ЖК "Прибрежный"

[timka05]

Группа ЖК Прибрежный в WhatsApp _https://chat.whatsapp.com/DBZgh1gOxnv8cYSuFWjtwD

Канал с официальными сообщениями от УК __https://chat.whatsapp.com/CCV46jxfSYULXohAJYwYFr

(Каналы сделал не ссылками, т.к. потом туда боты спам валят).

Сайт УК  ссылка

(диспетчерская)
8 (498) 742-18-28
8 (498) 742-18-25 

Сантехник Александр +7 910 087-42-30

 

 

[Соседка 2015]

С горячей водой та же фигня. Полотечик большую часть времени бесполезен. Вода горячая только тогда когда идёт большой расход, то есть утром когда все собираются на работу и вечером. В воскресенье утром всегда! холодная вода ( видимо я одна по воскресеньям на работу хожу). Сантехник приходил, а че толку. Он идёт стояк сливает, и вода норм, горячая становится...  ненадолго

Инженер говорит что остались ещё те у кого подключенны сантех приборы не правильно, и пока все не заселяются так и будет. 

[VVega]

Мне вот что интересно, в новом корпусе со строй-мусором напротив каждого соседа что делать будем? Или это головная боль УК? А то, по моим прикидкам, пока во втором подъезде максимальное количество строящихся, около 5, я думаю, и там куча уже огого! А что будет при 10-20+?

[Shell_2004]

Граждане, кто нибудь ставил фильтр обратного осмоса и какой? Давления хватает? Поделитесь опытом эксплуатации. Первый корпус 3-й подъезд.

[Zhitel']

В 02.04.2018 в 14:03, Соседка 2015 сказал:

С горячей водой та же фигня. Полотечик большую часть времени бесполезен. Вода горячая только тогда когда идёт большой расход, то есть утром когда все собираются на работу и вечером. В воскресенье утром всегда! холодная вода ( видимо я одна по воскресеньям на работу хожу). Сантехник приходил, а че толку. Он идёт стояк сливает, и вода норм, горячая становится...  ненадолго

Инженер говорит что остались ещё те у кого подключенны сантех приборы не правильно, и пока все не заселяются так и будет. 

Если сливают воду и потом после этого горячая идёт, то это значит, что вода не циркулирует в трубах. Экономят. Один раз подогрели воду и пока её не сольют, новая тёплая вода не поступает. Вы платите не за это, а за циркуляцию воды. Нужно писать в Добродел и выяснять это всё. Явные нарушения со стороны.  А пока можно написать заявление в УК с требованием снизить плату за "горячую" воду. Свидетелями могут быть соседи, этого теперь по закону достаточно. 

Вот интересно, жильцы новопостроенного корпуса тоже выберут эту УК? 

[Aleko]

26 минут назад, Shell_2004 сказал:

Граждане, кто нибудь ставил фильтр обратного осмоса и какой? Давления хватает? Поделитесь опытом эксплуатации. Первый корпус 3-й подъезд.

Я сижу на Аквафоре ОСМО 50 уже лет 10. Как в этот дом переехали, сразу же купил аналогичный. К нему же подключил ледогенератор на холодильнике.

Давления хватает.

[Балбес]

7 часов назад, Zhitel' сказал:

Если сливают воду и потом после этого горячая идёт, то это значит, что вода не циркулирует в трубах. Экономят. Один раз подогрели воду и пока её не сольют, новая тёплая вода не поступает. Вы платите не за это, а за циркуляцию воды.

Просто поверь человеку, которому приходится принимать водные процедуры среди ночи. Циркуляция есть, но из-за малого разбора в системе она остывает. Поэтому, пока дойдёт до потреблятеля (лучше, конечно, было бы другое определение), то приходится ждать пока сольётся остывшая в системе вода.

И, тут чисто личное: прежде чем кидаться доброделами, ук, жилинспекциями и прочими конторами, изучи матчасть. Никакого отношения к коммунальщикам не имею, но когда такие правдорубы пишут ахинею - хочется у*бать со всей души.

[powermail]

Уже в двух квартирах нового корпуса жильцы разобрали внешние стены, ну что за люди...

[ЛЯПOTA]

7 часов назад, powermail сказал:

Уже в двух квартирах нового корпуса жильцы разобрали внешние стены, ну что за люди...

А так можно разве?

[Aleko]

Просьба к тем, кто делает ремонт:

Если будете демонтировать китайскую входную дверь, напишите в личку, заберу самовывозом.

[ЛЯПOTA]

36 минут назад, Aleko сказал:

Просьба к тем, кто делает ремонт:

Если будете демонтировать китайскую входную дверь, напишите в личку, заберу самовывозом.

Дверь-Зверь!

Забирайте. Стоит и раздражает меня

Изменено 5 апреля, 2018 пользователем ЛЯПOTA

[VVega]

13 часов назад, ЛЯПOTA сказал:

А так можно разве?

Можно, вполне, надо только согласовать с главным инженером и потом в БТИ. Внешние стены м/д балконом и квартирой не являются капитальными и несут сугубо теплоизоляционный характер. А опорные колонны вряд-ли кто-то догадается рушить.

добавлено 1 минуту спустя

21 час назад, powermail сказал:

Уже в двух квартирах нового корпуса жильцы разобрали внешние стены, ну что за люди...

А что Вам не нравится? Внешний вид здания не нарушен, все согласно договору.

[powermail]

2 часа назад, VVega сказал:

Можно, вполне, надо только согласовать с главным инженером и потом в БТИ. Внешние стены м/д балконом и квартирой не являются капитальными и несут сугубо теплоизоляционный характер. А опорные колонны вряд-ли кто-то догадается рушить.

добавлено 1 минуту спустя

А что Вам не нравится? Внешний вид здания не нарушен, все согласно договору.

Как минимум все скинутся на отопление вашего балкона/лоджии.

Конечно хорошо, если вы всё сделаете по закону и качественно, но в этой стране такое бывает редко...

[Marcus J. Brutus]

8 часов назад, powermail сказал:

Как минимум все скинутся на отопление вашего балкона/лоджии.

Потрясающая логика! То есть те, кто живет в трешках, тоже "пьют кровь" хозяевам однушек?)))

[timka05]

@Marcus J. Brutus логика нормальная, стоимость отопления размазывается по всем. И понятно, что отапливать квартиру с присоединенным балконом нужно лучше. Как минимум потому, что отапливаемая площадь увеличилась, а в реальности еще и потому, что никто не будет утеплять балкон блоками такой же толщины, как были внешние стены (37,5 см), т.е. эта часть квартиры будет однозначно холоднее и требовать больше отопления. Были бы индивидуальные счетчики тепла - всем было бы пофиг. Хоть просто дыры вместо стен оставляйте.

[Marcus J. Brutus]

@timka05 В смысле не будут нормально утеплять? А смысл тогда этой затеи? Замерзнуть?

Ничего не меняется, количество батарей то же, объем воздуха в квартире меняется на доли процента и говорить о большем потреблении тепла при такой перепланировке - это бред.

[timka05]

31 минуту назад, Marcus J. Brutus сказал:

это бред.

Умных дохрена ))) Еще раз повторю - стояли бы счетчики - всем было бы пофиг. 

32 минуты назад, Marcus J. Brutus сказал:

количество батарей то же

Здесь вот особенно видно, что ничего не меняется, в плане батарей тоже. Фото из нашего ЖК вроде.

 

[qitenok]

В 05.04.2018 в 08:28, ЛЯПOTA сказал:

А так можно разве?

Если в техпаспорте на квартиру проходит как балкон, то нельзя. Если считается лоджией, то полностью убрать перегородки по закону тоже нельзя - все равно должно присутствовать разделение пространства комнаты и лоджии. Просто это может быть в виде раздвижной/распашной двери (например, стеклянной) на весь проем, а не штатная кирпичная стена. Это связано с тем, что, убирая перегородку, вы нарушаете тепловой контур здания. Все эти аспекты легко гуглятся. 

[slash666]

Можно стена не несущая другое дело увеличили жилую площадь которую следует отапливать. Так что должны сделать новые замеры БТИ и увеличить площадь квартиры на прикрепленный балкон. Итог оплата отопления данной квартиры увеличится

[powermail]

1 час назад, Marcus J. Brutus сказал:

@timka05 В смысле не будут нормально утеплять? А смысл тогда этой затеи? Замерзнуть?

Ничего не меняется, количество батарей то же, объем воздуха в квартире меняется на доли процента и говорить о большем потреблении тепла при такой перепланировке - это бред.

Оплату отопления рассчитывают по площади, площадь присоединённого балкона 8 метров - это более 13% в двушке и более 20% в однушке! + изначально была одна холодная стенка, а после сноса их стало 5 (пол, потолок, правая, левая и лицевая в один кирпич).

Если всё делать по закону, то это обойдётся в несколько сотен тысяч рублей и не менее 2 месяцев.

Не понимаю эту тягу к эксклюзивности, прав был Хемингуэй:

[Marcus J. Brutus]

4 часа назад, timka05 сказал:

Умных дохрена ))) Еще раз повторю - стояли бы счетчики - всем было бы пофиг. 

Погуглите как рассчитывается плата за тепло. Во всех формулах фигурирует только общая площадь помещений (а не только жилая), поэтому хоть все стены снесите - обычные батареи сколько вырабатывали тепла, столько и будут вырабатывать, вопрос только как это тепло будет сохраняться.

Так же есть такое понятие, как объем потребленной за расчетный период тепловой энергии, вот это как раз касается размеров батареи, как на вашей картинке Такая формула актуальная в случаях, когда все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными счетчиками. И так как у нас таковых нет, то как раз владелец этих чудо-батарей и будет увеличивать объем потребляемого тепла всего дома.

[timka05]

1 час назад, Marcus J. Brutus сказал:

Во всех формулах фигурирует только общая площадь помещений

Да, только жилая как есть 1 к 1, а балконы с коэф. 0,3 или 0,5. А если они у вас стали отапливаемые - то должны тоже стать с коэф. 1. Узаканивайте изменения, платите с правильным коэф-том.

[powermail]

При оплате коммунальных платежей в общую площадь НЕ включены балконы и лоджии, а с коэффициентом 0,3 и 0,5 балконы и лоджии оплачиваются при покупке квартиры.

[kifa]

6 часов назад, Marcus J. Brutus сказал:

поэтому хоть все стены снесите - обычные батареи сколько вырабатывали тепла, столько и будут вырабатывать,

физику прогуляли да? разница температуры при расчете теплопотерь не для вас? и закон сохранения энергии?

[Соседка 2015]

В 04.04.2018 в 22:38, Балбес сказал:

Просто поверь человеку, которому приходится принимать водные процедуры среди ночи. Циркуляция есть, но из-за малого разбора в системе она остывает. Поэтому, пока дойдёт до потреблятеля (лучше, конечно, было бы другое определение), то приходится ждать пока сольётся остывшая в системе вода.

Вот соглашусь, мне тоже кажется что вода остывает. Я конечно с матчастью и сантех особенностями незнакома вообще, но судя по тому какой дубак ночью или рано утром в туалете/ванной, то может и остывать

[Zhitel']

В 06.04.2018 в 21:16, Соседка 2015 сказал:

Вот соглашусь, мне тоже кажется что вода остывает. Я конечно с матчастью и сантех особенностями незнакома вообще, но судя по тому какой дубак ночью или рано утром в туалете/ванной, то может и остывать

Нет смысла спорить. У нас у всех есть интернет и если поискать, то мы найдём СНиПы в которых конкретно указывается, что горячая вода по закону должна циркулировать по всему дому и полотенцесушитель должен быть всегда горячим. Это называется циркуляцией. Внутри квартиры у вас проходит труба горячей воды и в ней должно быть не меньше 60 градусов. 

А платить или нет за холодную воду по тарифу горячей воды - дело личное.