ЖК "Прибрежный"

[timka05]

Группа ЖК Прибрежный в WhatsApp _https://chat.whatsapp.com/DBZgh1gOxnv8cYSuFWjtwD

Канал с официальными сообщениями от УК __https://chat.whatsapp.com/CCV46jxfSYULXohAJYwYFr

(Каналы сделал не ссылками, т.к. потом туда боты спам валят).

Сайт УК  ссылка

(диспетчерская)
8 (498) 742-18-28
8 (498) 742-18-25 

Сантехник Александр +7 910 087-42-30

 

 

[@Volchonok]

2 часа назад, Smailer сказал:

Всем привет! Соседи, подскажите, какой фирмы межкомнатные двери вы устанавливали?

Заранее благодарю.

Межкомнатные= цена+ внешняя привлекательность. На БРАВО посмотрите на мкаде между Дзержинским ш. и белой дачи. Если понравится, зафиксируйте модель и вам со скидкой 10% привезут бесплатно на дом.

[timka05]

14 часа назад, Radian сказал:

А кто-нибудь узнавал почему у нас тариф на нагрев воды на 30% выше утвержденного по городу. 

Как выяснилось, все просто, хоть и неприятно.

15 июля этого года Комитет по ценам и тарифам МО наконец-то посчитал для нашей котельной (которой владеет ТЕКС) тарифы. Комитет сидит в Красногорске, Истринского района - поэтому постановление оттуда.
Для нашей котельной тариф почему-то получился 2236 руб за ГКал. Хотя в том же постановлении для других коммерческих котельных тарифы получились куда меньше. В Звенигороде для котельной от ООО "Конвент-Плюс" тариф получился 1689 руб за ту же ГКал.
Мне, честно говоря, такая фигня не нравится. Почему у нашей новой современной котельной такие расходы на одну и ту же ГКал. Может потому, что ТЕКС еще и застройщик и пытается застой на рынке недвиги "компенсировать" таким способом. 
Само постановление тут
ссылка

Предлагаю вместе помедитировать на эту тему. Можно в закрытой ветке.

[Smailer]

1 час назад, @Volchonok сказал:

Межкомнатные= цена+ внешняя привлекательность. На БРАВО посмотрите на мкаде между Дзержинским ш. и белой дачи. Если понравится, зафиксируйте модель и вам со скидкой 10% привезут бесплатно на дом.

Спасибо. Но, у дверей Браво смущает их качество.

[iren715]

3 часа назад, Smailer сказал:

Всем привет! Соседи, подскажите, какой фирмы межкомнатные двери вы устанавливали?

Заранее благодарю.

Мы в ЭСТЕТе заказали. Правда, ещё не устанавливали, ждём. В салоне достойно выглядят. 

[pribregh]

В "Прибрежном" теплоснабжающая организация ООО "ТЕКС", у них защищен свой тариф 

[Dust]

9 минут назад, pribregh сказал:

В "Прибрежном" теплоснабжающая организация ООО "ТЕКС", у них защищен свой тариф 

что значит "защищен"?

[Проводник]

4 часа назад, Smailer сказал:

Всем привет! Соседи, подскажите, какой фирмы межкомнатные двери вы устанавливали?

Заранее благодарю.

Белорусская компания Вист. Правда ТОЛЬКО под заказ, срок изготовления 20-30 дней, везут оттуда. Да и цена может отпугнуть. Но качество... И красота!

[slash666]

А значит что хитрый ТЕКС утвердил тариф и будет на нас навариваться где кто то пропустил его((((( Хотя на сколько мне помнится в договоре о покупке квартиры тарифы не должны отличаться от городских

 

[Dust]

2 минуты назад, slash666 сказал:

А значит что хитрый ТЕКС утвердил тариф и будет на нас навариваться где кто то пропустил его((((( Хотя на сколько мне помнится в договоре о покупке квартиры тарифы не должны отличаться от городских

 

так где утвердил, кем утвердил? зачем, это и ежу понятно. Есть постановление Главы города с тарифами, а Текс у кого-то другого утверждает?

[Radian]

Что то мне подсказывает, что такие тарифы как то можно обжаловать, но отсутствие юридического образования не позволяте понять на сколько это реально. 

В любом случае хорошо бы написать в Тексте коллективное письмо с запросом на экономические обоснование превышения тарифов на 30% относительно утвержденных по городу.

Слышал, что  УК  могту не более 15% превышать утвержденные тарифы. От городской котельной и в юитовских томах 1900 с чем то платят.

[timka05]

49 минут назад, Dust сказал:

что значит "защищен"?

Значит комитет по тарифам акцептовал все расходы по нагреву, которые заявил Текс.

6 минут назад, Dust сказал:

так где утвердил, кем утвердил?

Я же выше все написал. Утвердил в Комитете по ценам и тарифам МО. Текст распоряжение выше оставлял.

[Dust]

16 минут назад, Radian сказал:

Что то мне подсказывает, что такие тарифы как то можно обжаловать, но отсутствие юридического образования не позволяте понять на сколько это реально. 

В любом случае хорошо бы написать в Тексте коллективное письмо с запросом на экономические обоснование превышения тарифов на 30% относительно утвержденных по городу.

Слышал, что  УК  могту не более 15% превышать утвержденные тарифы. От городской котельной и в юитовских томах 1900 с чем то платят.

дружно толпой в областную прокуратуру, жилинспекцию и роспотребнадзор, пусть разбираются (главное не в одно место писать, а во все и сразу)

[pribregh]

Только что, Radian сказал:

Что то мне подсказывает, что такие тарифы как то можно обжаловать, но отсутствие юридического образования не позволяте понять на сколько это реально. 

В любом случае хорошо бы написать в Тексте коллективное письмо с запросом на экономические обоснование превышения тарифов на 30% относительно утвержденных по городу.

Слышал, что  УК  могту не более 15% превышать утвержденные тарифы. От городской котельной и в юитовских томах 1900 с чем то платят.

УК вообще не может увеличивать утвержденные тарифы за энергоресурсы, стоимость за Гику фиксирована и как раз утверждается в комитете по ценам и тарифам ресурсоснабжающей организацией

[timka05]

pribregh ну мы же все знаем, что УК и ТЕКС - аффилированные компании. Поэтому косвенно вопрос и вам, как так ТЕКС умудрился протащить такие якобы расходы по генерации 1 ГКал в комитете. 
Цена 1 куб.м газа для юрика чуть больше 5 руб. Пусть 5,50.
ссылка
Кол-во газа, необходимого для создания 1 ГКал - около 125 куб.м. Можно почитать про теплотворность газа в этих ваших интeрнетах.
КПД современных газовых модульных котельных (а у ТЕКСа какая-то новая модульная немецкая автоматизированная) около 95%.
Поехали считать: с учетом КПД нужно 132 куб.м.
132 * 5,50 = 726 руб. Пусть там еще стоят насосы, едят эл.энергию, пусть еще +20% Немного зарплаты персонала котельной, пусть  еще +20%. Прибыли пусть немного - еще +20%. Пусть потери там в магистрали +10% (хотя какие уж потери, от котельной до домов пара сотен метров, не то что, километры от городской котельной).
Итого 726 * 170% = 1234 руб.

Откуда взялось 2 с лишним у ТЕКСа? 

[fato]

Ещё нужно добавить стоимость кредита, выплачиваемого ТЕКСом за новую котельную, который возможно брался в евро, амортизацию и текущий ремонт котельной, также к газу и воде котельную подключали не за спасибо. 

 

[timka05]

23 минуты назад, fato сказал:

амортизацию и текущий ремонт котельной, также к газу и воде котельную подключали не за спасибо. 

Наверное. Не в курсе. Было бы неплохо, если бы УК узнала "разблюдовку" и поделилась с нами. 
Ну и насколько я знаю, газ и вода там уже были, т.к. новая котельная в здании старой колхозной котельной. Меняли или расширяли что-то из коммуникаций не знаю.

23 минуты назад, fato сказал:

Ещё нужно добавить стоимость кредита, выплачиваемого ТЕКСом за новую котельную, который возможно брался в евро,

А еще можно добавить стоимость, допустим, золотого унитаза у директора ТЕКС-а. Такое возможно? Вполне возможно. Вот и интересует разблюдовка. У того же ЮИТа крышные котельные ГКал выдают почему-то дешевле. Да и не так дорого  они стоят, что прям брать кредит (по сравнению с ценой многоэтажки). 1 МВт мощности котельной от 5 млн.

[МОРТОН]

5 часов назад, Smailer сказал:

у дверей Браво смущает их качество.

в Браво вообще не на что нет качества...,

на сарай с трудом из этого что-то еще можно выбрать ссылка

[Проводник]

3й корпус, говорят вчера представители УК и БТИ ходили на предмет несоответствия ремонта согласованному?

[fato]

13 минуты назад, Проводник сказал:

3й корпус, говорят вчера представители УК и БТИ ходили на предмет несоответствия ремонта согласованному?

Ходили по квартирам или смотрели общедомовое?

[Tatiana Nikonova]

30 минут назад, fato сказал:

Ходили по квартирам или смотрели общедомовое?

один из ваших соседей такой себе ремонт зафигачил, что у всех волосы дыбом.

не знаю, что будут делать УК. думают.

это вчера в суде мне юрист ответчика сказала.

вообще они над жильцами 3 корпуса в шоке, там не один такой.

[ЛЯПOTA]

2 минуты назад, tatiana_nikonova@inbox.ru сказал:

один из ваших соседей такой себе ремонт зафигачил, что у всех волосы дыбом.

не знаю, что будут делать УК. думают.

это вчера в суде мне юрист ответчика сказала.

вообще они над жильцами 3 корпуса в шоке, там не один такой.

Чтож такого соседи сделали, что волосы дыбом?

[Tatiana Nikonova]

2 минуты назад, ЛЯПOTA сказал:

Чтож такого соседи сделали, что волосы дыбом?

 

кто-то кладку фасадную разобрал, я не поняла, панорамное окно себе, что ли вставил? не увспели закончить разговор. 

кто-то перепланировал всю квартиру в соответствии со своими представлениями о прекрасном - т.е. горшок на кухне, кухня в спальне.

как-то так...

незнай, может столбы кому помешали? кто знает.. расположены они не очень удобно...

[ЛЯПOTA]

1 минуту назад, tatiana_nikonova@inbox.ru сказал:

 

кто-то кладку фасадную разобрал, я не поняла, панорамное окно себе, что ли вставил? не увспели закончить разговор. 

кто-то перепланировал всю квартиру в соответствии со своими представлениями о прекрасном - т.е. горшок на кухне, кухня в спальне.

как-то так...

Понятно. Спасибо!

Насчет горшка на кухне...

Видел тут летом на циане продажу квартиры в Прибрежном. 3-ка. Так там кухню перенесли на центр квартиры. На кухне детская.

Вот думаю как люди продали ли? Щас не нашел эту хату но была точно. Но это не 3-ий корпус точно.

[Tatiana Nikonova]

я готова смириться с уборной над своей подушкой, но меня очень беспокоят несущие конструкции 

тревожно мне...

очень хорошо я помню вентиляционные трубы на помойке 4 дома во время ремонта... не всем они нужны оказались.

[fato]

45 минут назад, tatiana_nikonova@inbox.ru сказал:

вообще они над жильцами 3 корпуса в шоке, там не один такой.

Подтверждаю, все делают кто во что горазд. Поэтому решил обожать с кардинальными перепланировками год-два.

А по поводу фасада - с балконной кладки сняли три ряда кирпичей, чтоб пониже было.