Помогите! Купили квартиру на Набережной

[Rud]

Машиноместа- действительно на верхнем ярусе. Въезд в гараж (1 дом) с пандуса. См. фото.

Гараж хороший, отапливаемый.

Что еще узнал – то, что реально 3 корпуса семнадцати этажных зданий будет введено в эксплуат. не ранее 2010 года т.к. там реально нахватает городских мощностей в части отопления. Будут строить отдельную газовую котельную, при этом после ввода котельной у первого дома будет демонтирована временная котельная.

А в 2010 году начнут строить дом, аналогичный дому на колхозной, только на парковой, вблизи существующего комплекса. Дом будет состоять их 3х секций, т.е. длиннее чем возведенный. Также в пален строительство прямого дорожного пролета с выходом на улицу колхозную, что продолжит лыткаринское шоссе.

[Jane]

То есть уже все три фундамента под 17-ти этажные дома заложили?

А что будет от комплекса до Москва-реки? Было бы хорошо, если бы там заложили парк.

В пойме строить нельзя, впрочем, как и парк устраивать. Пойму раз в 15-20 лет заливает не хило. Мало не покажется.

[Rud]

В пойме строить нельзя, впрочем, как и парк устраивать. Пойму раз в 15-20 лет заливает не хило. Мало не покажется.

Когда рисовал и ген план развития города- учли что пойму заливает? судя по плану - нет.

комплекс будет с видом на парк.

ГЕН ПЛАН РАЗВИТИЯ Г. ЛЫТКАРИНО

[Jane]

Естественно, не учли.Так как разрабатывали не местные жители, а московское НИИ, им пофигу, что потом зальет дома, они обслуживали интересы заказчиков (Авояна и Михайлова). Тех, кто был против генплана, не слушали ни в процессе его разработки, на на публичных слушаниях. Может быть Вы помните, лет 10 назад бывший мэр Захаров пытался протащить проект строительства стадиона ФК "Спартак" в пойме. Не вышло, так как в Спартаке оказались разумные люди, которые прислушались к мнению экологов.

[Мещерский]

А в 2010 году начнут строить дом, аналогичный дому на колхозной, только на парковой, вблизи существующего комплекса. Дом будет состоять их 3х секций, т.е. длиннее чем возведенный.

[Rud]

нет, это не к стоянке а вдоль колхозной.

[Мещерский]

нет, это не к стоянке а вдоль колхозной.

Так ты же про Парковую написал...

Значит, снесут еще пару деревенских домов?

[arti407]

Руд, хорошие фотки получились. Описание получилось, таким "вкусным" что ли. А вот насчет качества дома (1), немного с вами не соглашусь. Да, ничего страшного, если есть руки, время и терпение. А если нет ни того ни другого?Да и в любом случае, деньги нужны в немалом количестве.И вообще с какой стати платить еще деньги за чужие недоделки, дом задержан больше чем на год, да и еще продолжают тянуть со сдачей.Мое мнение: экономили на всем том, на чем можно сэкономить, а деньги себе в карман, но это только мое мнение.Вы не согласны, Руд?

[Rud]

Мое мнение таково – за такие деньги – все просто супер! Недоделки есть везде и всегда.

Очень продуманный комплекс с безумно хорошей инфраструктурой.

То, что со сдачей тянут – печально¸ но радует, что сдают. Посмотрите – как сдают – не просто кинули «как есть», а все с дизайнерскими подходами:

вымостили придомовую территорию, асфальт кладут в 2 слоя, поставили софиты как в парках, детские площадки с яркими красками, поставили ограждение как на крутых набережных… в общем после первого посещения сложилось очень положительное мнение. Аля Алые паруса в Москве, только на Лыткаринский манер.

Экономия - не соглашусь. Возможно экономят на материалах, но с первого взгляда особо не заметно. А бы сказал так: за такие деньги (а цены действительно низкие) просто отличный вариант!

Авоян так не строит, дома у него «нарядные», а вот придомовая территория совковая без идейная и мало функциональная. С ужасом жду дом на колхозной, думаю, что там вообще не будет природных лыткаринских красот… (сужу по СС4 и6) да и новы дом на первомайской – просто точечная застройка без особых фантазий и функционала – так, лишь бы построить. А как там людям жить, где детешкам гулять и где машины оставлять – ему похрен.

в общем надеюсь, что на набережной комплекс будет показательным.

[arti407]

Может быть вы и правы.Вы где-то писали, что отказались бы от покупки квартиры на Набережной по каким-то там причинам, а как сейчас думаете?Кстати, я что-то на фотках не узрел детскую площадку, может ее просто не видно?

[Tesoro]

На сайте агенства, которое продает тут квартиры, этому комплексу дано нзвание "Адмиралтейский", вот они и воплощают эту связь как могут

вот еще цены бы ему не было, если бы дорогу прямую до МКАДа проложили.

[Rud]

Покупку квартиры в Адмиралтейском рассматривал.

На тот момент (сентябрь 2007) дома были не достроены и не было четкого понятие концепции комплекса и сроков ввода. Немаловажным фактором послужило то, что девушка работала в концерне мономах. Она знала все проблемы изнутри, а заключались они в том, что Мономах привлекал средства физических лиц, а гарантий не давал и крутил деньги не в целевых проектах. Короче скажу так – сами работники Мономаха с малым доверием относились к инвестиционной деятельности в Лыткарино.

Еще была проблема с первым корпусом – падал кран. После падения были нанесены повреждения монолитному скелету. В последствии в некоторых квартирах можно наблюдать уменьшение площади за счет дополнительных укрепляющих конструкций скелета (хотя это разговоры, но разговоры не возникают неоткуда).

В итоге мы купили квартиры у пересвета. Нарядный дом получается, но… в общем посмотрим. Друг решил купить тоже на колхозной, но квартир уже нет. На прошлой недели купил на набережной (1 дом) – безумно доволен.

детская площадка частично видна на фотках... песочницы. а еще там завезены горки и качели (пока не установлены, просто стоят - ждут своего часа)

Изменено 29 июня, 2008 пользователем Rud

[arti407]

Руд, да, вы правы, я просто песочницы не увидел. Я вот только не понял, в каком же доме купил квартиру ваш друг. Tesoro, насчет прямой дороги до МКАДа, очень не хотелось бы чтобы она проходила рядом с комплексом, ибо будет немерено машин проезжать мимо нас, травя выхлопами, хотя с другой стороны, эта дорога будет в какой-то мере спасением для города.

[Rud]

бурное обсуждение темы увеличивает спрос?

Изменено 30 июня, 2008 пользователем Rud

[Coder]

Rud

>Что еще узнал – то, что реально 3 корпуса семнадцати этажных зданий будет введено в эксплуат. не ранее 2010 года т.к.

Они и построены то врядли будут к этому сроку. В настоящий момент построены 2 14-этажных дома, и то еще не введены в эксплуатацию. По первому дому(N2 теперь N11) задержка 6 лет, по второму(N1) - уже 1,5 года. К 2010 году в лучшем случае достроят первый 17-этажный.

На сайте Мономаха

Срок ГК: Дом №1 - Сдан

Дом №3 - IV квартал 2009 г.

Дом №4 - IV квартал 2009 г.

Дом №5 - IV квартал 2008 г.

:-) Потенциальные покупатели прибавляйте смело к указанным срокам 1-3 года.

С мономахом вообще связываться не советую - потратите кучу нервов и переплатите много денег!

Изменено 30 июня, 2008 пользователем Coder

[Tesoro]

Такая большая задержка была обусловлена перепитиями с администрацией города, переносом ЛЭП, окончанием сроков лицензии и аренды земли. сейчас вроде все уже решено и дела пойдут быстрее.дом от дома сроки задержки сокращаются. Да и где вы видели строительство в срок?

ну а насчет дороги, то она ляжет как по плану, правда я так и не разобралась с какой стороны домы,но т.к. окна у меня выходят на Москву-реку, а дорогуто врядли пустят по пойме, то лично мне ситуацию это только изменит к лучшему. нормально добраться до работы,это разве плохо?

[hem]

ну а насчет дороги, то она ляжет как по плану, правда я так и не разобралась с какой стороны домы,но т.к. окна у меня выходят на Москву-реку, а дорогуто врядли пустят по пойме, то лично мне ситуацию это только изменит к лучшему. нормально добраться до работы,это разве плохо?

Дорогу вряд ли построят. По пойме нельзя, а по городу жители вряд ли дадут, по крайней мере я буду в первых рядах пикетчиков.

[dur]

Такая большая задержка была обусловлена перепитиями с администрацией города, переносом ЛЭП, окончанием сроков лицензии и аренды земли. сейчас вроде все уже решено и дела пойдут быстрее.дом от дома сроки задержки сокращаются. Да и где вы видели строительство в срок?

Еще найдется 48 тысяч таких же причин, чтобы задержать стройку на несколько лет.

[arti407]

Ни того ни другого нет, к сожалению

[Tesoro]

КЛЮЧИ ВЫДАЛИ ПЕРВОМУ ДОМУ (11)

К КАНАЛИЗАЦИИ ОБЕЩАЮТ ПОДКЛЮЧИТЬ К ОСЕНИ

[Coder]

Дорогу вряд ли построят. По пойме нельзя, а по городу жители вряд ли дадут, по крайней мере я буду в первых рядах пикетчиков.

По генплану дорога есть. Вы и вправду думаете, что пикет кого-то остановит? Думаю наивно это полагать, если уж людей незаконно выселяют из домов, то уж дорогу точно проложат без всяких согласований с общественным мнением.

[tasay]

Всем привет! Я что то совсем запуталась тк купили квартиру на набережной д.5 у ИТЭК-Н, а кто такие СТОР и кто такие МОНОМАХ

[Coder]

Всем привет! Я что то совсем запуталась тк купили квартиру на набережной д.5 у ИТЭК-Н, а кто такие СТОР и кто такие МОНОМАХ

СТОР - это строительная контора, которая и строит весь комплекс Адмиралтейский на Набережной.

Мономах (пик ccyda.ru тоже одна из их компаний) - соинвестор строительства, выкупил у СТОРА часть квартир практически по себестоимости на 0-цикле.

Итек-Н наверно просто агентство недвижимости? не слышал чтобы они участвовали соинвесторами в данном проекте.

[hem]

По генплану дорога есть. Вы и вправду думаете, что пикет кого-то остановит? Думаю наивно это полагать, если уж людей незаконно выселяют из домов, то уж дорогу точно проложат без всяких согласований с общественным мнением.

Да конечно не остановит, но хоть немного кровушки попьет. Самое интересное: не как дорога пройдет мимо Адмиралтейского, там все более или менее ясно (скорее всего со стороны Москва-реки), а как она пойдет дальше по Набережной, в районе эленгов (там где бывшая стоматология), ведь там поймы нет, а дома стоят практически у воды, ведь нельзя же федеральную трассу запускать прям по кромке берега, её же смоет, к тому же грунт там мягкий, много родников. Делать нам гранитную Набережную? Я думаю, на это денег вряд ли найдут, потому и кажется мне, что дорога эта - очередная легенда, как и спортивный комплекс на территории стадиона "Кристал". Да и ведь не надо забывать, там стоит артезианская установка (работающая), как быть с ней? Дорога пройдет рядышком, и нефтепродукты пойдут в грунт? Или её перенесут, так же как ЛЭП, а что делать с газовым узлом, ведь как известно развязка на весь город находится именно там в районе эленгов.

Изменено 1 июля, 2008 пользователем hem

[tasay]

СТОР - это строительная контора, которая и строит весь комплекс Адмиралтейский на Набережной.

Мономах (пик ccyda.ru тоже одна из их компаний) - соинвестор строительства, выкупил у СТОРА часть квартир практически по себестоимости на 0-цикле.

Итек-Н наверно просто агентство недвижимости? не слышал чтобы они участвовали соинвесторами в данном проекте.

Просто в МОНОМАХЕ дороже на 1900 руб. за м, но там 2-ки еще есть, а вот в ИТЕКЕ уже нет и двушка в МОНОМАХе по сравнению, что взялит в ИТЭКе дороже на 300 000 руб. я спросила сказали, что они инвесторы застройки