ул. Степана Степанова, дом 2 (ТСЖ "ЛОТОС")

[ToXa]

деньги были потрачены в частности на покупку нотбука, принтера, бухгалтерской программы, на незаконно повышенные оклады, на покрытие долгов неплательщиков.

[павлуха]

Интересно и кому ноут в итоге отойдёт

[ToXa]

Интересно и кому ноут в итоге отойдёт

взыщем его стоимость с членов правления. а отойдёт он самому "умному" из них.

[Fitilь]

г-да, прошу не выяснять отношения на публичном форуме!

пишите по теме!

[ToXa]

г-да, прошу не выяснять отношения на публичном форуме!

пишите по теме!

поддерживаю. здесь мы совсем о другом говорим.

Изменено 31 марта, 2006 пользователем ToXa

[Igor]

Гыыы.... по поводу парковки перед домом... данный вопрос не раз на авто.ру поднимался. Вообщем каждый имеет право претендовать на место для парковки перед домом. Кто успел тот и сел

По поводу разборок - обвинять в воровстве можно только распологая фактами. Да и похоже у нас люди, которые хотят сделать лучше другим - не ценятся.

[ТоХ'ина]

2 КИТ и всем, кто купил квартиру в новом доме.

Покупая квартиру в новом доме, мы рассчитывали, что с нами будут проживать молодые, энергичные люди, добившиеся чего-то в жизни, желающие жить в чистом, ухоженном, красивом доме и таком же дворе. Однако в основной массе оказалось, что все эти люди – болото, которое живёт по принципу «не тронь меня». Жили себе тихо-мирно, пешком на свои n-цатые этажи по грязи ходили и посапывали в трубочку – этого вы и достойны! Пока мы с Антоном не взялись за всё это! – ты будто не знаешь, что лифты включили на третий день после проведения нами первого собрания (а оно было в субботу). Или, по-твоему, это совпадение после девяти месяцев простоя???

Ты говоришь, тебе дышать легче стало? – ну и дыши своей канализацией! – кстати, копают у дома её (канализацию) родную, исправлять будут то, что АССТРОЛ неправильно сделал, а мы с тобой (вместо АССТРОЛа) платить за это будем, потому как коммуникации уже у АССТРОЛа приняли (благодаря тебе же), а недоделок «не заметили». В подвале воды и говна– море, всё гниёт, но тебя-то это не касается!

У тебя лифты реже ломаться стали! – ха! И это говорит человек, у которого жена вместе с маленьким ребёнком несколько дней назад в лифте целый час просидела!!!

Ты про детишек говоришь, мол, скоро гулять будут, однако никто из вас, жильцов, включая ваше правление не призадумался, что за магазин будет у аптеки, где парковаться будут приезжающие к нему машины, и почему это с детской площадки скамейки исчезли! И только когда Никитин, кстати, обратил на это внимание правления, его же, Никитина, кстати, попросили письмецо по этому поводу в администрацию написать от имени председателя. Так как в правлении, видимо, некому грамотные письма в администрацию формулировать, а ведь хочется выглядеть умно.

И никого из вас, жильцов, не задело, когда «Чайка» отхватила у нас кусок придомовой территории под свою стоянку. Или ты, юрист, тоже, как и наш председатель, считаешь, что эта земля государственная и готов выкупить её у администрации по рыночной стоимости? Ну и покупай то, за что уже заплатил однажды, приобретая квартиру!

Тебе чище стало? – ну значит тебя устраивает то, как «убирали» снег в нашем дворе, а особенно то, как его всё-таки единожды сгребли и завалили пешеходные дорожки так, что вообще невозможно было пройти пешком, не говоря о коляске и санках. И ещё, видимо, это очень устаивает того жильца, на машину которого упала глыба льда и продавила крышу, когда начали снег сбивать с крыши дома. И те живописные метровые сосульки, которые висели над домом так, что страшно было пройти, тебе тоже очень нравились! И та лужа по колено тебя тоже очень устраивает!

Тебе спокойнее стало? Ну конечно, не к тебе же вечером жильцы-соседи прибегают с криками «сделайте что-нибудь»: то крыша течёт, то соседа затопило…

Тебе легче жить стало? Надолго ли? Никто из вас не задумывается, что будет через 10-15 лет. Ты видел баланс, который на стенде висит: - минус сто тыс. руб. на счёте! При этом никаких отложений на текущий и кап. ремонт.

Тебе собрания не нужны? Ну конечно, зачем, ты лучше в форуме (или в другом месте) тихо возмущаться будешь, а когда припрёт – пойдешь к администрации с плакатами – «включите воду, свет и т.п.» как сейчас многие делают! Фигушки – этот дом – твоя собственность, вот и разбирайся с ним! А ещё, зачем тебе собрания, тебя видимо устраивает, что правление распоряжается твоей собственностью и тебя, юриста-собственника, не спрашивает. Зачем тебе знать, что в доме скоро опорный пункт милиции откроется со всеми вытекающими?

А ещё тебя, как юриста, наверное, очень устраивает, что ни с того, ни с сего плата за квартиру в январе месяце увеличилась без решения общего собрания, без обоснования, без согласования с жильцами. Тебя, как юриста, очень устраивает объяснение, что ЖЭКи подняли тариф – ну так тебе, как юристу, объясняю, что у нас свой персонал и свои расходы, и поднимать тариф правление не имело права. Однако ты, конечно, платишь, не задумываясь – зачем думать, мы же привыкли, что те, кто нами руководит, знают, как надо делать, а наше дело подчиняться? – не так ли?

Так вот, создавая ТСЖ в нашем доме, мы с Антоном не рассчитывали на такое болото. Мы думали, что в доме живёт молодое, активное поколение, способное мыслить и сделать мир вокруг себя чище и прекраснее. А на поверку:

«Сыта свинья, да я сытая свинья,

Я в грязной луже лежу, но ты не трогай меня

Ведь эта лужа моя!»

Проворовался! Ну конечно, вам всем проще поверить, что украл – по себе ведь судите! А ты смотрел те документы, которые мы распечатывали каждому? – ты видел приход-расход денег? Ты остаток по этим записям с фактическим остатком сравнивал? Зачем? – тебе проще поверить бюрократу Невейкину, который, кстати, на таких как ты и рассчитывал, когда писал свою кляузу. И тебе даже в голову, конечно, не пришло, почему это никакая ревизия не производится, раз проворовался, и почему это у нас в ревизионной комиссии кроме Невейкина никто не уживается? А ведь Антон требовал НЕЗАВИСИМОЙ финансовой экспертизы!!! Разве вор будет это требовать?

Ко всем форумчанам! Посмотрите, что сейчас происходит в системе ЖКХ!!! – развал полный!

Так вот, уважаемые господа! Если вы хотите жить, как господин юрист КИТаев – то и живите себе тихо мирно в болоте, и поквакивайте! А если вы хотите убрать дерьмо вокруг себя – тогда думайте своей головой, читайте законы и не позволяйте себя обманывать, даже если это говорит «уважаемый» человек.

А ещё – начинайте действовать, ведь если не мы, молодые, инициативные Россию сейчас поднимем, то это дерьмо, которое сейчас вокруг нас, достанется нашим детям! Государство с себя заботу о нашем жилье сняло и никто, кроме нас самих, порядок в СВОЁМ ДОМЕ не наведёт.

Да, кстати, КИТ, не заметил, что по ночам иногда воды нет? Это насосы наши останавливаются! Готовь деньги – через пару лет, когда совсем встанут, менять начнём. Каждый насос стоит 6 тыс евро, а их в нашем доме четыре. Кстати, эту неисправность тоже «не заметило» наше доблестное правление, когда акт с АССТРОЛом подписывало.

[dymillenium]

ToXa и КИТ! Вы адресуете в адрес друг друга такие серьезные заявы, что становится непонятно, к чему здесь оно надо?!

2 КИТ: Если есть факты, подтверждающие ваши слова, напишите заявление в прокуратуру, пусть проверят деятельность ТСЖ

2 ToXa: Если вы считаете, что слова КИТа являются неправдоподобными, подайте иск за клевету!

Но к чему тут эти методичные громкие заявы в адрес друг друга?!

[Dronikum]

Мда... И как они в одном доме живут...

[ТоХ'ина]

2 КИТ: Если есть факты, подтверждающие ваши слова, напишите заявление в прокуратуру, пусть проверят деятельность ТСЖ

В том то и дело, что прокурорская проверка уже была - никаких хищений и необоснованных растрат не найдено!!! Просто это был бред больного воображения, а народ - стадо! - ему только красную тряпку выкинь и дай команду "фас". Да и по себе судят-то - ежели сами воруют, то и не могут себе представить, что другой не возьмёт.

2 Dronikum: вот так и живём, теперь в "товарищах согласья нет" и не знаю, будет ли... - каждый сам за себя - не повторяйте наших ошибок!!!

Вообще-то, Надежда Юрьевна была на этом цирке - "общем собрании", всё видела, всё знает, я надеюсь, что она не допустит подобной ситуации в вашем доме.

Изменено 3 апреля, 2006 пользователем ТоХ'ина

[Dronikum]

Вообще-то, Надежда Юрьевна была на этом цирке - "общем собрании", всё видела, всё знает, я надеюсь, что она не допустит подобной ситуации в вашем доме.

И я надеюсь ))

[ToXa]

ToXa и КИТ! Вы адресуете в адрес друг друга такие серьезные заявы, что становится непонятно, к чему здесь оно надо?!

2 КИТ: Если есть факты, подтверждающие ваши слова, напишите заявление в прокуратуру, пусть проверят деятельность ТСЖ

2 ToXa: Если вы считаете, что слова КИТа являются неправдоподобными, подайте иск за клевету!

Но к чему тут эти методичные громкие заявы в адрес друг друга?!

абсолютно согласен. всё это здесь абсолютно ни к чему.

Мда... И как они в одном доме живут...

так и живём, но к счастью видимся редко.

[ТоХ'ина]

Даааааа, да ты дурак Антон, не иначе.

Бывай.

"Самые умные поступки всегда выглядят самыми глупыми" Лао Цзы

[ТоХ'ина]

КИТ, ты так ничего и не понял!

Они работают - ну и пусть работают, а если создали для себя не хорошую ситуацию, так пускай и решают ее. Если не решат - решим мы.

Проблема только в том, создают эту "нехорошую ситуацию" члены правления не себе, а нам всем, и разгребать все это мы вместе будем своими силами и деньгами!

А по поводу возникающих проблем.

Не тебе ли я предлагал зачесть выявленные недостатки при приемке дома, долгами ТСЖ (обоснованными) перед АССТРОЛОМ.

Если не принял мое предложение, а также предложения остальных жильцов, не принял дом сам, а дотянул до того момента, что новому правлению пришлось принимать его самому, не ведая всей ситуацией по дому - то уж извини, ссылаться на такую приемку не гоже.

Никаких долгов у ТСЖ перед АССТРОЛом не было и быть не могло!!! проблемы были у АССТРОЛа к конкретным жильцам, и на ТСЖ они (эти проблемы) не распространялись!

А дом должны были принимать люди знающие, специалисты. Поэтому мы с Антоном и настаивали на том, чтобы акт составляла аудиторская фирма, имеющая соответствующие лицензии. Она бы грамотно всё выявила, обосновала бы в акте и дала бы своё заключение. И вот с этим уже актом и надо было к АССТРОЛу идти!!! А если потребовалось бы - и в суд! А теперь с кого спрашивать??? Крыша течёт - а гарантия на крышу - 5 лет! Канализацию прорвало - а ведь у неё тоже срок службы не три года! А теперь мы с тобой всё это будем оплачивать!

1. скамейки по-моему не выкопаны, а раздавлены машинами, которые зимой проложили дорогу по детской площадке. следовательно ни что не мешает правлению их восстнаовить (путем продажи ноута ) ;

Ха-Ха! не делайте мне смешно! если что и будет восстанавливаться, то из наших же денег! И никто ничего продавать не собирается! И у тебя не возник вопрос: "А зачем нам управляющий, разве не в его обязанности входит следить за домом и придомовой территорией?"

2. забор действительно нужен и я всегда был "ЗА", независимо от денег (и от строящегося супермаркета с парковкой, кстати, в некоторой части его появление будет на пользу - перестанут появляться наркоманы возле аптеки и выкидвать использованные шприцы на детскую площадку. так и не попался мне ни кто из них, как ни старался). Так вот, какие твои предложения по забору (если они есть)???

Супермаркет будет расположен рядом с аптекой! Так что к наркоманам прибавятся ещё и алкаши, и машины!

3. А по поводу воды - так я и не плачу за периоды отключения. Причем независимо от повода, по которому произошло отключение (опрессовка из-за вновь прибывших, авария у когонить из жильцов или, как в данном случае - поломка насоса). и платить не собираюсь и всем советую - пусть Правлению будет стимул задуматься.

Дело в том, что ежели встанун насосы - то ВОДЫ НЕ БУДЕТ НИ У КОГО НИКАКОЙ! Так что платить ты будешь, ты же хочешь, чтобы в твоём доме вода текла! Только вот "почему-то" сейчас, когда насосы только приостанавливаются, никто не задумывается о том, что будет через пару лет! Вот ты же сам, наверняка не ездишь на неисправной машине, везешь её в ремонт. А у нас в доме неисправные насосы, впрочем, как и лифты!

[ТоХ'ина]

Зачем супругу-то привлек???

Никто меня не привлекал! Просто мы с Антоном живём семьёй.

"Семья́, основанная на браке или кровном родстве малая группа, члены которой связаны общностью быта, взаимной моральной ответственностью и взаимопомощью." БСЭ

[КИТ]

А дом должны были принимать люди знающие, специалисты. Поэтому мы с Антоном и настаивали на том, чтобы акт составляла аудиторская фирма, имеющая соответствующие лицензии. Она бы грамотно всё выявила, обосновала бы в акте и дала бы своё заключение.

Мдяяяяяяя.

Йожег, ПРЕВЕД!!!

аудиторская фирма производит приемку качества выполненных работ. круто.

не говори глупостей.

можно еще дальше уйти в обсуждения периода правления твоего благоверного. Упомянуть также, про ток как я предлагал Антону нормальную экспертную контору, которая готова была все сделать так как нам надо.

и вконец загадить ветку, крича кругом - как же все хреново.

Предложения от малой группы, основанной на браке или кровном родстве, по забору будут или нет?

[ToXa]

Мдяяяяяяя.

Йожег, ПРЕВЕД!!!

аудиторская фирма производит приемку качества выполненных работ. круто.

не говори глупостей.

можно еще дальше уйти в обсуждения периода правления твоего благоверного. Упомянуть также, про ток как я предлагал Антону нормальную экспертную контору, которая готова была все сделать так как нам надо.

и вконец загадить ветку, крича кругом - как же все хреново.

Предложения от малой группы, основанной на браке или кровном родстве, по забору будут или нет?

предложение уже было в прошлом году. его поддержали 89 процентов проголосовавших. сдали деньги только 13 квартир. в конце прошлого года я всем деньги раздал, так что теперь имеем то, что имеем.

экспертных контор предлагалась целая тьма. только им деньги платить нужно, а платить никто не хотел. теперь в десятки раз больше отдадим.

в Правлении лежит моё заявление (от лица члена комиссии по выявлению недоделок) о необходимости привлечения аудиторской фирмы. реакции нет вот уже несколько месяцев.

Изменено 6 апреля, 2006 пользователем ToXa

[КИТ]

Что, в принципе, и следовало доказать!

[dymillenium]

Если у вас так быстро начались проблемы с насосом - значит АССТРОЛ поскупился на установку преобразователя частоты, который бы поддерживал постоянное давление и в разы сократил износ механической части насоса

[ТоХ'ина]

Если у вас так быстро начались проблемы с насосом - значит АССТРОЛ поскупился на установку преобразователя частоты, который бы поддерживал постоянное давление и в разы сократил износ механической части насоса

Может быть и так, мы ж не знаем... А вот когда ещё АССТРОЛ дом эксплуатировал, и вода остановилась днём, так все инженеры из АССТРОЛа сбежались, чтобы разобраться, что произошло... А дорого стоит этот преобразователь? Кстати, судя по всему, именно так, потому что температура воды постоянно скачет - душ спокойно принять нельзя, а тем более помыть ребёнка.

[Igor]

Если у вас так быстро начались проблемы с насосом - значит АССТРОЛ поскупился на установку преобразователя частоты, который бы поддерживал постоянное давление и в разы сократил износ механической части насоса

Чё за хрень такая - просвяти.

[dymillenium]

Может быть и так, мы ж не знаем... А вот когда ещё АССТРОЛ дом эксплуатировал, и вода остановилась днём, так все инженеры из АССТРОЛа сбежались, чтобы разобраться, что произошло... А дорого стоит этот преобразователь? Кстати, судя по всему, именно так, потому что температура воды постоянно скачет - душ спокойно принять нельзя, а тем более помыть ребёнка.

Он стоит несколько тысяч евро, но он того стоит. У меня батя одно время занимался этим направлением. Внедрение такой системы позволяет в дальнейшем существенно увеличить срок службы насоса, значительно уменьшить износ механической части за счет плавного пуска, а так же экономить электроэнергию до 70%.

А точную цену назвать не могу, тк это зависит от мощности двигателя, а точнее двигателей. Один преобразователь способен управлять несколькими двигателями одновременно.

Так что, советую обязательно обзавестись преобразователем, если его у вас нет. Внедряя один раз вы сэкономите потом многократно.

ЗЫ. У моего бати даже схема работы с клиентами была такая, что его контора сначала устанавливала насосную станцию, а потом, за счет сэкономленных денег на электричестве и ремонте насосов, заказчик отдавал долг.

К сожалению, с практической точки зрения я вам помочь наврядли смогу, тк отец занимается уже более глобальными вещами, но если решитесь внедрять такую систему, могу помочь советом куда обратиться и что брать.

[dymillenium]

Чё за хрень такая - просвяти.

Если в кратце, то выглядит это примерно так:

Преобразователь частоты(ПЧ) - это такая хреновена, которая позволяет задавать нужную частоту напряжения, т.е в зависимости от надобности я могу заставить двигатель насоса крутиться, к примеру, со скоростью 1 оборот в секунду, либо 200 оборотов в секунду( могу и пол оборота в секунду, могу и 1000 - не важно, бывают всякие модели под различные нужды).

На практике это выглядит так: в трубу вмонтируется датчик давления, информация с которого приходит в преобразователь, а преобразователь в зависимости от показания датчика задает нужную частоту работы насоса. Те, к примеру, вечером это будет 300 оборотов в секунду, а ночью, когда разбор воды маленький - 5 оборотов в секунду.

Еще ПЧ обеспечивает плавный пуск двигателя, что сопутствует значительному уменьшению износа механической части насоса, ведь есть разница, если насос мнгновенно начал вращаться со скоростью 50 оборотов в секунду, или он пришел к такой скорости плавно, скажем, за 3-4 секунды.

И в итоге мы еще и получаем экономию электроэнергии до 70%!

Так что вещь исключительно замечательная!

ЗЫ. Самое главное забыл: в ПЧ есть микропроцессор, который и управляет всей работой. Т.Е. он в режиме онлайн получает информацию о давлении в трубе, исходя из которой задает НУЖНУЮ частоту работы двигателя насоса, те мы ему лишь говорим, какое давление нам нужно, а он в зависимости от разбора воды сам определяет нужную частоту работы двигателя!

Изменено 6 апреля, 2006 пользователем dymillenium

[Dronikum]

Круто! Надо узнать, а у нас такой есть

[КИТ]

Кстати, Антон, по оперативным данным, насосы останавливаются по причине того, что их кто то отключает.

Кто то понимаш ли не сдал ключи от чердака и подвальных помещений, после ухода.

Изменено 7 апреля, 2006 пользователем КИТ