ЖК "Прибрежный"

[timka05]

Группа ЖК Прибрежный в WhatsApp _https://chat.whatsapp.com/DBZgh1gOxnv8cYSuFWjtwD

Канал с официальными сообщениями от УК __https://chat.whatsapp.com/CCV46jxfSYULXohAJYwYFr

(Каналы сделал не ссылками, т.к. потом туда боты спам валят).

Сайт УК  ссылка

(диспетчерская)
8 (498) 742-18-28
8 (498) 742-18-25 

Сантехник Александр +7 910 087-42-30

 

 

[Shell_2004]

slash666, ах ах ах, вроде как сын директора ЛЗОС

Аххахаха вроде как и бывший зам Мера города))))

mynameispavel, и бывший первый зам.мера Лыткарино, г-на Серегина

Ну вот, а ВЫ всё менять УК!!! Менять УК!!! Менять УК барин не дозволит.

-" Это наша корова и мы её доим!!!" с: Вася РОгов.

[Bro]

Сегодня подписали допник по обмерам бти в 5 ом корпусе. Сказали будет готов из рег.палаты примерно к концу февраля, оплата производится в течении 5 дней после этого. В договоре п.4.5 шел перенос сроков сдачи дома и выдачи ключей. Мы сказали что не планировали подписывать перенос сроков. Без проблем убрали их из договора.

[ket311]

а разве не обязательное условие, то, что замена батарей осуществляется только сотрудниками УК, т.к. у них возможность отключения стояка и за "здорово живешь" они его отключать не будут, как и за символическую благодарность.

я тоже не горела желанием менять батареи силами сотрудников УК, но как сказал муж - выбора не было.

При замене системы отопления в жилых домах обращаться желательно в УК, если же замена была произведена другой организацией, то необходимо иметь паспорт, гарантию, лицензию. Если этого ничего нет, то при аварии есть шанс ремонтировать все это за свой счет. Ну и конечно же отключение стояка, не каждая УК дает ключи от подвала для отключения стояка, либо просят заплатить (примерно 1500 р.)

[Avraam]

то при аварии есть шанс ремонтировать все это за свой счет.

это еще полбеды.

после замены радиаторов прекращается гарантия застройщика, т.е. при заливе вам придется оплачивать ущерб соседям снизу, а это уже не фунт изюму.

Изменено 28 января, 2015 пользователем Avraam

[propowednik]

Рузин, Серёгин, Патрикеев. Не хватает только Кузнецова.

Была статья Анны Соколовой "Корпорация "Подмосковье"" рекомендую ознакомиться.

[skofi4ka]

Bro, Расскажите, пожалуйста, сильно отличалась площадь?

Сколько пришлось доплатить за балкон, если не секрет?

[lenok08]

Сегодня подписали допник по обмерам бти в 5 ом корпусе. Сказали будет готов из рег.палаты примерно к концу февраля, оплата производится в течении 5 дней после этого. В договоре п.4.5 шел перенос сроков сдачи дома и выдачи ключей. Мы сказали что не планировали подписывать перенос сроков. Без проблем убрали их из договора.

А как у вас по общей площади в обмерах получилось, есть расхождения на плюс или минус?

[ket311]

А как у вас по общей площади в обмерах получилось, есть расхождения на плюс или минус?

можете позвонить и узнать в центральном офисе. Мне сразу сказали сколько + и какая доплата.

[Bro]

skofi4ka,Нет не сильно доплачивать будем за балкон 2,6 кв м, с учетом того что сам балкон 8 метров.Квартира осталась в тех же пределах.

[Dust]

skofi4ka,Нет не сильно доплачивать будем за балкон 2,6 кв м, с учетом того что сам балкон 8 метров.Квартира осталась в тех же пределах.

а разве балкон входит в площадь квартиры?))) вроде-как, насколько я наслышан - это довольный старый развод застройщиков))

[ket311]

а разве балкон входит в площадь квартиры?))) вроде-как, насколько я наслышан - это довольный старый развод застройщиков))

по 5 корпусу не входил, а вот в 1 корпусе входил. по 5 корпусу сразу предупреждали.

[Bro]

Dust,Весь 5 ый корпус покупал квартиру без учета стоимости балкона, поэтому теперь нам всем приходится за него доплачивать=)

[Dust]

по 5 корпусу не входил, а вот в 1 корпусе входил. по 5 корпусу сразу предупреждали.

Dust,Весь 5 ый корпус покупал квартиру без учета стоимости балкона, поэтому теперь нам всем приходится за него доплачивать=)

Господа, Вас тупо разводят на бабки!

Жилищный кодекс

Статья 15. Объекты жилищных прав

5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

ссылка

© КонсультантПлюс, 1992-2015

Господа, Вас тупо разводят на бабки!

Жилищный кодекс

Статья 15. Объекты жилищных прав

5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

ссылка

© КонсультантПлюс, 1992-2015

Тут статейка интересная ссылка

Почему заговорил я об этом, потому-что знакомые подобные запросы застройщика оспаривали в суде и победили.

[Shell_2004]

skofi4ka,Нет не сильно доплачивать будем за балкон 2,6 кв м, с учетом того что сам балкон 8 метров.Квартира осталась в тех же пределах.

Интересно как они это по договору проводят......

[Bro]

Shell_2004, Как расчетная площадь квартиры была 40 кв.м, а фактически стала 42,6 кв.м

Dust, 1 ый корпус так же платил за свои балконы, только сразу, на момент покупки квартиры, а мы платим за него сейчас, и стоимость квартиры на момент покупки у нас была меньше, так что тут все логично по моему.

[ket311]

Shell_2004, Как расчетная площадь квартиры была 40 кв.м, а фактически стала 42,6 кв.м

Dust, 1 ый корпус так же платил за свои балконы, только сразу, на момент покупки квартиры, а мы платим за него сейчас, и стоимость квартиры на момент покупки у нас была меньше, так что тут все логично по моему.

У меня в договоре указано - проектная площадь 40.1, а в акте передачи и БТИ будет 41.6

[Dust]

Shell_2004, Как расчетная площадь квартиры была 40 кв.м, а фактически стала 42,6 кв.м

Dust, 1 ый корпус так же платил за свои балконы, только сразу, на момент покупки квартиры, а мы платим за него сейчас, и стоимость квартиры на момент покупки у нас была меньше, так что тут все логично по моему.

)))))) бабушки фильтры для воды покупают по 100тыс.р., другие бабушки квартиры свои отписывают неизвестным, в Одинцовском районе очень распространена застройка многоэтажная на землях под ИЖС))))

как в одной песне пелось: "Пока живет на свете лох - работодатель наш и бог!" Не примите на свой счет, заранее извиняюсь. Деньги Ваши, Вам решать))) кому-то и пару тысяч деньги, а кому-то проще отдать полтинник, но не париться)

[skofi4ka]

То есть по идее мы не должны платить за балкон что ли?

Если следовать логике выдержки из консультанта..

[Zhitel']

а разве балкон входит в площадь квартиры?))) вроде-как, насколько я наслышан - это довольный старый развод застройщиков))

Огромное спасибо! Надо будет эту тему изучить...

[ket311]

кто сегодня допник подписывал, что там указано ? где увеличились квадраты (кухня, комната, балкон)??

[ОльгаЕ]

)))))) бабушки фильтры для воды покупают по 100тыс.р., другие бабушки квартиры свои отписывают неизвестным, в Одинцовском районе очень распространена застройка многоэтажная на землях под ИЖС))))

как в одной песне пелось: "Пока живет на свете лох - работодатель наш и бог!" Не примите на свой счет, заранее извиняюсь. Деньги Ваши, Вам решать))) кому-то и пару тысяч деньги, а кому-то проще отдать полтинник, но не париться)

а зачем же тогда существуют понижающие коэффициенты при определении стоимости балкона/лоджии? Изменено 28 января, 2015 пользователем ОльгаЕ

[ОльгаЕ]

Dust, вот и ваша статейка об этом говорит... На халяву никто ничего не дарит)

[ОльгаЕ]

Тоже позвонили, узнали на счёт доплаты, площадь увеличилась на 0,2. За балкон 4,5. Это трешка с большим балконом.

[Avraam]

состоялись первые суды по взысканию неустойки за просрочку передачи объектов долевого строительства.

по всем искам суд присудил около 50% заявленной неустойки + 10000 морального ущерба и 50% штрафа от указанных сумм. в итоге ко взысканию получилась сумма примерно равная (немногим меньше) той, которая была заявлена в претензии к застройщику.

присудил не значит получить

кто бы спорил, но второго без первого уж точно не случится.

Ни одна из сторон в апелляцию не пошла, решения вступили в силу, выданы исполнительные листы. Деньги у ТЕКСа есть, платежи по исполнительным листам выполняются банком в день предъявления исп. листа в банк. За пять месяцев просрочки дольщики поимели от 150 до 350 тыс. руб. Осталось дождаться решений суда о возмещении судебных расходов и картина будет полной, ждать осталось недолго - в начале марта решится и этот вопрос.

Так что, кому интересно, срок исковой давности - три года, еще совсем не поздно.

[Zhitel']

Хорошо, что срок исковой давности 3 года. Тем более, что на форуме всё понятно расписано: что делать и какие бумажки нужны. Можно подать в суд самостоятельно. И даже не нужен адвокат! Зачем переплачивать. Пусть будут лишние деньги на ремонт. Это очень хорошие новости.