ЮИТ ДОМ в Лыткарино

[Avraam]

А ДДУ основной не заключают потому что дом уже сдан?

сдача дома - не препятствие для заключения ДДУ.

Предварительный договор по сути своей безденежный. Обеспечительные платежи по предвариловке - вопрос весьма спорный, к тому же обеспечительные платежи по предварительному договору практически ничем не защищены от их обесценивания. Если уж и делать платежи по предварительному договору, то в него стоило бы включать пункты, предусматривающие ответственность стороны, уклонившейся от заключения основного договора, как то: неустойка, валютная оговорка и т.п. Лучше всего сопровождать предвариловку соглашением о задатке, в соответствии с ГК продавец, уклонившийся от сделки, обязан вернуть задаток в двойном размере.

По предварительному договору в лучшем случае можно вернуть основную сумму, ваши убытки вам никто не компенсирует. Никаких прав на неустойку по 214-ФЗ по предвариловке также не возникает.

Изменено 15 декабря, 2014 пользователем Avraam

[Аврора]

Добрый день, возможно будущие соседи! Хотим купить квартиру в Лыткарино, мкр-н №4а, ул. Колхозная, корпус.3 подскажите на что обратить внимание при покупке? Что сейчас с коммуникациями во всех корпусах?

[Юрий 1982]

Аврора, ни кто до конца не понимает что с коммуникациями. Наверное Вам нужно позвонить в офис чтоб услышать что все хорошо

[Await]

Добрый день, возможно будущие соседи! Хотим купить квартиру в Лыткарино, мкр-н №4а, ул. Колхозная, корпус.3 подскажите на что обратить внимание при покупке? Что сейчас с коммуникациями во всех корпусах?

Почитайте тему, тут все написано, включая фотографии тех самых коммуникаций

[Pikulina]

sm1lesoul, что-то вы молчите, что так все плохо у Середина? Ждём с нетерпением...

[shymix]

Добрый вечер, уважаемые собственники! Предлагаю встретится 18.12.14 (четверг) в 11:00 непосредственно возле центрального офиса. Адрес электронной почты shymix@mail.ru, пишите в личку, сообщу свой номер телефона...

[BFG9000]

А как быть тем, кто в четверг работает и отпроситься затруднительно. Я, например, работаю на производстве и особо не покатаешься. Может, в выходные?

[takem]

Добрый вечер, уважаемые собственники! Предлагаю встретится 18.12.14 (четверг) в 11:00 непосредственно возле центрального офиса. Адрес электронной почты shymix@mail.ru, пишите в личку, сообщу свой номер телефона...

большинство уважаемых собственников чтобы стать оными в это время впахивают (ну или просто торчат) на работе

[shymix]

Я боюсь то что в субботу, кроме отдела продаж больше никто не работает... А я планирую попасть к коммерческому директору

[sm1lesoul]

sm1lesoul, что-то вы молчите, что так все плохо у Середина? Ждём с нетерпением...

Час назад только приехал домой. В общем помимо Серегина меня выслушивал еще Заброда. И прочие замы перезамы. При первой встрече мне сказали что в отличае от других застройщиков у юита все очень хорошо. Мол представители юита регулярно посещают главу и отчитываются о продвижениях. Заброда сказал что даже в январские праздники будут производить работы на наших домах, уж какие там работы они собрались делать не ясно. По итогу мне было сказано что через час полтора будут представители юита снова и им дадут ознакомиться с моим письмом. Приехав в назначеное время я прождал полтора часа в итоге глава приехал и сказал что юитовцы были клялись и божились что все получат свои ключи в срок. Тоесть до 24 января. Потом уже еще раз сказал чтоб не переживали все будет хорошо. Вот такие вот дела, единственное что мне не понравилось реакция Заброды на мой вопрос о том каким образом было подписанн разрешение на ввод в эксплуатацию, он все сразу обрубал мол у вас все по договору, все по срокам мол все получите, и тут же а если не получите то можете подавать в суд. В общем думайте сами решайте сами. В данный моиент на колхозной трубы соединены и разложены для закапывания, со стороны фока и со стороны лесной улицы и далее трубы лежат по колхозной по направлению от петровского.. Что за трубы не понятно.

[cauua]

sm1lesoul, Спасибо ВАМ!!!

[лена1971]

тоже присоединяюсь!...СПАСИБО!!!!!!!!!!!!!!

[cauua]

он все сразу обрубал мол у вас все по договору, все по срокам мол все получите, и тут же а если не получите то можете подавать в суд. В общем думайте сами решайте сами.

А можно и сразу к прокурору! думайте сами решайте сами

[RusAkk]

sm1lesoul, Спасибо Вам, сложилось впечатление , что они там все в одной повозке. Но после Вашего визита задумаются по любому.

[КУПЕЦ 1-1а]

sm1lesoul, Спасибо Вам, сложилось впечатление , что они там все в одной повозке. Но после Вашего визита задумаются по любому. Присоединяюсь!!!!!!!!

[КУПЕЦ 1-1а]

Добрый день, возможно будущие соседи! Хотим купить квартиру в Лыткарино, мкр-н №4а, ул. Колхозная, корпус.3 подскажите на что обратить внимание при покупке? Что сейчас с коммуникациями во всех корпусах?

Обротите внимание на другого застройщика 2)их нет

[Belij]

Кто мне скажет,куда врезана Наша канализация,водопровод?!

[sm1lesoul]

Добрый вечер, уважаемые собственники! Предлагаю встретится 18.12.14 (четверг) в 11:00 непосредственно возле центрального офиса. Адрес электронной почты shymix@mail.ru, пишите в личку, сообщу свой номер телефона...

это бессмысленно. Но если вы все таки имеете возможность доехать туда в такое время то сообщите о результате. но не думаю что вы там узнаете что то новое.

[sm1lesoul]

sm1lesoul, Спасибо Вам, сложилось впечатление , что они там все в одной повозке. Но после Вашего визита задумаются по любому.

по поводу главы не сложилось, с виду в полнейшем адеквате человек, знающий свое дело и отвечающий за свои слова. а вот Заброда этот который сидел с золотыми часами и явно нервничал своими вспыльчивыми выражениями мол че я сюда приперся еще и вопросы задаю, я же подписал разрешение на ввод значит все есть или будет! вот так вот. я тоже так подумал что задумаются и возьмут на контроль так сказать это дело.. иначе я снова посещу их) а вот по поводу главы еще раз скажу что он прям реально интересующийся делами города - глава.. в 20-40 вечера он уходил из кабинета заглядывая в диспетчерские и интересуясь на что жалуются граждане( там ответили мол дороги не посыпают) на что тот ответил мол с утра позвоню куда надо расшевелю..

[Avraam]

по поводу главы не сложилось,

наивный, игра "добрый - злой полицейский" стара, как мир.

[takem]

наивный, игра "добрый - злой полицейский" стара, как мир.

вот уж не думаю, что ради обычного посетителя мэр города и зам будут играть в игры...

[RusAkk]

Avraam, Еще остались ответственные люди на которых все держится. Не надо всех под одну гребенку.

[МИМ]

Добрый вечер, уважаемые собственники! Предлагаю встретится 18.12.14 (четверг) в 11:00 непосредственно возле центрального офиса. Адрес электронной почты shymix@mail.ru, пишите в личку, сообщу свой номер телефона...

С какой целью? Вроде всё ясно. Пока трубы не закопают и порядок в документах и коммуникациях не наведут, ключей не будет. Ну и по договору начинать махать кулаками, можно только после 24 декабря.

[sm1lesoul]

С какой целью? Вроде всё ясно. Пока трубы не закопают и порядок в документах и коммуникациях не наведут, ключей не будет. Ну и по договору начинать махать кулаками, можно только после 24 декабря.

января) а не декабря

[МИМ]

января) а не декабря

Я что-то пропустила?

не верьте. на след неделе вряд ли что решиться. по 1 дому в данный момент все зависит от раймежгаз, а именно тогда когда они назначат дату врезки. по второму дому хрен пойми что, как и на лифты документов на газовое оборудование нету у юита.

по поводу поездки в офис на этой неделе, это делать нет смысла. давайте действовать по договору ,вот 24 числа наступает срок( не менее чем за месяц) до выдачи ключей, никто уведомление не получит 100%, 25 можно ехать в главный офис и спрашивать где уведомления? хорошо .по почте не рассылали ,мы готовы подписать приглашение прямо сейчас, но с ТОЧНОЙ датой передачи ключей. нету даты тогда все понятно- нарушение сроков как минимум уведомления дольщиков о выдаче ключей.

Так если за месяц должны уведомить(24 декабря), тогда какая цель ехать 18-ого?