ул. Песчаная, дом 8

[синтия]

и я

Мне почему-то тоже не звонили и ничего не присылали!

[Mahnatiy]

что-то странное: они теперь строят и в субботу с воскресеньем

[mazych]

Здравствуйте! Только к Вам присоединился. Вот раздумываю, стать Вашим соседом или нет, провожу, как говорится анализ. Как я понял из переписки сроки сдачи дома сдвинулись??? В агентстве толком не говорят, какой срок сдачи будет стоять в моем договоре, типо ориентировочно конец года.

По поводу подписывать дополнительное соглашение или нет? У серьезных контор есть много уловок, чтоб не платить пени, если срок передвигается. Один из вариантов – если дольщик не подписывает допник в течении определенного времени, то застройщик возвращает деньги дольщику, но берет процент за всякие трудности… нужно читать между строк…

[mazych]

"серьезных" - условно говоря...

[Mahnatiy]

в принципе есть такое. Застройщик может "Расторгнуть настоящий Договор в порядке, предусмотренном Федеральным законом и иными нормами законодательства РФ, действующими на день расторжения настоящего Договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Участником долевого строительства своих обязательств, предусмотренных ст. 5 настоящего Договора." Дольщик обязан "5.1.4. В случаях, предусмотренных Договором, при получении соответствующего уведомления от Застройщика, подписать необходимые Дополнительные соглашения к настоящему Договору в срок не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения соответствующего уведомления." никаких процентов он правда взять не может, а наоборот обязан их уплатить по в размере 1/150 ставки рефинансирования за каждый день пользования деньгами

Изменено 5 июня, 2011 пользователем Mahnatiy

[Russia21]

ст. 5 настоящего Договора." Дольщик обязан "5.1.4. В случаях, предусмотренных Договором, при получении соответствующего уведомления от Застройщика, подписать необходимые Дополнительные соглашения к настоящему Договору в срок не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения соответствующего уведомления."

Это у Пересвета в контрактах такое? С таким пунктом в договоре лучше вообще ничего не покупать, потому что следующий допник может быть, скажем, о застеклении на 100 тыс....

[timka05]

не забывайте читать еще и ФЗ 214, пункты договора, которые ему противоречат ничтожны и недействительны.

основное обязательство Участника долевого строительства - это полная оплата по договору.

[Mahnatiy]

Про остекление не прокатит, т.к. тут "5.1.4. В случаях, предусмотренных Договором", а в договоре про остекление ничего не сказано. А что тут кстати в нашем случае противоречит 214 ФЗ? Там есть такое "Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства." Но мешает ли это включить в договор доп пункты, позволяющие застройщику расторнуть договор?

[Angelann]

В доме 162 квартиры (с учетом 1го этажа),судя по сайту Пересвета не продано 65 квартир.Сравните планировки панели и монолита,а для большего впечатления сходите в любой введеный в эксплуатацию монолитный дом в Лыткарино ,СП или другого застройщика без разницы.Если прочтете внимательно договор СП ,на счет доп.соглашения там написано вполне внятно.Те кому нужна более менее нормальная квартира,мое мнение что на данном этапе не стоит особо думать о пенях ,другое дело что не хватает информации о строительстве из первоисточника.

[Strekoza]

по поводу кол-ва квартир - эта информация может быть (и скорее всего) недостоверная, так как выставляются не все квартиры сразу

а по поводу планировки - здесь она очень удачная. Другое дело, что в монолите можно делать перепланировку достаточно вольно, а здесь нет.

[AllaDotz]

Да и о "пенях" пока не думаем, так просто считаем, прикидываем, сколько может получиться за 180 дней просрочки

[Strekoza]

да тут не 180 будет просрочка, это точно

[Angelann]

Перепланировка - это хорошо,но на 60-80 квадратах особо не развернешься.Еще меня интересует башенный кран,на сколько он подходит для монтажа 19ти этажного жил дома...?Конечно увеличат высоту башни,но это опять время,на сколько помню последний монолит СП все время работал один кран...

[Strekoza]

человек с фантазией и на 45 метрах может придумать что-то интересное и очень удобное. Прямые квадратные комнаты уходят в прошлое.

[AllaDotz]

Прямые квадратные комнаты уходят в прошлое.

А вот моя, прямая и квадратная комната, еще в далёком и туманном будущем

[Strekoza]

Да ладно, не волнуйтесь, все будет хорошо! Построят! Никуда не денутся! Копите идеи и деньги для ремонта

[AllaDotz]

Выложите пожалуйста скриншот, что там на стройке происходит, а то доступ к онлайн камере заблокирован.

[Strekoza]

по вашей просьбе

[AllaDotz]

Спасибо!

Что-то плит совсем мало осталось.

[Strekoza]

так плиты они должны постоянно завозить, а не так: один раз в месяц привезли, поставили и отдыхают

[mazych]

Народ подскажите, пожалуйста! Так что дополнительное соглашение еще никому не вручили для подписи….? Или 1 июля въезжать можно уже будет…?

[Mahnatiy]

Спросите у Angelann - тут видимо только он он подписывал. Мне прислали уведомление, но на почту не пойду. Возможно это зависит от того, где договор заключали. Я в подворье. Может, только пересветовцы не стали уведомлять.

[mazych]

Angelann – подскажите, Вы действительно уже подписали дополнительное соглашение? Договор у Вас со подворьем или по переуступки с пересветом? Допник также проходит регистрацию? Спасибо...

[Angelann]

Допник вступает в силу с момента регистрации,уведомление должно быть получено не позднее чем за два месяца до истечения первоначального срока,да подписал,у меня первый договор.Есть у кого нибудь информация о происходящем.?

[Strekoza]

ничего не получала