ул. Советская, дом 8, корпус 2

[Zealot]

и когда-нибудь вам такое решение собственников аукнется

Это скрытая угроза?

товарищ Gnusmas ну соберете собрание ну пошумите да разойдетесь по домам. Все закончится на этом и все всё забудут...

Завидуйте молча! А если что то не по душе - не заходите в этот пост!

Точно, из той темы Не твое - вот и бесишься!

[Keksel]

Это скрытая угроза?

товарищ Gnusmas ну соберете собрание ну пошумите да разойдетесь по домам. Все закончится на этом и все всё забудут...

Точно, из той темы Не твое - вот и бесишься!

Это точно, почесать языки у нас любят!

[Yanina]

Добрый день, соседи! Скажите, пожалуйста, кто-нибудь "принимал" кладовку и если да, то какие впечатления?

[Dronikum]

Я принимал. Все ок!

[Yanina]

Я принимал. Все ок!

А вот как у нас.

В приложении к договору "ведомость строительной готовности"

1. Установка окрашенной металлической двери с замком. --- Убогая дверь с отсутствующим навесным замком,могут дать, но предупреждают, что плохой.

2. Полы - цементно-песчаная стяжка с последующей окраской маслянной краской. - про стяжку сказать не могу ,но точно ничем не покрашено

3. Потолок - окраска водоэмульсионной краской. -- здесь уже весело--- потолка НЕТ, есть сетка , возможно, и покрашенная водоэмульсионной краской

4. Стены- окраска водоэмульсионной краской.

5. Монтаж электропроводки и электроосвещения выполняется в объеме проекта:

- вводный щиток.

- Светильник с выключателем. --- а вот здесь совсем весело --света и соответственно электричества нет и не будет.

Вот и хваленный Профи-инвест, кстати, его представитель объяснила все просто " у вас просто договор один из первых, у последующих ничего этого (электричество) в договоре нет.

[mama3]

Кто-нибудь уже оплачивал коммунальные платежи за паркинг? Какие тарифы? Эльвира сказала, что 2000 руб. за место Это ж за что такие деньги?

И еще: на въезде в паркинг уклон и нет дренажных ям, поэтому вода от снега и дождя течет прямо в паркинг (на машиноместе № 1 уже лужа) - очевидная проблема проектировки - нужно писать претензию застройщику.

Изменено 17 марта, 2013 пользователем mama3

[синтия]

Я совершенно согласна.И еще вопрос: когда можно ставить машину? Мне бы желательно с апреля.

[mama3]

Сегодня была в ДЕЗ. Начальник ПТО г-н Цветков А.Е. сообщил, следующее:

1. тарифов на обслуживание паркинга пока еще нет, но это будет никак не меньше 2000 руб. в месяц - типа там сложное и дорогое в обслуживании оборудование установлено;

2. после подписания акта передачи машиноместа с профи-инвест нужно представить в ДЕЗ информацию об акте и об автомобилях, которые будут стоять - ДЕЗ сообщит эту инфу охране и можно ставить авто в паркинг;

3. вопрос с консьержем тоже еще не решен, т.к. на консьержа тоже выведена сложная система пультов и любую бабулю там не посадишь...

4. человек от ДЕЗа, ответственный за решение всех возникающих вопросов и проблем - Игорь Анатольевич Мельников 8(985)929-44-57 - ему и звонить по всем проблемам дома.

Изменено 18 марта, 2013 пользователем mama3

[синтия]

Да! Паркинг становится золотым! Мало того,что заплатили бешеные деньги, теперь еще обслуживание 13 метрового прямоугольника как полноценной однушки.Кроме того будем платить и за кладовки. Я думаю, что у ДЕЗа могут найтись достойные конкуренты с меньшими аппетитами!

[SV.2013]

Да..., по моэму ДЭЗ явно перегнул палку. Плату за парковку еще можно понять, но не в таком размере, они возместить стоимость оборудование решили за 6 месяцев??? Минимальный срок амортизации такого оборудования составляет 3-5 лет, если еще добавить зарплату охранника, но это все равно перебор. Плату за кладовку вообще никакими разумными доводами не объяснить. Интересно, а каким образом и как они будут обслуживать закрытое помещение (кладовку), к которому будет закрыт доступ? Хочется узнать перечеть услуг которые я получу в качестве обслуживания моей кладовки. Никакого дополнительного оборудования в кладовках нет. В доме у мамы тоже есть кладовки в подвале, но плату за обслуживание включать в кварплату еще не догадались.

[Sat]

Здесь еще добавлена статья за электроэнергию, которую это оборудование потребляет в больших количествах. Так что это нормальная цена.

Изменено 19 марта, 2013 пользователем Sat

[mama3]

На завтра 26.03.2013г. в 9.30 назначена проверка Госжилинспекцией по факту нашего обращения относительно некачественного оказания услуг ДЕЗ.

Желающие могут присутствовать.

Изменено 25 марта, 2013 пользователем mama3

[FineX]

ОоОоо ))

я вчера был у нас в подъезде на 1 этаже...грязища знатная))

И второй пассажирский лифт не закрыт оргалитом

[Artem.s.k]

Добрый вечер.

Был сегодня в 18:30. Второй лифт обшили :-)

Мне кажется ... все уберут к 9:30.

Подойду побузить.

Изменено 25 марта, 2013 пользователем Artem.s.k

[@Volchonok]

Добрый вечер.

Был сегодня в 18:30. Второй лифт обшили :-)

Мне кажется ... все уберут к 9:30.

Подойду побузить.

и дворников поногнали.

[Artem.s.k]

Господа, подскажите, как все прошло?!?!

Я на недоприводе вылезти не смог - корабль встал на прикол

Как прошла комиссия??? Мимо??

или что-нибудь нашли?

и дворников поногнали.

Оооо

Скажите уважаемый, а возгласы "К нам едет ревизор", были?

P.S. Даже снег везде расбросали, чтоб не пройти не проехать сознательным членам общества

[@Volchonok]

таджики были! а им ваши возгласы по барабану, их пригнали, они пришли!

[Artem.s.k]

таджики были! а им ваши возгласы по барабану, их пригнали, они пришли!

Доброе утро.

Данные возгласы от нас услышать тяжело, стараемся действовать конструктивно :-) нда, почти за 200 лет со времен Николая Васильевича мало что изменилось... все те же действующие лица.

[mama3]

Господа, подскажите, как все прошло?!?!

Я на недоприводе вылезти не смог - корабль встал на прикол

Как прошла комиссия??? Мимо??

или что-нибудь нашли?

Оооо

Скажите уважаемый, а возгласы "К нам едет ревизор", были?

P.S. Даже снег везде расбросали, чтоб не пройти не проехать сознательным членам общества

Прошу прощения за задержку с ответом:

Инспектор жилинспекции пожурил ДЕЗ за неработающий грузовой лифт, некачественную замену стекла на втором этаже черного хода, неуборку снега с балконов, холодные батареи на лестнице черного хода, плакат на фасаде. Срок устранения нарушений - до 20 апреля 2013г.

Также обещал написать письмо в администрацию о необходимости проведения конкурса по отбору управляющей организации (но сказал, что если к моменту проведения конкурса более половины собственников заключат договор с ДЕЗ, то конкурс уже можно и не проводить, т.к. собственники уже свой выбор типа сделали (данное утверждение мне представляется сомнительным, но в любом случае отстаивать свои права мы сможем только в суде).

По поводу перерасчета стоимости услуг (лифт запущен только 26 февраля, тогда же организован вывоз ТБО и началась уборка территории) - инспектор сказал, что можно писать заявления в ДЕЗ о перерасчете (по идее, должны пересчитать). Но если не пересчитают или будет не согласны с суммой - дорога только в суд.

В общем-то все.

Изменено 27 марта, 2013 пользователем mama3

[Rud]

Также обещал написать письмо в администрацию о необходимости проведения конкурса по отбору управляющей организации (но сказал, что если к моменту проведения конкурса более половины собственников заключат договор с ДЕЗ, то конкурс уже можно и не проводить, т.к. собственники уже свой выбор типа сделали (данное утверждение мне представляется сомнительным, но в любом случае отстаивать свои права мы сможем только в суде).

Конкурс проводится не только для выбора УК но и для определения максимального количества оказываемых услуг за обусловленную плату.

Так ставка ДЭЗа 30 руб. с квадратного метра - объем работ согласно нормативам содержания дома.

А если в конкурсе участвует коммерческая УК с этих же 30 руб с кв. метра объем услуг может быть предложен куда более шире. (например дополнительная мойка полов, окраска перилл, дополнительная мойка мусоропровода, смена наполного покрытия в наиболее часто используемых общих помещений и.т.п. ).

Администрация города лишила Вас возможности получить более качественный и количественный объем услуг. А все потому, что ДЭЗ – это нехилая кормушка администрации.

Изменено 27 марта, 2013 пользователем Rud

[Artem.s.k]

Rud, Надо же, а я сомневался

mama3, Сложность, к сожалению, одна ... это практически полное отсутствие собственников.

Так что сначала регистрируем собственность, потом создаем ТСЖ.

Завтра сунусь в кадастровую разузнаю что да как.

P.S. Судом меня много раз пугали ... пока я туда не попал

Главное знать хорошего помощника нотариуса.

[Dronikum]

P.S. Судом меня много раз пугали ... пока я туда не попал

Главное знать хорошего помощника нотариуса.

Артем, что-то я не уловил связи.

[Artem.s.k]

Dronikum,

Доброе утро.

(данное утверждение мне представляется сомнительным, но в любом случае отстаивать свои права мы сможем только в суде).

По поводу перерасчета стоимости услуг (лифт запущен только 26 февраля, тогда же организован вывоз ТБО и началась уборка территории) - инспектор сказал, что можно писать заявления в ДЕЗ о перерасчете (по идее, должны пересчитать). Но если не пересчитают или будет не согласны с суммой - дорога только в суд.

.

Я это к тому, что если придётся отстаивать свои права и уж тем более права ТСЖ, сложностей с судом и составлением иска возникнуть не должно.

[Dronikum]

сложностей с ... составлением иска

Думаю, разве что с этим сложностей не должно возникнуть.

Касательно суда, кмк, все-таки адвокаты рулят

[Эльвирочка]

Завтра сунусь в кадастровую разузнаю что да как.

Мы ждем тех план с БТИ (документы уже сдали), затем обращаемся в кадастр, только после этого идете все вы в БТИ и кадастр. сейчас не нужно вам никуда ходить! У меня будет информация в конце апреля.Звоните!

Кто не подписывал Акты приема передачи (не путайте с актами осмотра) на квартиры, кладовки и парковку, всех жду в течении следующей недели! Пожалуйста по возможности передайте всем, и сами не тяните времени!