ЮИТ ДОМ в Лыткарино

[im-maks]

А по поводу неоднократных переносов сроков, тут все просто. Расторгается договор и возмещаются деньги именно те что были уплачены при его заключении. Для застройщика это даже выгодно, квартира будет продана второй раз по большей цене. Нормальную неустойку ссудить в РФ не реально.

[Татьяна_2013]

на основании какого пункта договора?

Я еще раз повторюсь, можно попытаться оспорить этот пункт, т.к. он противоречит закону ФЗ-214 (прочитайте всем советую) он не большой, но там все грамотно описано. Я уже консультировалась у юриста, и я была права. Юристы у Юита хоть и грамотны (но в основном на такую "аудиторию" для не читающих и для людей которые со всем готовы соглашаться- то это договор для них, и поверьте таких к сожалению в России большинство, которые уверены "ну я же подписал", а ели бы там было написано: "спрыгнуть с 10 этажа, только после этого подпишем акт приема передачи", понято что ерунда, но вы что тоже прыгните? ВЫВОД поэтому те пункты которые противоречат закону ФЗ 214 о долевом участии их возможно оспаривать в суде, по крайней мере попытаться.

[Татьяна_2013]

im-maks, Почему нет, это за моральный ущерб не реально, а неустойку за каждый день просрочки согласно фз 214 реально. Единственный минус в том, что в договоре указано, что срок передачи квартиры может осуществляться в течении 4 мес. (тогда если в договоре указан март 2014, то смело можете прибавить 4 мес., и неустойка будет считаться только с августа 2014). ВОТ

[Симсим]

Симсим, Не правда, многие застройщики (понятно что уже не ЮИТ) когда создают проектную декларацию, в сроках завышают сроки сдачи дома, а не водят в заблуждение покупателей., т.к. работая по ФЗ 214 не хотят попадать по неустойку. (лучше уж сдать вовремя, чем портить репутацию и судится с дольщиками). ЮИТ тоже работает по ФЗ 214, поэтому некоторые пункты договора, в суде могут посчитать ничтожными. В настоящее время, люди чуть - чуть стали умнее, возможно и благодаря интернету, это не советские времена, где не могли применить законы попросту не зная их. Сейчас другой век, и надо уметь отстаивать свои права, по крайней мере пытаться.

и че? юит признает договор ничтожным и вернет деньги.

пока наши законы все равно НЕ на стороне дольщиков.

имхо застройщик дату ставит по теории нормального хода строительства, имея ввиду, что даже по 214 мало что потеряет.

Это общая практика Обсуждалась на соседней ветке юристами

Надейся на лучшее, готовься к худшему.

[koloskov]

Так "попал" ЮИТ или нет? Вряд ли он бы гнал строительство, что вот так без внешних причин свернуть свою активность

[Yozhik]

блин, по сравнению с другими левыми застройщиками ЮИТ строит свои дома очень быстро, чего вы на него гоните-то всё.

[koloskov]

ЮИТ строит свои дома очень быстро

молодцы

чего вы на него гоните

так кинул по сроком покупателей в 1 корпусе,

сейчас реально кинуть покупателей во 2 корпусе (1 корпус второй раз паровозиком) ради 3 корпуса

потом физкультцентр...,

на каком этапе покупать, чтобы "цена-срок" была оптимальной?

Изменено 28 октября, 2013 пользователем koloskov

[im-maks]

на каком этапе покупать, чтобы "цена-срок" была оптимальной?

Я брал во втором доме в августе 2013, что бы не налететь на осенне-зимнее повышение цен. Я реалист, сразу видел что дома в чистом поле за огородами и понимал что в лучшем случае это 2015г.

Подкупила цена и движуха на стройке, пока не жалею. Я всегда в Лыткарино купаться ездил )

Изменено 28 октября, 2013 пользователем im-maks

[Татьяна_2013]

im-maks, если не секрет, то ка какую цену кв. метр.

[koloskov]

Я брал во втором доме в августе 2013, Подкупила цена

сколько обошелся 1кв м?

[ibrbyf]

блин, по сравнению с другими левыми застройщиками ЮИТ строит свои дома очень быстро, чего вы на него гоните-то всё.

Полностью согласна. Жалоб на этого застройщика не читала ни на одном форуме. Репутация тоже у Юит хорошая. Поживём увидим. Чего годать на кофейной гуще))) Те кто купил уже квартиры, а таких не мало будут ждать своё жилье.

[Симсим]

имхо гнали, чтобы заманить покупателей

конечно увидим. и по-человечески я лично на вашей стороне, хочется. чтобы сделали вам все, что обещали, но реальность неутешительна.

[im-maks]

im-maks, если не секрет, то ка какую цену кв. метр.

сколько обошелся 1кв м?

Однушка второй этаж, 38,5 м. 2 246 000 получается около 58000тыс.

[Симсим]

кстати не так уж и дешево(((

[Симсим]

правда у нас в 1 корпусе подороже.

хотя и у вас сейчас наверно выше цена?

[koloskov]

Однушка второй этаж, 38,5 м. 2 246 000 получается около 58000тыс.

В этом Августе в первом корпусе аналог продавали по 60тыров/кв.м...

таким образом ЮИТ "кинул покупателей в первом корпусе" почти на 80тыров

кстати не так уж и дешево(((

ЮИТ всегда был дороже на рынке

сейчас наверно выше цена?

не факт, юит не постепенно повышает цены...

[im-maks]

кстати не так уж и дешево(((

К сожалению да. По соотношению цена - удаленность от МКАД - нормальный застройщик - кирпичность дома это было лучшее паредложение. +Бонус карьеры.

[hudoznic]

Я с бетономешалкой с вами!

Наливные полы делали по полной технологии? с двухкомпонентным лаком на финише? я дом под это подготовила, осталось разрисовать и залить лаком

Только не ведитесь на фото типа акула))) Выглядит шикарно только с определённой точки. Самый вариант-чёткий вид сверху.Тогда будет полная иллюзия воды,гальки и тп под ногами.

[koloskov]

по соотношению: цена - удаленность от МКАД - нормальный застройщик - кирпичность дома

идеально расставлены приоритеты , респект im-maksу

лучшее паредложение

безусловно

[Симсим]

По соотношению цена - удаленность от МКАД - нормальный застройщик - кирпичность дома это было лучшее паредложение. +Бонус карьеры.

для меня- спорное утверждение...не видно пока хоть какой-то заботы застройщика о будущих жильцах.

[Tirex4]

Кто ни будь уже подписал доп. соглашение о переносе сроков сдачи?

[Vassa]

Кто ни будь уже подписал доп. соглашение о переносе сроков сдачи?

не подписала, не ходила к ним, не звонила

прочитала на форуме НОВОСТРОЙКИ, что и вы вроде не торопитесь. Решила к вам присоединиться... цель этого мероприятия (отсрочка подписания изменений по срокам) мне не очень ясна, особенно финансовая.

хотя просто нет настроения и желания это делать.

... сбер объявил бы о переносе сроков по ипотеке ( о сокращении естественно, на те же пол года бы), первая бы прибежала допник подписывать

[Vassa]

Только не ведитесь на фото типа акула))) Выглядит шикарно только с определённой точки. Самый вариант-чёткий вид сверху.Тогда будет полная иллюзия воды,гальки и тп под ногами.

без акул и галек и прочих 3d рисунков, достойно на мой взгляд смотрятся векторные узоры

[im-maks]

не видно пока хоть какой-то заботы застройщика о будущих жильцах.

Ну а какой зоботе может идти речь при договорных отношениях. Дома стороятся вот и вся забота. По поводу того что сроки изначально нереальные это и разу было видно. Все учились в школе и все знают что воду надо откуда то брать, что каки надо куда то девать, что для телевизора розетка нужна. А чистом Русском поле как правило не растет ни водопровод, ни канализация, ни электростанции. Да и жить с круглосуточной стройкой под окном ни разу не комфортно.

Главное что бы чудо строители не бахнули в цемент амиачных добавок как в Питере. Квартиры 3 года не были пригодны для жилья из резкого запаха амиака (ношатыря).

[koloskov]

первая бы прибежала допник подписывать

пока допника нет, нет и переноса..., а я бы на их месте тянул с этим до последнего...

... сбер объявил бы о переносе сроков по ипотеке

а сбер тут причем? вы взяли у него деньги и выплачиваете проценты за их использование...

вот если бы ЮИТу моральный ущерб выкатить..., типа выставить в суде доки по найму жилья за предполагаемые 6 месяцев... с требованием компенсировать (хотя выше писалось, что 4 месяца они имеют возможность проводить процедуру сдачи)

В чистом Русском поле как правило не растет ни водопровод, ни канализация, ни электростанции

ну да - обывателю ясно, а вот проектировщикам было нет?

да и чистым полем эту площадку все-таки не совсем верно называть