Помогите! Купили квартиру на Набережной

[Tesoro]

а у нас информация из СТОРа (не от Ольги Александровны))))

дом готовят к сдаче без стилобатной пристройки, ее вроде как будут либо укреплять либо перестраивать.

дом подключили к отоплению и горячей воде, котельную подключили к газу и сдали наконец в эксплуатацию.

информация недельной давности.

[Coder]

По устранению недоделок (счетчики воды, остекление лоджий, укрепление межкомнатных) есть какая-нибудь информация?

Последнее, что слышал от Мономаха: "Все недоделки планируются исправить в 2х месячный срок после новогодних праздников". Так, что раньше лета, скорей всего, ремонт не начнем или принимать квартиры как есть и подписывать акты, но тогда все недоделки за свой счет.

[Businka]

Что касается счетчиков на воду - этого не знаю, а вот вроде как сейчас хотят поставить счетчики на электроэнергию.О балконах, нам по секрету сказали, что их устанавливать якобы вовсе не собираются.Стены укрепят до 15 февраля.

Может правда создадим ТСЖ??

[Tesoro]

ну что вы в самом деле с этими счетчиками? их специально не закупали и не устанавливали еще. практика показывает что если их усановят сейчас то их попросту разворуют а на квартиру он будет выписан уже а повторно их вам уже никто не выдаст. все счетчики обещали после заселения выдать. мы ждать не стали на воду свои поставили, а электрические в любом случае поставят когда хотя бы 50% дома будет заселено, тем более что дома еще к электричеству стационарному не подключены, пока временное подключение 2 домов от стройки основной.

по поводу застекления ничего не могу сказать ситуация и в СТОРе не ясна.

главное быстрее уже закончить ремонт и заселиться а с судами пока мы не собственники нечего и связываться

а вот ордер получите судитесь сколько хотите

[Magribika]

Достаточно давно читаю этот форум, как купила квартиру в самом первом доме (сейчас № 11). Ни разу не участвовала в обсуждениях (просто не люблю переливать из пустого в порожнее). Как выясняется по прошествии времени, не зря.

Насколько помнится, ни одна из обсуждаемых здесь тем не нашла своего воплощения в реальности. Сколько было сломано копий о госприемке! Вроде сейчас все в порядке. Чтобы делать ремонт, шло обсуждение, надо было у кого-то брать какое-то разрешение. Кто хотел, уже сделал ремонт и сейчас живет (в доме № 11). Надо было платить за вывоз мусора, шла буча на форуме. Сейчас, насколько я знаю, ничего не надо. Какая-то дурацкая история с 60 тыс.рублей о передаче квартир от Мономаха в СТОР (не по нашему дому). И опять ничего не надо было платить (жалко людей, которые поторопились заплатить).

Согласна, дела по ЖК "Адмиралтейский" минимум затянуты. Но форумчане поддаются массовой истерии, начатой с самого первого поста (помните, "Помогите! Купили квартиру на Набережной!"). Есть разумные голоса (чаще мужские), но они тонут в женском визге.

"Последние новости! Выключили свет. Дом закрыли. (говорят на 3 дня)." Вы хоть уточните, по какому это дому? По № 11, где живут 25 семей?

"Дом готовят к сдаче без стилобатной пристройки, ее вроде как будут либо укреплять либо перестраивать." А это по какому дому? Форум читают многие, так напишите номер дома со стилобатной пристройкой, чтобы жители других домов не паниковали. У них будут свои причины паниковать - с нашим-то застройщиком.

"О балконах, нам по секрету сказали, что их устанавливать якобы вовсе не собираются." Извините, но эту новость сорока на хвосте принесла...

Качество обсуждения уже не выдержала один из старожилов форума: "Ну что вы в самом деле с этими счетчиками"? Обмен новостями и качество обсуждения базарное, визгливое, неконструктивное. Как у Грибоедова: "Шумим, братец, шумим..."

А конструктив - это создание ТСЖ, инициативной группы, чего угодно для отстаивания своих прав. Написать коллективное обращение в органы власти, коллективную жалобу, сделать запрос - вот конструктив. Что ж эти темы не обсуждаются?

Если на это нет желания или возможностей, то не выплескивайте сюда свои эмоции, дорогие соседи. Коллективное бессознательное и коллективная истерия заразительны. Если пишете новость, то указывайте хотя бы, какого дома она касается.

P.S. Для информации. Моя квартира не инвестиционная, собиралась жить. Сама никуда не жаловалась, потому что не было срочности и важности вопроса. Прошу извинить за резкость высказываний, если кто-то там это увидит. Как вы понимаете, ничего личного ни к кому из форумчан...

[Coder]

2Tesoro

Т.е. Вы уже подписали со Стором акты приемки квартиры и делаете ремонт? А квартплату с какого месяца начислили?

[Hohlik71]

Может правда создадим ТСЖ??

Для того чтобы создать ТСЖ нужны данные собственников. Я не вижу очереди из людей, готовых оставить свою контактную информацию. Мы же предлагали оставлять свои данные Tesoro или Nyvel. Активней надо быть!)))

[Tesoro]

2Tesoro

Т.е. Вы уже подписали со Стором акты приемки квартиры и делаете ремонт? А квартплату с какого месяца начислили?

квартплату всем по нашему дому (11) начисляют с апреля 2008, с того момента как прошла гос.комиссия...

акты мы не подписывали, делаем ремонт (не постоянно, этапами так сказать)

Кто знает какая ситуация с электричеством на сегодняшний день?

[Андрей Л.]

отвратительная, пока счетчики не поставят, не дадут свет.

[FedOlga]

У меня вопросы к "жителям" 11 дома... Здесь говорили, что аж 25 семей живут.

А вы все Акты подписали?

А дом-то наш сдан?

Прошел гос.комиссию?

А акты ввода в эксплуатацию (водоснабжения, электричества, канализации и т.п. не по временной схеме) вы видели, когда подписывали акты?

А лицевой счет вам дали?

В БТИ вы ходили (можно ли оформлять квартиру)?

Очень хочется понять, что происходит и что делать?

Заранее всем спасибо за ответы.

[Coder]

Всем привет! По дому N3 есть новости?

Еще может немного не в тему, ниже ссылка на форум обманутых пайщиков, в том числе

ПИК Центральный и Мономаха

ссылка

Возможно кому-нибудь будет полезно ознакомиться.

Изменено 9 февраля, 2009 пользователем Coder

[arti407]

Звонили сегодня из Мономаха, просили оплатить коммуналку (ок. 15 тыр.). Спрашиваю их, а акт приема-передачи от Мономаха к пайщикам готовы подписывать? Менеджер сказал, что в марте Стор только будет передавать Мономаху квартиры. На каком основании оплачивать коммуналку, ответа не было.

Кому нибудь еще, звонили (это я про д.3) с этим предложением? И еще, кто часто посещает д. 3, скажите, остекление есть на лоджиях?

А сайт интересный, надо будет сорганизоваться с ними.

[Tesoro]

да, коммунальные начисляют, на нашу однушку уже 1700, с апреля будет 1900. еще хотят посадить консъержку, чтобы посторонние не ходили (это по дому 3)

были сегодня там. Сказали, готовятся установить счетчяики на эл-во и подключить эл-во с водой.

Воду отключили потому что ремонт делается бесконтрольно и уже несколько раз топили соседей.

Изменено 13 февраля, 2009 пользователем Tesoro

[Coder]

Tesoro, уточните пожалуйста про какой дом Вы пишите, в сообщениях встречается и 11 и 3.

В каком Вы делаете ремонт и платите комуналку, что-то я совсем не пойму.

[Tesoro]

Coder, прошу прощения, я имела ввиду 11 дом, тот который второй достроенный.

Кстати, есть и хорошая новость. Начали ставить эл.счетчики, на сегодняшний день по словам гл.инженера уже дошли до 5 этажа.

[Coder]

2arti:

По дому N3

Мне тоже позвонили - насчитали 16,5 КРуб с однушки.

Лоджии так и не застеклены счетчиков нет (типа поставят когда мы установим входные двери), в общем непонятно чем занимались последние несколько месяцев.

Похоже Стор дожал Мономах на подписание актов с недоделками - все это прискорбно.

В декабре их юристы говорили, что буду судиться со Стором и квартплату за год тоже не выставят.

Оплачивать комуналку пока не будем - поедем ругаться с их юристами.

[Coder]

2Tesoro, а Вы не путаете номера домов?

11 - это который долгострой с большим кол-вом муниципальных квартир. Насколько мне известно ремонт в нем люди начинали делать еще год назад. Эл-во и вода в нем были уже, а отопление подключили в ноябре 2008.

"Тот который второй достроенный" это как раз дом N3 с трещиной в стилобате и не остекленными лоджиями со стороны реки.

[Tesoro]

2Coder, Вся информация по второму достроенному дому!

[Coder]

Tesoro у Вас же договор со СТором? Подскажите пожалуйста, что в нем прописано по поводу оплаты коммунальных услуг?

[Tesoro]

В договоре покупки СТОРа ничего про коммунальные платежи не сказано, т.к. это противоречит закону.

Они предлагают подписать акт приемки квартиры и заключить договор об обслуживании со "Стор-жилсервис", которому и нужно платить коммунальные платежи на счет в банке с детализированной квитанцией.

Между прочим, в нашем доме 2 последних этажа под муниципальное жилье. Это к комменту выше..

[Coder]

"В договоре покупки СТОРа ничего про коммунальные платежи не сказано, т.к. это противоречит закону."

Это не противоречит закону. Строители могут (и часто этим пользуются) указать в договоре пункт о том, что новосел оплачивает расходы по содержанию своей площади от момента приемки дома госкомиссией или ввода в эксплуатацию.

Если ничего в договоре не сказано, тогда согласно п.3 ст 153 ЖК "с момента заселения помещения в установленном законом порядке" т.е. фактически с момента подписания акта-приема передачи.

Он у Вас что задним числом подписан? почему Вы оплачивали за период с апреля 2008 года?

[Tesoro]

А мы еще не подписывали акт. Когда подпишем, тогда и заплатим.

Пункта об оплате содержания помещения также в НАШЕМ договоре купли-продажи нет. Что у других не знаю, говорю за себя.

Изменено 17 февраля, 2009 пользователем Tesoro

[Coder]

Фантастика! Как же Вы делаете ремонт не подписав акты? Т.е. фактически не имея права на владение помещением.

У Вас какая-то договоренность со СТором? Если же нет то Вы наверное понимаете, что все дальнейшие разборки с застройщиками, если таковые будут, решатся будут не в Вашу пользу.

[Tesoro]

Ну конечно мы делаем все не просто так.И таких МНОГО, в отличие от тех, кто на этом форуме!!! съездите в Лыткарино посмотрите сами.

[Tesoro]

были сегодня в доме (3), эл.счетчики поставили уже на всех этажах, сегодня же вышла консъержка на наш дом, она выдает квитанции на оплату коммунальных услуг и ручки от окон

но уже хоть что-то!