ЖК "Прибрежный"

[timka05]

Группа ЖК Прибрежный в WhatsApp _https://chat.whatsapp.com/DBZgh1gOxnv8cYSuFWjtwD

Канал с официальными сообщениями от УК __https://chat.whatsapp.com/CCV46jxfSYULXohAJYwYFr

(Каналы сделал не ссылками, т.к. потом туда боты спам валят).

Сайт УК  ссылка

(диспетчерская)
8 (498) 742-18-28
8 (498) 742-18-25 

Сантехник Александр +7 910 087-42-30

 

 

[Avraam]

Можно подать в суд самостоятельно. И даже не нужен адвокат! Зачем переплачивать. Пусть будут лишние деньги на ремонт.

Ваше желание сэкономить можно только приветствовать, мне нравятся люди, которые не разбрасываются деньгами.

Только прежде чем что-то решать, давайте посчитаем вашу экономию, но не забудем также посчитать, во что вам обойдется ваша самостоятельность.

Согласно ГПК РФ суд присуждает к возмещению судебные расходы, которые понесла сторона, в пользу которой вынесено судебное решение, т.е. около 50% той суммы, что вы заплатите юридической конторе, вам будет возвращено. Соответственно, ваша реальная экономия составит никак не больше 30000.

За эту сумму вам придется потратить некоторое время для подготовки претензии и иска. При отсутствии опыта, вы потратите на это день-два. Кроме того, судебные заседания проходят в рабочее время, а не по субботам-воскресеньям. Одним заседанием, как правило, дело не ограничивается, обычно требуется 3-6 заседаний, на каждое из них вам придется брать отгулы, неоплачиваемый отпуск и т.п., т.е. терять в зарплате. Сколько стоит ваш рабочий день? Осталось сравнить это с суммой вашей экономии, и если такой расклад вас устраивает, то остается только пожелать вам удачи и чтобы вы не наделали каких-либо ошибок, которые могут либо затянуть рассмотрение дела (что повлечет за собой необходимость брать дополнительные отгулы), либо снизят присужденную судом сумму.

Изменено 29 марта, 2015 пользователем Avraam

[Ля-ля-фа]

Хорошо, что срок исковой давности 3 года. Тем более, что на форуме всё понятно расписано: что делать и какие бумажки нужны. Можно подать в суд самостоятельно. И даже не нужен адвокат! Зачем переплачивать. Пусть будут лишние деньги на ремонт. Это очень хорошие новости.

Самостоятельно не имея опыта и будучи не в теме - сложно на мой взгляд... адвокат не нужен (он по уголовным делам) по гражданским подойдет любой представитель (юрист) по доверенности....

[Dust]

а зачем же тогда существуют понижающие коэффициенты при определении стоимости балкона/лоджии?

Тоже позвонили, узнали на счёт доплаты, площадь увеличилась на 0,2. За балкон 4,5. Это трешка с большим балконом.

Так вот застройщики не всегда напоминают о коэф. и впихивают полную, либо играют с коэф. и всё равно платишь больше.

Не совсем понял Вас - общая площадь увеличилась на 0.2 м2 или на 0.2%, 4.5 - это что? метры, рубли?

[slash666]

Dust, Это я так понимаю метры с учетом понижающего коэффициента 0,3. Получается что балкон чуть меньше проектного

[Zhitel']

Так вот застройщики не всегда напоминают о коэф. и впихивают полную, либо играют с коэф. и всё равно платишь больше.

Не совсем понял Вас - общая площадь увеличилась на 0.2 м2 или на 0.2%, 4.5 - это что? метры, рубли?

Читаю сейчас про разные махинации с коэф-ми. Самые распространённые такие, что застройщик в договоре указывает летние помещения как общие метры. Например, площадь квартиры 60 метра, лоджия 4 метра. Далее так и прописывают в договоре: площадь квартиры 64 метра. А потом при доплатах за лоджию в "попыхах" не применяют коэф.

[Dust]

Dust, Это я так понимаю метры с учетом понижающего коэффициента 0,3. Получается что балкон чуть меньше проектного

т.е. балкон 23 метра? что-то сомнительно

[slash666]

Dust, балкон 15 метров квадратных, а платится за 4,5 метра.

[manul]

т.е. балкон 23 метра? что-то сомнительно

А Вы посмотрите планировку 5 корпуса (именно на трешки с большим балконом).

Изменено 29 января, 2015 пользователем manul

[Dust]

Dust, балкон 15 метров квадратных, а платится за 4,5 метра.

да, всё верно, ошибся в расчетах)))

А Вы посмотрите планировку 5 корпуса (именно на трешки с большим балконом).

15,1м2, либо 3,8 + 5

[Aleko]

Закончилась эпопея с судом по неустойке, денежки на счет упали.

Спасибо Аврааму за сотрудничество!

[Nastya.]

Звонили из нашей УК по поводу заявления в милицию о генераторе, завтра будет известно когда на следующей неделе приедет СЭС, которая будет измерять шумы в квартире. Сказали придут ко всем, кто подписывался в заявлении. Видимо подробности напишу уже завтра

Даже не знаю радоваться или нет

Изменено 29 января, 2015 пользователем Nastya.

[ket311]

Звонили из нашей УК по поводу заявления в милицию о генераторе, завтра будет известно когда на следующей неделе приедет СЭС, которая будет измерять шумы в квартире. Сказали придут ко всем, кто подписывался в заявлении. Видимо подробности напишу уже завтра

Даже не знаю радоваться или нет

А если завтра генератор работать не будет ?!

[Nastya.]

Завтра только будет известно, когда СЭС приедет на след неделе. Сколько мы там живем генератор ни разу не отключали днем больше чем на 5 мин

Изменено 29 января, 2015 пользователем Nastya.

[slash666]

А вот замер сделают и скажут что даже ниже нормы он гудит? Тогда рабочие его поближе к домам подвинут в отместку

[Nastya.]

Не будьте пессимистом. У Вас есть другое решение проблемы???

[slash666]

Нет конечно надо бороться. Я сам слышу этот генератор хотя по дальше живу.

[l567@rambler.ru]

Я только не понимаю одно, в законе написанно что после 21 00 в общее должна быть тишина, причем тут обмер шума, днем согласна....они что придут его измерять в 12 ночи, когда этот гул становиться слышно в разы....судье не нужно это заключение, если есть шум после 21-00, он есть, и не важно какой он громкости

ЗАКОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИОб обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской областиСтатья 1. Предмет регулирования настоящего ЗаконаНастоящий Закон регулирует отношения, связанные с обеспечением тишины и покоя граждан на территории Московской области.Статья 2. Периоды времени, в которые не допускается нарушение тишины и покоя гражданНе допускается нарушение тишины и покоя граждан:с 21.00 до 8.00 часов в будние дни (с понедельника по пятницу включительно);с 22.00 до 10.00 часов в выходные (суббота, воскресенье) и установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни;с 13.00 до 15.00 часов ежедневно в отношении защищаемых объектов, предусмотренных пунктом 1 статьи 3 настоящего Закона, в части действий, предусмотренных пунктами 1 и 4 части 1 статьи 4 настоящего Закона. Статья 3. Защищаемые объектыЗащищаемыми объектами на территории Московской области являются:квартиры и помещения общего пользования в многоквартирных домах, жилые дома, жилые помещения и помещения общего пользования в общежитиях;придомовые территории, в том числе внутридворовые проезды, детские, спортивные, игровые площадки на территории жилых микрорайонов и групп жилых домов;помещения и территории образовательных, медицинских организаций, а также организаций, оказывающих социальные, реабилитационные, санаторно-курортные услуги, услуги по временному размещению и (или) обеспечению временного пребывания граждан; территории садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан.Статья 4. Действия, нарушающие тишину и покой граждан1. К действиям, нарушающим тишину и покой граждан, относятся:использование звуковоспроизводящих устройств и устройств звукоусиления, в том числе установленных на транспортных средствах, на (в) объектах торговли, общественного питания, организации досуга, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан;крики, свист, пение, игра на музыкальных инструментах, повлекшие нарушение тишины и покоя граждан;применение пиротехнических средств, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан;проведение ремонтных работ, переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан;проведение земляных, ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных и иных видов работ с применением механических средств и технических устройств, за исключением работ, предусмотренных пунктом 4 настоящей части, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан;иные действия, повлекшие нарушение тишины и покоя граждан.2. Положения настоящего Закона не распространяются на:действия граждан, должностных лиц и юридических лиц, направленные на предотвращение правонарушений, предотвращение и ликвидацию последствий аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций, выполнение работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности граждан либо функционирования объектов жизнеобеспечения населения;проведение массовых публичных мероприятий, в том числе официальных физкультурных мероприятий и спортивных мероприятий, культурных мероприятий, религиозных обрядов и церемоний;действия, за совершение которых Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность.Статья 5. О внесении изменений в Закон Московской области «Об обеспечении тишины и покоя граждан в ночное время на территории Московской области»Внести в Закон Московской области № 1/2008-ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан в ночное время на территории Московской области» (с изменениями, внесенными законами Московской области № 98/2011-ОЗ, № 140/2011-ОЗ) следующие изменения:наименование изложить в следующей редакции: «Об административной ответственности за правонарушения в сфере обеспечения тишины и покоя граждан на территории Московской области»;преамбулу изложить в следующей редакции:«Настоящий Закон устанавливает административную ответственность граждан, должностных лиц и юридических лиц за правонарушения в сфере обеспечения тишины и покоя граждан на территории Московской области.»;статьи 1–3 признать утратившими силу;статью 4 изложить в следующей редакции:«Статья 4. Нарушение тишины и покоя гражданНарушение тишины и покоя граждан в периоды времени, предусмотренные Законом Московской области № 16/2014-ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области», –влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей; на должностных лиц – от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц – от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, во второй раз в течение года –влечет наложение административного штрафа на граждан в размере четырех тысяч рублей; на должностных лиц – от пятнадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц – от шестидесяти тысяч до восьмидесяти тысяч рублей.Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, в третий и последующие разы в течение года –влечет наложение административного штрафа на граждан в размере пяти тысяч рублей; на должностных лиц – пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от ста тысяч до ста пятидесяти тысяч рублей.»;в статье 5:а) в наименовании слова «в ночное время» исключить;б) части 1 и 2 изложить в следующей редакции:«1. Протоколы об административных правонарушениях, предусмотренных настоящим Законом, составляют должностные лица центрального исполнительного органа государственной власти Московской области специальной компетенции, осуществляющего исполнительно-распорядительную деятельность на территории Московской области в сфере государственного административно-технического надзора (далее – центральный исполнительный орган государственной власти Московской области):1) руководитель центрального исполнительного органа государственной власти Московской области – главный государственный административно-технический инспектор Московской области;2) первый заместитель руководителя центрального исполнительного органа государственной власти Московской области – заместитель главного государственного административно-технического инспектора Московской области;3) заместитель руководителя центрального исполнительного органа государственной власти Московской области – заместитель главного государственного административно-технического инспектора Московской области;4) начальники управлений и их заместители; заведующие отделами, начальники отделов и их заместители; заведующие отделами (начальники отделов) в управлениях и их заместители; консультанты – старшие государственные административно-технические инспекторы Московской области;5) главные специалисты – государственные административно-технические инспекторы Московской области.2. Дела об административных правонарушениях, предусмотренных настоящим Законом, рассматривают:1) мировые судьи – в случае совершения административного правонарушения гражданином;2) должностные лица центрального исполнительного органа государственной власти Московской области, указанные в части 1 настоящей статьи, – в случае совершения административного правонарушения должностным лицом или юридическим лицом.».Статья 6. Порядок вступления в силу настоящего ЗаконаНастоящий Закон вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.Губернатор Московской области А.Ю. Воробьёв« 07 » марта 2014 года№ 16/2014-ОЗПринят постановлением Московской областной Думыот 20.02.2014 № 9/79-П

ПОСЛЕ 21-00 В БУДНИ И ПОСЛЕ 22-00 "ПЛЕВАТЬ" НА УРОВЕНЬ ПОКАЗАНИЯ ШУМА......ЕГО НЕ ДОЛЖНО БЫТЬ !!!!

[Zhitel']

Я только не понимаю одно, в законе написанно что после 21 00 в общее должна быть тишина, причем тут обмер шума, днем согласна....они что придут его измерять в 12 ночи, когда этот гул становиться слышно в разы....судье не нужно это заключение, если есть шум после 21-00, он есть, и не важно какой он громкости

ПОСЛЕ 21-00 В БУДНИ И ПОСЛЕ 22-00 "ПЛЕВАТЬ" НА УРОВЕНЬ ПОКАЗАНИЯ ШУМА......ЕГО НЕ ДОЛЖНО БЫТЬ !!!!

А может тишина понятие относительное? Например, есть шум от машин, на лавочках люди по ночам гагакают... Ведь полиция не приедет и не будет разгонять людей, которые смеются под окнами. А вот если они там сидят с музыкой - это совсем другое дело. Но тот факт, что все эти замеры шума и прочие действия сильно всё затянут - это факт. Больше напоминает систему где рука руку моет.

[Nastya.]

По словам Госадмтехнадзора нашего заявления пока к ним не поступало, видимо это полиция сама разбирается.

На самом деле я рада, что это дело сдвинулось хоть с какой-нибудь точки.

Изменено 29 января, 2015 пользователем Nastya.

[albertS]

не прочитал сразу

Изменено 29 января, 2015 пользователем albertS

[Zhitel']

Скажите, а с горячей водой уже во всех подъездах наладилось? Сливать больше не приходится?

[Dust]

ПОСЛЕ 21-00 В БУДНИ И ПОСЛЕ 22-00 "ПЛЕВАТЬ" НА УРОВЕНЬ ПОКАЗАНИЯ ШУМА......ЕГО НЕ ДОЛЖНО БЫТЬ !!!!

А что за генератор?

в законе есть пунктик:

2. Положения настоящего Закона не распространяются на:

1) действия граждан, должностных лиц и юридических лиц, направленные на предотвращение правонарушений, предотвращение и ликвидацию последствий аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций, выполнение работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности граждан либо функционирования объектов жизнеобеспечения населения;

[l567@rambler.ru]

У нас полиция и с лавочек разгоняет, я не разу не видела, чтобы кто то на этой лавочки гакать не начинал...у меня на двух судах с соседами не разу не спрашивали на "какой чистоте по звукам" они мешали нам спать....а вот днем судья сказал, имеет значение показатель шума....после 21-00 - нет

Дизель там для строительства дома.....как то он не попадаетпо объект "жизнеобеспечения населения"......а вот дпод пункт быстрее построить и побольше денег для Застройщика попадает...

Я ни разу не видела, чтобы Участковый с устройством замера шума на вызов приходил, полиции не требуется показания прибора для передачи дела в суд.....

[ОльгаЕ]

Dust, проектная площадь была 81,0 кв.м., стала 81,2 кв.м., балкон на схеме 15,0 кв.м, по обмерам с учетом коэффициента доплата за 4,5кв.м.

[Shell_2004]

Мне вот интересно зачем они в обще этот генератор крутят. Средняя мощность башенного крана 40-60 КВт. Магистраль наверняка тянули с запасом на весь микрорайон. 100 - 200 КВа для такого кабеля - капля в море. Тем более что кран работает только при подъёме и спуске т.е. процентов 15 от всего рабочего времени, а генератор тарахтит постоянно. Он же солярки жрёт на десятки тысяч.