ул. Набережная, дом 11

[Coder]

Понятно, в принципе проблемы особой нет, за год можно было уже и через суд решить данный вопрос.

Еще вопрос платили ли Вы за страховку квартиры?

По дому 3 нам ее сейчас навязывают.

[pqline]

Ну, с точки зрения, если суд - не проблема, тогда для Вас вообще никаких проблем нет... А я вот работаю и для меня вырваться даже в Стор, не говоря уже о регпалате - проблемы. Нет, о страховке первый раз слышу.

Еще один насущный вопрос. Похоже меня здесь только одного и беспокоят проблемы дома...

Появилась информация, что скоро месяца на два вырубят нам горячую воду. Я-то обрадовался, что лето было с горячей водой, думал, что новую системы и для профилактики отключать нет необходимости... Не тут-то было... значит. Отключать говорят будут из-за модернизации станции. Это что же, вам дорогие сторовцы, лета не хватило для подобного рода работ?.. Вы решили не мытьем так катанием жильцов мытарить?.. Я так понимаю, всю осень, а то и до Нового рода мы будем лишены горячей коммуналки!.. А интересно, в счетах она останется?..

[pqline]

Господа, предлагаю решить еще одну проблему. Если наш дом еще кого-нибудь интересует...

Последние пару месяцев в наш двор протоптали тропинку тинейджеры. Все разные, но их бывает очень много. Пьют, галдят, матерятся, хулиганят, мусорят. Но последнее просто вывело из себя: взяли и краской вымазали детскую горку, посыпав при этом еще незасохшую краску песком... Представляете, что произошло, когда краска высохла?.. Изощренно издевательство над нашими с вами детьми, правда?.. Кстати перед этим незадолго сломали качели.

Предложение такое: огородить двор. Ограду можно реализовать на въезде перед котельной, благо это больших затрат не потребует. Жителям выдать ключи, либо врезать кодовый замок.

[FedOlga]

А собаки-то и правда лают... Как в деревне утром - перекличка...

[Tesoro]

Добрый день соседи по домам

У нас, в 3м доме была аналогичная проблема с "чужими" людьми, тусовавшимися во дворе, особенно вечером и ночью, про выкорчеванные лавочки и пропавшие качели я вообще молчу...

мы ее быстро решили, поставили оргаждение. Пока оно временное, т.к. по проекту весь наш комплекс из 5 думов будет иметь единое капитальное ограждение.

[pqline]

Вы думаете, когда-нибудь это будет?..

Я что-то не уверен, что последний дом вообще когда-нибудь достроят...

А пока будем жить как в деревне...

Лето уходит, модернизация котельной грозит зимним отключением горячей воды...

Граждане, готовьте котлы!..

[FedOlga]

Добрый день соседи по домам

У нас, в 3м доме была аналогичная проблема с "чужими" людьми, тусовавшимися во дворе, особенно вечером и ночью, про выкорчеванные лавочки и пропавшие качели я вообще молчу...

мы ее быстро решили, поставили оргаждение. Пока оно временное, т.к. по проекту весь наш комплекс из 5 думов будет иметь единое капитальное ограждение.

Вы поставили ограждение ТОЛЬКО со стороны дома номер 1, с другой стороны (со стороны строящегося дома) на "вашу площадку" - проход открыт. И есть еще один нюанс. У нас у дома, перед "парадным подъездом" стоят достаточно много машин (т.к. дом на 30% заселен). Соответственно, помимо ограждения (с калиткой для прохода) нам необходимо сделать еще и ворота для въезда. Гараж-то наш никак не откроют. Машины, кстати, стоят, как проживающих в доме людей, так и приезжающих на работу строителей...

Короче, всем "форумным жителям" сообщаю: 5 сентября, в субботу, в 14.00 будет очередное собрание.

Вот на нем и будем обсуждать, в том числе и вопрос "ворот, заборов и калиток".

Изменено 27 августа, 2009 пользователем FedOlga

[Luch]

Ура!!! Ну наконец-то, полгода ждал

[Flyingmouse]

А че, реально в Лыткарино есть дома выше 1 этажа??? Охренеть! Вот это новость! Я думал, что только деревянные одноэтажки...

[Артур__77]

Спасибо, FedOlga, ценная информация! Очень много наболевших вопросов. А из СТОРа представитель будет?

[ap0678]

Короче, всем "форумным жителям" сообщаю: 5 сентября, в субботу, в 14.00 будет очередное собрание.

Не успел я на собрание.. в пробке простоял....

Всё, видимо, быстро закончилось.... что было то.. расскажите..

[Pikulina]

Да, хотелось бы узнать результаты. Мы тоже не были.

Что там с котельной-то?

[FedOlga]

На собрании присутствовали: Ковчин А.В. (вице-президент СТОР) и Савельев Ю.А.

На собрании обсуждалось 4 вопроса:

1. Котельная (давление холодной воды на верхних этажах, профилактика, отопительный сезон)

2. Наружное освещение дома

3. Ограда

4. Переход в Лыткаринскую электросеть (оплата электричества не СТОР-у (по одному тарифу), а Лыткаринской электросети по двум тарифам (ночному и дневному)

По первому вопросу. Присутствующий на собрании Савельев Ю.А. сообщил, что в сентябре, дней на 20 котельная будет остановлена на профилактику и к началу отопительного сезона (к 1 октября) отопление и горячая вода будут пущены. Сейчас у котельной меняют "выхлопную" трубу - ставят трубу большего диаметра. Что касается давления воды, то со слов Савельева давление боятся давать т.к. может не выдержать самостоятельно установленное жильцами сантехническое оборудование. Сейчас идет опечатывание водяных счетчиков работниками СТОР-а и при этом они проверяют наличие перепускных клапанов давления. Данные клапаны должны быть установлены У ВСЕХ жильцов первых 6 этажей.

По второму вопросу. Наружное освещение запитывается через подвальную часть дома. Какое-то там оборудование для этого устанавливается. Обещали "включить свет" дней через 10.

По третьему вопросу. Ограду можно установить. Для этого необходимо получить план дворовой территории дома. Вопрос в том, что ограда ставится за счет жильцов. (Потом, когда комплекс будет сдан, вероятно, поставят ограду всего комплекса, единую. Говорят, она есть в плане.) Соответственно необходимо решить вопрос с воротами и калиткой. Или вместо ворот, как предлагал, Савельев поставить шлагбаум и к нему ключи как от домофона.

По четвертому вопросу. Были собраны подписи желающих перейти в Лыткаринскую электросеть. Все желающие должны самостоятельно уведомить СТОР Жилсервис о том, что переходят на обслуживание в другую компанию. Сделать это можно только после получения документов о собственности. В перспективе, весь комплекс будет переведен в Лыткаринскую электросеть. (по окончании строительства)

Савельев предупредил всех у кого задолженность по квартплате больше 28 т.р., СТОР будет подавать на них в суд. (Общий долг по 11 дому по квартплате более 1 млн. руб.)

Также обещал переставить мусорный контейнер на место определенное ген.планом.

И еще, через два месяца обещал открыть проход "с другой стороны" дома. После того как закончит работу и будет демонтирован башенный кран.

Изменено 9 сентября, 2009 пользователем FedOlga

[Nyvel]

по поводу квартплаты: ст. 153 п. 5 Жилищного кодекса РФ:

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

[Фарида]

Протокол

собрания жильцов ( собственников-инвесторов) жилого дома №11 по ул.Набережная, г.Лыткарино, Московской области.

г.Лыткарино

Московской области 6 сентября 2009 года

Присутствовали:

1. Жильцы дома- новостройки №11, по ул. Набережная

2. ОАО «СТОР» вице президент Ковчин Александр

3. Управляющая компания ООО «СТОР-Жилсервис» генеральный директор Савельев Ю.А., (в очередной раз, на собрание жильцов опоздал)

Вопросы для решения:

1. оформление жильцами договоров на энергоснабжение с МП «Лыткаринская электросеть».

2.готовность котельной к отопительному сезону.

3. повторно (предыдущий протокол от 26.04.2009 года) отсутствие воды на верхних этажах дома.

4.повторно, ремонт дверей в местах общего пользования, двери лифтовых холлов, заменить наружную металлическую дверь входа на незадымляемую лестничную клетку (пожарный вход)

5. повторно, доставка почты.

6. повторно, наружное освещение ж/дома.

7.повторно, определение места контейнерной площадки

8. эксплуатация мусоропровода.

9. освобождение площадки жилого дома от строительных, «штабных-совещательных» и охранных вагончиков.

10.обеспечение пешеходного прохода между ограждением стройплощадки дома№9 и домом №11.

11. повторно, пересчет коммунальных платежей жильцов .

12. рабочие места сменных диспетчеров ООО СТОР-Жилсервис»

13.организация остановочного павильона, пешеходного перехода и т.д

14. выдача координатов, границ территории ж/дома №11.

15 . оценка работы управляющей компании.

РЕ Ш И Л И:

По 1-ому вопросу - энергоснабжающая организация МП «Лыткаринская электросеть» обязуется подавать электроэнергию и производить расчеты за потребленную электроэнергию по автоматизированной системе учета, т.к

в нашем доме установлены электросчетчики «МЕРКУРИЙ» ,позволяющие вести такой учет. Тарифы на электрическую энергию:

в часы ночного минимума нагрузок с 21.00 до 08.00 часов 0,75 рублей за 1 кВт

в дневное время с 08.00 до 21.00 часов 2 рубля 20 копеек за 1 кВт.

Список жильцов, подтверждающих свое согласие о заключении договоров с МП «Лыткаринская электросеть» в приложении к настоящему протоколу.

По 2-ому вопросу- генеральный директор ООО «СТОР-Жилсервис» Савельев Ю.А.- заверил, что до 1 октября 2009 года в котельной будут запущены оба котла.

По 3-ему вопросу- повторно, отсутствие воды, напора воды на верхних этажах жилого дома, генеральный директор ООО «СТОР-Жилсервис» Савельев Ю.А. , в очередной раз, обещал решить в ближайшие 10дней.

По 4 ому вопросу- повторно, ремонт дверей , установить пружины, дверные ручки, отсутствующие радиаторы в лифтовых холлах восстановить, заделать хотя бы раствором, пустотную лицевую кладку ограждений переходных поэтажных лоджий, во избежание попадания атмосферных осадков и дальнейшего обрушения. Работы необходимо выполнить срочно.

По 5-ому вопросу- повторно,доставка ПОЧТЫ жильцам дома, со слов .

генерального директора ООО «СТОР-Жилсервис» Савельева Ю.А. через неделю вопрос решится.

По 6-ому вопросу – повторно, наружное освещение, до 21 сентября 2009 года, обещано смонтировать.

По 7-ому , 11ому вопросам место контейнера для мусора, детская площадка, место для стоянок автомашин должны быть разработаны в проекте благоустройства.

Просьба к генеральному директору ООО «СТОР- Жилсервис» Савельеву Ю.А. - представить инициативной группе дома, в срок до 15 сентября, проект благоустройства, озеленения, границы красной линии дома №11.

По 8-ому вопросу- опыт эксплуатации мусоропровода дома показал, что решение было ошибочным, просьба большинства жильцов – очистить , промыть ствол мусоропровода и заварить люки, до 15 сентября 2009 года.

По 9-ому вопросу- вагончики прорабские, вагончики охранников, склады и другие не относящиеся к жилому дому сооружения, в срок до 21 сентября 2009 года, вывезти за пределы границ дома №11. Исключить постоянный наплыв на территории дома №11 служебного и личного автотранспорта строительной компании ОАО «СТОР» и их подрядных организаций.

По 10-ому вопросу – обеспечить беспрепятственный и безопасный пешеходный проход между жилым домом №11 и строящимся домом №9. (смонтировать ограждение от стройплощадки согласно СНиП с защитным козырьком) до 23 сентября 2009 года.

По 11-ому вопросу-повторно, пересчет коммунальных платежей.

К сведению бухгалтерии ООО «СТОР-Жилсервис»! Решение о назначении консьержки принимают собственники дома на общем собрании жильцов голосованием, а услуги оплачиваются собственниками добровольно непосредственно консьержкам.

1.Исключить из платежей услуги консьержки.

2.завышены тарифы на телевидение, не исполняется решение предыдущего собрания, принять тариф за телеантенну (по городу) 25 рублей.

По 12- ому вопросу – сменные диспетчера постоянно держат открытыми входные двери в дом, объясняя это тем, что отсутствуeт вентиляция в помещении отведенном для их пребывания. (нагромождение аппаратуры пожарной сигнализации, через перегородку находится электрощитовая )

Просьба жильцов к ООО «СТОР-Жилсервис»- определить рабочее место своих работников, удовлетворяющие их и чтобы ВХОДНЫЕ ДВЕРИ БЫЛИ ЗАКРЫТЫМИ.

По 13-ому вопросу - жильцы дома №11, (с нами солидарны и жильцы дома№3) в вопросе о необходимости установки ОСТАНОВОЧНОГО павильона для АВТОБУСов №348 и др. маршрутов.

Для обеспечения безопасного пешеходного перехода от домов № №11, 3 через ул. Набережная, управляющей организации ООО « СТОР-Жилсервис» провести мероприятия с соответствующими органами города и Московской области (ограничить скорость движения транспорта по ул.Набережная, получить разрешения на установку дорожных знаков, лежащий полицейский и др) .

По 15-ому вопросу- управляющая компания ООО СТОР-Жилсервис» исполняет свои обязательства ненадлежащим образом, не выполняются решения собраний , не удовлетворяются заявления жильцов.

Вопрос о замене управляющей организации остается актуальным.

[ap0678]

По 11-ому вопросу-повторно, пересчет коммунальных платежей.

К сведению бухгалтерии ООО «СТОР-Жилсервис»! Решение о назначении консьержки принимают собственники дома на общем собрании жильцов голосованием, а услуги оплачиваются собственниками добровольно непосредственно консьержкам.

1.Исключить из платежей услуги консьержки.

2.завышены тарифы на телевидение, не исполняется решение предыдущего собрания, принять тариф за телеантенну (по городу) 25 рублей.

по вопросу консьержей.. СТОР отвечает что нибудь о том, почему до сих пор в счетах они их выставляют... и есть ли где то перечень обязанностей КОНСЬЕРЖЕЙ? именно как консьержей а не диспетчеров котельной...

на одном из первых собраний, где я присутствовал, этот вопрос поднимался... но как то он плавно сошел на тормозах... хочется все таки знать - что они ОБЯЗАНЫ делать и, соответственно, за что получать деньги... если платить только за то, что так кто то сидит - думаю, что это не правильно... если платить как диспетчеру котельной или человеку который отвечает за вызовы экстренных служб (электрик, водопроводчик и т.п.), то это тоже не правильно, т.к за это отвечает и оплачивает СТОР... так за что мы должны им платить...

друзья... обязанности консьержей в студию!!!!!

[Артур__77]

По 11-ому вопросу-повторно, пересчет коммунальных платежей.

К сведению бухгалтерии ООО «СТОР-Жилсервис»! Решение о назначении консьержки принимают собственники дома на общем собрании жильцов голосованием, а услуги оплачиваются собственниками добровольно непосредственно консьержкам.

1.Исключить из платежей услуги консьержки.

2.завышены тарифы на телевидение, не исполняется решение предыдущего собрания, принять тариф за телеантенну (по городу) 25 рублей.

А почему в квитанцию опять включены консьержки? А зарплату им срезали с августа на половину!!!!!!! За антенну тоже начислили 50 р. как обычно. Что делать будем господа?

[ap0678]

создается впечатление, что стору глубоко плевать, на все наши собрания и решения....

единственно - дали мальчика для битья, бедного Савельева... который только кивает и поддакивает... толку 0 от всех наших встреч.. что касается финансовых вопросов, расчетов и т.п... стору начхать на наше с вами мнение.... с самого верхнего этажа...

кстати.. а что касается нас самих.. с обязанностями коонсьержей что? .. за что им платить (не важно как, чарез стор или черным налом...)? хочется понимания и ясности...

[Фарида]

В Н И М А Н И Ю Ж И Л Ь Ц О В Д О М А № 11!!!

ДОГОВОРА ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ с МП «Лыткаринская электросеть» розданы в почтовые ящики.

Уважаемые жильцы, Вам необходимо заполнить в ДОГОВОРЕ свои данные и отнести этот экземпляр в МП «Лыткаринская электросеть». Там Вам выдадут 2-ой экземпляр договора и книжку абонента с присвоенным номером.

Прием граждан в МП «Лыткаринская электросеть» Вторник с 8-00 до 18-00 часов] без обеда

Четверг с 8-00 до 18-00 часов] без обеда

Лыткаринская электросеть находится по адресу : ул.Спортивная, дом 19-А , на 1-ом этаже, отдельный вход в энергосбыт.

(Ориентир – «ЗВЕЗДА» - мемориал памяти погибшим в Отечественной войне.)

Не забудьте записать показания вашего счетчика.

Единый тариф по нашему дому : 1рубль 79 копеек за 1кВт.ч, в соответствии с распоряж. топливно-энергетич. комитета Моск.обл №22 от 20.08.2009 года

Инициативная группа.

[pqline]

Господа, а как вам новые объявления СТОРа?..

Первое сногсшибательное - пока жители дома не отдадут 1 млн 340 тыс. долга отопление включено не будет... Господа, давайте скинемся, кто еще живет в этом доме и отдадим стору, а то замерзать не хочется... дети, жены... замерзнут же... Вспоминается похожая фишка от водителей Богданов (уже в дороге): кто еще на сдал на проезд, передавайте... если денег не будет, отсюда пойдете пешком!..

И еще одна клевая объява: Включим электроэнергию должникам за 1500 руб.! Вот это тариф! Сами придумали видимо... А что, еще одна хорошая статья дохода - вырубай всех от сети, кто не успел оплатить коммуналку до 10 числа каждого месяца (а именно такая дата стоит в Договоре на техобслуживание), а включай за 1500! Класс!

И еще одни замечательный вопрос нарисовался. Вот тут предлагают вступать в городскую электросеть по тарифам 1,79 – заманчивое предложение… Но если призадуматься, с таким отношение наших шашкомахателей из Стора, - у владельца образовалась задолженность по коммуналки, а он оплачивает электроэнергию городу, вправе ли будет Стор шантажировать отключением электроэнергии за просрочку платяжей и включением ее за 1500 руб.? Если нет, то я побежал в город…

[Фарида]

В Н И М А Н И Ю Ж И Л Ь Ц О В Д О М А № 11 !!!

Муниципальное Предприятие «Лыткаринская электросеть» провела работы по опломбированию квартирных электросчетчиков жильцов дома №11, кроме квартир:

№№ 4,23,24,29,30,31,36,39,44,54,66,69,71,74,76,77,81,91,99,100,102,109,118 - нет доступа, закрыты замками.

№№ 3,16,34,35,42,93,103,115,92 - отсутствуют счетчики.

№№ 9,21,46,75,114 - отсутствуют крышки счетчика.

Уважаемые жильцы вышеперечисленных квартир дома №11, Вам необходимо, в кратчайший срок, приобрести недостающее оборудование и обеспечить доступ работников МП «Лыткаринская Электросеть» к квартирным счетчикам.

Повторное опломбирование электросчетчиков работниками МП

« Лыткаринская электросеть» состоится 21октября 2009 года.

Инициативная группа дома №11.

[Фарида]

В Н И М А Н И Ю Ж И Л Ь Ц О В Д О М А № 11 !!!

Предприятие «Лыткаринская электросеть» провела работы по опломбированию квартирных электросчетчиков жильцов дома №11, кроме квартир:

№№ 1,81,102 - нет доступа, закрыты замками.

№№ 3,16,34,35,42,93,103,115,92 - отсутствуют счетчики

№№ 9,46,114 - отсутствуют крышки счетчика.

Уважаемые жильцы!

Прием граждан в МП «Лыткаринская электросеть» Вторник с 8-00 до 18-00 часов] без обеда

Четверг с 8-00 до 18-00 часов] без обеда тел.555-62-00

Жильцы кв.№№ 44,46,47,48,43,42,41,35,37,38,33,34,32,30,25,23,22,20,18,16,15,14,12,9,8,6,4,3,1,66,67,70,71,74,76,77,79,81,82,83,84,85,86,89,91,92,93,94,96,97,98,100,101,102,103,104,105,106,108,109,113,114,115,116,117,119,120,121,122,123,124 - СРОЧНО, получите в офисе МП «Лыткаринская электросеть» свои абонентские книжки.

Инициативная группа дома №11.

[Фарида]

В Н И М А Н И Ю Ж И Л Ь Ц О В Д О М А № 11 !!!

С 7 октября 2009 года расчеты за потребленную электроэнергию (квартирную) жильцами дома производятся с муниципальным предприятием «Лыткаринская электросеть», по абонентским книжкам.

Жильцы кв.№№ 44,46,47,48,43,42,41,35,37,38,33,34,32,30,25,23,22,20,18,16,15,14,12,9,8,6,4,3,1,66,67,

70,71,74,76,77,79,81,82,83,84,85,86,89,91,92,93,94,96,97,98,100,101,102,103,104,105,

106,108,109,113,114,115,116,117,119,120,121,122,123,124 - СРОЧНО, получите в офисе МП «Лыткаринская электросеть» свои абонентские книжки.

Прием граждан в МП «Лыткаринская электросеть»

Вторник с 8-00 до 18-00 часов] без обеда

Четверг с 8-00 до 18-00 часов] без обеда тел.555-62-00

Необходимо снять вопросы по квартирам:

№№ 1,81,102 - нет доступа, закрыты замками.

№№ 3,16,34,35,42,93,103,115,92 - отсутствуют счетчики

№№ 9,46,114 - отсутствуют крышки счетчика.

Инициативная группа дома №11.

[arnold]

Предлагаю совместно подумать о будущем нашего дома, ему на вид уже десять лет, хотя дом совсем новый, еще даже не все заселились. Ясно, об этом нужно думать нам, а не болвану Савельеву, который сегодня работает здесь, а завтра сутенером в придорожном борделе. Проблем куча, грузовой лифт не работает, пассажирский накроется на днях при такой эксплуатации, освещения нет, хотя еще полгода назад на собрании нам обещал клятвенно Савельев, почту не приносят, везде грязь, пожарная дверь нараспашку, везде гастрабайтеры, а по ночам еще и девочки наилегчайшего поведения, и т.д. и т.п.

Самое обидное, большинству жильцов на это наплевать, ехал в лифте с соседями с 12 этажа, рассказал им про собрание - не придут, заняты! (хотя даже дату не называл)

Нужно подумать сообща, дальше терпеть нельзя, иначе будем жить на свалке. И хватит все проблемы сбрасывать на Фариду, она кроме нервотрепки ничего от этого не имеет, да еще некоторые жильцы позволяют себе высказываться, инициативная группа ничего не делает!

[ap0678]

Арнольд, добрый день,

согласен с Вами, что спасение - дело рук тех, кого спасать надо..

предлагаю определиться по времени собрания (кто будет - тот будет... насильно тащить никого не нужно) но в повестку дня хотелось бы помимо текущих (бытовых) вопросов как то мусор/дверь/грязь и т.п. включить также орг вопрос (вы его в воскресенье обсуждали в подъезде) о создании ТСЖ, как юридического образования... потому как Савельеву лично и СТОРУ - на дом и нас - плевать..