ул. Песчаная, дом 8

[Strekoza]

ну что, соседи 12-ый этаж... сижу выбираю шторы в спальню...

[Guff]

Две трети пути пройдено, осталось немного, крыши над головой уже у всех появились?

[Strekoza]

Две трети пути пройдено, осталось немного, крыши над головой уже у всех появились?

у кого-то наверняка еще нет так что пусть не расслабляется ))

Изменено 13 января, 2012 пользователем Strekoza

[mazych]

малеху еще мне потерпеть до 14-го...

[Mahnatiy]

высоко забрался

[AllaDotz]

Формула расчета неустойки по 214-ФЗ:

(А : 300 х В х Сдн.) : 100 х 2 = сумма неустойки, где:

А - ставка рефинансирования ( с 26 декабря 2011 г. - ставка составляет 8 % - Указание Банка России от 23.12.2011 № 2758-У "О размере ставки рефинансирования Банка России");

В - цена Договора;

Сдн. - срок задержки передачи квартиры в днях. (На 13.01.2012 срок задержки 135 дней)

[Mahnatiy]

После подписания допника про эту формулу можно забыть. Как грамотно отказаться от перенесения срока сдачи, когда предложат допник?

[AllaDotz]

Никто Вам ничего не предложит

Да и подписывать допник Вас никто не может заставить

[Guff]

После подписания допника про эту формулу можно забыть. Как грамотно отказаться от перенесения срока сдачи, когда предложат допник?

никто ничего не предложит - в проектной декларации изменен срок сдачи на июнь 2012, как будто изначально все так и было, так что про допник и всякие неустойки можно забыть.

[AllaDotz]

никто ничего не предложит - в проектной декларации изменен срок сдачи на июнь 2012, как будто изначально все так и было, так что про допник и всякие неустойки можно забыть.

А как же договор ДУ, заключенный по 214-ФЗ, в котором прописана дата сдачи объекта (30 июня 2011 года),

а также ответственность застройщика за нарушения сроков сдачи?

Так что про неустойку забывать не стоит.

[Strekoza]

Формула расчета неустойки по 214-ФЗ:

(А : 300 х В х Сдн.) : 100 х 2 = сумма неустойки, где:

А - ставка рефинансирования ( с 26 декабря 2011 г. - ставка составляет 8 % - Указание Банка России от 23.12.2011 № 2758-У "О размере ставки рефинансирования Банка России");

В - цена Договора;

Сдн. - срок задержки передачи квартиры в днях. (На 13.01.2012 срок задержки 135 дней)

у меня получилось 216 тысяч

в договоре стоит дата

[Cherry]

После подписания допника про эту формулу можно забыть. Как грамотно отказаться от перенесения срока сдачи, когда предложат допник?

просто не подписывть новый допник, в таком случае будут учитываться сроки от последнего подписанного документа + по договору у компании есть 90 дней на введение дома в эксплуатацию, так что к указанной в документе дате нужно прибавить 3 мес. и отсчитывать просрочку от этого момента

у меня получилось 216 тысяч

в договоре стоит дата

А дальше суд кроме ФЗ-214 применит еще и Закон о Несоразмерности неустойки, так что получить по суду неустойку по формуле в 100% размере вряд и получится. Проверено.

[Strekoza]

интересно, зачем такие законы, которые можно легко не соблюдать?

тем временем Пересвет на сайте продолжает обманывать людей, что якобы этот закон убережет вас от просрочки

[Guff]

интересно, зачем такие законы, которые можно легко не соблюдать?

тем временем Пересвет на сайте продолжает обманывать людей, что якобы этот закон убережет вас от просрочки

Авоян строит не первый год и обманывать народ ему не привыкать, думаю вряд ли его страшат суды и неустойки, дело привычное, иначе бы дом был близок к сдаче чего не скажешь судя по темпам строительства.

P.S. Сам себя не похвалишь - никто не похвалит, особенно о выполнении обязательств в срок!!! - ссылка

Изменено 16 января, 2012 пользователем Guff

[AllaDotz]

просто не подписывть новый допник, в таком случае будут учитываться сроки от последнего подписанного документа + по договору у компании есть 90 дней на введение дома в эксплуатацию, так что к указанной в документе дате нужно прибавить 3 мес. и отсчитывать просрочку от этого момента

А дальше суд кроме ФЗ-214 применит еще и Закон о Несоразмерности неустойки, так что получить по суду неустойку по формуле в 100% размере вряд и получится.

С паршивой овцы, хоть шерсти клок.

Это что ли Авоян?

ссылка

[Cherry]

интересно, зачем такие законы, которые можно легко не соблюдать?

Безусловно надо получить с них, что возможно. Просто если сумма по формуле получается большая, то она уменьшается на усмотрение судьи. В разы. А выплачивать они вообще не торопятся - решение суда от начала октября, может быть в этом месяце поступит первая часть суммы (ее размер и сроки выплаты так же на усмотрение Пересвета).

А в суде от застройщика никого и не было.

Изменено 16 января, 2012 пользователем Cherry

[timka05]

Это что ли Авоян?

Да, он красавец.

[Strekoza]

особенно понравилось про :

Тысячи жильцов в порядке переселения получают новые благоустроенные квартиры, соответствующие санитарным нормам, с полной отделкой, установленной сантехникой и электрическими плитами.

[AllaDotz]

Безусловно надо получить с них, что возможно. Просто если сумма по формуле получается большая, то она уменьшается на усмотрение судьи. В разы. А выплачивать они вообще не торопятся - решение суда от начала октября, может быть в этом месяце поступит первая часть суммы (ее размер и сроки выплаты так же на усмотрение Пересвета).

А в суде от застройщика никого и не было.

Поделитесь с нами информацией по Вашему делу.

[Cherry]

У нас еще строится квартира в Люберцах через Пересвет. Срок сдачи по договору был март 2010 года, предлагали потом подписать допник на март 2011, мы естессно отказались. Летом написали претензию, нам никто не ответил - с этим с сентябре пошли в суд. Два заседания по полчаса (со стороны ответчика никого) и решение в нашу пользу по ФЗ 214, но сумма неустойки уменьшена в разы. С октября вступило в силу решение суда, Пересвет попросил приехать написать заявление о выплате и с тех пор никак не начнет выплачивать. Дом наконец-то прошел комиссию (длилась с сентября по январь), сечас начнут оформление собственности, к лету планируют оформить весь дом. Вот как-то так.

[Strekoza]

ну понятно, если из 135 дней вычесть 90, про которые вы говорите, то и просрочки как бы нет почти и денег там с гулькин нос....

и все равно тем, кто от пересвета и авояна читает форум: СОВЕТУЮ ДОСТРОИТЬ ПОБЫСТРЕЕ ДОМ, чтобы мы все разом не повалили в суды

[Guff]

А идею сделать форум закрытым оставили?

[AllaDotz]

ну понятно, если из 135 дней вычесть 90, про которые вы говорите, то и просрочки как бы нет почти и денег там с гулькин нос....

и все равно тем, кто от пересвета и авояна читает форум: СОВЕТУЮ ДОСТРОИТЬ ПОБЫСТРЕЕ ДОМ, чтобы мы все разом не повалили в суды

Читаем внимательно договор.

По договору, квартира должна быть передана в течение 2-х месяцев после окончания строительства.

Окончание строительства 30 июня 2011 года. К этой дате прибавляем 2 месяца и получаем дату 1 сентября 2011 года.

С 1 сентября 2011 года и считаем просрочку.

На сегодняшний день просрочка 139 дней.

[AllaDotz]

Кому интересно можно посмотреть дела рассмотренные Лыткаринским судом о взыскании неустойки

ссылка

ссылка

ссылка

[Strekoza]

а что такое

Согласно п. 7.2 указанного договора для сторон установлен обязательный претензионный порядок урегулирования спора (л.д. 12).

и не противоречит ли это законам?

Изменено 17 января, 2012 пользователем Strekoza