ЖК "Прибрежный"

[timka05]

Группа ЖК Прибрежный в WhatsApp _https://chat.whatsapp.com/DBZgh1gOxnv8cYSuFWjtwD

Канал с официальными сообщениями от УК __https://chat.whatsapp.com/CCV46jxfSYULXohAJYwYFr

(Каналы сделал не ссылками, т.к. потом туда боты спам валят).

Сайт УК  ссылка

(диспетчерская)
8 (498) 742-18-28
8 (498) 742-18-25 

Сантехник Александр +7 910 087-42-30

 

 

[kifa]

Земля не городская, а в собственности у застройщика.

Глянул на росреестре, план участка, это внутренний двор и четка по внешним границам дома....

[Соседка 2015]

Зачем консьержку? Это геморрой на свою .... , толку как от козла молока. Если уж посадить кого то, так охранника, что б если что было с кого спросить, а не бабушку с корвалолом.

[skofi4ka]

Консьержка консьержке рознь. У нас в доме сидит семейная пара - очень удобно и удачно И не бабушки, а дотошные тетки тоже иной раз получше всяких охранников будут - заколебут расспросами, покруче всяких охранников.

[Соседка 2015]

Консьержка консьержке рознь. У нас в доме сидит семейная пара - очень удобно и удачно И не бабушки, а дотошные тетки тоже иной раз получше всяких охранников будут - заколебут расспросами, покруче всяких охранников.

Я к тому что если чел из лицензированого ЧОП, то есть с кого спросить

[Avraam]

Я к тому что если чел из лицензированого ЧОП, то есть с кого спросить

Дело не в лицензированном ЧОПе, а в грамотно составленном договоре. Если в договоре нет никакой ответственности, то будь ЧОП хоть с головы до ног облицензированный, один фиг никакого возмещения не получить.

[Соседка 2015]

Дело не в лицензированном ЧОПе, а в грамотно составленном договоре. Если в договоре нет никакой ответственности, то будь ЧОП хоть с головы до ног облицензированный, один фиг никакого возмещения не получить.

Ну я примерно это имела ввиду. Вы лучше знаете как надо подойти к этому вопросу.

Изменено 24 ноября, 2014 пользователем Соседка 2015

[Zhitel']

Дело не в лицензированном ЧОПе, а в грамотно составленном договоре. Если в договоре нет никакой ответственности, то будь ЧОП хоть с головы до ног облицензированный, один фиг никакого возмещения не получить.

Ну с ЧОПом хотя бы можно такой договор составить. А вот с консьержем не получится. По закону консьерж не имеет права осуществлять охранную деятельность. Нет у консьержа разрешения охранять и ответственности никакой не несёт.

Кстати, по закону в России свободное передвижение по стране. То есть человек если зайдёт с кем-то в подъезд, то уже и бабушки-тётушки не имеют права его доставать куда пришел и зачем? Просто пойдет дальше. Также консьер не должен убираться у подъезде, потому что за это мы уже платим в квитанции.

[ИринаХип]

Avraam,Как написать Вам в личку?

[Avraam]

Avraam,Как написать Вам в личку?

для этого надо набрать на форуме 5 сообщений, тогда вам станет доступна личка

[koloskov]

Ну с ЧОПом хотя бы можно такой договор составить

и что с этого? они юридически исчезают раньше чем Вы узнаете об ограблении своей квартиры

Изменено 24 ноября, 2014 пользователем koloskov

[Zhitel']

и что с этого? они юридически исчезают раньше чем Вы узнаете об ограблении своей квартиры

Тогда тем более консьержка не поможет.

[timka05]

Cute_bear_SuNNy на 7-ом этаже второй секции похоже облицовочный кирпич на балконах отдирает. Интересно зачем?

100% что большая часть "активистов" рассуждающих сейчас про огородить, камеры, шлагбаумы после въезда резко скиснет и пропадет. Ибо на форуме легко растекаться мыслью по древу, а на что-то большее увы...

Изменено 24 ноября, 2014 пользователем timka05

[Avraam]

Ну с ЧОПом хотя бы можно такой договор составить. А вот с консьержем не получится. По закону консьерж не имеет права осуществлять охранную деятельность. Нет у консьержа разрешения охранять и ответственности никакой не несёт.

Кстати, по закону в России свободное передвижение по стране. То есть человек если зайдёт с кем-то в подъезд, то уже и бабушки-тётушки не имеют права его доставать куда пришел и зачем? Просто пойдет дальше. Также консьер не должен убираться у подъезде, потому что за это мы уже платим в квитанции.

Простите, но что касается представлений о праве, то у вас полная каша в голове.

Во-первых, такой договор не возникает как отдельное соглашение между каждым из собственников квартир с консьержем или с ЧОПом. Соглашение о предоставлении услуг по по охране многоквартирного дома - это часть договора собственников с вашей УК по управлению вашим многоквартирным домом, естественно, если вы пожелаете покупать эту услугу на тех условиях, которые будут определены в этом договоре. А УК, в свою очередь, исполняя свои обязанности по этому договору, будет нанимать консьержа или заключать соответствующий договор с ЧОПом. Собственно, в договоре с УК и прописывается та ответственность, которая возлагается на УК в части оказания такого рода услуг. А как будет УК разбираться с консьержем или с ЧОПом - это уже не ваша головная боль.

Во-вторых, свобода перемещения по стране и доступ в помещения, которые являются вашей частной собственностью - это так и очень разные песни.

Как минимум (если вы не оформите право собственности на земельный участок), ваш дом - ваша собственность, в т.ч. и общее имущество, к коему относится дверь вашего подъезда и все, что находится за ней. И в силу этого вы, как собственники, вправе установить режим пользования вашей общедолевой собственностью, в т.ч. ограничить доступ на неё несобственников. И никакого отношения к свободе перемещения это не имеет. Примерно такой же глупостью было бы утверждение, что, исходя из принципа свободы перемещения, любой желающий имеет право доступа в вашу квартиру.

В-третьих, какие права имеет консьерж или ЧОП - вам тоже по большому счету фиолетово. Повторюсь, все ваши взаимоотношения по поводу консьержа д.б. отражены в договоре с УК. Представьте себе, что вы наняли меня, который не имеет никаких лицензий на охранную деятельность, присматривать за вашей квартирой. В мои обязанности по договору входит сидеть на табуретке возле вашей двери и нажать тревожную кнопку, если я обнаружил несанкционированный доступ в вашу квартиру. Вся моя ответственность будет состоять в том, нажал я эту кнопку или не нажал. И никакой охранной деятельности я при этом не осуществляю. Точно так и с консьержем. Нажал - УК не несет ответственность за ущерб, не нажал (проспал, ушел поссать, в сговоре с вором и т.п.) - УК несет в пределах того лимита, который прописан в договоре.

А кто и как должен убираться в подъезде - опять же не ваша головная боль. За это ответственна УК, а будет это делать консьерж или специальный уборщик - вам ровным счетом фиолетово, главное - было бы чисто.

Изменено 24 ноября, 2014 пользователем Avraam

[l567@rambler.ru]

Все равно, что то зависит от УК, есть которые инициативные от них еле отмахнешься, а есть которые трести надо, УК "Фобос" сам бегал в Дзержинске и предлагал шлагбаум и клумбу и это хорошо... мне кажется для начала надо решить вопрос с консьержками....конечно очень удобно вдвоем смотреть телевизор во второй секции...ну надо понять для чего они, если они просто сидят как диспетчер и представитель компании, то тогда да, пусть дверь будет закрыта и на двери весит график, а если как надзор....то будьте добры поставить обогреватель и откройте дверь.....просто связи с УК нет, а бегать по будням с жалобами, когда они работают до 17, не получается.....либо как по старинке, пусть ящик вешают для предложений, либо как для Дзержинцев форум на своем сайте сделают.......конечно по дому старший нужен ....это был бы человек золото...

Так, а насчет отдирания облицовочного кирпича - это конечно интересно

[Соседка 2015]

Cute_bear_SuNNy на 7-ом этаже второй секции похоже облицовочный кирпич на балконах отдирает. Интересно зачем?

100% что большая часть "активистов" рассуждающих сейчас про огородить, камеры, шлагбаумы после въезда резко скиснет и пропадет. Ибо на форуме легко растекаться мыслью по древу, а на что-то большее увы...

Как все " оптимистично ". Я вот например не смогу пару раз возле дома припарковаться, или не дай бог кто то под окном побухивать будет, я ж пойду УК мозги выклевывать. Ясень пень что не жильцы будут ходить подписи собирать и договора заключать.

[l567@rambler.ru]

А как только вишневую девятку все таки занесет, которая любит по гонять или камазы от Застройщика мимо нас катаются, кого-нибудь зацепят.....так сразу скинемся на "лежачих полицейских"

[tvisk]

Нет нет лежачии не надо. И так ям на дороге хватает. Вон ухори положили на лесной. Я аж подлетел первый раз . У..... ды Зачем он там нужен был.?

[Соседка 2015]

Нет нет лежачии не надо. И так ям на дороге хватает. Вон ухори положили на лесной. Я аж подлетел первый раз . У..... ды Зачем он там нужен был.?

Я до сих пор там летаю, постоянно забываю, тк в каком то не понятном месте расположен

[Zhitel']

Avraam, пытаюсь сказать, что многие нанимают консьержей думая, что они будут убираться в подъезде и следить за порядком. А на самом-то деле за уборку подъезда мы уже заплатили в платёжках. Зачем ещё и консьержу по второму кругу платить за ту же самую работу? А если кого-то нанимать для слежки и порядка, то это должны быть круглосуточные работники, так сказать 24/7. Иначе смысл? Все будут знать когда приходит и уходит консьерж.

[ИринаХип]

ИринаХип (24.11.2014 16:51) писал: Avraam,Как написать Вам в личку? для этого надо набрать на форуме 5 сообщений, тогда вам станет доступна личка Нравится

Спасибо

[l567@rambler.ru]

Просто у первого корпуса, нет другой альтарнативы как "лежачие полицейские" нельзя жить год встрахе пока стритрейсеры знают, что на скорости вокруг твоего дома можно погонять, а до сдачи 5 и 4 корпуса, УК не будет делать шлагбаум...а когда они дострояться, то "полицеских" можно снять...у нас уже две семьи с колясками гуляют, чего теперь за углы заглядывать, нет ли там дурака на скорости...

[Соседка 2015]

Просто у первого корпуса, нет другой альтарнативы как "лежачие полицейские" нельзя жить год встрахе пока стритрейсеры знают, что на скорости вокруг твоего дома можно погонять, а до сдачи 5 и 4 корпуса, УК не будет делать шлагбаум...а когда они дострояться, то "полицеских" можно снять...у нас уже две семьи с колясками гуляют, чего теперь за углы заглядывать, нет ли там дурака на скорости...

Да ваш ( 1к ) двор располагает погонять, особенно ночью, когда машин меньше. Но что б лежачки положили не так просто добиться.

[Zhitel']

Просто у первого корпуса, нет другой альтарнативы как "лежачие полицейские" нельзя жить год встрахе пока стритрейсеры знают, что на скорости вокруг твоего дома можно погонять, а до сдачи 5 и 4 корпуса, УК не будет делать шлагбаум...а когда они дострояться, то "полицеских" можно снять...у нас уже две семьи с колясками гуляют, чего теперь за углы заглядывать, нет ли там дурака на скорости...

Лежачие полицейские очень нужны.

[l567@rambler.ru]

Да уж, нам повезло .......ну а кто из 1 корпуса, хотелось бы узнать, есть кто "за" и кто "против" лежачих полицейских?

[tvisk]

давайте опрос сделаем?