ЖК "Президентский", корпус 1

[Yuli_]

На сколько правомерно изменение сроков, прописанных в ДДУ , в одностороннем порядке? Кто-нибудь сталкивался? Мне так видится, что вопрос всё равно тянет на неустойку с застройщика за нарушение сроков сдачи по дду...

[Mitchel]

Пока не вижу поводов для беспокойства . У меня по договору срок передачи участнику ДУ (т.е. мне) 31 марта 2016 года , после этой даты и начинается отсчет неустойки . А то что они изменили срок сдачи в эксплуатацию мало о чём говорит.

[lakepka]

Пока не вижу поводов для беспокойства . У меня по договору срок передачи участнику ДУ (т.е. мне) 31 марта 2016 года , после этой даты и начинается отсчет неустойки . А то что они изменили срок сдачи в эксплуатацию мало о чём говорит.

Полностью согласна. Основание для любых разбирательств по нарушению сроков передачи застройщиком объекта-подписанный договор с конкретным участником долевого строительства

[Yuli_]

Сунулась в договор, действительно конец марта. А в памяти сидел 3 квартал 2015(

[Tier]

Раз переносят сроки ввода в эксплуатацию, значит с высокой вероятностью будут перенесены и сроки передачи квартир собственникам.

Позвонил в Каму, задал прямой вопрос на этот счет. Сказали, что скорее всего да, сроки будут перенесены... но никакой речи о сроках, подобных срокам Прибрежного не идет. Видимо мы повторим историю, как у Президентского, к.3

Также, некоторая информация по просмотрам квартир.

Да, просмотр начался. Для записи на просмотр необходимо связаться с Александром:

8-925-096-8433, 8-495-723-7531

Если кто-то будет на просмотре, фоткайте и выкладывайте фото с "репортажем". Интересно, какие квартиры показывают как примеры.

Изменено 24 июля, 2015 пользователем Tier

[lakepka]

Сунулась в договор, действительно конец марта. А в памяти сидел 3 квартал 2015(

В 3м квартале 15го года по идее он должен был быть готов. А потом полгода- бюррократии бумажной

[AMDfan]

Были на просмотре. Показывают второй этаж. Фотки трешки восточной.

Подъезды оштукатурены. В квартирах еще нет труб под отопление и соответственно стяжки. Сейчас по отоплению работают в подвале.

Удивило, что будет стояк отопления с счетчиками(в других домах не было счетчиков). Он будет в углу в коридоре:

Разводка электрики порадовала - прямо перпендикулярно. Розетки предусмотрены в каждом углу.

Кухня. Странно, что по плану на втором этаже стояк вентиляции должен быть меньше, чем в итоге получилось. Надеюсь стояк будет до самого верха таким.

Сказали основные проблемы с подводом тепла, из-за этого перенесли сроки.

[lakepka]

AMDfan, отличный фотоотчет, спасибо за информацию! Кто пойдет в ближайшее время в однушку, пожалуйста, выложите фото! А то не раньше сентября смогу приехать, а очень интересно глянуть)

[slonik)))]

Привет соседи! Сегодня получили "письмо счастья" о переносе срока сдачи в эксплуатацию на третий квартал 2016года и просьбе подписать допник в этой связи. Кому-нибудь еще пришло такое? Поделитесь планами, кто что решит делать.

[Mitchel]

slonik))),точно 2016 года?Может быть 2015?Подписывать допник дело сугубо добровольное.

[Настасья Филипповна]

"письмо счастья" о переносе срока сдачи в эксплуатацию на третий квартал 2016года

Здесь вроде бы речь шла о первом квартале 2016 года.

Изменено 31 июля, 2015 пользователем Настасья Филипповна

[lakepka]

Mitchel, а 2015 год и так указан у всех. Смысл в допнике тогда?

Получается теперь, что задерживают не на 3 месяца, а на полгода уже?...

[Mitchel]

lakepka,да,но речь шла о переносе на первый квартал,а не на третий,поэтому я и хотел уточнить.

[slonik)))]

lakepka,да,но речь шла о переносе на первый квартал,а не на третий,поэтому я и хотел уточнить.

ну да, обшиблась,сдача в эксплуатацию 1й квартал, а передача объекта участнику 3й квартал 2016 года

вот оно

просто почитала соседнюю ветку и так и не поняла в итоге, как лучше подписывать или нет, и чем грозит тот или другой вариант. войти решила у соседей спросить, может кто-то более в этом подкован.

[Avraam]

так и не поняла в итоге, как лучше подписывать или нет, и чем грозит тот или другой вариант.

неподписание ничем вам не грозит.

в случае подписания допника вы теряете право на неустойку, т.е. теряете деньги.

например, при цене квартиры 4 млн. за полгода может накапать вполне ощутимая сумма в 360 тыс. руб.

Изменено 31 июля, 2015 пользователем Avraam

[slonik)))]

неподписание ничем вам не грозит.

в случае подписания допника вы теряете право на неустойку, т.е. теряете деньги.

например, при цене квартиры 4 млн. за полгода может накапать вполне ощутимая сумма в 360 тыс. руб.

вот спасибо вам огромное. в то совсем запуталась!

[lakepka]

slonik))),

да, очень интересно, мне подобное еще не поступало.

Про подписание/неподписание полностью согласна с Avraam

[Yuli_]

Мне также прислали уведомление вчера с аналогичным содержанием.

[slonik)))]

скорее всего это вопрос времени, всех должны уведомить. а потом наверно начнут обзвон с приглашением прийти подписать допник.

[Mitchel]

Похоже плохи дела у застройщика.

[Avraam]

Да ладно, так уж и плохи. Полгода просрочки - обычное дело.

[Mitchel]

Наружные работы практически закончены,а они объявляют о задержке заранее,когда до сдачи еще 6 месяцев.Волей неволей задумаешься.

[AMDfan]

Я же говорил, что проблемы не с отделкой, окнами итд. Проблема с подключением тепла к городу.

[Mitchel]

Начали копать траншею ко 2му корпусу.Походу хотят сразу 2 дома подключить.

[Nemo-555]

Здравствуйте!

Я тоже 01.08.215 получил письмо с предложением подписать дополнительное соглашение.

Начал перечитывать договор и обнаружил два пункта:

4.1.

Застройщик

обязуется:

...

4.1.5. В случае если строительство (создание) Жилого дома не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока, обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении срока передачи Объекта долевого строительства. Изменение предусмотренного Договором срока передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства оформляется дополнительным соглашением к Договору, которое подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

и

4.2.

Участник долевого строительства

обязуется:

...

4.2.5. В случаях, предусмотренных настоящим Договором, подписать необходимые Дополнительные соглашения к настоящему Договору.

Данные пункты не обязывают подписывать доп. соглашение на переносе сроков?