ЮИТ ДОМ в Лыткарино

[alexxx2k]

Ну, так пусть первое время ЮИТ за потопы отвечает.

У меня, кстати по ходу вопрос: а вот если сорвало кран, установленный застройщиком, то как доказать что это его вина, а не ваша, или насчет проводов - если вдруг пожар, то как доказать что это застройщик неправильно электрику смонтировал, а не Вы в розетку сварочный аппарат воткнули? Вы уверены, что такие гарантийные обязательства стоят хоть чего-то?

[Paxanuch]

развод это все, они наобещали золотые горы тем кто принимал квартиры, и улыбались в 32 зуба лишь бы занесли монет за 3 месяца вперед)

Все таки не зря принимать не стал- как в воду глядел..!) хрен его даже чз месяц включат... А у вас глухо совсем?!

У меня, кстати по ходу вопрос: а вот если сорвало кран, установленный застройщиком, то как доказать что это его вина, а не ваша, или насчет проводов - если вдруг пожар, то как доказать что это застройщик неправильно электрику смонтировал, а не Вы в розетку сварочный аппарат воткнули? Вы уверены, что такие гарантийные обязательства стоят хоть чего-то?

На все это существуют соответствующие экспертизы.- определить не проблема вообще

[чехх]

У меня, кстати по ходу вопрос: а вот если сорвало кран, установленный застройщиком, то как доказать что это его вина, а не ваша, или насчет проводов - если вдруг пожар, то как доказать что это застройщик неправильно электрику смонтировал, а не Вы в розетку сварочный аппарат воткнули? Вы уверены, что такие гарантийные обязательства стоят хоть чего-то?

экспертиза все покажет!

Я вам ещё раз предложу написать фирмы которые по вашему мнению качествены ... Я думаю многие будут благодарны вам если вы поделиьесь своими знаниями.

МИМ, Вы пишите пожалуйста что вы по ПДКП а не по ДДУ )))) а то многие не знают этого и не понимают почему у Вас по другому)

Изменено 10 февраля, 2015 пользователем чехх

[alexxx2k]

На все это существуют соответствующие экспертизы.- определить не проблема вообще

Конечно не проблема, но в ситуации, когда с Вас просит денег залитый сосед (или даже его страховая), а Вы в этой ситуации спокойненько заказываете экспертизу и пытаетесь что-то доказать? Можно ссылочку хоть на один подобный прецедент?

Я вам ещё раз предложу написать фирмы которые по вашему мнению качествены ... Я думаю многие будут благодарны вам если вы поделиьесь своими знаниями.

Нет у меня такой фирмы. Многие, вот Волчонка хвалят, сам не сталкивался.

Электрику буду сам делать, всякую мелочовку -тоже. На счет почти всего остального, есть у меня один знакомый мастер (знаю его уже больше 10 лет), думаю что с ним договорюсь.

И еще: мне торопиться некуда, если я буду делать ремонт год или даже больше, то для меня это не проблема.

Изменено 10 февраля, 2015 пользователем alexxx2k

[sm1lesoul]

Все таки не зря принимать не стал- как в воду глядел..!) хрен его даже чз месяц включат... А у вас глухо совсем?!

На все это существуют соответствующие экспертизы.- определить не проблема вообще

у нас пока да.. в режиме ожидания все..

[чехх]

Конечно не проблема, но в ситуации, когда с Вас просит денег залитый сосед (или даже его страховая), а Вы в этой ситуации спокойненько заказываете экспертизу и пытаетесь что-то доказать? Можно ссылочку хоть на один подобный прецедент?

Нет у меня такой фирмы. Многие, вот Волчонка хвалят, сам не сталкивался.

Электрику буду сам делать, всякую мелочовку -тоже. На счет почти всего остального, есть у меня один знакомый мастер (знаю его уже больше 10 лет), думаю что с ним договорюсь.

я имею ввиду бренды (марки) изделий которые по вашему мнения обладают достаточной прочностью. Изменено 10 февраля, 2015 пользователем чехх

[alexxx2k]

чехх,

Поконкретнее, пожалуйста, а Вас, собственно, из какой области ремонтостроения знания интересуют? Где лучше пеноблоки покупать, или какие краны на воду ставить?

+ небольшой комментарий: любое самое качественное изделие можно испортить кривыми руками кривого монтажника.

Изменено 10 февраля, 2015 пользователем alexxx2k

[Donka]

У меня, кстати по ходу вопрос: а вот если сорвало кран, установленный застройщиком, то как доказать что это его вина, а не ваша, или насчет проводов - если вдруг пожар, то как доказать что это застройщик неправильно электрику смонтировал, а не Вы в розетку сварочный аппарат воткнули? Вы уверены, что такие гарантийные обязательства стоят хоть чего-то?

Думаю, Авраам лучше в таких вопросах разбирается, но, на мой взгляд, в такой ситуации ЮИТ должен что-то доказывать, а не я.

[alexxx2k]

Думаю, Авраам лучше в таких вопросах разбирается, но, на мой взгляд, в такой ситуации ЮИТ должен что-то доказывать, а не я.

Не совсем, ибо финансовые претензии будут предъявлены именно к Вам, как к собственнику квартиры, а вот потом, если у Вас получиться, то Вы уже переведете стрелки на ЮИТ.

[чехх]

чехх,

Поконкретнее, пожалуйста, а Вас, собственно, из какой области ремонтостроения знания интересуют? Где лучше пеноблоки покупать, или какие краны на воду ставить?

+ небольшой комментарий: любое самое качественное изделие можно испортить кривыми руками кривого монтажника.

какие краны ,автоматы, УЗО, провода,розетки, выключатели, трубы,смесители и прочее

Я думаю многим будет интересно

Изменено 10 февраля, 2015 пользователем чехх

[Donka]

Как сосед, которого такие "экономные" заливали во вторичке 12 раз могу ответсвенно заявить, что в результате денег они потратили значительно больше.

Правда, их косяки были не из-за банальной экономии, а из-за того, что они доверились "хорошей профессиональной бригаде".

Да, ЮИТ легче привлечь к ответственности, чем "хорошую бригаду". Так что это минус в Вашей аргументации.

[alexxx2k]

какие краны ,автоматы, УЗО, провода,розетки, выключатели, трубы,смесители и прочее

Я думаю многим будет интересно

Я понял, но на этот вопрос ответить будет крайне сложно.

К примеру, электрика:

Есть масса хороших буржуйских производителей (ABB, Shneider Electric, Legrand), которые выпускают массу хороших вещей. Однако в номенклатуре этих товарищей все поделено на серии (бытовые, профессиональные, дорогие, дешевые). Взять к примеру ABB, так они выпускают прекрасную серию автоматов S200, при этом также и абсолютно халтурную SH200L. C другой стороны, в номенклатуре ABB нет УЗО типа A больше, чем на 16 ампер при токе утечки 10 мА, хотя для электроприборов, расположенных в санузле, рекомендуется именно 10 мА. То есть, проточный водонагреватель Вы уже корректно не подключите. С другой стороны, у Shneider Electric, есть УЗО типа A на 25 А с током утечки 10 мА, но при этом автоматические выключатели по характеристикам будут похуже. То есть, исключительно под конкретную ситуацию, под конкретную схему нужно подбирать компоненты. С другой стороны, в Лыткарино были случаи, когда из-за отгорания общедомового нуля, люди получали 380В в розетки, при этом выгорали холодильники, телевизоры и т.д., но чтобы этого не произошло на вход в квартирный щиток можно поставить реле контроля напряжения (например, питерский Меандр). И так можно писать про любые системы.

Предлагаю конкретные вопросы обсуждать, по возможности, в отдельных темах.

[Avraam]

Надо идти в регпалату, взять перечень доков, потом в УК, они готовят бумажки и т.д.

зачем лишний раз бить попусту ноги. все, что вам надо: ДДУ, передаточный акт, кадастровый паспорт, квитанция об оплате госпошлины, которую можно поиметь на сайте росреестра и оплатить, не отрывая пятой точки от дивана через любой он-лайн банкинг.

если квартира куплена по ипотеке, то должен прибыть представитель банка с закладной, которую вы подписываете

Авраам, а с Вами дешевле?

да Изменено 10 февраля, 2015 пользователем Avraam

[alexxx2k]

Да, ЮИТ легче привлечь к ответственности, чем "хорошую бригаду". Так что это минус в Вашей аргументации.

В той ситуации, к ответственности их привлекала страховая компания, а мое дело было маленькое - получить страховку. А страховой же, в свою очередь, проще наехать на собственника квартиры, чем разбираться с какими-то гарантийными обязательствами. Это как с ДТП, если бы не было ОСАГО: если у машины А отказали тормоза, и она въехала в машину В, то владелец машины В получает возмещение за ремонт у владельца машины А, а тот в свою очередь, если сможет доказать, возмещение от производителя авто или техцентра, где он обслуживает машину.

[чехх]

В той ситуации, к ответственности их привлекала страховая компания, а мое дело было маленькое - получить страховку. А страховой же, в свою очередь, проще наехать на собственника квартиры, чем разбираться с какими-то гарантийными обязательствами. Это как с ДТП, если бы не было ОСАГО: если у машины А отказали тормоза, и она въехала в машину В, то владелец машины В получает возмещение за ремонт у владельца машины А, а тот в свою очередь, если сможет доказать, возмещение от производителя авто или техцентра, где он обслуживает машину.

просто сосед который затопил может сказать как вам так и страховой только через суд.

Спасибо за информацию по поводу автоматов

[Paxanuch]

Конечно не проблема, но в ситуации, когда с Вас просит денег залитый сосед (или даже его страховая), а Вы в этой ситуации спокойненько заказываете экспертизу и пытаетесь что-то доказать? Можно ссылочку хоть на один подобный прецедент?

Нет у меня такой фирмы. Многие, вот Волчонка хвалят, сам не сталкивался.

Электрику буду сам делать, всякую мелочовку -тоже. На счет почти всего остального, есть у меня один знакомый мастер (знаю его уже больше 10 лет), думаю что с ним договорюсь.

И еще: мне торопиться некуда, если я буду делать ремонт год или даже больше, то для меня это не проблема.

Да, вы правы! В этой ситуации я спокойно делаю экспертизу, готовлю документы- предоставляют СК, которая в свою очередь предъявляет свои регрессные требования виновной стороне (например застройщику) , примеров куча из опыта работы в ск., только урегулирование бывает разным в разных ск...)!

В той ситуации, к ответственности их привлекала страховая компания, а мое дело было маленькое - получить страховку. А страховой же, в свою очередь, проще наехать на собственника квартиры, чем разбираться с какими-то гарантийными обязательствами. Это как с ДТП, если бы не было ОСАГО: если у машины А отказали тормоза, и она въехала в машину В, то владелец машины В получает возмещение за ремонт у владельца машины А, а тот в свою очередь, если сможет доказать, возмещение от производителя авто или техцентра, где он обслуживает машину.

СК без разницы на кого "наезжать" - важна цена вопроса!!!..

[alexxx2k]

Спасибо за информацию по поводу автоматов

Ну, так это только вершина айсберга. Дальше начинаются подборы и согласования номиналов, выбор характеристик стабатывания и т.д.

[Paxanuch]

Да, вы правы! В этой ситуации я спокойно делаю экспертизу, готовлю документы- предоставляют СК, которая в свою очередь предъявляет свои регрессные требования виновной стороне (например застройщику) , примеров куча из опыта работы в ск., только урегулирование бывает разным в разных ск...)!

СК без разницы на кого "наезжать" - важна цена вопроса!!!..

В той ситуации, к ответственности их привлекала страховая компания, а мое дело было маленькое - получить страховку. А страховой же, в свою очередь, проще наехать на собственника квартиры, чем разбираться с какими-то гарантийными обязательствами. Это как с ДТП, если бы не было ОСАГО: если у машины А отказали тормоза, и она въехала в машину В, то владелец машины В получает возмещение за ремонт у владельца машины А, а тот в свою очередь, если сможет доказать, возмещение от производителя авто или техцентра, где он обслуживает машину.

Про ОСАГО пример не очень в тему- ведь придется еще доказывать, что не сам тормозной шланг сломал и т.д.

[alexxx2k]

Да, вы правы! В этой ситуации я спокойно делаю экспертизу, готовлю документы- предоставляют СК, которая в свою очередь предъявляет свои регрессные требования виновной стороне (например застройщику) , примеров куча из опыта работы в ск., только урегулирование бывает разным в разных ск...)!

А не проще изначально сделать ремонт по человечески, имея в виду, что сроки гарантии конечны, а переделывать ремонт всегда сложнее в разы, чем делать сразу правильно.

Про ОСАГО пример не очень в тему- ведь придется еще доказывать, что не сам тормозной шланг сломал и т.д.

Ну, а где гарантия, что не сам кран отломал?

И кстати, вода в Лыткарино - жесткая, поэтому дешевые краны, если их постоянно не дергать, имеют тенденцию к закипанию. Таким образом, решив однажды перекрыть воду от стояка для замены фильтра, Вы рискуете отломать кран совсем, а это будет явно не гарантийный случай.

Изменено 10 февраля, 2015 пользователем alexxx2k

[alexxx2k]

Тоже самое насчет проводки. "Щедрый" ЮИТ раскошелился на явно недостаточное количество розеток. Конечно же все будут количество розеток увеличивать. Но при этом есть два варианта: добавить розетки к существующим (на те же линии), что, наверняка нарушит все возможные правила электромонтажа, либо для новых розеток прокладывать новые линии от щитка, менять сам щиток и при этом молить бога, чтобы не попасть по ходу в существующую трассу. Проще сразу пооводку бросить заново, опираясь на свое видение расположения розеток и сбалансированности нагрузки.

[Paxanuch]

Да, вы правы! В этой ситуации я спокойно делаю экспертизу, готовлю документы- предоставляют СК, которая в свою очередь предъявляет свои регрессные требования виновной стороне (например застройщику) , примеров куча из опыта работы в ск., только урегулирование бывает разным в разных ск...)!

СК без разницы на кого "наезжать" - важна цена вопроса!!!..

А не проще изначально сделать ремонт по человечески, имея в виду, что сроки гарантии конечны, а переделывать ремонт всегда сложнее в разы, чем делать сразу правильно.

Ну, а где гарантия, что не сам кран отломал?

И кстати, вода в Лыткарино - жесткая, поэтому дешевые краны, если их постоянно не дергать, имеют тенденцию к закипанию. Таким образом, решив однажды перекрыть воду от стояка для замены фильтра, Вы рескуете отломать кран совсем, а это будет явно не гарантийный случай.

Так я и не спорю что проще ремонт изначально нормально делать- я так и буду., я к тому что было бы не плохо еще и застраховаться от гемора соседей сверху (малоли). Кстати о фильтрах- хотел только на холодную ставить, но судя по вашему сообщению о жесткости и на горячую надо....?!

[alexxx2k]

Не надо. Фильтры по статистике - самая частая причина проливов. Пока нет явного понимания насчет номинала давления холодной и горячей воды в каждой отдельной квартире, наличия/отсутствия редукторов и систем компенсации давления, о фильтрах лучше забыть.

Объясню на примере:

Допустим, давление холодной воды на входе в квартиру - 7 атмосфер. Мы ставим понижающий до 4 атмосфер редуктор. Допустим, мы уходим на работу, закрывая все расходные краны (смесители). В результате, между редуктором и смесителем остается некий объем холодной воды, который постепенно начинает нагреваться до комнатной температуры. Давление начинает расти, и запросто доходит где-то до 10 атмосфер. Колбы фильтров, как правило рассчитанные на давление 4-5 атмосфер, не выдерживают и взраваются.

Вы не забывайте, что в 17 этажном доме разброс давлений по этажам - очень и очень большой.

Изменено 10 февраля, 2015 пользователем alexxx2k

[Paxanuch]

Не надо. Фильтры по статистике - самая частая причина проливов. Пока нет явного понимания насчет номинала давления холодной и горячей воды в каждой отдельной квартире, наличия/отсутствия редукторов и систем компенсации давления, о фильтрах лучше забыть.

Объясню на примере:

Допустим, давление холодной воды на входе в квартиру - 7 атмосфер. Мы ставим понижающий до 4 атмосфер редуктор. Допустим, мы уходим на работу, закрывая все расходные краны (смесители). В результате, между редуктором и смесителем остается некий объем холодной воды, который постепенно начинает нагреваться до комнатной температуры. Давление начинает расти, и запросто доходит где-то до 10 атмосфер. Колбы фильтров, как правило рассчитанные на давление 4-5 атмосфер, не выдерживают и взраваются.

Вы не забывайте, что в 17 этажном доме разброс давлений по этажам - очень и очень большой.

Хмм. А что же тогда делать?! Вода-то жесткая? Варианты какие?

[alexxx2k]

Да нормальная она. Для технических нужд (помыться, постирать) вопросов вообще нет, а в качестве питьевой - на форуме где-то была большая тема про лыткаринскую воду и фильтры для нее. Может кто из старожилов подскажет. К тому же, если и вправду хочется поставить магистральный фильтр, то и здесь особых проблем я не вижу, главное к нему подобрать грамотную обвязку.

[nastik-kuba]

Добрый день форум! Были сегодня в доме 1, 6 этаж - квартиру не принимали еще, просто зашли посмотреть. Прошлись по всем квартирам на этаже, у всех все сухо, единственный момент - дует из углов по фасадной стене. Есть знающие люди? Что с этим делать? можно ли писать это как претензию застройщику, для устранения. Лифты не работают.

P.S соседи отзовитесь