по итогу вы сами же и будете этим заниматся.

[takem]

в п. 4.6. договора о долевом участии написано, что дольщик самостоятельно и за свой счет осуществляет все действия, необходимые для государственной регистрации прав на квартиру.

Это же значит, что мы с ЮИТа спросить ничего не можем и, действительно, сами должны все делать?

И эта... Поясните, если ставить, как вы говорите, придется самим, то перепланировку тоже, получается, делать нельзя, поскольку для составления тех-паспорта придет человек, который будет обмерять квартиру? Что-то вы меня пугаете, блин

Изменено 13 апреля, 2015 пользователем takem

[чехх]

в п. 4.6. договора о долевом участии написано, что дольщик самостоятельно и за свой счет осуществляет все действия, необходимые для государственной регистрации прав на квартиру.

Это же значит, что мы с ЮИТа спросить ничего не можем и, действительно, сами должны все делать?

И эта... Поясните, если ставить, как вы говорите, придется самим, то перепланировку тоже, получается, делать нельзя, поскольку для составления тех-паспорта придет человек, который будет обмерять квартиру? Что-то вы меня пугаете, блин

постановка на кадастр и регистрация собственности разные вещи

Но если они решили в отказ идти значит чем то аргументируют

Изменено 13 апреля, 2015 пользователем чехх

[sm1lesoul]

в п. 4.6. договора о долевом участии написано, что дольщик самостоятельно и за свой счет осуществляет все действия, необходимые для государственной регистрации прав на квартиру.

Это же значит, что мы с ЮИТа спросить ничего не можем и, действительно, сами должны все делать?

И эта... Поясните, если ставить, как вы говорите, придется самим, то перепланировку тоже, получается, делать нельзя, поскольку для составления тех-паспорта придет человек, который будет обмерять квартиру? Что-то вы меня пугаете, блин

перепланировку делать нельзя ,как минимум до получения тех плана на квартиру, и получения технического паспорта из бти, мой банк допустим требует чтобы тех план был свежий то есть на момент обращения, что подразумевает прихода специалиста в квартиру. ну и сама перепланирровка, если делать все законно, то подразумевает под собой что вы уже являетесь собственником помещения а не дольщиком) вот как то так.

[чехх]

Похоже не будут они здесь строится больше, раз такую фигню делают, отличная реклама

[Юрий 1982]

Похоже не будут они здесь строится больше, раз такую фигню делают, отличная реклама

им еще третий корпус сдавать и квартиры продавать в нем.

[чехх]

им еще третий корпус сдавать и квартиры продавать в нем.

там чуть более 50 квартир осталось из них 15-16 забронированы что можно приравнять к проданым ... Просто обычно в это время фундамент начинают делать в новых строениях а там тишина

Просто не понятно их небрежное отношение во всем

[takem]

Похоже не будут они здесь строится больше, раз такую фигню делают, отличная реклама

у них реклама 5-ого корпуса лежит в офисе.

перепланировку делать нельзя ,как минимум до получения тех плана на квартиру, и получения технического паспорта из бти, мой банк допустим требует чтобы тех план был свежий то есть на момент обращения, что подразумевает прихода специалиста в квартиру. ну и сама перепланирровка, если делать все законно, то подразумевает под собой что вы уже являетесь собственником помещения а не дольщиком) вот как то так.

Надо бы перечитать договор со сбером. Но вроде как мне требуется только оценка от оценочной организации, которую я уже сделал.

По-поводу перепланировки я в БТИ спрашивал. Грят, если организация, делавшая проект перепланировки нормальная, то бояться не стоит и проблем в перепланировки нет. Вроде как делаешь все дела, а по факту, когда дают собственность и проходит одобрение в архитектурном коммитете, вызываешь БТИ по факту свершившейся перепланировки. Типо "до" не надо вызывать.

Ну и да, собственно объект-то я принял по акту приемки-передачи. Так что как бы дольщиком я уже и не являюсь.

Изменено 13 апреля, 2015 пользователем takem

[lovie]

А если не ипотека, то БТИ не нужен для оформления? Для тех плана для кадастровой тоже обмеры будут делать?

Изменено 13 апреля, 2015 пользователем lovie

[alexxx2k]

Был сегодня в офисе ЮИТа. Получил ключи.

В офисе на рекламном стенде лежат буклеты дома №5, так что строить, наверное, все таки будут и дальше.

По поводу получения кадастрового паспорта, звонил сегодня по единому номеру в Росреестр, был в БТИ, был в МФЦ. Обобщу всю информацию:

ЮИТ ничего делать не будет, они практически на всех уровнях озвучили отказ. Поэтому я буду оформлять все самостоятельно. В МФЦ я заказал кадастровый паспорт (пошлина 200 рублей), но так как его не будет, то мне придет официальный отказ с формулировкой об отсутствии дома (квартиры) на кадастровом учете. С этим отказом (без него нельзя) я иду к любому кадастровому инженеру с лицензией (например, Щербакову в "Энсу") и примерно за 5000-6000 делаю технический план квартиры (цифровой), с которым в свою очередь возвращаюсь в МФЦ, и они (уже бесплатно, по крайней мере, они мне так сказали) ставят квартиру в Росреестре на кадастровый учет и выдают мне кадастровый паспорт.

[takem]

я иду к любому кадастровому инженеру с лицензией (например, Щербакову в "Энсу") и примерно за 5000-6000 делаю технический план квартиры (цифровой)

Он пойдет в квартиру, чтобы делать этот тех. план? или как обычно будет достаточно бумажек из ЮИТа?

И не достаточно ли будет тех. плана от ЮИТа? который они прикладывали к докам по сдаче дома в эксплуатацию.

Если это все будет реально так, то я точно подам на ЮИТ в суд за просрочку. Это уже будет ни в какие ворота. Скоты!

Только вот я не понимаю. Если бы ЮИТ сами ставили дом на кадастровый учет, им бы тоже потребовались эти бумажки. Так как врядли они пойдут ко мне, чтобы делать замеры, значит эти замеры/бумажки у них есть. Тогда я не понимаю, почему нельзя получить эти бумажки и по ним уже сделать доки для постановки на кадастровый учет.

Я так понимаю, многие начали делать ремонт... неужели инженеры сейчас попруться делать обмеры?

Изменено 13 апреля, 2015 пользователем takem

[Avraam]

Может ли ЮИТ оформить свое право собственности на отдельную квартиру без кадастрового паспорта на нее и без постановки на кадастровый учет самого дома?

нет, не может

[чехх]

Он пойдет в квартиру, чтобы делать этот тех. план? или как обычно будет достаточно бумажек из ЮИТа?

И не достаточно ли будет тех. плана от ЮИТа? который они прикладывали к докам по сдаче дома в эксплуатацию.

Если это все будет реально так, то я точно подам на ЮИТ в суд за просрочку. Это уже будет ни в какие ворота. Скоты!

Только вот я не понимаю. Если бы ЮИТ сами ставили дом на кадастровый учет, им бы тоже потребовались эти бумажки. Так как врядли они пойдут ко мне, чтобы делать замеры, значит эти замеры/бумажки у них есть. Тогда я не понимаю, почему нельзя получить эти бумажки и по ним уже сделать доки для постановки на кадастровый учет.

Я так понимаю, многие начали делать ремонт... неужели инженеры сейчас попруться делать обмеры?

вы в любом случае подавайте в суд, пусть и копеечка но всеже не лишняя будет

[чехх]

Был сегодня в офисе ЮИТа. Получил ключи.

В офисе на рекламном стенде лежат буклеты дома №5, так что строить, наверное, все таки будут и дальше.

По поводу получения кадастрового паспорта, звонил сегодня по единому номеру в Росреестр, был в БТИ, был в МФЦ. Обобщу всю информацию:

ЮИТ ничего делать не будет, они практически на всех уровнях озвучили отказ. Поэтому я буду оформлять все самостоятельно. В МФЦ я заказал кадастровый паспорт (пошлина 200 рублей), но так как его не будет, то мне придет официальный отказ с формулировкой об отсутствии дома (квартиры) на кадастровом учете. С этим отказом (без него нельзя) я иду к любому кадастровому инженеру с лицензией (например, Щербакову в "Энсу") и примерно за 5000-6000 делаю технический план квартиры (цифровой), с которым в свою очередь возвращаюсь в МФЦ, и они (уже бесплатно, по крайней мере, они мне так сказали) ставят квартиру в Росреестре на кадастровый учет и выдают мне кадастровый паспорт.

ну будем надеяться что продолжат стройку, детский сад и прочее нам нужно)) Изменено 13 апреля, 2015 пользователем чехх

[sm1lesoul]

нет, не может

можете обосновать?