Как строит АССТРОЛ

[Йоо]

Цена за квартиру уже повысилась. По расторжению договора, отдадут цену, по которой покупали. Чтобы купить в другом доме придется добавлять. Может поэтому люди не спешат анулировать договор и надеятся, что дом достроят ))

[donnanna]

Позвонила сегодня в Иннест, сказали, что сейчас на стройке "работают" все еще старые строители, им нужно докончить 2 этаж в 1-2 секциях, а потом якобы выйдут новые.

Изменено 17 ноября, 2005 пользователем donnanna

[vmv]

Ну как там строители? Опять не чешутся?

[Йоо]

В 5-ой и 4-ой секции готовы 1-ый и 2-ой этаж, правда без обшивки кирпичем.

[donnanna]

А строителей сколько примерно и что делают сейчас?

[vmv]

Говорят что Правительство Московской области взяло под контроль всё строительство новостроек в области. Вроде как руководство Асстрола и Мособлжилстроя что-то там обсуждало с чиновниками. Однако на нашей стройке это всё почему-то никак не отражается.

[Йоо]

А я слышала, что это только про Москву говорили

Рабочих на стройке нет

[vmv]

Звонил в Асстрол. Женщина сказала, что построили три этажа (????). Правда на вопрос: обложили-ли их кирпичом, стала у кого-то что-то спрашивать....---значит ничего толком не знает. Клятвенно утверждала, что закончат строительство к концу следующего года. Спросил, почему нет рабочих. Ответила: идет смена подрядчиков (вот вот начнут). Правда ''вот-вот'' -- показалось, что это под Новый год (где-то я это уже слышал, кажется в прошлом году мне отвечали так же). На вопрос: зачем начинать строительство под Новый год? Ведь в Новый год работать не будут....----мне ответили вопросом на вопрос: Почему не будут? (тоже ответили и в прошлом году). Замкнутый круг.

У кого есть какая-нить инфа по поводу того, проводились-ли по этой стройки каки-либо проверки, или информация по-поводу того не попали-ли эти конторы в поле зрения прокуратуры?

[donnanna]

Вот, решила взять почитать договор еще раз.

В договоре есть фраза:

«...Инвестор...уплачивает Соинвестору неустойку (пеню) в размере 0,01% от объема невыполненных работ по Квартире...за каждый день просрочки...»

Меня интересует вот что: чтобы определить компенсируемую сумму, нужно знать, что же такое «объем невыполненных работ» и на основе чего он определяется. Может быть, кто-то из Вас, кто имеет представление о строительной документации, знает. Я понимаю, у строителей есть сметы, но все же хотелось бы поконкретнее понять, на каком-нибудь примере.

P.S.

Кстати, позвонила сегодня в Иннест, сотрудница сказала, что якобы новых строителей сегодня (!)привезли и что они, может быть, даже сегодня начали работать.

Эх, с трудом верится(

[vmv]

Вот, решила взять почитать договор еще раз.

В договоре есть фраза:

«...Инвестор...уплачивает Соинвестору неустойку (пеню) в размере 0,01% от объема невыполненных работ по Квартире...за каждый день просрочки...»

У меня нет перед собой договора, но по-моему там есть фраза типа: суммарная стоимость неустоек не может превышать такого-то значения ( в пересчете на деньги около 9 тыс. рублей).

[donnanna]

У меня нет перед собой договора, но по-моему там есть фраза типа: суммарная стоимость неустоек не может превышать такого-то значения ( в пересчете на деньги около 9 тыс. рублей).

Это где же Вы такое нашли? В договоре, который заключала я, идет речь о макс. количестве дней - не более 3 календарных месяцев, но из этого вовсе не выходит, что макс.сумма такая маленькая. Что же касается "объема невыполненных работ", для меня это понятие пока не понятно.

Изменено 6 декабря, 2005 пользователем donnanna

[Йоо]

Звонил в Асстрол. Женщина сказала, что построили три этажа (????). Правда на вопрос: обложили-ли их кирпичом, стала у кого-то что-то спрашивать....---значит ничего толком не знает. Клятвенно утверждала, что закончат строительство к концу следующего года. Спросил, почему нет рабочих. Ответила: идет смена подрядчиков (вот вот начнут). Правда ''вот-вот'' -- показалось, что это под Новый год (где-то я это уже слышал, кажется в прошлом году мне отвечали так же). На вопрос: зачем начинать строительство под Новый год? Ведь в Новый год работать не будут....----мне ответили вопросом на вопрос: Почему не будут? (тоже ответили и в прошлом году). Замкнутый круг.

У кого есть какая-нить инфа по поводу того, проводились-ли по этой стройки каки-либо проверки, или информация по-поводу того не попали-ли эти конторы в поле зрения прокуратуры?

Я также клятвенно могу утверждать, что всего 2 этажа у 1-ой и 2-ой секции (необшитые кирпичом), у 3 и 4 секциях только первый этаж, а у 5 секции и первый недостроен. Арматура уже проржавела. Можете смело перезвонить этой женщине и сказать, что Вы все это видели своими глазами. И пусть лапшу на уши не вешает. Интересно, что она Вам ответит. Получается, что она врет изначально. Да, я не считаю подвальный этаж. По поводу строителей, приду с работы в 5, поссмотрю, но мне тоже не верится Невезучий этот участок, что ни начинают строить, все стопорится на начале.

[vmv]

Это где же Вы такое нашли? В договоре, который заключала я, идет речь о макс. количестве дней - не более 3 календарных месяцев, но из этого вовсе не выходит, что макс.сумма такая маленькая. Что же касается "объема невыполненных работ", для меня это понятие пока не понятно.

А Вы за стоимость объёма невыполненных работ возьмите максимум: стоимость всей квартиры по договору..... Вот и получается, что для двушки макимальная сумма штрафа для конторы составит не более 9 тыс. рублей.

[donnanna]

Что-то, Максим, у меня по-другому получается.

Ну к примеру: стоимость квартиры - 20 тыс.долл. Объем невыполн.работ - 50%. 3 месяца = 90 дней.

Итак, 20 тыс. долл. умножаем на 50% = 10 тыс.долл.

10 тыс. долл. умножаем на 0,01 = 100 долл.

100 долл. умножаем на 90 дней (за каждый день просрочки!) = 9 тыс.долл.

А какие у Вас калькуляции?

[vmv]

Что-то, Максим, у меня по-другому получается.

Ну к примеру: стоимость квартиры - 20 тыс.долл. Объем невыполн.работ - 50%. 3 месяца = 90 дней.

Итак, 20 тыс. долл. умножаем на 50% = 10 тыс.долл.

10 тыс. долл. умножаем на 0,01 = 100 долл.

100 долл. умножаем на 90 дней (за каждый день просрочки!) = 9 тыс.долл.

А какие у Вас калькуляции?

Сразу оговорюсь: договора под рукой нет. Но если я не ошибаюсь, то штраф: 0.01% в день, а не 1% в день, как у Вас. Поэтому я умножил 10 тыс.долл не на 0,01, а на 0,0001. Вот у меня и получается, что для однушки (50% невыполненных работ) штраф за 3 месяца составит 90 долларов, а не 9000$ (а за 100% невыполненных работ-180$ или 5500рб). Для двушки соответсвенно 9000 руб за 100% невыполненных работ.

Так что посмотрите в договоре сколько % штраф:1% или 0,01% в день???.

[donnanna]

да, да, прошу прощения. это я на проценты умножать разучилась

[Йоо]

Рабочие так и не появились. Стройка стоит.

[gammy]

Хотелось бы узнать, есть ли у Асстрола хоть один введенный в эксплуатацию дом?

[Люлёк]

Хотелось бы узнать, есть ли у Асстрола хоть один введенный в эксплуатацию дом?

Могу сказать, точно есть, ул. Спортивная, д.8. НО! Сдачи дома мы ждали 2 года с момента покупки кваритры в уже построенном доме в 2003г. (при заключении договора обещали через месяц), за документами на квартиру бегали за АССТРОЛОМ до сентября 2005г. (кстати, даже договора печатала сама, у них там такое безобразие!! совок, одним словом). А качество жилья оставляет желать лучшего: лифты старого образца, тончайшие перекрытия (отчего слышимость невероятная, знаю все, о чем говорят и чем занимаются соседи сверху и через этаж), краска с дома вся облезла, отделка подъездов удасная: штукатурка облупилась, плитка потрескалась). А сколько нервов было потрачено в период ожидания: от АССТРОЛА одни обещания ("позвоните через неделю" я слушала 2,5 года!!). Не верьте им! У них все виноваты, кроме них! Все сроки прос...ют!!

[nelli]

Есть дом, построенный "АССТРОЛОМ" - 18-этажка напротив "Чайки". Сдан почти вовремя (не без косяков конечно)...

Там правда крыша пртекает...

Изменено 13 декабря, 2005 пользователем nelli

[Люлёк]

Есть дом, построенный "АССТРОЛОМ" - 18-этажка напротив "Чайки". Сдан почти вовремя (не без косяков конечно)...

Там правда крыша пртекает...

Контора АССТРОЛА в этом доме и располагается. Жалко только, что на цокольном этаже, а не крыше

[Люлёк]

Всем доброго времени суток!

Нет ли у кого-нить отзывов о качестве жилья, которое строит эта контора?

Они себя называют чуть не генеральным застройщиком Лыткарино, а информации о них - чуть. И то, что я слышал - не в их пользу ...

К сожалению отзывы есть, по большей части негативные. Можете прийти в наш дом (Спортивная,8), я Вам проведу экскурсию. Основные нарекания: толщина панелей не соответствует ГОСТу (на 1,5 см тоньше, отсюда низкая звукоизоляция), все отделочные материалы низкого качества (краска, плитка, даже все двери в подъезде уже требуют замены, с потолка сыпется штукатурка). Лифт старый, производства КМЗ какого-то лохматого года, но видно, что в эксплуатации не был, правда. Может, конечно, только нашему дому не повезло, но жить в нем уже не хочется..........

[vmv]

Стройка умерла?

[Йоо]

Ага. До НГ врят ли что изменится.

Кстати, всех с наступающим. Хочу пожелать всем, чтобы в Новом Году дом достроили. Помечтать же можно

[Двое из ларца]

Вниманию обманутых вкладчиков!

На стройках АССТРОЛа анулированы разрешения на строительство, начались тяжбы с инвесторами.

Торопитесь - может быть кто-то с них ещё смиожет выбить свои деньги.

До того как этот доблестный коллектив уедет с ними в экзотические места отмечать окончание года и встречу нового.