Что покупать: дом или квартиру в окрестностях Лыткарино

[pro100max]

@Lekzan Я живу в Мячково и мне очень нравится, тут не поспоришь, лучше квартиры. Но пока у меня нет детей и жена ездит со мной на машине (пассажиром)на работу то все довольны.

Но когда будут дети, не думаю, что с коляской она будет ездить на автобусе, который всегда забит пожилыми людьми и гастарбайтерами...

От чего я действительно кайфую от дома, так это пение птиц с утра и от звука дождя. Машина всегда под боком и не переживаю за её сохранность.

Остальное есть и в квартире...

[Lekzan]

3 часа назад, pro100max сказал:

@Lekzan Я живу в Мячково и мне очень нравится, тут не поспоришь, лучше квартиры. Но пока у меня нет детей и жена ездит со мной на машине (пассажиром)на работу то все довольны.

Но когда будут дети, не думаю, что с коляской она будет ездить на автобусе, который всегда забит пожилыми людьми и гастарбайтерами...

От чего я действительно кайфую от дома, так это пение птиц с утра и от звука дождя. Машина всегда под боком и не переживаю за её сохранность.

Остальное есть и в квартире...

Тут надо понимать, что дом - это 2 машины, без этого никак и лучше полноприводные - чтобы не париться по поводу нечищеных дорог.

По поводу остального в квартире - там слишком много есть, соседи за стенкой, отопление когда нужно "им", а не тебе. А вот чего в квартире нет - наужин шашлык, стейки или бургеры хоть каждый день - делов минут на 40 под пивас, салаты из свежих овощей - 2 минуты от грядки до стола и т.п.

А когда дети появляются - это вообще кайф - младшая в коляске спит на улицк - старший по  участку носится весь день, а в квартире - старшего одного не выпустишь, только когда с младшей куда идешь.

Кайфа много, но забот тоже.

У нас жена - водитель-такси - в школу, садик, обратно и на кружки.

добавлено 47 минут спустя

5 часов назад, Foma сказал:

кстати, а как в Мячково с запахами неизвестного происхождения, есть или нет

Тьфу 3 раза. Вонь начинается от горки возле ЦИАМа и ближе к городу. 

[lugovay]

21 час назад, Lekzan сказал:

Придумать страшилок можно много про любой вариант - квартиру или дом

Одно дело бодаться с недобросовестным продавцом, а другое - с государством.

21 час назад, Lekzan сказал:

А по поводу изъятия земель - закону уже 2 года - про много случаев такого изъятия вы слышали или читали?

Если Вы не слышали - это не означает что этого нет (( 

Например   ссылка

добавлено 46 минут спустя

А на Колхозной чего ради частные дома сносили?

[Foxtrot]

Не, ну, волков бояться - в лес не ходить. Жить в переполненном человейнике, имея возможность содержать собственный дом, только из страха, что может быть, когда-нибудь... Как-то это... неестественно, нет?

[lugovay]

10 часов назад, Foxtrot сказал:

Не, ну, волков бояться - в лес не ходить. Жить в переполненном человейнике, имея возможность содержать собственный дом, только из страха, что может быть, когда-нибудь... Как-то это... неестественно, нет?

Слишком быстро шагают бульдозеры по сносу частных домов и это пугает. Тем более когда много примеров рядом. Сейчас соседи, которые 10 лет строили дачу и пребывали в счастье,  все почерневшие ( в переносном смысле) бегают по судам. Ещё из свеженького ссылка 

[Lekzan]

20 часов назад, lugovay сказал:

Слишком быстро шагают бульдозеры по сносу частных домов и это пугает. Тем более когда много примеров рядом. Сейчас соседи, которые 10 лет строили дачу и пребывали в счастье,  все почерневшие ( в переносном смысле) бегают по судам. Ещё из свеженького ссылка 

Да я не уговариваю никого. По поводу КУРТов и всего прочего - в Раменском районе тоже нет генплана и ПЗЗ - были слушания, проект можно найти здесь ссылка

Сейчас действительно пытаются ужесточить требования к стройке, поэтому прежде чем покупать участок сейчас, я бы настаивал, чтобы продавец получил бы Разрешения на строительство, а потом уже брал участок и разрешение переоформлял бы на себя. Мы когда собирались начать стройку нового дома почти 2 года назад, я нашел приближенного к администрации района человека и готов был ему дать денег за оформление РнС, он сказал - нафиг тебе оно надо, отступай 3 метра, стройся и по амнистии приходи - все поставим на учет. Я стреманулся и сам поехал и через МФЦ получил разрешение. При этом амнистия никогда не отменяла РнС - она давала возможность не делать ввод в эксплуатацию дома (получение подтверждения всяких служб, что дом построен без нарушений). А так РнС спрашивали только для ввода в эксплуатацию - все решили, раз его сдавать не надо, то и получать не нужно и забили на это дело. При этом зарегистрированный дом без РнС по факту все равно является самовольной постройкой. И когда в июле 2016 года вышел закон, который внес изменения в закон о кадастровой деятельности и теперь для составления Техплана дома на землях населенных пунктов для ИЖС и ЛПХ кадастровому инженеру нужно дать РнС, нет РнС - нет техплана и нет кадастрового учета на новый дом. Взвыли многие. Много кто построил дом и не ставил на учет, чтоб налоги не платить. Причем закон вышел и вступил в силу на следующий день. В некоторых администрациях РнС давали при стоящем доме, а в большинстве отказывали. Люди дошли до Верховного суда - а тот их послал, разрешение нужно получать до начала стройки. И теперь бедолаги идут в суд, чтобы получить право собственности на новй дом в соответствии со пунктом 3 статьи  222 ГК. А это дороже и дольше. 

Так что юридических тонкостей с домом и землей больше - это факт. Но вы же на самолетах летаете, хоть они иногда и падают. 

[pro100max]

@lugovay их не сносили, а поджигали...не помните в том году 2 дома сгорело в том районе..

[lugovay]

Тревожная тенденция. 10 000 сворованных участков? Проверьте свои документы на землю, дом, чтобы спокойно спать.

 

[lugovay]

Дополнительно по теме. Что-то ещё готовится (  ссылка

[Mike]

Я бы отказался. Лучше одноуровневую в 170-200

[Foma]

согласен, 2 этаж неудобно

[Yozhik]

Чеэта, я был в двухуровневых квартирах, вполне себе удобно

[Foxtrot]

15 часов назад, Yozhik сказал:

а что там делать в 10 квадратов, в теннис играть? имхо самое посещаемое в сутки помепщение - это кухня и вот на нее и нужно делать упор в квадратуре

Ну, это же не значит, что на гигиенические зоны вообще можно забить. Этак мы до общего душа в коридоре докатимся Не знаю, у меня сильный дискомфорт тесные ванны вызывают. Бочком пробираться к душику чтобы, как-то раскорячившись, помыть свою тушку, приятного мало,  равно как и упираться локтями в стены, а коленками в дверь в туалете. Даже при огромной кухне. Может это, конечно, только мои тараканы, но тесный санузел изрядно портит впечатление от квартиры в целом

PS. В Грузии так строят дома. Мраморный фасад с колоннами и кованными завитушками, выходящий на общую улицу и остальные три стены зашитые наскоро профнастилом или, вовсе, шифером. А зачем? их же с дороги не видно. При всех многочисленных достоинствах грузин, такое вот, добротное показушничество, практически, их национальная черта

Вот с тесными санузлами тот же принцип

 

добавлено 0 минут спустя

12 часов назад, Foma сказал:

2 этаж неудобно

Почему?

Изменено 1 августа, 2018 пользователем Foxtrot

[Mike]

@Foxtrot , ходи туда-сюда по этой лестнице... Какое удовольствие?

[Foxtrot]

7 минут назад, Mike сказал:

@Foxtrot , ходи туда-сюда по этой лестнице... Какое удовольствие?

Большое

[Mike]

Только что, Foxtrot сказал:

Большое

Мне не понять. Я даже дом строить одноэтажным думаю...

[Foxtrot]

5 минут назад, Mike сказал:

дом строить одноэтажным думаю...

Честно говоря, никогда серьезно не задумывался о преимушествах второго этажа. Они всегда казались очевидными. Спальни вверху, кухня с гостинной внизу, санузлы и там и там... нормальный, имхо, вариант. Но, тут, наверное, на вкус и цвет все фломастеры разные...

добавлено 15 минут спустя

22 минуты назад, Mike сказал:

Мне не понять.

А еще, чисто экономический интерес. Основная часть расходов при строительстве дома это фундамент и крыша. Стены рядом с этим стоят существенно дешевле. Одноэтажный дом той же площади сильно дороже в постройке.

[Foma]

58 минут назад, Foxtrot сказал:

А еще, чисто экономический интерес. Основная часть расходов при строительстве дома это фундамент и крыша. Стены рядом с этим стоят существенно дешевле. Одноэтажный дом той же площади сильно дороже в постройке.

да, одноэтажные дома дороже, потому строят обычно 2 этажа

еще площадь участка ограничивает

а так я тоже за одноэтажные дома

[Шанешка]

1 час назад, Mike сказал:

@Foxtrot , ходи туда-сюда по этой лестнице... Какое удовольствие?

Для здоровья полезно)))

[Yozhik]

начали за квартиры, а закончили за дома. яж про квартиру говорю. У нас тоже есть 4-х этажный дом, я фотку где-то выкладывал, мы выше 2-го редко поднимаемся.

Если говорить про дома, то вот моя одноэтажная мечта из оцилиндрованного бревна

Изменено 1 августа, 2018 пользователем Yozhik

[Mike]

11 минут назад, Yozhik сказал:

начали за квартиры, а закончили за дома. яж про квартиру говорю

А какая разница? Я в принципе о том, что двухэтажное жилище менее удобное, чем одноэтажное. Хоть квартира, хоть дом

12 минут назад, Yozhik сказал:

моя одноэтажная мечта из оцилиндрованного бревна

Мне больше нравится что-то такого плана:

 

добавлено 0 минут спустя

18 минут назад, Шанешка сказал:

Для здоровья полезно)))

Это пока мебель таскать не начнешь

[Пузочес]

Кто-где больше времени проводит,Йозжег не дурак пожрать:

17 часов назад, Yozhik сказал:

 имхо самое посещаемое в сутки помепщение - это кухня и вот на нее и нужно делать упор в квадратуре.

Фокстротик,мдэээ:

1 час назад, Foxtrot сказал:

,  равно как и упираться локтями в стены, а коленками в дверь в туалете.

А почему Миша упитанный,да вот почему:

1 час назад, Mike сказал:

@Foxtrot , ходи туда-сюда по этой лестнице... Какое удовольствие?

 

17 минут назад, Mike сказал:

Это пока мебель таскать не начнешь

Можно подумать,что ты таки каждый день перестановку мебели делаешь....да и когда переезжаешь,наверняка грузчиков привлекаешь, даааа?

[Slimer]

Обычно на второй этаж отправляют жить детей. Их бегать по лестнице не напрягает. А так да - стоимость фундамента огромная и участочки маленькие, одноэтажные дома не вариант для большинства.

[педиатр]

Помимо 2-го этажа,я бы задумался по поводу устройства хорошего бункера под домом.

 ЗЫ. "Огромная норка нужна хомяку,чтоб можно зимой хранить зерно и муку"(с)

[Foxtrot]

17 минут назад, Педиатр 2 сказал:

Помимо 2-го этажа,я бы задумался по поводу устройства хорошего бункера под домом.

 ЗЫ. "Огромная норка нужна хомяку,чтоб можно зимой хранить зерно и муку"(с)

А цену вопроса вы представляете?