ул. Набережная, дом 5

[romanf]

Так нам то что делать? Просто тупо сидеть и ждать?

Как я понимаю без сдачи Стора документов в Регпалату и БТИ акты выдать нам не смогут. У кого есть какие предложения?

[spensorms]

Вот блин... Народ, что делать будем?

[nolta]

Чтобы решить, что делать, надо себе хорошо представлять, на каком этапе ввода дома в эксплуатацию мы находимся.

Мне пока это не очень понятно. Привожу выдержку с сайта ссылка

"Действия застройщика:

1.Когда в квартирах все строительные и отделочные работы завершены, нужно оформить инвентаризационную и техническую документацию на готовый объект. Измерениями занимается Бюро технической инвентаризации (БТИ). После застройщик получает технический паспорт дома, где отражены точные данные всех помещений, а квартирам присваиваются конкретные номера.

2.Далее начинает работать Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора (ГАСН). Эта структура занимается тем, чем раньше занималась Госприемка. Полностью устранив замечания ГАСН, застройщик получает акт ГАСН о приемке дома. Устранив возможные замечания, без которых приемка дома редко обходится, застройщик получает на руки акт ГАСН о приемке дома.

3. Акт ГАСН о приемке дома застройщик должен направить в городскую администрацию, на основании готовится самый важный документ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. На основе этого документа дом начинает фактически жить, его коммуникации подключаются к городским сетям, ему присваивается почтовый адрес.

Также для осмотра квартир по выявлению возможных замечаний и недоделок приглашаются дольщики (при этом составляется акт осмотра с перечислением возникших претензий, который передается подрядчику для их устранения). После этого застройщик подписывает с каждым дольщиком акт приема-передачи квартир и передает ключи.

Параллельно, пока готовится разрешение на ввод дома в эксплуатацию, застройщик подбирает управляющую компанию и заключает с ней договор на обслуживание дома. С этого момента с дольщиками – будущими собственниками квартир в новостройках заключаются договора на эксплуатацию дома, и люди начинают оплачивать коммунальные услуги. С этого момента будущие жильцы могут начинать ремонт в своих квартирах.

Уже потом, когда они, будучи собственниками квартир, создадут товарищество собственников жилья, они могут выбрать другую управляющую компанию, если не будут удовлетворены качеством услуг, предоставляемых управляющей компанией, выбранной застройщиком.

Правовая экспертиза

Далее застройщик приступает к подготовке еще одной процедуры, не предусмотренной прежним законодательством. В соответствии с новым порядком, регламентированном в ФЗ№ 14 и ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в Федеральную регистрационную службу необходимо представить документы, подтверждающие факт постройки объекта долевого строительства: инвестиционный контракт, договор аренды земли, разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию и другие документы, в том числе и протокол распределения квартир. На основе данного протокола регистрационные органы проводят так называемую правовую экспертизу объекта, призванную застраховать дольщика от двойных продаж, чтобы соблюсти юридическую чистоту.

В протоколе распределения квартир содержатся очень подробные данные о каждом дольщике и приобретенной квартире. Это длительный процесс занимает больше месяца и должен проводится грамотно. Все должно быть выверено самым тщательным образом. Обязательно необходимы личные подписи каждого дольщика, паспортные данные и внесение необходимых изменений, в случае, если за время подготовки предыдущих документов у кого-то изменился адрес или кто-то поменял фамилию, у кого-то изменились паспортные данные и т.

Мы вроде бы как на 3-м этапе должны находиться, но кадастровые паспорта на дома, о которых недавно шла речь - разве это не 1-й этап?

В приведенной выдержке вроде бы как регпалата следует за актами приема-передачи.

Может кто-то знает точнее, как в идеале должна выглядеть вся схема?

[Павел177]

На данный момент кадастровые паспорта на дома.

потом рег. палата, потом акт приема передачи, а следом мы сами в рег палату для оформления соб-ти

Ждем, осталось немного, бюрократия.... а потом будем решать проблемы технические. Лифт, вода, и т.д и т.п

[lena5652]

Думаю, нам остается пока одно - ждать. Уж столько ждали. Они ведь тоже заинтересованы в скорейшем оформлении документов - и в получении квартплаты. Т.к. с собственников легче квартплату получать, чем с несобственников, которые могут и послать....

[nolta]

Есть еще один интересный момент: в длинном тексте про вввод дома в эксплуатацию упоминается акт осмотра квартиры для выявления возможных замечаний и недоделок. Про акт приема-передачи мы от СТОРа слышали, а про акт осмотра - нет...

[spensorms]

Есть еще один интересный момент: в длинном тексте про вввод дома в эксплуатацию упоминается акт осмотра квартиры для выявления возможных замечаний и недоделок. Про акт приема-передачи мы от СТОРа слышали, а про акт осмотра - нет...

Очень правильно подметили. Стены кривые...окна...качаются.. все переделывать...

[lena5652]

Есть еще один интересный момент: в длинном тексте про вввод дома в эксплуатацию упоминается акт осмотра квартиры для выявления возможных замечаний и недоделок.

А разьве там есть хоть какие-то "доделки"???

Кстати, опять включили в счет какое-то "обслуживание"! 1300р.! Мы за трешку в Москоу 63м платим за это 756рублей!!! Так у нас и лифт, и мусоропровод, и вода, и подъезд чистый, уборщица каждый день моет 1-ый этаж и два лифта, и около мусоропроводов выносит за нашими т.наз. "жильцами" всевозможный крупный мусор, который те оставляют, и все тротуары возле дома почищены - дворник чистит день и ночь без выходных....

Наглость местных работников ЖКХу не имеет границ!!! Ходить по улицам пешком просто невозможно!!!

И мусорные контейнеры вечно переполнены... и т.д., и т.п....

Изменено 20 февраля, 2013 пользователем lena5652

[virus994]

Не надо платить давайте собираться и будем бойкотировать стор и адм.лыткарино

[Балбес]

Не надо платить давайте собираться и будем бойкотировать стор и адм.лыткарино

Правильно. А заодно можно отбойкотировать Пентагон, Елисейские поля и Ла Скала. За компанию.

Красивое слово бойкот, ещё бы употреблялось с пониманием...

[misa1234]

У дома 5 опять появилась трещина шириной 1-2 см длинна более 3 метров.Видимо свидетельство на собственность будем получать в Москва- реке.

[Artem.s.k]

У дома 5 опять появилась трещина шириной 1-2 см длинна более 3 метров.Видимо свидетельство на собственность будем получать в Москва- реке.

Добрый день, где хоть её посмотреть? Чувствую по весне пойдут экскурсионные потоки "доброжелателей". (Задним числом у нас все гиганты мысли)

[ludmila60]

Толку со СТОРА не будет. Нужно подавать документы в суд,

[Павел177]

Добрый вечер!

Я заметил одну тенденцию на данном форуме, что тут очень любят говорить, но не любят делать....

Суды, прокуратуры, администрации, сторы, и т.д и тп

Искать в СВОИХ же домах миллион недостатков....

Говорить, что уплывем, утонем, упадем....

Но давайте смотреть на ситуацию объективно.

Все будет хорошо, если бы хотели кинуть, то давно бы это сделали.

Лифты НИКТО не включит до тех пор, пока не до оформят дома.... на стройке лифты не должны работать.

Содержание лифтов стоит не маленьких денег, вы платить за них не будете, а стор не обязан.

Посмотрите на ситуацию с разных сторон.

Не надо наводить панику, если не нравится продайте квартиру, и купите в не треснувшем и не уплывающим доме.

Все будет хорошо, не бывает в нашей с вами стране по человечески.

Всем счастья!!!!

[ninon]

Все будет хорошо, если бы хотели кинуть, то давно бы это сделали.

согласна на все 100%

Лифты НИКТО не включит до тех пор, пока не до оформят дома.... на стройке лифты не должны работать.

Содержание лифтов стоит не маленьких денег, вы платить за них не будете, а стор не обязан.

Вчера впервые поднимались к себе в квартиру на лифте. Как сказала консъержка и Дм.Ник. лифты будут включать ежедневно с 9 до 20час.

Привезли насосы,( стоят около лифтов на первом этаже) будут подключать, и на верхних этажах наконец то будет хороший напор воды.

Изменено 21 февраля, 2013 пользователем ninon

[Павел177]

вот видите.... процесс идет, только не так быстро как хотелось.

теперь главное что бы мы, жильцы не засрали эти лифты, перевозя в них стройматериалы....

и надо парковку со шлагбаумом делать... со стороны набережной.

[Strekoza]

Не надо наводить панику, если не нравится продайте квартиру, и купите в не треснувшем и не уплывающим доме.

Все будет хорошо, не бывает в нашей с вами стране по человечески.

Всем счастья!!!!

сочувствую вашему оптимизму

благодаря такому подходу нас все, начиная строителями, администрацией и кончая президнтом, считают лохами и быдлом, для которого ничего вовремя делать не надо, денег с нас надо брать по максимуму,

[misa1234]

Трещина находится (если смотреть с стороны набережной) слева на опорной стене .Осенью эту стену долго замазывали,штукатурили,красили а теперьопять треснуло.Если трескается зимой,что будет весной?

[lena5652]

Это какой дом? №5 = строит. корпус 3? Или другой?

Ну, что, лифт в 4-ом корпусе работает или опять обманули?

Изменено 21 февраля, 2013 пользователем lena5652

[misa1234]

А в 5 -ом доме работает? Трещина рядом с 5-ом.

[lena5652]

Это пока цветочки... Подождем до июня...

[Varktike]

Про лифт обманули.

А про трещину полюбому в этом году будет трескаться потому что не до конца осел грунт. Но уже меньше чем в прошлом году. А со временем совсем перестанет. Никуда дома наши не едут. Лифт работает постоянно только в 9 доме. А в 7 и 5 не работает. 2 дня это замануха была, чтобы над нами поиздеваться. Типа вот вспомните как это с лифтом жить( смех сквозь слёзы).

Я думаю что раньше расцветёт )))).

[misa1234]

Надо по меньше ссорится.Квартиры не продаш в таком виде.Мы в подводной лодке.Как можно быстрей получить свидетельство и тогда загнобим СТОР СТРОЙПРОМ Администрацию и прздента.

[spensorms]

Вчера охранник сказал, что мастера на днях лифт запустят. Делают. Уж не знаю, правда ли...

[Павел177]

сочувствую вашему оптимизму

благодаря такому подходу нас все, начиная строителями, администрацией и кончая президнтом, считают лохами и быдлом, для которого ничего вовремя делать не надо, денег с нас надо брать по максимуму,

Жалко мне Вас, главное чтобы вас ЛОХАМИ И БЫДЛОМ не считали. ок.