ЖК "Прибрежный"

[timka05]

Группа ЖК Прибрежный в WhatsApp _https://chat.whatsapp.com/DBZgh1gOxnv8cYSuFWjtwD

Канал с официальными сообщениями от УК __https://chat.whatsapp.com/CCV46jxfSYULXohAJYwYFr

(Каналы сделал не ссылками, т.к. потом туда боты спам валят).

Сайт УК  ссылка

(диспетчерская)
8 (498) 742-18-28
8 (498) 742-18-25 

Сантехник Александр +7 910 087-42-30

 

 

[Соседка 2015]

 

ну зачем вы подписывать допник собираетесь?! это не является вашей обязанностью по закону. что бы вам ни говорили в офисе застройщика. 

все, кто по 1 и по 5 корпусу не подписали, получили неустойку - вполне себе приятная компенсация!

 

по поводу увеличения площади все равно надо подписывать будет, только надо что б пункт о переносе сроков убирали из документа и всо)

[Mikki87]

По 4 корпусу письма-уведомления всем присылали?Допники кто-то уже подписал?Я до сих пор не ходила в офис и допник не подписывала, позвонила Ольге, она сказала что подписать можно когда сможете, не горит, еще позвонила Застройщику, там сказали, что у нас площадь квартиры получилась больше по замерам БТИ на 0,1, а почему я должна верить замерам БТИ?Может это они мне должны?Как быть?Нанимать кого-то и заново делать замеры?

В Москве письма пришли еще в августе. Сам допник выглядит как соглашение по обмерам БТИ, с пунктиком о переносе сроков сдачи и т.п. Я сразу его попросил исключить. Убрали без проблем. У меня квартира стала больше на целых 0,2. По сумме доплаты вышло около 10 т.р. У Вас, в теории, должно быть вдвое меньше. Уверены, что специально нанятый человек-замерщик обойдется дешевле?

[Tatiana Nikonova]

по поводу увеличения площади все равно надо подписывать будет, только надо что б пункт о переносе сроков убирали из документа и всо)

 

по 1 корпусу увеличение площади было отдельным соглашением, объединять сроки и площадь не пытались.

на сколько я видела документы 5 корпуса - то же самое...

надо быть внимательнее.

видимо, под шумок решили объединить.

Изменено 3 декабря, 2015 пользователем tatiana_nikonova@inbox.ru

[Соседка 2015]

 

по 1 корпусу увеличение площади было отдельным соглашением, объединять сроки и площадь не пытались.

на сколько я видела документы 5 корпуса - то же самое...

надо быть внимательнее.

видимо, под шумок решили объединить.

замануху какую то придумали, думают на "дурачка" прокатит

[Dust]

По 4 корпусу письма-уведомления всем присылали?Допники кто-то уже подписал?Я до сих пор не ходила в офис и допник не подписывала, позвонила Ольге, она сказала что подписать можно когда сможете, не горит, еще позвонила Застройщику, там сказали, что у нас площадь квартиры получилась больше по замерам БТИ на 0,1, а почему я должна верить замерам БТИ?Может это они мне должны?Как быть?Нанимать кого-то и заново делать замеры?

В Вашем договоре, какой минимальный метраж указан для перерасчета?

[iren715]

Нам письмо на руки в субботу отдали ( предлагали по почте выслать). Числа 20-22 декабря доки из рег. палаты будут и в течении 5 дней надо доплату за лишнее внести.

Кстати, обещали через неделю квартиры начать свои (наши) показывать!

[Проводник]

 

Кстати, обещали через неделю квартиры начать свои (наши) показывать!

а кто обещал? У кого и как записываться?

[iren715]

а кто обещал? У кого и как записываться?

Наша менеджер из Текса. Про запись не знаю, звонить и узнавать надо. И потом, обещать не значит делать!!!

[Anna_260408]

В Вашем договоре, какой минимальный метраж указан для перерасчета?

В ДДУ площадь 41,3, а после обмеров БТИ стала 41,4, хотя Александр изначально уверял, что по 4 корпусу никаких доплат не будет.

Изменено 3 декабря, 2015 пользователем Anna_260408

[iren715]

В ДДУ площадь 41,3, а после обмеров БТИ стала 41,4, хотя Александр изначально уверял, что по 4 корпусу никаких доплат не будет.

Он имел ввиду за балкон(лоджию)доплат не будет, потому что она изначально в стоимость входила в отличии от нас например (хотя мы тоже 4 к., но брали через Текс).

[Проводник]

Он имел ввиду за балкон(лоджию)доплат не будет, потому что она изначально в стоимость входила в отличии от нас например (хотя мы тоже 4 к., но брали через Текс).

тем не менее в двушках слово "балкон" заменили на "лоджию" и собирают со-всех по 80 тыров доплаты

[iren715]

тем не менее в двушках слово "балкон" заменили на "лоджию" и собирают со-всех по 80 тыров доплаты

Не знаю, у нас друзья, тоже из 4 к., через Каму брали и ни чего не доплачивали, хотя у них огромная лоджия. А вы через кого брали кв-ру? Просто, мне кажется, не может быть такой огромной разницы в деньгах, если балкон в лоджию превратили. Может это + лишний метраж?

 

[Bro]

Не знаю, у нас друзья, тоже из 4 к., через Каму брали и ни чего не доплачивали, хотя у них огромная лоджия. А вы через кого брали кв-ру? Просто, мне кажется, не может быть такой огромной разницы в деньгах, если балкон в лоджию превратили. Может это + лишний метраж?

 

Давно уже все это обсуждали разницу между балконом и лоджией, там разница в коэффициенте.

[Тимур]

Не знаю, у нас друзья, тоже из 4 к., через Каму брали и ни чего не доплачивали, хотя у них огромная лоджия. А вы через кого брали кв-ру? Просто, мне кажется, не может быть такой огромной разницы в деньгах, если балкон в лоджию превратили. Может это + лишний метраж?

 

Как можно балкон в лоджию превратить? 

[iren715]

Давно уже все это обсуждали разницу между балконом и лоджией, там разница в коэффициенте.

Да, я в курсе, но не в 80 же тысяч(я про разницу).

Как можно балкон в лоджию превратить? 

А это у БТИ надо спросить! 

Изменено 4 декабря, 2015 пользователем iren715

[Тимур]

Да, я в курсе, но не в 80 же тысяч.

А это у БТИ надо спросить! 

Даже БТИ не может превратить балкон в лоджию. И потом, у нас была та же история с доплатой, только сразу было известно, что оплата за лоджию не вошла в первоначальную сумму. А балкон у Вас или лоджия, это должно быть прописано в договоре ДДУ.

[Проводник]

Да, я в курсе, но не в 80 же тысяч.

А это у БТИ надо спросить! 

метраж из-за лоджии увеличился... На 1.4 кв.м... Соответственно-доплата. При проектировании думали, что ьудет балкон и платили с коэффициентом. Сказали, что приемке БТИ решили, что это лоджии, поскольку находятся на уровне стены дома, не выступая за нее

[Anna_260408]

В 4 корпусе квартиры свои кто-нибудь уже смотрел?Записывались на просмотр через Александра?

[iren715]

метраж из-за лоджии увеличился... На 1.4 кв.м... Соответственно-доплата. При проектировании думали, что ьудет балкон и платили с коэффициентом. Сказали, что приемке БТИ решили, что это лоджии, поскольку находятся на уровне стены дома, не выступая за нее

Я себе представить не могу такое увеличение лоджии(тем более если 1,4 это уже с коэффициентом). Либо вам не правильную инфо. дали и у вас лишние метры еще и в квартире, либо вы балкон(лоджию) изначально не проплачивали. А вы подписывали по БТИ, там все размеры новые указаны?

 А балкон у Вас или лоджия, это должно быть прописано в договоре ДДУ.

У нас так:

Изменено 4 декабря, 2015 пользователем iren715

[Тимур]

Я себе представить не могу такое увеличение лоджии(тем более если 1,4 это уже с коэффициентом). Либо вам не правильную инфо. дали и у вас лишние метры еще и в квартире, либо вы балкон(лоджию) изначально не проплачивали. А вы подписывали по БТИ, там все размеры новые указаны?

У нас так:

Это не совсем то. В ДДУ должно быть прописано, что именно Вы покупаете. Наверное, в другом месте.   Вот мы лоджию изначально проплачивали. Это было заранее известно.

[iren715]

Это не совсем то. В ДДУ должно быть прописано, что именно Вы покупаете. Наверное, в другом месте.   Вот мы лоджию изначально проплачивали. Это было заранее известно.

Нам тоже кричали, что по нашему дому ни каких доплат за лоджии(балконы) не будет, а на деле оказалось не так. Я умножила кв.м. проектной площади прописаные в ДДУ (балкон в проэктнуюю получилось не вошел)на сумму за квадрат, у меня все сошлось. Но, думаю, ладно попутали!!! А сейчас думаю, не наё ли нас. Надо у юриста какого нибудь спросить.

В ДДУ,что за балкон не оплатили, ни слова. Может я туплю( сбили своим ДОПЛАТ НЕ БУДЕТ).

[Тимур]

Нам тоже кричали, что по нашему дому ни каких доплат за лоджии(балконы) не будет, а на деле оказалось не так. Я умножила кв.м. проектной площади прописаные в ДДУ (балкон в проэктнуюю получилось не вошел)на сумму за квадрат, у меня все сошлось. Но, думаю, ладно попутали!!! А сейчас думаю, не наё ли нас. Надо у юриста какого нибудь спросить.

В ДДУ,что за балкон не оплатили, ни слова. Может я туплю( сбили своим ДОПЛАТ НЕ БУДЕТ).

Ошибка: я хотел написать, что мы лоджию изначально НЕ проплачивали. Выскочило НЕ куда-то. Пардон.

[iren715]

А есть, кто через Текс в 4к. покупал, отзовитесь?!

[Mitchel]

 

 

В договоре чётко прописано "включая балконы и лоджии" , следовательно доплату могут брать только за увеличение площади . Если изменили балкон на лоджию , нужно узнать коэффициент для балкона и для лоджии соответственно , и высчитать разницу самим .Пример:

Был балкон 4 кв.м. стоимость метра 50т.р. коэффициент для балкона 0,3

4*50000*0,3=60000т.р. эту сумму с вас уже взяли

Стала лоджия 4,3 кв.м. , 50 т.р. коэффициент 0,5

4,3*50000*0,5=107500-60000 (уплаченных) =47500

как-то так , коэффициенты точно не знаю уточните сами

Про законность изменения балкона на лоджию и взимания за это доп..платы к юристам.

Изменено 4 декабря, 2015 пользователем Mitchel

[Соседка 2015]

Мне в офисе сказали что площадь увеличилась за счёт комнат. Брали через Каму. Балкон в стоимость входит. И кстати у меня квартира угловая и балкон тоже с угла дома,  поэтому это уж точно не лоджия.