Леха Жалоба Опубликовано 16 августа, 2007 Народ кому нибуть прислали письмо с приглашением подехать и подписать доолнительное соглашение? Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
alan2 Жалоба Опубликовано 16 августа, 2007 Нет, а кому прислали ? Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
donnanna Жалоба Опубликовано 16 августа, 2007 Мне, например, "Мособлжилстрой" прислал. Просят приехать подписать допсоглашение об увеличении сроков строительства до 1-го квартала 2008 г. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Леха Жалоба Опубликовано 16 августа, 2007 Сейчас обнаружил письмо в почтовом ящике в нем два уведомления одно от Астрола адресованное Мособлжилстрою о задержке сдачи дома, предположительно до 1-го квартала 2008 года,а другое уже от Мособлжилстроя о приглашение приехать и подписать доп. соглашение об увеличение сроков строительства дома. Хотя по договору которое я с ними заключал в 2005 году срок сдачи указан 2-й квартал 2006 года Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
donnanna Жалоба Опубликовано 17 августа, 2007 Я заключала договор с Мособлжилстроем в сентябре 2004, срок был указан 4-й квартал 2005. Года два назад приходило аналогичное письмо с просьбой "прибыть" для подписания допсоглашения. Я это предложение проигнорировала. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
xoxoLъ Жалоба Опубликовано 17 августа, 2007 А какая юридическая ответственность всего это??? Мы ведь имеем право не подписывать это??? Пусть тогда платят за то что задержали . Вроде даже процент есть какой то за задержку. А потом еще попросят и еще ... пока увы (как говорится) так можно и до 2010 г растянуть стройку . Куда торопиться то??? Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Fitilь Жалоба Опубликовано 17 августа, 2007 Мы ведь имеем право не подписывать это??? Пусть тогда платят за то что задержали . Вроде даже процент есть какой то за задержку. А потом еще попросят и еще ... пока увы (как говорится) так можно и до 2010 г растянуть стройку . Куда торопиться то??? совершенно верно - подписывать или не подписывать допник об увеличении сроков строительства - это личное дело каждого дольщика....никакой ответственности за неподписание быть не может относительно процентов - ты также прав, если разрешение на строительство дома получено после 1 марта 2005 года, то размер процентов за нарушение сроков сдачи дома в эксплуатацию четко прописан в Законе № 214-фз "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ" - пункт 2 ст. 6: "В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере" Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Lornet Жалоба Опубликовано 17 августа, 2007 совершенно верно - подписывать или не подписывать допник об увеличении сроков строительства - это личное дело каждого дольщика....никакой ответственности за неподписание быть не может относительно процентов - ты также прав, если разрешение на строительство дома получено после 1 марта 2005 года, то размер процентов за нарушение сроков сдачи дома в эксплуатацию четко прописан в Законе № 214-фз "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ" - пункт 2 ст. 6: "В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере" По поводу привязки неустойки (пени) к ставке рефинансирования Центрального банка в наших договорах нет ни слова есть пункт, где указано, что неустойкой за увеличение сроков строительства является 0.01% стоимости не завершённых работ за каждый день просрочки и эта пеня начисляется всего три месяца дальше вы можите разторгнуть договор в одностороннем порядке. Так что не стоит путать и вводить нарад в заблуждение! Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
donnanna Жалоба Опубликовано 17 августа, 2007 Наш договор данным законом не регулируется , т.к. разрешение на строительство было выдано до 1 апреля 2004 (или 2005 - не помню ), так что все предусмотренные этим законом гарантии для "дольщика" на нас не распространяются. Они действительно могут развернуть строительство хоть до 2050 г., и все санкции - это ок. 300 долл. на соинвестора (по крайней мере в моем договоре так). Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Fitilь Жалоба Опубликовано 18 августа, 2007 По поводу привязки неустойки (пени) к ставке рефинансирования Центрального банка в наших договорах нет ни слова есть пункт, где указано, что неустойкой за увеличение сроков строительства является 0.01% стоимости не завершённых работ за каждый день просрочки и эта пеня начисляется всего три месяца дальше вы можите разторгнуть договор в одностороннем порядке. Так что не стоит путать и вводить нарад в заблуждение! Наш договор данным законом не регулируется , т.к. разрешение на строительство было выдано до 1 апреля 2004 (или 2005 - не помню ), так что все предусмотренные этим законом гарантии для "дольщика" на нас не распространяются. Они действительно могут развернуть строительство хоть до 2050 г., и все санкции - это ок. 300 долл. на соинвестора (по крайней мере в моем договоре так). если не сложно приведите дословно пункт договора, ограничивающий ответственность застройщика за нарушение сроков строительства 300 долларами или тремя месяцами, - очень интересно почитать... по поводу ставки рефинансирования - да, действительно, по 214-фз она здесь неприменима, если разрешение на строительство получено ранее 1 апреля 2005 года Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
donnanna Жалоба Опубликовано 18 августа, 2007 (изменено) ст. 7.2 в разделе "Ответственность сторон" В случае увеличения сроков строительства более чем на 6 календарных месяцев, ...Инвестор, с момента истечение 6 календарных месяцев увеличения срока строительства, уплаичвает Соинвестору неустойку (пеню) размере 0.01 % от объема невыполненных работ по Квартире за каждый день просрочки, но не более 3 календарных месяцев, по истечении которых Соинвестор вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, за исключением случаев, когда такое неисполнение имело место по причине действия форс-мажорных обстоятельств и о причинах такого неисполнения Соинвестор был уведомлен Инвестором в письменной форме. Считайте сами. Я помню, звонила как-то давно в "Иннест" узнать про ход строительства, зашла речь о вышеуказанной неустойке, так эти "специалисты" заявляли, что Инвестор и ее платить не обязан, дескать, форс-мажорные обстоятельства. Про форс-мажор, конечно, детский лепет, но то, что никак рублем по ним не ударишь - это точно. Как бы им не пришло в голову требовать доплаты! Но по Договору они не могут требовать увеличения суммы договора (ст.4.1.), так что, видимо, могут лишь настойчиво взывать к благоразумности, что тоже иногда очень действенно. Изменено 18 августа, 2007 пользователем donnanna Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
alan2 Жалоба Опубликовано 20 августа, 2007 Ура!!! Нам тоже письмо пришло... Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
bmd Жалоба Опубликовано 20 августа, 2007 Ура!!! Нам тоже письмо пришло... А на кой это письмо? Лучше бы строили. Чего не стеклят те этажи, что обложили кирпичем? Чего темпы обкладки снизились? Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
donnanna Жалоба Опубликовано 20 августа, 2007 Во народ дошел! чему радуется! Кстати, какой этаж обкладывают? Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
snet Жалоба Опубликовано 21 августа, 2007 Был в эти выходные на стройке. Обкладывают где 6, а где 7 этаж. Вся стройплощадка завалена поддонами с кирпичами и выше на два этажа от сделанных стоят поддоны. Так же на стройплощадке лифтовое оборудование. На обкладке видел рабочих! Общался с прорабом - он сообщил, что сейчас, якобы решена некая проблема, суть которой он не разьсянил. Теперь все будет ок, почти 80% материала для обкладки уже находиться на стройплощадке. В будние дни якобы работает 65 человек. На этой неделе еще добавиться 35 (переведут с Советсткой). До конца месяца еще сделют кладку от 1 этажа до 3-х, в зависимости в какой секции сколько народа работает. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Fitilь Жалоба Опубликовано 21 августа, 2007 ст. 7.2 в разделе "Ответственность сторон" В случае увеличения сроков строительства более чем на 6 календарных месяцев, ...Инвестор, с момента истечение 6 календарных месяцев увеличения срока строительства, уплаичвает Соинвестору неустойку (пеню) размере 0.01 % от объема невыполненных работ по Квартире за каждый день просрочки, но не более 3 календарных месяцев, по истечении которых Соинвестор вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, за исключением случаев, когда такое неисполнение имело место по причине действия форс-мажорных обстоятельств и о причинах такого неисполнения Соинвестор был уведомлен Инвестором в письменной форме. Считайте сами. ай молодцы юристы Асстрола! Такой наглости я давненько не читал! при желании данные пункты договора можно через суд признать ничтожными в соответствии с Законом "О защите прав потребителей" как ущемляющие права потребителя....неустойку кстати тоже можно по этому закону попробовать выставить...где-то я даже практику подобную читал - будет время поищу, если что найду - обязательно выложу В любом случае - не ведитесь на просьбы/требования о подписании доп. соглашений об увеличении сроков строительства Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Леха Жалоба Опубликовано 21 августа, 2007 Обьясни мне почему не подписывать? Вдруг я чего нибуть не понимаю?! Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
snet Жалоба Опубликовано 22 августа, 2007 ай молодцы юристы Асстрола! Такой наглости я давненько не читал! при желании данные пункты договора можно через суд признать ничтожными в соответствии с Законом "О защите прав потребителей" как ущемляющие права потребителя....неустойку кстати тоже можно по этому закону попробовать выставить...где-то я даже практику подобную читал - будет время поищу, если что найду - обязательно выложу В любом случае - не ведитесь на просьбы/требования о подписании доп. соглашений об увеличении сроков строительства Есть агналогичный опыт - информация не для форума . Пишите, если есть желание, на alex_dep@mail.ru - поделюсь. Только здесь на форуме укажите свой адрес. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
bmd Жалоба Опубликовано 22 августа, 2007 Обьясни мне почему не подписывать? Вдруг я чего нибуть не понимаю?! А зачем? От твоей подписи строить быстрей не начнут. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
donnanna Жалоба Опубликовано 22 августа, 2007 Обьясни мне почему не подписывать? Вдруг я чего нибуть не понимаю?! Подписывая допсоглашение, Вы лишаетесь права на неустойку и любые иные меры, связанные с задержкой строительства. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Label Жалоба Опубликовано 23 августа, 2007 Кстати, не знаю где эти 65 человек человек трудятся...но точно не на нашей стройке. Были там на выходных-народу не видно, и вот уже 4 дня кран не крутиться...И по-моему за эту неделю ни одного кирпичика в стене не прибавилось. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
xoxoLъ Жалоба Опубликовано 23 августа, 2007 Кстати, не знаю где эти 65 человек человек трудятся...но точно не на нашей стройке. Были там на выходных-народу не видно, и вот уже 4 дня кран не крутиться...И по-моему за эту неделю ни одного кирпичика в стене не прибавилось. Совершенно верно. Работаю рядом, думал показалось что заморозили. И правда нет народу и не строют ничего. Может они стену возле леса делают и их не видно? Хотя кирпичи лежат и на свободных этажах. Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Label Жалоба Опубликовано 24 августа, 2007 на прошлых выходных обошли вокруг всей стройки...со строны леса рабочих тоже не видно было, хотя раньше на выходных они работали. Уровень со сторны города и уровень со стороны леса примерно одинаковый.ОСТРОЖНО! по территории стройки бегают собаки и очень громко лают Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
donnanna Жалоба Опубликовано 27 августа, 2007 ну как, строители работают? Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Label Жалоба Опубликовано 27 августа, 2007 Вчера днем обошли вокруг дома еще разок...изменений, как и самих строителей, не видно. Может у них выходной... Вставить Ник Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
