ЖК "Прибрежный"

[timka05]

Группа ЖК Прибрежный в WhatsApp _https://chat.whatsapp.com/DBZgh1gOxnv8cYSuFWjtwD

Канал с официальными сообщениями от УК __https://chat.whatsapp.com/CCV46jxfSYULXohAJYwYFr

(Каналы сделал не ссылками, т.к. потом туда боты спам валят).

Сайт УК  ссылка

(диспетчерская)
8 (498) 742-18-28
8 (498) 742-18-25 

Сантехник Александр +7 910 087-42-30

 

 

[Dust]

24 минуты назад, ЛЯПOTA сказал:

Стена – конструкция, отделяющая внутреннее пространство здания от окружающего или разграничивающая помещения в самом строении.

Перегородка – конструкция, сооружаемая с целью обособления зон в общем пространстве одного этажа.

[timka05]

В 8/30/2017 в 15:22, D.S. сказал:

Узнаю и напишу.

Все ждут. Я тоже.

[Zhitel']

1 час назад, Tatiana Nikonova сказал:

Я когда с реконструкцией мучилась, выискивая способы взыскать с кучей листов, я обзванивала всех, кто выпал мне в гуглпоиске- не хотите ли купить готовые листы?

А зачем кому-то покупать готовые листы? Понятное дело, что если вы не можете по готовым листам законным путём получить деньги, то и они не смогут. 

добавлено 3 минуты спустя

В 29.08.2017 в 13:10, Dust сказал:

не режут неустойку уже больше года. 

Не могли бы вы это подтвердить? 

[Dust]

34 минуты назад, Zhitel' сказал:

1. А зачем кому-то покупать готовые листы? Понятное дело, что если вы не можете по готовым листам законным путём получить деньги, то и они не смогут. 

добавлено 3 минуты спустя

2. Не могли бы вы это подтвердить? 

1. Причины могут быть и иные, нежели взыскание, увеличение дебиторки используется для различных серых/черных схем.

2. Не могу) Как выяснилось я ошибался)

[Tatiana Nikonova]

4 часа назад, Zhitel' сказал:

А зачем кому-то покупать готовые листы? Понятное дело, что если вы не можете по готовым листам законным путём получить деньги, то и они не смогут. 

добавлено 3 минуты спустя

 

За тем, что большие компании с хорошим отделом сб способны отыскать имущество.

На данный момент программа Росреестра заточена так, что выдает собственника по конкретному адресу, а не адреса по собственнику.

Адрес тоже надо знать.

Лично у меня ручки коротки для такой работы, а выяснить это все можно, имея ресурсы и людей. 

добавлено 1 минуту спустя

...а потом дело техники-прихватить пристава с полномочиями о наложении ареста.

(Один из законных способов)

[SeNa]

6 часов назад, ЛЯПOTA сказал:

Я текст допника видел и даже подписал, и у меня уже на руках он с печатью о регистрации. Как писала Татьяна, что если большая доплата то стоит подписать допник.

С чего Вы взяли что Вы приобретали с черновой стяжкой и т.д.? Я выше писал что между дольщиком и застройщиком есть договор который оговаривает внутренности квартиры.  Там об стяжке и электрики в квартире ни слова. Да, можно сослаться на ввод в заблуждение, но я думаю это будут просто слова. Вы с договором ознакомились и подписали, значит согласились. И с чего Вы взяли что не будет перегородок? Они будут НО высотой 20-30см. Этого достаточно для БТИ.

Насчет стен вот что почерпал из инета:

Стена – конструкция, отделяющая внутреннее пространство здания от окружающего или разграничивающая помещения в самом строении.

Перегородка – конструкция, сооружаемая с целью обособления зон в общем пространстве одного этажа.

А с того ,что когда мы покупали квартиру, нас водили смотреть примерный вариант,  в корпус который был на против  и там  было все ну не хорошо, а скажем так, вполне  приемлемо, обещали что будет все точно также, только после обмеров БТИ будут отдельно оплачиваться балконы , у нас двушка и балкон небольшой

добавлено 1 минуту спустя

И по доплатам, откуда известно какая она будет, большая или маленькая, обмеров БТИ ведь нету

[ЛЯПOTA]

7 минут назад, SeNa сказал:

А с того ,что когда мы покупали квартиру, нас водили смотреть примерный вариант,  в корпус который был на против  и там  было все ну не хорошо, а скажем так, вполне  приемлемо, обещали что будет все точно также, только после обмеров БТИ будут отдельно оплачиваться балконы , у нас двушка и балкон небольшой

добавлено 1 минуту спустя

И по доплатам, откуда известно какая она будет, большая или маленькая, обмеров БТИ ведь нету

Я Вам и написал что говорить могут много а то что написано то и есть аргументы.

Насчет доплаты, ну я не думаю что по БТИ будут разницы 2-3 метра. Я думаю будет разница в сантиметрах.

А так не сложно посчитать. Даже приводили здесь формулу расчета площади балкона в рублях.

[Zhitel']

50 минут назад, SeNa сказал:

А с того ,что когда мы покупали квартиру, нас водили смотреть примерный вариант,  в корпус который был на против  и там  было все ну не хорошо, а скажем так, вполне  приемлемо, обещали что будет все точно также.

Да не расстраивайтесь вы так. Поверьте, нет стяжки - это даже лучше. Потому, что её нужно делать самим, хорошую. Сейчас я живу тоже в монолитном доме. У соседей сверху такая же стяжка, как и в Прибрежном, от застройщика. Слышимость феноменальная. Я слышу как у соседей  ходит кот по паркету. При этом, в моей квартире стяжка делалась с использованием шумоизоляционных материалов. Да, на это ушло много сантиметров, зато я ни разу их не слышал. 

А то, что нет стен - это настоящий подарок лично для меня. 

[pro100max]

Только что, Zhitel' сказал:

А то, что нет стен - это настоящий подарок лично для меня. 

Соглашусь, тут уже как хозяин-барин. Чем ломать то, что наделал застройщик.

[Zhitel']

2 часа назад, Tatiana Nikonova сказал:

На данный момент программа Росреестра заточена так, что выдает собственника по конкретному адресу, а не адреса по собственнику.

Адрес тоже надо знать.

Лично у меня ручки коротки для такой работы, а выяснить это все можно, имея ресурсы и людей. 

добавлено 1 минуту спустя

...а потом дело техники-прихватить пристава с полномочиями о наложении ареста.

(Один из законных способов)

Получается, мало иметь решение суда... Надо потом ещё самим искать имущество застройщика? 

[Tatiana Nikonova]

2 часа назад, Zhitel' сказал:

Получается, мало иметь решение суда... Надо потом ещё самим искать имущество застройщика? 

Решение суда и исполнительный лист-это бумаги, правда красивые, особенно исполнительный. На стене в рамке могут смотреться чудесно)))))

Без них ничего не взыщешь - факт

Но они-совершенно не гарантия, что вы конвертирует их в деньги.

Да, я нашла счета обоих наших застройщиков, но если бы там было пусто, я бы ничего не смогла сделать. И приставы тоже.

[Dust]

17 часов назад, ЛЯПOTA сказал:

Я Вам и написал что говорить могут много а то что написано то и есть аргументы.

Насчет доплаты, ну я не думаю что по БТИ будут разницы 2-3 метра. Я думаю будет разница в сантиметрах.

А так не сложно посчитать. Даже приводили здесь формулу расчета площади балкона в рублях.

учитывая, что не будет кирпича на балконе и стен, то разница будет в метрах, а не в см)))

добавлено 5 минут спустя

16 часов назад, Zhitel' сказал:

Да не расстраивайтесь вы так. Поверьте, нет стяжки - это даже лучше. Потому, что её нужно делать самим, хорошую.

У всех цели разные были при покупке квартиры, я там допустим жить не планировал и в ремонт вкладываться. Потому и выбирал, чтобы с хоть какой-то отделкой.

[Very]

В 18.09.2017 в 10:28, Tatiana Nikonova сказал:

Кстати, если действительно есть компании, которые покупают неустойку за 50%от расчетной и деньги сразу - бегом, беееегооооооом на это соглашаться!!!!!!!!!

Я когда с реконструкцией мучилась, выискивая способы взыскать с кучей листов, я обзванивала всех, кто выпал мне в гуглпоиске- не хотите ли купить готовые листы? Не ПРАВО требования, а вот готовые листы, понятно, что не за всю сумму, а за процент от суммы. Никто не захотел. Готовы были рассмотреть только на условиях постоплата с авансом за их работу с моей стороны....

Доброго всем дня! Соседи, действительно, поделитесь информацией кто куда обращался по этому поводу (выкуп неустойки). КТО ИМЕННО ГОТОВ ЕЁ  (неустойку) ВЫКУПИТЬ? Мои старания пока тщетны, ни у кого не возникает желания "браться" за "ТЕКС".

[ЛЯПOTA]

1 час назад, Dust сказал:

учитывая, что не будет кирпича на балконе и стен, то разница будет в метрах, а не в см)))

Если приглядеться на плане у них в офисе и на сайте то там нету полоски кирпича. Т.е. размеры проектные уже учтены без кирпича.

[Zhitel']

1 час назад, Dust сказал:

учитывая, что не будет кирпича на балконе и стен, то разница будет в метрах, а не в см)))

добавлено 5 минут спустя

У всех цели разные были при покупке квартиры, я там допустим жить не планировал и в ремонт вкладываться. Потому и выбирал, чтобы с хоть какой-то отделкой.

Да, с балконами застройщик здорово придумал, а ведь и не придерёшься... 

А по поводу отделки всё равно она не нужна. Если продавать квартиру, то тоже стяжка и стены никому не нужны. Вы же не знаете, о каком ремонте мечтает покупатель. А если хотели сдавать, то над шумоизоляцией очень стоит подумать. Съёмщики - это не собственники, в шуме они жить не будут, проверено на личном опыте, к сожалению. 

добавлено 1 минуту спустя

1 минуту назад, ЛЯПOTA сказал:

Если приглядеться на плане у них в офисе и на сайте то там нету полоски кирпича. Т.е. размеры проектные уже учтены без кирпича.

Дело говорите. 

[Dust]

3 часа назад, Zhitel' сказал:

1. А по поводу отделки всё равно она не нужна. Если продавать квартиру, то тоже стяжка и стены никому не нужны. Вы же не знаете, о каком ремонте мечтает покупатель.

 

2. А если хотели сдавать, то над шумоизоляцией очень стоит подумать. Съёмщики - это не собственники, в шуме они жить не будут, проверено на личном опыте, к сожалению. 

 

1. Очень многие покупают на последние деньги + ипотека, чтобы просто жить, а не тратить на аренду, и пофик с каким ремонтом, главное, чтобы был. Именно поэтому последние годы много предложений появилось с чистовой отделкой, так сказать - въезжай сразу, как ключи получил.

2. А вот тут не совсем понял... Если сдавать квартиру с хорошим ремонтом за дорого, то бесспорно, а если сдавать хоть с каким по недорогой цене, то пофик на шумку))) На личном опыте проверил, что с хорошим ремонтом, квартиру эконом класса, лучше не сдавать, все равной загадят, разобьют и т.п.

[Zhitel']

20 минут назад, Dust сказал:

2. А вот тут не совсем понял... Если сдавать квартиру с хорошим ремонтом за дорого, то бесспорно, а если сдавать хоть с каким по недорогой цене, то пофик на шумку))) На личном опыте проверил, что с хорошим ремонтом, квартиру эконом класса, лучше не сдавать, все равной загадят, разобьют и т.п.

Я не про хороший ремонт говорю. Лишь, про то, что стяжка не нужна, потому что нужно в любом случае делать хороший пол с воздушным пространством и шумогасящими (звукопоглощающими) материалами. И стены можно поинтереснее поставить, чем на плане. Поиграть с пространством с целью повышения комфортности.  

[Dust]

3 минуты назад, Zhitel' сказал:

Я не про хороший ремонт говорю. Лишь, про то, что стяжка не нужна, потому что нужно в любом случае делать хороший пол с воздушным пространством и шумогасящими (звукопоглощающими) материалами. И стены можно поинтереснее поставить, чем на плане. Поиграть с пространством с целью повышения комфортности.  

А я говорю про минимум вложений, чтобы начать квартиру сдавать, и пофик на всё. Минимум вложений с возможностью быстрее превратить пассив в актив, пусть и с меньшей рентабельностью, чем с большими вложениями)))). Стяжку если я для себя соберусь делать, то однозначно мокрую не буду, поэтому ремонт для себя, если такая необходимость появится, можно и спустя несколько лет сделать.

[Zhitel']

1 час назад, Dust сказал:

А я говорю про минимум вложений, чтобы начать квартиру сдавать, и пофик на всё. Минимум вложений с возможностью быстрее превратить пассив в актив.

Я снимал квартиру в монолитном доме без шумоизоляции. Это невыносимо слушать всех соседей. Уже через неделю мы начали искать другой вариант. 

[Dust]

27 минут назад, Zhitel' сказал:

Я снимал квартиру в монолитном доме без шумоизоляции. Это невыносимо слушать всех соседей. Уже через неделю мы начали искать другой вариант. 

По себе людей не судят, как говорится)))) Многие в панельках по сей день живут, где на 10м слышно, как на первом в подъезд заходят или дверь лифта открывается))).

Я квартиру и вовсе без ремонта сдавал, с картонными стенками))) и годами жили некоторые))) Однушка эконом вариант, отлично уходит вообще без ничего, главное чтобы окна, двери и сантехника были, ну и диванчик с авито можно))) Вопрос за сколько и кому сдавать))) 

 

[SeNa]

Перепланировку еще нужно узаконить, они же нам не квартиры со свободной планировкой предлагают, а по плану БТИ где стенка есть там и должна быть, я не против отсутствия стен и стяжки , я за пересчет стоимости кв метра или еще какой "плюшки" от застройщика по этому поводу, а то вы допник подпишите , на неустойку не подавайте , а мы вам за это  балконы простим и кв метры которые образуются по их же вине, 

добавлено 3 минуты спустя

Я считаю что стоимость стяжки и стен и разводки должна ровняться хотя бы стоимости балконов и доплаты за кв метры 

 

[Zhitel']

Подскажите пожалуйста. Какая официальная версия застройщика почему задержка сдачи дома? Кто знает? 

[seal79]

2 часа назад, Zhitel' сказал:

Подскажите пожалуйста. Какая официальная версия застройщика почему задержка сдачи дома? Кто знает? 

Нехорошие покупатели из предыдущего корпуса. Все деньги на их неустойки ушли 

[Tatiana Nikonova]

1 час назад, seal79 сказал:

Нехорошие покупатели из предыдущего корпуса. Все деньги на их неустойки ушли 

Ой ну посмотреть на лытсуде все дела с Текс 2016-2017 года, умножить их на среднее 300 тр -вот и все. Далеко не миллиарды. 

Если застройщик такой бедняжка, что его выбили из колеи эта сумма, то на ладан он дышит и хватит уже играть в серьезные игры.

[Zhitel']

А в суде что представитель застройщика говорит по поводу задержки?  На что ссылаются? Кто-нибудь в курсе?