ЮИТ ДОМ в Лыткарино

[im-maks]

Вот у меня вопрос к коллективу:

Какой смысл сейчас упираться в эту самую оплату за три месяца? Я, лично, согласен заплатить сразу за три месяца, и даже по фиксированному (усредненному) тарифу, и даже без последующего перерасчета.

Во-первых, все равно во втором и третьем месяце платить придется, все равно к этому времени на оплату по счетчикам УК, скорее всего, не перейдет (а если перейдет, то потом произведет перерасчет). Т.е., оплатив сразу за три месяца, я сэкономлю себе два похода в УК за квитанциями и два похода в банк для их оплаты. В качестве примера, я сейчас плачу за кабельное ТВ раз в год, так как мне абсолютно неинтересно мотаться в офис Вэллкома раз в месяц, хотя мог бы.

Во-вторых, так как наша УК только создана, и уставного (оперативного) капитала у нее "шиш да маленько", я считаю, что оплатив ее услуги сразу за три месяца, мы, может быть, поможем побыстрее нашей УК встать на ноги, нанять, наконец-то лишнего дворника.

Соответственно, что в моих рассуждениях не так?

Я с Вами полностью соглашусь. Но как я понял народ переживает за два момента:

1) Законность оплаты. С одной стороны есть ДДУ где это прописано, с другой законы, кодексы и акты которые гласят что можно и не платить в перед. Я лично оплачу за 3 вперёд.

2) Риск что УК "схлопнется" и деньги пропадут. Опять же моё мнение, не такие и космические деньги что бы так за них переживать.

[Avraam]

В квартплату входит не только вода и электричество (которые по счетчиками), в неё входит еще и содержание дома. Будете вы делать ремонт сразу или нет, но общедомовые расходы вы оплачивать обязаны.

Понятно, что содержание дома придется оплачивать вне зависимости от факта проживания. Но в этот тариф входит много чего, а все ли услуги фактически оказываются? У вас лифт и домофон работают, уборщица с дворником шустрят? Нет? Тогда нет никакого резона оплачивать услуги по содержанию дома по полному тарифу, а тем более авансировать УК.

[alexxx2k]

Понятно, что содержание дома придется оплачивать вне зависимости от факта проживания. Но в этот тариф входит много чего, а все ли услуги фактически оказываются? У вас лифт и домофон работают, уборщица с дворником шустрят? Нет? Тогда нет никакого резона оплачивать услуги по содержанию дома по полному тарифу, а тем более авансировать УК.

Для особо дотошных, никто не мешает потом потребовать перерасчета за неоказанные услуги.

Avraam, вот у меня тогда вопрос:

Допустим, получаю я квитанцию, где указано, что лифт - столько-то, уборка - столько-то и т.д., при этом лифт не работает, а уборщица в подъезде не появляется. Как я могу опротестовать строчки в квитанции? Я же не могу пойти в банк и оплатить только 54% выставленной суммы, исходя из собственных расчетов?

[sm1lesoul]

Для особо дотошных, никто не мешает потом потребовать перерасчета за неоказанные услуги.

Avraam, вот у меня тогда вопрос:

Допустим, получаю я квитанцию, где указано, что лифт - столько-то, уборка - столько-то и т.д., при этом лифт не работает, а уборщица в подъезде не появляется. Как я могу опротестовать строчки в квитанции? Я же не могу пойти в банк и оплатить только 54% выставленной суммы, исходя из собственных расчетов?

вот чтобы не бегать за ук, и не доказывать что уборщица не уберает лифт не работает, лампочки не меняют.. Не надо платить вперед! Заплатите, и вы им больше не будете интересны, точнее будете, при любой не понятной ситуации изза таких как вы ук будет навязывать свои левые услуги за доп деньги.

[takem]

Тогда нет никакого резона оплачивать услуги по содержанию дома по полному тарифу, а тем более авансировать УК.

Так никто и не предлагает платить по полному тарифу.

Авансировать УК - дело каждого.

Я лишь ответил alexxx2k'у, какие аргументы у отказников.

[Avraam]

Так никто и не предлагает платить по полному тарифу.

а по какому предлагают? Неужели УК установила пониженный тариф на период до тех пор, пока все в доме начнет работать?

[МИМ]

Поздравляю Всех жильцов второго дома!!! Не обманула меня Вика в прошлый раз. Радует.

, хотя, можно и просрачивать... вроде бы за это тоже особо ничего не будет, пока просрочка не выйдет большая или долгая

Всё в жизни относительно. И 6 месяцев не такой уж большой и долгий срок. Но он даёт право УК подать в суд на неплательщика и взыскать сумму неуплаты, а так же судебные издержки. А если срок и сумма ещё больше, то квартира уходит с молотка, вырученной суммой покрывается долг, а разница возвращается должнику/бывшему собственнику. И пусть он себе на сдачу покупает жильё в другом месте, на что сдачи хватит.

[Avraam]

Допустим, получаю я квитанцию, где указано, что лифт - столько-то, уборка - столько-то и т.д., при этом лифт не работает, а уборщица в подъезде не появляется.

таких квитанций не бывает. Там будет указано что-то вроде "техническое содержание дома", куда входят все расходы по содержанию дома, за исключением общедомовых расходов на ХВС, водоотведение и электроэнергию, которые указываются отдельной строкой. Насколько я понимаю, что оплату по содержанию дома вам выставляют по полному тарифу, несмотря на то, что часть услуг по факту не оказывается.

Я же не могу пойти в банк и оплатить только 54% выставленной суммы, исходя из собственных расчетов?

да, не можете, поскольку вы не знаете, какую часть в общедомовых расходах составляет содержание лифта и уборщицы. Изменено 26 марта, 2015 пользователем Avraam

[takem]

а по какому предлагают? Неужели УК установила пониженный тариф на период до тех пор, пока все в доме начнет работать?

Предлагают сделать АВАНСОВЫЙ платеж, потом пересчет по получившемуся тарифу. Не понравится, по факту предъявлю претензии.

Тем более, если мне без работающего лифта и уборщицы через месяц предложат оплатить квитанцию, в которой не будет разбивки затрат на лифт и уборщицу, то какая разница (кроме разницы в 1 месяц) будет оплата сейчас или потом?

Всё в жизни относительно. И 6 месяцев не такой уж большой и долгий срок.

Да, так и есть, но те же 3 месяца можно просрочить )

Изменено 26 марта, 2015 пользователем takem

[Avraam]

то какая разница

разница простая - как учат нас экономисты, мартовский рубль и апрельский - не одно и то же.

впрочем, если он у вас лежит в тумбочке, то разницы нет

[МИМ]

Да, так и есть, но те же 3 месяца можно просрочить )

Три - да. И даже пять. Но можно так закрутиться с ремонтом, или с чем-нибудь другим, в жизни полно проблем возникает. что забыть оплатить в срок. И тут может вылезти человеческий фактор, когда в УК не пойдут навстречу должнику, а пойдут в суд на должника. Так что лучше не колотить себя пяткой в грудь, говоря:" Я платить не буду вперёд - незаконно." Как бы потом не не пропустить законный срок. Но тут уже каждый для себя решает сам, как ему будет удобнее и выгоднее.

[sm1lesoul]

Три - да. И даже пять. Но можно так закрутиться с ремонтом, или с чем-нибудь другим, в жизни полно проблем возникает. что забыть оплатить в срок. И тут может вылезти человеческий фактор, когда в УК не пойдут навстречу должнику, а пойдут в суд на должника. Так что лучше не колотить себя пяткой в грудь, говоря:" Я платить не буду вперёд - незаконно." Как бы потом не не пропустить законный срок. Но тут уже каждый для себя решает сам, как ему будет удобнее и выгоднее.

чтобы не закрутится, на телефоне ставишь напоминалочку "оплатить коммунальные услуги" и спишь спокойно.

[fruder]

ставишь напоминалочку "оплатить коммунальные услуги" и спишь спокойно.

Одиноким пенсионером с аппаратом Елизарова в травматологии уже как пятый месяц без возможности произвести оплату

[sm1lesoul]

Вообще alexxx2k, халатно относится к деньгам) я понимаю что чужие деньги считать нельзя, но со стороны это выглядит так, за шумку соседу оплачу, за коммуналку заплачу, за пуск лифта заплачу( давно давно было помните?)

в общем у каждого своя правда и он ей следует. по факту есть 2 варианта либо плати либо не плати( законно, как? уже не раз обсуждалось!)

[lovie]

Ни разу не видела, чтобы реально доходило до каких-то выселений за долги. У нас на подъезде в списке должников есть квартиры, долг за которые уже в несколько сотен тысяч... и ничего... висит себе список и висит...

[sm1lesoul]

Ни разу не видела, чтобы реально доходило до каких-то выселений за долги. У нас на подъезде в списке должников есть квартиры, долг за которые уже в несколько сотен тысяч... и ничего... висит себе список и висит...

суды идут себе.. идут))

[lovie]

sm1lesoul, не похоже... несколько лет списки висят, а цифры растут..

[takem]

разница простая - как учат нас экономисты, мартовский рубль и апрельский - не одно и то же.

впрочем, если он у вас лежит в тумбочке, то разницы нет

Даже если он и в обороте... вряли получится много накрутить )

Три - да. И даже пять. Но можно так закрутиться с ремонтом

Кстати тоже как аргумент...

А вообще, люди такие люди... сейчас пяткой в грудь себя бьют, что просить платы вперед незаконно и платить они не будут, а потом сами же будут по 2-3 месяца задерживать оплаты в УК, но "пользоваться РАБОТАЮЩИМИ ЛИФТАМИ, УБОРЩИЦАМИ И ОСВЕЩЕНИЕМ"...

Как нам все тут вещают (в том числе sm1lesoul), что надо думать не только о себе и, если вы готовы принять квартиру без лифта и прочего/прочего... то принимать ВЫ ОБЯЗАНЫ еще и придомовую территорию и бла-бла-бла и второе, третье, пятое

Вот только лифт, уборщицу и освещение вы хотите?? Хотите, а платить ей будете ВЫ? НЕЕЕЕТ!!! УК!!!

Ага, т.е. вы хотите платить по факту предоставляемых услуг - КОНЕЧНО ХОТИМ!

Отлично! А что делать нам - УКе, если тете Нюре заплатили 25 тыс за месяц за подъезд, но при этом с подъезда за этот месяц заплатили только 5 квартир из 30?

НУ ТАК!!! НАС НЕ Ип ВОЛНУЕТ ГДЕ ВЫ - УК БУДЕТ БРАТЬ ДЕНЬГИ, ЭТО ВАШИ ПРОБЛЕМЫ!!! скажете вы и будете, вобщем-то, правы...

Так же как буду прав я, когда пошлю нафег придомовое имущество, забью на лифт и заплачу сколько-то денег специально обученным обезъянкам за подъем раствора в квартиру, но закончу ремонт раньше и раньше въеду. Дай бог, что на 99% через 4 месяца лифт будет.

Изменено 26 марта, 2015 пользователем takem

[lovie]

Кстати, я правильно понимаю, что в Лыткарино нельзя всю комуналку оплатить с одного сайта? А вобще за что-то можно через интернет заплатить?

[Бэмби]

Лучше поступить чуть по другому-я так делал..: при приемке описал все косяки в смотровом акте включая (лифт, домофон), менеджер ра списывается на моем экземпляре. По приезду домой спокойно пишу претензию с приложением акта Направляю в юит по почте+ Направляю по почте все это дело в отдел по урегулированию претензий- они начинают быстро все исправлять. С менеджерами лучше общаться жестко- они вам хамят- вы в 2 раза больше, врет- скажите что она дура)) я с ними ругался сначала, потом они стали почему-то добрыми...) кстати, ответственный за исправления косяков- Сергей (представитель подрядчика) , в принципе адекватный- мне все исправили, правда со 2 разаzx

Спасибо. Воспользуюсь Вашим методом.

[alexxx2k]

Я деньги считать умею получше многих. И ваша прямолинейная математика не всегда права. Иногда за некоторые вещи имеет смысл слегка переплатить., чтобы в дальнейшем сэкономить более значительную сумму.

Тут же вообще разговор идет о том, что от перемены мест слагаемых результирующая сумма все равно не изменится. Просто, оплатив сейчас, я упрощу жизнь себе на грядущие три месяца. И да, я за ипотеку стараюсь платить банку примерно также, мне нравится, когда на счету лежит сумма, достаточная для оплаты за ближайшие несколько месяцев. Я просто сразу убираю эти суммы из будущих расчетов.

P.s.: насчет шумки, я за то, чтобы мой сосед сверху сделал шумку в стяжке сам (ибо это его зона ответственностм), но если он упрется рогом, то мне придется проспонсировать ему этот момент.

Изменено 26 марта, 2015 пользователем alexxx2k

[matvey69]

были вчера в УК по поводу прописки, в ходе разговора с Е.В. - она же юрист УК, она же паспортист выяснилось, что наша УК подала доки на получение лицензии, а еще она сказала, что в Лыткарино ни одна УК еще не имеет лицензии. Может, пока не будем ругать нашу УК? Цыплят по осени считают... Про уборщицу - точно сказать могу, что приходит и убирает в подъездах. Про прописку - паспортный стол пока не принимает наши доки, т.к. теперь у них пока нет исправленного адреса, вчера Т.В. должна была ехать разбираться с этим

Изменено 26 марта, 2015 пользователем matvey69

[sm1lesoul]

Я деньги считать умею получше многих. И ваша прямолинейная математика не всегда права. Иногда за некоторые вещи имеет смысл слегка переплатить., чтобы в дальнейшем сэкономить более значительную сумму.

Тут же вообще разговор идет о том, что от перемены мест слагаемых результирующая сумма все равно не изменится. Просто, оплатив сейчас, я упрощу жизнь себе на грядущие три месяца. И да, я за ипотеку стараюсь платить банку примерно также, мне нравится, когда на счету лежит сумма, достаточная для оплаты за ближайшие несколько месяцев. Я просто сразу убираю эти суммы из будущих расчетов.

P.s.: насчет шумки, я за то, чтобы мой сосед сверху сделал шумку в стяжке сам (ибо это его зона ответственностм), но если он упрется рогом, то мне придется проспонсировать ему этот момент.

за ипотеку я тоже хотел бы платить вперед) но возможности нет. а вот платить вперед ук немного не соразмерно)

[МИМ]

Ни разу не видела, чтобы реально доходило до каких-то выселений за долги. У нас на подъезде в списке должников есть квартиры, долг за которые уже в несколько сотен тысяч... и ничего... висит себе список и висит...

Если не видели Вы, ещё не значит, что такого нет в природе. И я такое в Москве уже наблюдаю. А то что список с растущим долгом висит, так погодите - уйдёт квартира с молотка и список снимут.

Даже если он и в обороте... вряли получится много накрутить )

Кстати тоже как аргумент...

А вообще, люди такие люди... сейчас пяткой в грудь себя бьют, что просить платы вперед незаконно и платить они не будут, а потом сами же будут по 2-3 месяца задерживать оплаты в УК, но "пользоваться РАБОТАЮЩИМИ ЛИФТАМИ, УБОРЩИЦАМИ И ОСВЕЩЕНИЕМ"...

Во-во. И я о том же. Типа:" А чО? сложно пару месяцев подождать? у мня щазззз нет денег."

[takem]

Вообще alexxx2k, халатно относится к деньгам)

Есть замечательная пословица - время - деньги!

У вас есть время мотаться везде и доказывать свою правоту, а кому-то проще это потраченное время заменить деньгами.

Или, как вариант, потраченные нервы.