ЮИТ ДОМ в Лыткарино

[takem]

вообще не связанные между собой вещи

эм... разве там при заключении акта приемки-передачи ничего не надо подписывать, типо "претензий не имеем"?

Везде во всех темах говорят, что либо судиться, либо ключи получать...

Может я что не так понял

[Avraam]

Может я что не так понял

именно так

Везде во всех темах говорят, что либо судиться, либо ключи получать...

понять суть вопроса взыскания неустойки, читая многостраничный треп дольщиков, - бесполезное занятие. поменьше читайте этих глупостей.

для ответов на ваши вопросы существуют юристы.

эм... разве там при заключении акта приемки-передачи ничего не надо подписывать, типо "претензий не имеем"?

там можно также написать, что застройщик просто пусечка, этакая белая пушистая зайка. подобные ритуальные пункты в передаточном акте стоят не дороже бумаги, на которой они написаны. на ваше право взыскания неустойки все эти камлания никак не влияют. Изменено 5 ноября, 2014 пользователем Avraam

[Await]

Еще немного о Павле Геннадьевиче Бердышеве

[timka05]

Await, при чем тут нечестные фриланс-работодатели ?

[Await]

Await, при чем тут нечестные фриланс-работодатели ?

так на него зарегистрированна наша УК, у которой даже телефона нет...

[lugovay]

Я уже даже предполагаю что будет дальше. УК - это цветочки, а какие могут быть дальше "ягодки"не хочу думать. Лучше помолчу.

Колосков, подскажите когда на нашей стройке будет валяться наконец конь и вопрос с горшком решиться.

[koloskov]

не знаю что держит, но активных видимых шевелений после "электрики" уже нет

[lugovay]

А скажите пожалуйста отопление включили? Ведь проверить должны.

[АКМ]

Советская 7- это ж мы раньше там кварплату платили в первом подъезде(отсчет от рынка) , может это как-то связано... У нас на советской председатель ТСЖ депутат лыткарино , поинтересовались у него, может он что знает, но увы. Порекомендовал обратиться в администрацию к Заброда В. Б.

[koloskov]

какое отопление? в доме света нет...

[lugovay]

А что держит чтобы в доме был свет?

[sm1lesoul]

какое отопление? в доме света нет...

свет был когда смотрели квартиру. Не надо Ляля)

[Await]

свет был когда смотрели квартиру. Не надо Ляля)

это временное электричество

[Zhen'ka]

И правда, что раньше времени все судить... Надо дождаться хотя бы середины ноября, если и после такая же хрень будет то можно начать переживать. А так по договору у них крайний срок конец января

И это не временное электричество, времянки нигде не было

[Donka]

какое отопление? в доме света нет...

А что вода есть для отопления?

[Donka]

lugovay,

Я уже даже предполагаю что будет дальше. УК - это цветочки, а какие могут быть дальше "ягодки"не хочу думать. Лучше помолчу.

Колосков, подскажите когда на нашей стройке будет валяться наконец конь и вопрос с горшком решиться.

lugovay,

Как всегда. Один дольщик бьётся, пытается что-то узнать, а остальные или в носу ковыряют или сигареткой попыхивают и ждут результат. Друг друга покусывать легко, а по делу то узнать - напряг?

Луговая, отмотаем Ваши диалоги назад

30.10.2014 15:46 Забор открыт идите , топчитесь вокруг дома, смотрите, щупайте, пытайте всех, кто под руку подвернётся

24.10.2014 Ещё ключей нет на руках, ещё свидетельств о собственности нет , ещё ничего нет, но уже есть группа людей, которые постоянно говорят о создании ТСЖ. Постоянно всех пытаются убедить, что это хорошо. Видно они уже спелись и мечты о правлении домом хотят воплотить в жизнь. … Такое впечатление, что люди не подписывали договора и несут какой-то бред про адреса и процедуры. Уже и ТСЖ мечтают сюда впендюрить. Небось председателем хотите стать? Отправлено 02.10.2014 00:32 Господи, пошли мне добрых соседей!

21.10.2014 13:22 Чижало на финише. Наверно прав был Колосков когда говорил, что НГ нам ЮИТ не испортит

05.10.2014 19:41 Ну где у ЮИТа дома без канализации сдавались? Им ещё строить и строить здесь. Зачем же они на стадии сдачи первых домов будут себе имидж портить. А всяких крикунов не надо слушать. Всё нормально. Переноса не будет- это главное, а остальное доведут до завершения, не шарашка ж какая-то

04.10.2014 23:40 Опять началась игра в ромашку: есть канализация, нет канализации. Зачем в зиму мостить асфальт и так активно благоустраивать придомовую территорию? Чтобы потом до весны спать ? А зачем всех обзвонили на предмет изменения паспортных данных - из любопытства что ли? Хватит трепать людям нервы

05.10.2014 18:47 Вряд ли в ЮИТе идиоты работают, что будут без канализации сдавать. Считайте, что она есть. В противном случае мы с вёдрами все дружненько к офису и УК придем и выскажем своё недовольство

12.09.2014 14:32 Девочки, зачем вы всё мониторите и мониторите. Вам что больше заняться нечем? Если уж купили квартиры у ЮИТа, то расслабьтесь и подумайте о предстоящем удовольствии от получения ключей

10.09.2014 23:16 Какой смысл держать под замком готовый дом, когда можно получать денежки с жильцов. Про канализацию уже надоело читать. Выдержит она два дома, а если нет, то поутру пойдем дружно с вёдрами к реке ( шутка). Не будет воды- пойдем с вёдрами на родник. Из положительного: по фэншуй место застройки хорошее. Благоприятная энергия будет идти от растений (лес), детских и спортивных площадок ( дет.сад и ФОК), реки. С дорогой думаю будут изменения после открытия ФОКа. Думайте о хорошем.

10.09.2014 16:41 Если сдадут 1-й, то что мешает сдать 2-й? Выдавать ключи в порядке подписания договоров и будет преимуществом 1го. Ведь сначала там продавали квартиры, Я буду не против, если в октябре-ноябре выдадут.Во всяком случае на следующий год никто не собирается переносить сдачу. Всё будет нормально

07.08.2014 15:28 … сроки переносить не собираются и дом будет сдан в эксплуатацию в сентябре. …Канализации осталось рыть 1 км. Остальное всё есть. Так что давайте без истерик, т.к. осталось ждать совсем немного и тогда узнаем кто был прав . А Колоскову надо конечно валерьяночки попить, что-то он разнервничался.

Так что больше позитива. Читайте себя правильную.

...Вам что больше заняться нечем?

...Если уж купили квартиры у ЮИТа, то расслабьтесь и подумайте о предстоящем удовольствии от получения ключей.

... Всё будет нормально

…надо конечно валерьяночки попить

[Donka]

именно так понять суть вопроса взыскания неустойки, читая многостраничный треп дольщиков, - бесполезное занятие. поменьше читайте этих глупостей.

для ответов на ваши вопросы существуют юристы.

там можно также написать, что застройщик просто пусечка, этакая белая пушистая зайка. подобные ритуальные пункты в передаточном акте стоят не дороже бумаги, на которой они написаны. на ваше право взыскания неустойки все эти камлания никак не влияют.

Авраам, понятно, что юристы любят, чтобы им писали в личку. Но сделайте одолжение, по возможности прокомментируйте "вселично" следующее соображение.

На данном этапе главным оппонентом (мягко говоря, а на самом деле контрой) дольщиков дома № 1 является организация, принявшая в эксплуатацию дом без воды, света и т.д. и таким образом лишившая их неустойки как минимум за 2 месяца.

Может, вектор праведного гнева должен быть направлен в эту сторону, а не на дрыгающихся смайликов Колоскова?

[koloskov]

дом сдан, но не принят

[Avraam]

На данном этапе главным оппонентом (мягко говоря, а на самом деле контрой) дольщиков дома № 1 является организация, принявшая в эксплуатацию дом без воды, света и т.д. и таким образом лишившая их неустойки как минимум за 2 месяца.

Организация, принявшая дом, - пока еще не ваш оппонент.

Если вы считаете, что принятие дома в эксплуатацию с имеющимися недоделками нарушает ваши права, ничто не мешает вам оспорить в суде разрешение на ввод в эксплуатацию (вот тогда у вас и появится новый оппонент) или отказаться от подписания передаточного акта до устранения недоделок. Только надо помнить, что отказ от подписания, чтобы он в дальнейшем не был оспорен, должен быть совершен с точным выполнением всех формальностей, предусмотренных 214-ФЗ

Дата ввода дома в эксплуатацию не является пресекательным сроком для исчисления неустойки. Таким сроком является дата подписания передаточного акта.

Насколько я знаю, по корпусу 2 в ДДУ установлен срок сдачи дома в эксплуатацию - сентябрь 2014 г. и четырехмесячный срок для передачи квартиры. Т.о., срок передачи квартиры - не позднее 31 января 2015 г., т.е. на текущий момент просрочки еще нет.

дом сдан, но не принят

это как? это бессмыслица. сдача-приемка - одномоментный акт, первого без второго не бывает:

ссылка

Введены в эксплуатацию два дома в новом микрорайоне в Лыткарино

Были получены разрешения № RU50335000-110 и RU50335000-111 от 24 сентября 2014 года на ввод в эксплуатацию домов по строительным адресам г. Лыткарино, микрорайон 4а, №1-1а и №2 соответственно. О готовности квартир к передаче будет сообщено дополнительно.

Изменено 6 ноября, 2014 пользователем Avraam

[koloskov]

это как? это бессмыслица. сдача-приемка - одномоментный акт, первого без второго не бывает:

да фиг знает как! это юристы должны как раз и объяснять: дом сдан, а например обслуживающая лифты организация их не приняла (вернее "бумажки" не подписывает..., но это же и значит, что не приняла?)

А что вода есть для отопления?

нету...

И это не временное электричество, времянки нигде не было

времянку отвели от домов, но постоянка от ТП-ки почему-то не включена

[Avraam]

это юристы должны как раз и объяснять: дом сдан, а например обслуживающая лифты организация их не приняла

Это песни с похожим мотивчиком, но тем не менее, это разные песни. Не стоит все мешать в кучу.

Наличие документа "Разрешение на ввод в эксплуатацию" юридически означает, что дом построен, и у застройщика в соответствии с 214-ФЗ есть основание для передачи квартир дольщикам. А что там еще не работает или не подключено - это вопрос для дольщика, когда он решает принимать квартиру в таком доме, или отказаться и потребовать устранения недостатков.

В сети полно информации о том, как принимать квартиру, в т.ч. разъяснено, что недоделки по общедомовому имуществу являются основанием для отказа подписания передаточного акта. Вот, например: ссылка, просвещайтесь)

Изменено 6 ноября, 2014 пользователем Avraam

[sm1lesoul]

Все мои попытки что либо узнать про ук Комфорт уперлись в зам главы администрации Макарова Николая Валентиновича... который не отвечает на телефонные звонки. по словам секретаря именно он знакомил представителей Юита и ук комфорт в администрации. вот так вот 8-495-552-54-34 телефон Макарова, может кому то повезет дозвониться)

[Артур2910]

Добрый день, соседи! Сегодня тоже звонил в офис сказали что ключи не раньше чем в конце ноября!

[koloskov]

Это песни с похожим мотивчиком, но тем не менее, это разные песни. Не стоит все мешать в кучу.

Наличие документа "Разрешение на ввод в эксплуатацию" юридически означает, что дом построен, и у застройщика в соответствии с 214-ФЗ есть основание для передачи квартир дольщикам. А что там еще не работает или не подключено - это вопрос для дольщика, когда он решает принимать квартиру в таком доме, или отказаться

тогда получается, что дольщик имел право потребовать ключи уже 25.09.14. Если он сделает это сейчас и наткнется на отказ юита, его действия? (Рассматривается дольщик, который готов подписать акт приема передачи прямо в офисе, без похода в свою квартиру и каких-либо претензий)

Изменено 6 ноября, 2014 пользователем koloskov

[takem]

тогда получается, что дольщик имел право потребовать ключи уже 25.09.14.

У нас в договоре прописано, что ЮИТ должен выдать ключи не позднее 24.01.2015 (в ФЗ ссылка на условия договора, а по условиям договора не позднее 4 месяцев после здачи дома).

Требовать подписание акта-приемки мы можем не ранее чем нам придет уведомление.

Поэтому 25.09.2014 мы (дольщики) ничего требовать не могли.

Т.е. подписывать акт могли 25.09 они с нами , но не мы с ними

Вроде так...

Изменено 6 ноября, 2014 пользователем takem