ЖК "Президентский"

[ToXa]

Уважаемые соседи! Вот например в Москве есть такой ЖК "Лосиный остров" (Донстрой), я думаю везде в Донстрое такой порядок. Без разрешения управляющей компании ни в коем случае не завозят газовые боллоны на объекты. Во время ремонтных работ собственники приходят в управляющую компанию с доверенным лицом, который будет контролировать весь ремонт в квартире. Комендант собирает все данные на квартиру, все проекты которые нужны, документы на перепланировку(разрешение), копии всех паспортов рабочих, номера телефонов, регистраций и прописок, на рабочих дают пропуска на 2 недели, через каждые две недели их переписывают.(это очень важно,особенно для нас жителей этого дома.Сами прекрасно понимайте, нанимаем не понятно какие бригады, а потом нас же они и кидают, то стройматериал пропадает, то что-нибудь своруют у соседей и т. д. и т. п и ищи свище их). Порядок должен быть везде и во всем!

Вижу первое предложение по способу управления домом. У кого другие мысли?

[tatuok]

Это нужено, чтобы Кама действовала, как Донстрой. На самом деле порядок отличный. И не надо никаких комиссий жильцов. Профессионалы отслеживают весь процесс ремонта. Будет ли Кама или УК этим заниматься?

Вот именно, там никакой комиссии жильцов не надо. Возможно,но только тогда, когда закончатся все ремонтные работы. Это минимум лет пять пройдет, пока дом будет заселен полностью(если не больше). Я не уверена, что комиссия жильцов будет все контролировать. Я уверена, что и охрана будет, и сама управляющая компания (если ей не все равно, и если она нормальная ), будет вести контроль , ну и мы сами жильцы будем по крайней мере вести себя достойно и адекватно.

[manul]

Уважаемые соседи! Вот например в Москве есть такой ЖК "Лосиный остров" (Донстрой), я думаю везде в Донстрое такой порядок. Без разрешения управляющей компании ни в коем случае не завозят газовые боллоны на объекты. Во время ремонтных работ собственники приходят в управляющую компанию с доверенным лицом, который будет контролировать весь ремонт в квартире. Комендант собирает все данные на квартиру, все проекты которые нужны, документы на перепланировку(разрешение), копии всех паспортов рабочих, номера телефонов, регистраций и прописок, на рабочих дают пропуска на 2 недели, через каждые две недели их переписывают.(это очень важно,особенно для нас жителей этого дома.Сами прекрасно понимайте, нанимаем не понятно какие бригады, а потом нас же они и кидают, то стройматериал пропадает, то что-нибудь своруют у соседей и т. д. и т. п и ищи свище их). Порядок должен быть везде и во всем!

Простите, какой комендант (у нас не общага, где вы снимаете жилплощадь)? Какие пропуска (у нас не режимный объект)? У нас наш жилой дом. Или Вы хотите вневедомственную охрану на вход поставить и домой проходить только по штампу о прописке в паспорте?

Это нужено, чтобы Кама действовала, как Донстрой. На самом деле порядок отличный. И не надо никаких комиссий жильцов. Профессионалы отслеживают весь процесс ремонта. Будет ли Кама или УК этим заниматься?

Когад КАМА дом сдаст, ей будет уже все равно. Рулить будет УК. А теперь вопрос. Как сильно изменится цена на кварт плату, если подобные работы будут делегированы:

а) УК

б) комиссии жильцов

???

[manul]

Я уверена, что и охрана будет...

Тут не так все просто... В этой ветке уже был холивар по поводу "а нужна ли консьержка", ведь ей платить надо будет (я уж не говорю про вневедомственную охрану, ведь в этом случае цена будет сильно отличаться в большую сторону). И наверное найдется несколько человек, которым будет не нужна ни консьержка, ни тем более охрана.

... и сама управляющая компания (если ей не все равно, и если она нормальная ), будет вести контроль...

Вот здесь главное слово ЕСЛИ

...ну и мы сами жильцы будем по крайней мере вести себя достойно и адекватно.

Вот здесь я с Вами полностью согласен.

Изменено 6 октября, 2014 пользователем manul

[jul.]

Им красоту наделали, а они мучаться с ней собираются

[Тимур]

Есть кто с 5 этажа?

[МОРТОН]

Вы хотите вневедомственную охрану на вход поставить и домой проходить только по штампу о прописке в паспорте?

такая практика существует

Погуглил вчера на тему утепления панорамных стеклянных конструкций. В общем геморой еще тот мы с вами поимеем, товарищи.

Во-первых это достаточно дорого.

Во-вторых это все равно гораздо холоднее, чем обычный балкон/лоджия

не стоит из имеющего создавать теплое помещение

[koloskov]

В ЖК Центральный тоже будет панорамное остекление. Интересно, как там это все будет сделано?

лучше точно не будет, вероятноее, что будет болтаться на "соплях"

[e-va]

не стоит из имеющего создавать теплое помещение

Вот я тоже думаю, зачем утеплять? Живут же люди с балконами незастекленными, там холодно зимой, но они не всем нужны не для того, чтобы из них еще одну комнату сделать.

[tatuok]

Простите, какой комендант (у нас не общага, где вы снимаете жилплощадь)? Какие пропуска (у нас не режимный объект)? У нас наш жилой дом. Или Вы хотите вневедомственную охрану на вход поставить и домой проходить только по штампу о прописке в паспорте?

Когад КАМА дом сдаст, ей будет уже все равно. Рулить будет УК. А теперь вопрос. Как сильно изменится цена на кварт плату, если подобные работы будут делегированы:

а) УК

б) комиссии жильцов

???

Уважаемый!!! Жилую площадь не снимают, а арендуют. И мнеи не понятно с чего вы решили, что я жилую площадь снимаю))))))))))))Я не знаю вы в каком городе проживайте, а я живу в Москве, где везде , практически во всех новых комплексах(заселенных) г. Москвы есть консъержки, есть охрана, есть комендант. И если вы считайте, что коменданты только в общежитиях, то глубоко ошибетесь. Коменданты(для вашего сведения), не последние люди на комплексах. Редко когда собственник заходит напрямую к управляющему, так как комендант решает практически все вопросы на комплексе. По крайней мере у меня на комплексе именно так . У меня пропуск, у ребенка, у супруга. На машины отдельные пропуска. Когда делали в квартире ремонт, на рабочих заказывали каждые две недели пропуска. Мало того, все родственники, которые приезжают в гости, на них тоже делаем пропуска. Нас жильцов это устраивает!!! У нас есть и консьержи и охрана. Да я согласна с тем, что за обслуживание мы платим прилично, но это того стоит. Соседи, вы знали где покупали квартиру. Вы же не купили вторичку, а приобрели в ЖК, и за обслуживание дома так или иначе придется платить.

[AMDfan]

Вот я тоже думаю, зачем утеплять? Живут же люди с балконами незастекленными, там холодно зимой, но они не всем нужны не для того, чтобы из них еще одну комнату сделать.

Проблема, естественно, касается только тех, что хочет использовать балкон в холодное время года.

[koloskov]

Да я согласна с тем, что за обслуживание мы платим прилично, но это того стоит. Соседи, вы знали где покупали квартиру.

так у нас в новостройки просачивается нищета и даже не вся московская, но и местная

[jul.]

AMDfan, А что там делать зимой на балконе? Ну кто-то белье повесит за пять мин., кто-то лыжи достанет. А если там кто-то собрался пить чай-кофе и т.д. и т.п. то без батареи на балконе не обойтись

[koloskov]

Это алюминий, металл проводящий холод (или тепло).

можно попробовать покрасить термокраской ссылка

[jul.]

так у нас в новостройки просачивается нищета и даже не вся московская, но и местная

Все бы такими нищими были бы.... отвалить за квартиру от 3х млн. и выше...

[tatuok]

AMDfan, А что там делать зимой на балконе? Ну кто-то белье повесит за пять мин., кто-то лыжи достанет. А если там кто-то собрался пить чай-кофе и т.д. и т.п. то без батареи на балконе не обойтись,

не только без батареи, а вообще нужно утеплять, присоединять лоджию к комнате(просто я через это уже прошла). Если не присоединить лоджию в жилую зону, то не помогут зимой не теплые полы, не батарея. Вернее будет тепло, но чай зимой не посидишь и не попоешь)))))

[koloskov]

Все бы такими нищими были бы.... отвалить за квартиру от 3х млн. и выше...

и тем не менее в каждом подъезде

найдется несколько человек, которым будет не нужна ни консьержка, ни тем более охрана.

[tatuok]

так у нас в новостройки просачивается нищета и даже не вся московская, но и местная

ну нищета покупают не за 15 км от МКАДА, а гораздо дальше...... Если уж смотреть по нашей ветке, можно и в Октябрьским посмотреть, но эта дорога..... А вот у нас лучше всего. И лесок, и водоем, и карьер,..... красотища. А этот мост строят от Москвы так вообще рай. Как раз мост откроют , и дом наш сдадут.

[МОРТОН]

а вообще нужно присоединять лоджию к комнате(просто я через это уже прошла).

вот чудаки: покупали бы квартиры сразу без лоджий! или размером поболее...

[МОРТОН]

ну нищета покупают не за 15 км от МКАДА

думаете в Бронницах нет своих олигархов с общедомовыми "тараканами"?

Изменено 7 октября, 2014 пользователем МОРТОН

[Тимур]

Уважаемый!!! Жилую площадь не снимают, а арендуют. И мнеи не понятно с чего вы решили, что я жилую площадь снимаю))))))))))))Я не знаю вы в каком городе проживайте, а я живу в Москве, где везде , практически во всех новых комплексах(заселенных) г. Москвы есть консъержки, есть охрана, есть комендант. И если вы считайте, что коменданты только в общежитиях, то глубоко ошибетесь. Коменданты(для вашего сведения), не последние люди на комплексах. Редко когда собственник заходит напрямую к управляющему, так как комендант решает практически все вопросы на комплексе. По крайней мере у меня на комплексе именно так . У меня пропуск, у ребенка, у супруга. На машины отдельные пропуска. Когда делали в квартире ремонт, на рабочих заказывали каждые две недели пропуска. Мало того, все родственники, которые приезжают в гости, на них тоже делаем пропуска. Нас жильцов это устраивает!!! У нас есть и консьержи и охрана. Да я согласна с тем, что за обслуживание мы платим прилично, но это того стоит. Соседи, вы знали где покупали квартиру. Вы же не купили вторичку, а приобрели в ЖК, и за обслуживание дома так или иначе придется платить.

Такая же проблема возникала и в других новостройках . И если отбросить шелуху,то остается всего лишь один вопрос по консьержу: а что он/она будет делать? Вот в домах на набережной есть консьерж, а толку? С пропусками на машины - хорошо бы, конечно, только вряд ли там места всем хватит. С пропусками, на мой взгляд - это лишнее- будут только скандалы. Насчет не последних людей на комплексах- не коменданты это и не консьержи, а мы с вами. Так что вот что действительно надо, так это заключить и очень внимательно перед этим вычитать и согласовать , если не со всеми, то с большинством жильцов ,Договор с управляющей компанией.

[manul]

У нас есть и консьержи и охрана. Да я согласна с тем, что за обслуживание мы платим прилично, но это того стоит. Соседи, вы знали где покупали квартиру. Вы же не купили вторичку, а приобрели в ЖК, и за обслуживание дома так или иначе придется платить.

Почитайте обсуждение на этой ветке по вопросу "нужна ли консьержка"

[tatuok]

вот чудаки: покупали бы квартиры сразу без лоджий! или размером поболее...

без лоджий не красиво

думаете в Бронницах нет своих олигархов с общедомовыми "тараканами"?

есть, ну им по кайфу по три часа в пробках стоять, я по своим родственникам сужу. В Люберцах квартира, а они нет, дом построили в Михеево(Раменском районе), и каждый божий день едут туда в пробках стоят и обратно

[manul]

А этот мост строят от Москвы так вообще рай. Как раз мост откроют , и дом наш сдадут.

Про какой мост речь?

[tatuok]

Про какой мост речь?

как про какой? в жулебино от мкада строят новую дорогу