ЖК "Прибрежный"

[timka05]

Группа ЖК Прибрежный в WhatsApp _https://chat.whatsapp.com/DBZgh1gOxnv8cYSuFWjtwD

Канал с официальными сообщениями от УК __https://chat.whatsapp.com/CCV46jxfSYULXohAJYwYFr

(Каналы сделал не ссылками, т.к. потом туда боты спам валят).

Сайт УК  ссылка

(диспетчерская)
8 (498) 742-18-28
8 (498) 742-18-25 

Сантехник Александр +7 910 087-42-30

 

 

[Симсим]

Почитала форум ЮИТа - никогда бы там квартиру не купила. Вот и ответ на все ваши вопросы.

я бы тоже не купила там))) но ведь другие покупают

Вопрос не о вкусах, а об обилии новостроек в городе

[Соседка 2015]

Покупали квартиру в 4к в декабре по тем же ценам (без учета скидок "за 100% оплату" и за "оплату до регистрации договора").

Только по-моему, там еще сохранение цены ноября было, т.к. бронировали еще в ноябре.

Так что можно считать текущие цены по 2к на уровне прошлого года

Кстати да, мы тоже покупали за эту же цену что и сейчас, только в августе, единственная разница что наш дом был построен больше.

[Aleko]

Ура, скоро мы приобретем адрес на Яндекс картах!

Здравствуйте!

Ошибка, указанная Вами, уже исправлена. Изменения появятся на карте с очередным обновлением.

--

С уважением, Георгий Атласов

Служба поддержки Яндекса

ссылка

[Dust]

Цены известны. Во всяком случае на конец января были двушки по 63000 за метр. То есть 2ка 60 метров - почти 3,8 млн, 64 мерта -4 млн.

А вот теперь вполне могут цены задрать! Там же уже так много этажей.

ориентировочно примерно, возможно. Когда я к ним в офис ходил, в конце января, начале февраля. Мне конкретно сказали, что примерно так, но примерно-примерно, т.к. когда продажи откроются, цены поменяются однозначно, и какая цена будет на момент открытия продаж и появления реальной брони с остановкой цены, неизвестно. А средние цены по рынку, всегда известны.

[Oksana]

ориентировочно примерно, возможно. Когда я к ним в офис ходил, в конце января, начале февраля. Мне конкретно сказали, что примерно так, но примерно-примерно, т.к. когда продажи откроются, цены поменяются однозначно, и какая цена будет на момент открытия продаж и появления реальной брони с остановкой цены, неизвестно. А средние цены по рынку, всегда известны.

Ну значит всем дают разную информацию. Когда я ещё хотела покупать квартиру в Прибрежном, я записалась в предварительный список. Мне сами перезвонили в конце января и чётко назвали метраж квартир и цену. Ни о каких примерных ценах речи и не шло. Так как продажи "хотели" открывать уже через 2 недели. Это мне уже потом Zhitel сказал, что я жду у моря погоды. Что застройщик просто хочет держать на удочке потенциальных покупателей как можно дольше.

[Dust]

Ну значит всем дают разную информацию. Когда я ещё хотела покупать квартиру в Прибрежном, я записалась в предварительный список. Мне сами перезвонили в конце января и чётко назвали метраж квартир и цену. Ни о каких примерных ценах речи и не шло. Так как продажи "хотели" открывать уже через 2 недели. Это мне уже потом Zhitel сказал, что я жду у моря погоды. Что застройщик просто хочет держать на удочке потенциальных покупателей как можно дольше.

Да инфа одна, просто понимают её все по разному)))

[lebedyk]

ребят проконсультируйте пожалуйста, после замеров БТИ общая площадь квартиры составила 42,4 как известно в общую площадь по законодательству балкон и лоджии не входят, но в договоре долевого строительства прописано что стороны договорились что общей площадью считать все помещения включая балконы и лоджии . теперь мучает вопрос это с балконом или нет???

[Симсим]

lebedyk, это по какому законодательству у нас балконы не входят?)))

зы попробуйте воспользоваться поиском, эту тему уже раз 5 точно поднимали.

[Маруся72]

Дорогие женщины! С праздником вас. Здоровья, благополучия, любви! Урррррраааааааааааааааааааааа!!!

[lebedyk]

статья15. ЖК РФ «Объекты жилищных прав», в частности, пункт 5, то можно узнать, что: Общая площадь жилого помещения рассчитывается путем сложения площадей всех ее частей. Т.е. учитываются как помещения для удовлетворения бытовых нужд, так и вспомогательные, связанные с проживанием людей в жилом помещении; Исключение составляют площади веранд, террас, балконов и лоджий.

[ЛЯПOTA]

ребят проконсультируйте пожалуйста, после замеров БТИ общая площадь квартиры составила 42,4 как известно в общую площадь по законодательству балкон и лоджии не входят, но в договоре долевого строительства прописано что стороны договорились что общей площадью считать все помещения включая балконы и лоджии . теперь мучает вопрос это с балконом или нет???

Так а по плану (чертежам) какая площадь указана? На плане пишут площадь и ниже площадь балкона.

По идеи расчет такой: площадь балкона(ов) * 0.3 и плюс площадь остальная.

Изменено 8 марта, 2015 пользователем ЛЯПOTA

[lebedyk]

проектный план 40/7.8

[KATYAHON]

уважаемые собственники однушек с большим балконом из 1 певого корпуса,я сама в 5пятом купила, сколько у вас получилась по метражу квартира включая все помещения (уж очень хочется знать на что расчитывать : ) )

[Nastya.]

А кто что-нибудь знает по поводу объявления от Ук прийти проголосовать об установке камер. В каком помещении для консъержки? Какого подъезда? И продумано ли кто будет следить за этими камерами?

Изменено 9 марта, 2015 пользователем Nastya.

[Aleko]

А кто что-нибудь знает по поводу объявления от Ук прийти проголосовать об установке камер. В каком помещении для консъержки? Какого подъезда? И продумано ли кто будет следить за этими камерами?

Голосовалки имеются у консьержки нашего подъезда. Помимо камер имеются пункты голосования по результатам прошедшего собрания.

Как показала практика, от консьержек толку мало, даже застать их на месте проблематично, хотя сегодня, на удивление, в районе полудня была на месте. Нам нужны не консьержки, а круглосуточный диспетчер, как во всех уважающих себя УК. Он должен принимать заявки от жильцов по всем вопросам, в том числе и аварийным, он же будет следить за монитором видеонаблюдения. На самом деле постоянно пялиться в монитор нет смысла, главное, что при наличии инцидента, можно просмотреть записи с камер. Кроме камер в подъездах, указанных в листе голосования, планируются и уличные камеры, направленные на прилегающие территории и стоянки автомобилей.

[Nastya.]

Я думала наша консъержка уже не работает))) с пятницы не можем ее застать

[ЛЯПOTA]

проектный план 40/7.8

Тогда получается, что 42,4 м2, это уже с балконами.

[Vilma]

Первый этаж, второго корпуса, уже обложили кирпичом !

[Юлия 2008]

lebedyk, У нас однушка, после обмеров БТИ получилось 40,2. Доплачивали 3200 руб

Изменено 10 марта, 2015 пользователем Юлия 2008

[KATYAHON]

а кто нибуть из 1го корпуса балкон присоединял к комнате или кухне??? с какими проблеммами столкнулись??? не потеет ли? нет ли плесени? в плане добавления жилой площади стоит ли это затевать? ифицыальное оформление документов в расчёт не берем, так как почти все делают без уведомления гос органов.

[timka05]

KATYAHON, из окошка точно вижу у кого-то в первом подъезде присоединенный балкон. Этаж эдак 8.

[Aleko]

timka05, у нас в первом и 15-ти метровые балконы присоединяют. Пример, 15-й и 17-й этажи.

[Соседка 2015]

Народ из 1к, как слышимость? ( кроме рем работ)

[Симсим]

Голосовалки имеются у консьержки нашего подъезда. Помимо камер имеются пункты голосования по результатам прошедшего собрания.

Как показала практика, от консьержек толку мало, даже застать их на месте проблематично, хотя сегодня, на удивление, в районе полудня была на месте. Нам нужны не консьержки, а круглосуточный диспетчер, как во всех уважающих себя УК. Он должен принимать заявки от жильцов по всем вопросам, в том числе и аварийным, он же будет следить за монитором видеонаблюдения. На самом деле постоянно пялиться в монитор нет смысла, главное, что при наличии инцидента, можно просмотреть записи с камер. Кроме камер в подъездах, указанных в листе голосования, планируются и уличные камеры, направленные на прилегающие территории и стоянки автомобилей.

а эти записи будут приняты в случае необходимости органами правопорядка, как доказательства? или просто позырить? там ведь тоже своя процедура. Дадут ли пострадавшему запись? Что с ней дальше можно сделать?

статья15. ЖК РФ «Объекты жилищных прав», в частности, пункт 5, то можно узнать, что: Общая площадь жилого помещения рассчитывается путем сложения площадей всех ее частей. Т.е. учитываются как помещения для удовлетворения бытовых нужд, так и вспомогательные, связанные с проживанием людей в жилом помещении; Исключение составляют площади веранд, террас, балконов и лоджий.

вы по договору покупали ЖИЛУЮ площадь?

[KATYAHON]

отлично

Изменено 11 марта, 2015 пользователем KATYAHON