ЖК "Президентский"

[AMDfan]

Сегодня цены еще раз скакнули разом на 7%. Ну ничего себе у них подорожания!

Сравните 12 февраля:

17 февраля:

[МОРТОН]

Сегодня цены еще раз скакнули разом на 7%. Ну ничего себе у них подорожания!

пирамида прожорлива

[Tier]

Да нехренаж себе они скачут.

+5%, через три недели еще +7%. Адов ад! Вспоминаются слова манагера "нууу, не больше 1% в месяц будет поднятие цен".

Если первый скачок я еще мог увязать с резким подорожанием доллара, то второй, да еще через такой короткий срок - хз, хз.

[ZH-st]

Уважаемые, есть кто купил квартиру в 1-м корпусе ? Растолкуйте пожалуйста - в п 1.1 -Застройщик-юр.лицо, имеющее на ПРАВЕ АРЕНДЫ земельный участок ! Тоесть участок в собственности у города. В договоре аренды у КАМЫ срок аренды стоит по 16 декабря 2014 г. и множество пунктов по условиям и санкциям за непродление ...

Так вот , вопросы такие .

- Тоесть земля в собственности у города, дом нет. Сейчас за землю платит застройщик. Кто будет платить после сдачи дома ?

И вообще не скажет ли город потом, мол аренда кончилась , забирайте свой дом и валите куда хотите...

[МОРТОН]

И вообще не скажет ли город потом, мол аренда кончилась , забирайте свой дом и валите куда хотите...

не скажет

В договоре аренды у КАМЫ срок аренды стоит по 16 декабря 2014 г

продлит

Сейчас за землю платит застройщик. Кто будет платить после сдачи дома ?

владельцы, но аренда будет дешевле

Вспоминаются слова манагера "нууу, не больше 1% в месяц будет поднятие цен".

Если первый скачок я еще мог увязать с резким подорожанием доллара, то второй, да еще через такой короткий срок - хз, хз.

любой рост цен от спроса..., в жуковском 1кв м от 80тыров!, так что у Вас еще расти и расти!

[Avraam]

владельцы, но аренда будет дешевле

ну зачем писать о том, о чем вы не имеете представления, зачем вводить людей в заблуждение?

какая на хрен аренда, откройте что-ли ЖК и почитайте.

см. п.26 Постановления ВАС от 17 ноября 2011 г. N 73

Изменено 17 февраля, 2014 пользователем Avraam

[Avraam]

Ну ничего себе у них подорожания!

неудивительно, у них теперь цена номинирована в у.е. ($) на день покупки, так что вспоминаем старые добрые времена.

[Мещерский]

Сегодня цены еще раз скакнули разом на 7%. Ну ничего себе у них подорожания!

Чем же мотивированы такие цены в 1 корпусе?

[kifa]

Чем же мотивированы такие цены в 1 корпусе?

Ну видимо спросом, если разбираю почти сразу после появления в продаже но цены не сильно высокие, можно и поднять.... как то так

[Мещерский]

Ну видимо спросом, если разбираю почти сразу после появления в продаже но цены не сильно высокие, можно и поднять.... как то так

Как же не сильно? Почти подбираются к ценам 3 корпуса. Но в 3 корпусе уже 23 этаж заливают, а тут еще фундамента нет.

[kifa]

Как же не сильно?

Ну так если почти все разобрали значит цены по карману людям, вот и все, госцены на м2 нету же

[Симсим]

7 квартир продали за 5 дней, включая выхи, че бы не поднять цену))) молодцы!

интересно, а кто покупает? местных много? местечко-то получше, поближе к центру.

[Настасья Филипповна]

Да, 1-комн. почти на 200 тыс. подорожала, сказали, что еще в марте будет подорожание.

[Tier]

интересно, а кто покупает? местных много? местечко-то получше, поближе к центру.

Не исключаю, что и местных достаточно среди покупающих в 1 корпусе. Место действительно считаю прекрасное. Домик неплохой и цены при старте были более чем приемлемы.

[AMDfan]

Проблем в этом доме пока вижу три:

1. Переселенцы с Ухтомки. Я сейчас не про всех. Я про неблагополучные семьи - большая вероятность среди переселенцев такие будут.
   
2. Всего 2 лифта на 170 квартир. Оооочень туго будет в часы пик.
   
3. Отсутствие хоть какой-то парковки. Обещанные подземные гаражи будут нескоро и по заоблачным ценам.
   

[manul]

Да, 1-комн. почти на 200 тыс. подорожала, сказали, что еще в марте будет подорожание.

Не только в марте. Подорожание происходит ежемесячно. Так, что цена будет расти все время.

[Tier]

Проблем в этом доме пока вижу три:

1. Переселенцы с Ухтомки. Я сейчас не про всех. Я про неблагополучные семьи - большая вероятность среди переселенцев такие будут.
   
   
2. Всего 2 лифта на 170 квартир. Оооочень туго будет в часы пик.
   
   
3. Отсутствие хоть какой-то парковки. Обещанные подземные гаражи будут нескоро и по заоблачным ценам.
   

1. Ну, их всего два этажа, причем первые два этажа. Вычтем оттуда подавляющее большинство (надеюсь) нормальных семей. Останетс несущественная доля, к которой, если что, думаю можно найти свой подход. Плюс, опять же, хороший консьерж - наше все

2. Ну, тут поглядим что и как будет. Зависит многое от того, какие лифты поставят. У меня у знакомого 25-этажка, стоит 3 лифта, все щербинка - вот это у них ад адовый. А тут все же 17 этажей, при нормальных лифтах и из настройке, думаю все будет ок.

3. Это беда, да. Здесь минус еще в том, что я что-то не припомню поблизости даже платной парковки. Видимо, будем ставиться в соседних дворах или на Октябрьской (не знаю, есть там запрет или нет). Как вариант, пусть и не очень удобный - месячная парковка на территории Весны. Далековато немного, но зато со своим гарантированным местом.

В плане подземной парковки, я для себя решил, что это явно не мой вариант, после озвученных ПРИБЛИЗИТЕЛЬНЫХ цен в 700-900к. Для Лыткарино это неописуемо завышенная стоимость парко-места. К тому же, если потом сменить квартиру, геммора с продажей парко-места потом не оберешься.

п.с. вот думаю, стоит открывать закрытый раздел по Президентскому, к.1 или нет?

Изменено 18 февраля, 2014 пользователем Tier

[manul]

п.с. вот думаю, стоит открывать закрытый раздел по Президентскому, к.1 или нет?

а уже есть что обсуждать в таком режиме?

[Tier]

а уже есть что обсуждать в таком режиме?

Ну можно как минимум начать знакомиться и делать шахматку.

Не только же сроки переносов и вопрос подписания допников там обсуждать.

[Настасья Филипповна]

Не читала всю тему по 1-ому корпусу... Подскажите, пожалуйста, в 1-ом тоже за балконы отдельно доплачивается по замерам БТИ?

[AMDfan]

Настасья Филипповна,

В 1 корпусе балконы входят в стоимость.

[manul]

Подскажите, пожалуйста, в 1-ом тоже за балконы отдельно доплачивается по замерам БТИ?

Да.

Настасья Филипповна,

В 1 корпусе балконы входят в стоимость.

Либо Вы ошибаетесь, либо Кама поменяла текст ДДУ. В шаблоне договора (брали для ознакомления в декабре прошлого года) на 1 корпус есть пункт 3.6 про взаимозачеты после обмеров БТИ.

[Tier]

Либо Вы ошибаетесь, либо Кама поменяла текст ДДУ. В шаблоне договора (брали для ознакомления в декабре прошлого года) на 1 корпус есть пункт 3.6 про взаимозачеты после обмеров БТИ.

Не ошибается.

Одно другому не мешает. Взаиморасчет производится после обмеров БТИ по превышению/уменьшению заявленной площади. Но балконы и лоджии входят в стоимость и метраж, прописанный в договоре.

[AMDfan]

Одно другому не мешает. Взаиморасчет производится после обмеров БТИ по превышению/уменьшению заявленной площади. Но балконы и лоджии входят в стоимость и метраж, прописанный в договоре.

+1. Именно так.

[manul]

Не ошибается.

Одно другому не мешает. Взаиморасчет производится после обмеров БТИ по превышению/уменьшению заявленной площади. Но балконы и лоджии входят в стоимость и метраж, прописанный в договоре.

+1. Именно так.

Уболтали