ул. Советская, дом 8, корпус 2

[Artem.s.k]

И как оно?

Dobroe utro.

Prilechu v pyatnicu sfotogtafiruyu. Fotki budut v subbotu, togda i otpishus'.

[Zealot]

Я извиняюсь, но без договора с ДЕЗом ключики Вам никто не отдаст.

Тут можно рассуждать, думать, обсуждать ...

все решено.

Качество обслуживания я вижу воочию ... у родителей.

Это верно...

Нас тоже обслуживает ДЕЗ - все довольны их обслуживанием

[Leh]

Это верно...

Нас тоже обслуживает ДЕЗ - все довольны их обслуживанием

Не, я в принципе не против ДЕЗа, просто хотелось узнать мнения тех, кого они обслуживают.

[Alex_Koff]

7 квартал, 4 дом - претензий к ДЕЗу в принципе пока нет, насколько мне известно.

[Sat]

7 квартал, 4 дом - претензий к ДЕЗу в принципе пока нет, насколько мне известно.

А разве этот дом не жилкомхоз обслуживает?

[Alex_Koff]

Уточнил - жилкомхоз. Ну тем более к ДЕЗу претензий нет))))

[mama3]

По поводу того, как обслуживает ДЕЗ: Первомайская, д. 16:

1) снег чистят экскаватором, который который его просто сметает и оголяет лед: в результате перед домом лед с пробитыми машинами колеями, чистят только середину - там где стоят машины "естественно" лопатами не чистят (спасибо, откалывают лед у входа в подъезд, - хотя благодаря этому, когда будет оттепель, у входа в подъезд будет огромная глубокая лужа), на машине к дому можно подъехать только с разгону, иначе в горочку не въедешь - лед;

2) мусорные баки стоят почти посреди дороги, а не на специально огороженной площадке (несколько раз звонила в организацию по вывозу мусора - сказали что ДЕЗ не согласовал с ними место оборудования площадки для баков и им мешают припаркованные машины); вокруг баков мусор убирают через раз...

3) лампочки в подъезде перегорают каждую неделю и вместо того, чтобы починить неисправную проводку, из-за которой происходит замыкание, просто вкручивают новую лампочку, которая через неделю вновь перегорает...

4) крыша в доме течет и соответственно в квартирах на последних этажах течет с потолка каждую оттепель и сильный дождь уже 10 лет минимум и 10 лет ДЕЗ ее ремонтирует 1-2 раза в год. КАК РЕМОНТИРУЕТ, думаю, понятно, т.к. течь не только не перестает, но и появляются все новые места протечек

5) подъезд убирается очень редко, в основном когда позвонишь и пожалуешься;

6) делали летом ремонт в подъезде - закапали весь пол в подъезде;

7) как-то вызывали сантехника из ДЕЗ сделать врезку фильтра в канализацию, сантехники (их было двое - не русских) сказали, что нужно менять трубу, присоединяющую унитаз к канализации - поменяли, залили все герметиком. Через год выяснилось, что трубу подсоединили криво, в результате вода скапливалась под унитазом, прогнили все болты и т.п. В результате муж сам все переделывал.

Вот такие прелести жизни с ДЕЗ...

И напротив, на Коммунистической д. 53 создано ТСЖ - дворник постоянно лопатой чистил снег, подъезды и лифты мылись каждый день (а первый этаж еще чаще), территория дома ухоженная (во всяком случае так было 3 года назад, может сейчас изменилось, тогда поправьте).

Изменено 28 января, 2013 пользователем mama3

[Zealot]

Живу на Первомайской в доме 16, говорю по факту:

Снег убирает трактор там где может проехать, т.к. припаркованные кое как машины мешают проезду. И в этих местах соответственно снег убрать не возможно. Поэтому там образовывается и наледь, и бугры и т.д.

Крыша - да текла, у нас сверху соседка (5ый этаж) долго ругалась с ними, в итоге, все ей сделали.

На счет мусора - ну стоят эти баки на пол метра дальше от выделенной зоны, но вывозят мусор каждый день, и убирают так же мусор, вывалившейся из баков. Ничего не оставляют.

Подъезд нам моют и убирают, чисто. А грязно бывает когда сами жильцы накидают.

На счет проводки ничего не могу сказать... Лампочки если и перегорают то я её меняю сам. Или сосед. Проще все сделать самому, лампочка вроде не дорого стоит.

По поводу мелкого ремонта скажу так, а где сейчас вы найдете в обслуживающей организации чтобы к вам пришел чинить трубу, или электрику русский?

Есть свои + и -.

Создав ТСЖ возникнут так же мелкие проблемы, которые так же надо будет решать. А оперативность решения будет напрямую зависеть от той обслуживающей организации, с которой заключило ТСЖ договор.

[Leh]

Припаркованные машины конечно мешают убирать снег, но вещь можно и объявление дать, что приедет завтра трактор его убирать. За и против конечно есть, но все равно первое время они будут нас обслуживать. Поглядим. А скоро лето и снега не будет. Ура!

[mama3]

Живу на Первомайской в доме 16, говорю по факту:

Я также живу на Первомайской в доле 16 и говорю так, как есть на самом деле

образовывается и наледь, и бугры и т.д.

Они образовываются как раз там, где проехал трактор, т.е. посреди дороги... А там где трактор НЕ проехал нужно чистить лопатой - ведь центральную улицу чистят (а здесь никто не спрашивает и не требует, ведь ТСЖ нет, поэтому можно не напрягаться). Да еще не мешало бы песком посыпать.

Крыша - да текла, у нас сверху соседка (5ый этаж) долго ругалась с ними, в итоге, все ей сделали.

Мы живем на 5 этаже, течет регулярно, регулярно приходят смотрят где течет, что-то делают, отписываются, что все сделано, но течь не перестает.

вывозят мусор каждый день, и убирают так же мусор, вывалившейся из баков

Вывозят действительно каждый день, но вот мусор валяющийся на земле после вывоза мусора я наблюдаю почти каждый день, выходя с ребенком на прогулку.

Подъезд нам моют и убирают

Значит Вам повезло. А я считаю, что мыть подъезд 1 раз в месяц, а то и в 2 месяца - это крайне редко.

По поводу мелкого ремонта скажу так, а где сейчас вы найдете в обслуживающей организации чтобы к вам пришел чинить трубу, или электрику русский?

Да я и не ожидала, что придет русский, но им деньги платили за то, чтобы сделали нормально, а не тяп-ляп (ведь сколько попросили, столько им и заплатили).

Изменено 28 января, 2013 пользователем mama3

[Leh]

А давайте сними не будем заключать договор, а заключим нааример с Жилкомхозом. Тоже хорошая организация.

[mama3]

А давайте сними не будем заключать договор, а заключим нааример с Жилкомхозом. Тоже хорошая организация.

Мне кажется, все эти организации одинаковые и шило на мыло менять бессмысленно.

Сам способ передачи дома в управление ДЕЗ не законен, поскольку (как я писала выше) по Жилищному кодексу требуется проведение открытого конкурса, которого не было.

С другой стороны, если мы будем сейчас обжаловать действия администрации, то еще несколько месяцев не сможем получить ключи. А это не в наших интересах (на что, полагаю, и был расчет).

Поэтому, как уже писали: нужно голосовать сейчас против ДЕЗ, заключать договор, регистрировать право собственности и создавать ТСЖ. Если, конечно, договоримся между собой Или выбирать другую УК (если ДЕЗ не устроит).

[Artem.s.k]

Это верно...

Нас тоже обслуживает ДЕЗ - все довольны их обслуживанием

Добрый вечер.

Эх, тяжело удержаться :-) обязательно прикреплю фото с Набережной :-)

1. Ремонт подъезда феноменальный - от души и старательно уляпали все краской.

2. Подъезд не убирается вообще. (Я не придираюсь, видел многое ...от и до ...)

3. Особенно великолепен ремонт труб и устройство сливов - это надо видеть (инженерная мысль достигла своего апогея).

4. Согласен, лампочки проще поменять самому и купить их тоже (на лестничной клетке они их просто НЕ меняют) ... Рад за Вас, если Вы это делаете/успеваете.

5. Плановый ремонт - фикция.

6. Уборка придомовой территории - это вообще песня (горькая и печальная) - чистят только у входа в подъезд и небольшую (на 4-5) машин парковку.

7. О чудо, у нас бабушка-дворник русская :-)

Правда психически ненормальная, что привело к нескольким поцарапанным метлой автомобилям и даже одному разбитию лобового стекла (особо рьяному товарисЧу).

Пока все :-)

Поэтому, как уже писали: нужно голосовать сейчас против ДЕЗ, заключать договор, регистрировать право собственности и создавать ТСЖ. Если, конечно, договоримся между собой Или выбирать другую УК (если ДЕЗ не устроит).

Абсолютно с Вами согласен

[Alex_Koff]

Ну, кстати, как вариант - действительно жилкомхоз? Опять же, по личному опыту - вроде никаких серьёзные косяков не замечено...

Кто что про жилкомхоз знает?

[@Volchonok]

Ну, кстати, как вариант - действительно жилкомхоз? Опять же, по личному опыту - вроде никаких серьёзные косяков не замечено...

Кто что про жилкомхоз знает?

нармальная контора, живу на парковой 9, комендант все утро бегает,дворники шевелятся, уборщица по графику работает,сантехники на доме присутствуют(русские)!!! хотя как и всегда найдутся и не довольные!

[Artem.s.k]

Ну, кстати, как вариант - действительно жилкомхоз? Опять же, по личному опыту - вроде никаких серьёзные косяков не замечено...

Кто что про жилкомхоз знает?

Думаю, что к разрозненным собственникам подобные организации будут относиться ... одинаково (Кто там? Что там? - Вася Пупкин какой-то? Один из х.з. скольки? "Мгновенная реакция" ... после дцатого прозвона).

P.S. Господа, кто-нибудь дозвонился до незабвенной и нежно вспоминаемой Ирины Анатольевны по поводу лифтов?

[Leh]

Эта тётя из ДЕЗа?

[Artem.s.k]

Jawohl

[Artem.s.k]

Вот нашел :-)

ссылка

[Sunny13]

обязательно прикреплю фото с Набережной :-)

Угу! Вы не про Набережную 12а пишите случаем??? Там бабушка дворник просто чудо ))))) Особенно хорошо трактор чистит снег до льда, чтобы было веселее и ходить и ездить )))

[FineX]

И напротив, на Коммунистической д. 53 создано ТСЖ - дворник постоянно лопатой чистил снег, подъезды и лифты мылись каждый день (а первый этаж еще чаще), территория дома ухоженная (во всяком случае так было 3 года назад, может сейчас изменилось, тогда поправьте).

А на Комм, 53 и сейчас все ништяк!!!

Для справки за квартиру в 100м2 там платим за коммунальные платежи такую сумму:

Отопление (только в зим. период) : 1.300р

Водоснабжение и стоки (по счетчику): 1.300р (каждый вечер купание малыша в 0.8м3 ванне)

Электричество: 1.000р (бескультурное обращение с освещением)

Членский сбор ТСЖ: 200р

Тех. Обслуживание: 3.700р

Итого: 7500р (зима) / 6000р (лето). Тарифы 2013 года.

И что же я за эти деньги, так сказать, получаю?

Щас доеду до работы, напишу)))

[Zealot]

Припаркованные машины конечно мешают убирать снег, но вещь можно и объявление дать, что приедет завтра трактор его убирать. За и против конечно есть, но все равно первое время они будут нас обслуживать. Поглядим. А скоро лето и снега не будет. Ура!

Да, было и так на Ст Степанова, попросили от машин освободить парковочную площадку - проигнорировали, как будто никому дела нет. Ну и в итоге образовалось месиво снежное. А потом говорят, почему не чистят от снега.

Согласен, если другая организация выполняет услуги по обслуживанию дома лучше, то я конечно "за". Главное, чтобы не было переплаты за не нужное, так сказать новшества.

Все таки, я уверен, многие квартиры приобрели брав кредит, долги и т.д. И им тем более не хотелось бы переплачивать.

[Strekoza]

По поводу того, как обслуживает ДЕЗ: Первомайская, д. 16:

...................................................................

Вот такие прелести жизни с ДЕЗ...

к сожалению, все, что вы описали - норма для наших УК

они, наверно, не представляют, что может и должно быть по-другому

Припаркованные машины конечно мешают убирать снег, но вещь можно и объявление дать, что приедет завтра трактор его убирать.

если чистить дворы днем в будни - машин практически нет. но гораздо проще сослаться на то, что мешают машины, поэтому и не чистим. В Москве, кстати, если машина стоит, дворник вокруг машины лопатой чистит.

А давайте сними не будем заключать договор, а заключим нааример с Жилкомхозом. Тоже хорошая организация.

Ёж - птица гордая, пока не пнешь - не полетит.

Только нога устанет пинать. В подъездах не моют, дворы не чистят (только пешеходные дорожки), весь их ремонт - просто лип: краска отваливается,

[Zealot]

к сожалению, все, что вы описали - норма для наших УК

они, наверно, не представляют, что может и должно быть по-другому

если чистить дворы днем в будни - машин практически нет. но гораздо проще сослаться на то, что мешают машины, поэтому и не чистим. В Москве, кстати, если машина стоит, дворник вокруг машины лопатой чистит.

Ёж - птица гордая, пока не пнешь - не полетит.

Только нога устанет пинать. В подъездах не моют, дворы не чистят (только пешеходные дорожки), весь их ремонт - просто лип: краска отваливается,

Да, особенно после того как у 16го дома "отреставрировали" бортик вокруг дома и сезона не продержалось. Все посыпалось, штукатурка стала отваливаться.

А машин действительно много, посмотрите на "двор" Первомайской, там с утра до ночи машин припаркованных тьма. Одно дело когда ставят "свои" машины вокруг дома, другое когда и с общежития, и с соседних домов паркуют.

[Sunny13]

В Москве, кстати, если машина стоит, дворник вокруг машины лопатой чистит.

Угу, чистит дворник и парковки они чистят лопатой и что? У нас всё всегда было по-другому... даже подъезды новостроек и придомовые территории в Москве разительно отличаются от лыткаринских... как-то так повелось...и квартплата у них ниже... конкретный пример - сколько у них платится за 2-ку 63м, столько у нас за однушку 42м... и там и там ТСЖ...

Изменено 29 января, 2013 пользователем Sunny13