Перейти к содержанию
  • Реклама

  • Социальные сети



    Новости сайта Лыткарино Online
    на главной странице Яндекса
    добавить на Яндекс
eastline

ЖК "Прибрежный"

Рекомендуемые сообщения

Закрепленные сообщения
timka05   

Группа ЖК Прибрежный в WhatsApp _https://chat.whatsapp.com/DBZgh1gOxnv8cYSuFWjtwD

Канал с официальными сообщениями от УК __https://chat.whatsapp.com/CCV46jxfSYULXohAJYwYFr

(Каналы сделал не ссылками, т.к. потом туда боты спам валят).

Сайт УК  ссылка

(диспетчерская)
8 (498) 742-18-28
8 (498) 742-18-25 

Сантехник Александр +7 910 087-42-30

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Сообщения
AMDfan   

Я на пеноблок вешал кухонные полки, карнизы с помощью специальных дюбелей для пеноблока:

dubel8.jpg

Держаться очень хорошо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
pavel522   

Я на пеноблок вешал кухонные полки, карнизы с помощью специальных дюбелей для пеноблока:

Держаться очень хорошо.

Пеноблок - он же пазогребневой блок из гипса, которыми у нас выложенны межкомнатные стены?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Я на пеноблок вешал кухонные полки, карнизы с помощью специальных дюбелей для пеноблока:

dubel8.jpg

Держаться очень хорошо.

Пеноблок прочнее этой стены в разы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
AMDfan   

pavel522, нет, вообще это разные вещи. ИМХО, пеноблок еще хуже в плане мягкости - это вообще фактически утеплитель и не более =)

Я просто к тому, что для любого стенового материала можно подобрать крепеж.

Вот конкретно для пазогребня рекомендуют:

130_m.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
pavel522   

pavel522, нет, вообще это разные вещи. ИМХО, пеноблок еще хуже в плане мягкости - это вообще фактически утеплитель и не более =)

Я просто к тому, что для любого стенового материала можно подобрать крепеж.

Вот конкретно для пазогребня рекомендуют:

130_m.jpg

Спасибо, я собственно поэтому и спросил, что в теме как-то начали перемешивать эти материалы в смысле названий.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
timka05   

сер, я аналогично делал. Только вместе пены - герметик туда пистолетом заливал. Дырка, герметик, обычный дюбель.. через сутки закручивал шурупы - держит отлично. Из недостатков только сразу повесить не выходит, приходится ждать пока пена / герметик схватятся.

Изменено пользователем timka05

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Zhitel'   

Здравствуйте! Обращаюсь ко всем жильцам верхних этажей. Скажите пожалуйста в чьей собственности технический этаж? Застройщика или общая собственность всех жильцов? Много пишут на форумах, что технический верхний этаж умудряются сдавать в аренду. И это предусмотрено законодательством. Там могут проживать люди, быть квартиры, офисы и т.д. Также управляющие компании пытаются туда подселить людей, в том числе своих сотрудников. Так как шумоизоляции там никакой, слышимость в случае его обустраивания будет сильной. Вентиляция будет работать рупором. Что вы думаете по этому поводу?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Denis77   

Здравствуйте! Обращаюсь ко всем жильцам верхних этажей. Скажите пожалуйста в чьей собственности технический этаж? Застройщика или общая собственность всех жильцов? Много пишут на форумах, что технический верхний этаж умудряются сдавать в аренду. И это предусмотрено законодательством. Там могут проживать люди, быть квартиры, офисы и т.д. Также управляющие компании пытаются туда подселить людей, в том числе своих сотрудников. Так как шумоизоляции там никакой, слышимость в случае его обустраивания будет сильной. Вентиляция будет работать рупором. Что вы думаете по этому поводу?

Собственность

Возможность приобретения в собственность технического этажа возможно и регламентируется статьей 36 Жилищного кодекса РФ.

Для получения в собственность всего или лишь части технического этажа Вам необходимо:

получить на это согласие всех остальных собственников квартир и других помещений в вашем доме. Если же дом муниципальный, то дополнит эту квартиру необходимость получения разрешения Администрации города.

согласно ст. 36 ЖК, "уменьшение общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции". Таким образом, помимо согласия всех жильцов вам придется разработать и утвердить проект, а затем получить еще и разрешение на реконструкцию в городской Администрации.

Аренда

Если же Вы хотите взять в аренду площадь технического этажа, то необходимо провести собрание собственников помещений в вашем многоквартирном доме, на котором это помещение может быть вам передано во временное пользование, в зависимости от договоренности - даром или по договору аренды.

Юридическая сторона вопроса

Уточнение пунктов статьи 36 Жилищного кодекса, регламентирующих право общее собственностью собственников помещений.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, технические этажи и в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование.

Комментарий, в первом пункте регламентируется список помещений, относящихся к общей долевой собственности. Технический этаж относится к общему имуществу по двум признакам (из возможных двух):

Технический этаж предназначен для обслуживания более чем одного помещения. Вторым признаком выступает предназначенность технического этажа для обслуживания всего многоквартирного дома. Таким образом, технический этаж может быть отнесен к общей долевой собственности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Данный пункт закрепляет юридические возможности собственников помещений в многоквартирном доме по отношению к общему имуществу. Поскольку режим общего имущества определен как долевая собственность, владение, пользование и распоряжение им осуществляется по соглашению всех участников долевой собственности.

Участник общей долевой собственности при наличии фактической возможности вправе требовать предоставления в его владение и пользование части общего имущества, которая может быть обособлена от иных его частей.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Данный пункт является новым и показывает на единственно возможный с точки зрения законодателя способ уменьшения размера общего имущества - реконструкцию многоквартирного дома, точнее один из ее вариантов, реализация которого должна иметь следствием уменьшение общей площади многоквартирного дома.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Данный пункт регламентирует порядок соглашение участников долевой собственности по передаче некоторых элементов, образующих общее имущество. Передача собственности не может оформляться без специального решения, принимаемого на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Очевидно, что подобное решение должно приниматься консенсусом, поскольку нежелание хотя бы одного из собственников передавать часть имущества иным лицам делает процесс передачи нелегитимным.

Изменено пользователем Denis77

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
timka05   

а с алебастром?

С ним не пробовал, просто герметик был под рукой на тот момент. Ни пены, ни алебастра под руками сходу не было ))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Вот нашёл. ссылка

Но это конечно геморрой.

Ещё раз, у нас пазогребень это все внутренние стены. Вся наружка полистеролбетон.

И да

AMDfan

Вы правы спиральный дюбель рекомендуют для такого материала ссылка

Изменено пользователем Shell_2004

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
skofi4ka   

А можно еще раз для девушки - это с наружными стенами такая беда или с межквартирными тоже? как же вешать кухонный гарнитур?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А можно еще раз для девушки - это с наружными стенами такая беда или с межквартирными тоже? как же вешать кухонный гарнитур?

Только наружные. Сверху сообщение отредактировал, смотрите вторую ссылку.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А межквартирные, межкомнатные нормальные? Выдержат?

Да. Там по проекту пазогребень по моему 110 мм полки и гарнитуры должен держать запросто.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
tvisk   

Вот на МЭЙЛЕ нашел статейку. Мэжет интересно кому будет.

Ваш новый дом достроен. Впереди вручение ключей и первое знакомство с жильем. Прием квартиры в новостройке и оформление акта приема-передачи – долгожданный момент для каждого покупателя. Но радость этого события может быть омрачена, если квартира не соответствует ожиданиям. Специалисты департамента новостроек инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet рассказали, как правильно осмотреть новое жилье, на что сразу обратить внимание и какие «подводные» камни могут поджидать покупателя.

Первое, что должен сделать каждый покупатель перед приемом квартиры в новостройке, –внимательно прочитать договор долевого участия, в котором подробно прописано, в каком виде застройщик должен передать квартиру дольщику. В зависимости от типа отделки, которая может быть «черновой», «предчистовой» и «под ключ», покупатель должен сверять увиденное в квартире с тем, что указано в его договоре.

«Допустим, если в договоре написано, что в квартире должна стоять металлическая дверь, то покупатель может оценить только факт ее наличия, функциональность и целостность, при этом фирма изделия, цвет, толщина, тип механизма в договоре, как правило, не прописываются, - пояснил Алексей Оленев, заместитель руководителя департамента новостроек Est-a-Tet.

К договору должна прилагаться экспликация, где схематично изображается планировка квартиры и ее местоположение в секции.

На что обратить внимание в квартире:

Места общего пользования

Места общего пользования – лифты и подъезды не относятся к частной собственности жильцов, поэтому все пожелания по их внешнему виду и благоустройству покупатель может адресовать после приема квартиры управляющей компании.

Электронные счётчики

Важный момент при приёме-передаче квартиры – снятие показателей со счетчика на текущий момент. Это нужно для того, чтобы вести отчет по потребляемой жильцом дома электроэнергии именно с момента приема квартиры. До этого все коммунальные услуги оплачивает застройщик.

Стены и потолок

При «черновой» отделке стены только оштукатурены, при «предчистовой» – отштукатурены и обработаны шпаклевкой, «под ключ» – полностью обработаны отделочными материалами. Стены не должны иметь никаких повреждений и трещин, тем более таких, которые могут нарушить теплоизоляцию в квартире.

«В квартирах со свободной планировкой обязательно должна быть трассировка – прокладка в один кирпич контуров будущих внутренних стен квартиры. Трассировка учитывается в обмерах БТИ, и если она не была выполнена на тот момент, значит, обмеры БТИ были произведены некорректно», – подчеркнул Алексей Оленев.

Остекление

Тип остекления также прописывают в договоре, поэтому покупатель должен проверить, соответствует ли представленное остекление заявленному. Также нужно проверить целостность и герметичность стеклопакетов, исправность всех запирающих механизмов, наличие всех необходимых элементов фурнитуры. На балконе или лоджии остекление может и отсутствовать, что также отражается в договоре. Если балкон застеклен, то снова надо заглянуть в договор и уточнить, какое остекление так указано - теплое или холодное.

Электрика

Если договором предусмотрена установка электроприборов, то нужно проверить их функциональность, причем не полениться это проделать со всеми розетками. Если электричество проведено только до щитка, то в квартире, как правило, устанавливают автомат, к которому можно прикрутить лампочку и проверить работу электричества.

Водоснабжение

На сантехническом стояке в квартире всегда устанавливают запорную сантехническую арматуру – шаровые краны, которые всегда можно открутить и проверить, идет ли вода. Если в договоре предусмотрена установка сантехники, то необходимо ее осмотреть на предмет повреждений.

Отопление

Приборы отопления монтируются в любой квартире, однако важно не только удостовериться в их наличии, но и проверить, установлены ли приборы того типа, который указан в договоре. В отопительный сезон можно заодно убедиться и в том, насколько исправно работает отопление в квартире.

Вентиляция

Вентиляцию нужно проверить обязательно, поскольку ее неисправность грозит будущим жильцам довольно неприятными проблемами (например, повышенной влажностью), а их устранение – задача непростая. Проверить вентиляцию можно просто: приложить к вентиляционному окну лист бумаги - он должен прилипать к отверстию и втягиваться внутрь.

Площадь квартиры

Как правило, прием квартиры осуществляется после обмеров БТИ, с которыми застройщик знакомит покупателя. Если по результатам расчета площадь квартиры увеличилась или уменьшилась до определённой границы, которая также прописывается в договоре, то застройщик и покупатель ничего друг другу не должны. Если площадь увеличилась по сравнению с оговорённой в договоре, то покупатель ее оплачивает по цене квадратного метра, зафиксированной в договоре на момент покупки. Если площадь уменьшилась, то застройщик возвращает дольщику средства исходя из той же стоимости квадратного метра. Эксперты рекомендуют покупателям производить собственные обмеры квартиры, поскольку обмеры БТИ иногда бывают некорректны.

Если вы нашли недоделки в квартире

По словам Алексея Оленева, если дольщик обнаружил какие-либо недоделки в квартире, нужно их указать в акте приема-передачи – обычно застройщик обязуется их устранить в разумные сроки через управляющую компанию. На практике эти сроки не превышают 2-3 месяцев. Часто эти недоделки еще до приема квартиры покупателем осматриваются и принимаются управляющей компанией, которая, как правило, уже на этом этапе устраняет все дефекты, поскольку в дальнейшем это в любом случае ляжет на ее плечи.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

У моих знакомых на верхнем этаже все таки слышно стук от остановки лифтов, как лифты ездиют не слышно, а как останавливается или включается двигатель, особенно когда все затихает слышно, эхо как будто по железу чем то ударяют......они теперь очень переживают...может есть что то чем можно погасить эхо от ударного звука с верхнего этажа?

Изменено пользователем l567@rambler.ru

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
timka05   

Ксу, к нетиповому.

Типовыми как правило бывают только панельные или кирпичные дома. Монолитные практически все нетиповые.

Хотя есть и типовые серии монолита. Посмотрите тут снизу страницы

Изменено пользователем timka05

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
koloskov   

...может есть что то чем можно погасить эхо от ударного звука с верхнего этажа?

теоретически наверное да, но практически не реально

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти


×
Яндекс.Метрика
Лыткарино Online - городской информационно-развлекательный портал, 18+
Контакты | Реклама на сайте
При любом копировании материалов сайта гиперссылка на источник обязательна.