ул. Песчаная, дом 8

[Avraam]

про "затопил дождик" на Песчаной 8 становится "общим местом". предъявлять претензию по компенсации ущерба в порядке исполнения гарантий по ДДУ не пробовали?

Изменено 8 августа, 2014 пользователем Avraam

[Kovrov]

а какие последствия этого затопления?

[кошечк@]

как и куда писать? написала заявление про подтопление, т.к. лоджия этажом выше не остеклена, и залило лоджию и комнату так понимаю через швы, в комнате вода текла по стояку отопления, на полу лужа, и мебель немного намокла, на потолке и стене пока ничего не видно, пришла комендант посмотрела. После чего позвонила в страховую (квартира застрахована), сказали сделать справкув в федер. службе гидрометеорологии, и получить акт (или заключение) из управляющей компании, и написать им заявление в течение 5 дней.

[Mahnatiy]

Моя квартира пострадала из-за подобного случая в прошлом году очень сильно (не загерметизирован шов и так получилось, что затопило и комнату, и коридор,и кухню и пошла плесень по всей квартире из-за чего ремонт пришлось переделывать). Комендант должен прийти и составить акт о заливе, в котором указывается перечень повреждений и причина. Актов у меня было три по мере распространения плесени. С этой бумагой в страховую - у меня никаких справок больше не просили, т.к. причина не стихийные бедствия, а косяк при строительстве. Далее страховая назначает свою экспертизу и приглашает на нее УК. После выплаты вам страховая уже потом регрессом взыскивает все с УК. После этого случая они просто заделали дырку в стене, после чего еще 2 раза в сильный дождь вода опять просачивалась в квартиру. В итоге над нами УК застеклила лоджию, т.к. квартира не продана.

[Mahnatiy]

Повреждения появляются не сразу поэтому очень важно сразу получить акт! Это их обязанность в течение суток после залива вам его выдать. Они будут всячески отмазываться, так как им за это придется платить. У нас все зазеленело через 2 недели, хотя после высыхания даже разводов на потолке не осталось. Выглядело примерно так.

[Mahnatiy]

Еще важно при заливе все в процессе фотографировать и желательно снимать видео (это на будущее, т.к. пока Авоян примет меры - дождей может еще быть много). Потом проще будет доказать, что не вы сами бегали по квартире с ведром и лили воду на потолок. Сейчас у вас скорее всего все высохло и вам будут говорить, что писать в акте нечего, но если есть хоть малейшее повреждение, то нужно его зафиксировать, чтоб у вас было подтверждение, что событие имело место быть. Тогда при появлении плесени во втором акте вы увяжете эти два события иначе УК вам скажет, что причины появления плесени установить нельзя, а залив вам приснился. Вот в общем основные рекомендации, но судя по всему у вас совсем немного воды было и все высохнет без последствий.

ну и следите теперь за обоями, особенно если они флизелиновые, чтоб под ними не появилось вот такой фигни. Снаружи кстати может быть незаметно.

[Mahnatiy]

Пока не приехала экспертиза от страховой, нас пытались всячески убедить, что это не плесень, а "пятна неизвестного происхождения", из-за неправильного ремонта. Да и вообще много чего забавного было - благо сам работаю в страховой и понимаю, что пропускать мимо ушей.

[Mahnatiy]

а чтоб спать спокойно, договоритесь с соседями сверху сделать гидроизоляцию балкона, хотя все может течь по швам с еще более верхних этажей.

[shans80]

Уважаемые соседи, всем нравиться строка в платежке на общедомовые расходы по воде(1,5 куба с квартиры)? Может не будем на это закрывать глаза!!!

[Pol74]

Какие варианты действий мы можем предпринять?

[Yuliett]

кошечк@, кошечк@, Добрый день!

А на каком этаже ваша квартира и в какой секции? Мы были за городом, а когда вернулись на прошлой неделе, у себя на полу на лоджии я обнаружила много разводов от воды вдоль стен. Видимо, по стенам текло с потолка, т.к. на стенах (они крашеные) тоже еле заметные разводы остались.

Больше вроде подтоплений не было в дождь. Но что же будет осенью....

[shans80]

Какие варианты действий мы можем предпринять?

может для начала просто вычеркивать эти строки из платежки-это не законно!

[Pol74]

Думаю, что в платёжку плату на общедомовые нужды включают законно. Вопрос, сколько реально идёт на общедомовые нужды и как это проконтролировать?

[Ogre2008]

УК должна предоставить отчет за выполненные работы, сами сможете оценить что там и какова стоимость. Только помните, что гарантия на дом 5 лет, соответственно, надо смотреть чтоб не было гарантийных работ за ваш счет.

[shans80]

Ну это не реальные расходы 160 квартир по 1,5 куба с каждой!

[Pol74]

Расходы большие. Предлагаю написать заявление в жилищную инспекцию, пусть проверят деятельность Авояна.

[Yuliett]

Добрый день, соседи!

У меня такая проблема. Недели две назад стало сильно пахнуть канализацией в ванной. Запах идет со стояка. Невозможно зайти в ванную. Вентилятор не помогает. Раньше запаха не наблюдалось.

Кто-нибудь сталкивался с подобной проблемой и отчего это может быть? Может кто-то напортачил с ремонтом и что-то неправильно подключил?

[slash666]

Колено под ванной выпрямилось))))

[koloskov]

дом наполняется..., распространенный сейчас китайский "микро"гидрозатвор не держит. Можно конечно проверить вентиляцию канализационного стояка в доме, но ответ будет очевидным - "все ок".

Лично я себе изначально делал свой гидрозатвор из нескольких канализационных уголков и проблем не знаю!

А так ставьте что-нибудь из hansgrohe, или хотя бы viegу

Изменено 26 августа, 2014 пользователем koloskov

[Yuliett]

koloskov, Запах бывает не все время. Вот сегодня целый день не пахло ничем, а с семи вечера начало опять вонять. Может что-то с вентиляцией. Насколько имеет смысл вызывать дежурного сантехника?

[koloskov]

Запах бывает не все время.

начните с простого: когда появится запах проверьте наличие воды в "стаканах" гидрозатворов ванны и умывальника. Если они пустые, это одно, а если полные, то действительно вентиляция выходит к вам. А это может и от ближайших соседей от их слишком мощной вытяжки установленной в туалете...

[Strekoza]

мне кажется, не должно сильно вонять из вентиляции

должен быть непосредственный источник запаха, а вентиляция все-таки с канализацией никак не сообщаются

[Yuliett]

koloskov, Можно глупый вопрос? Что такое гидрозатвор? Я совсем не в сантехнической теме..

Кстати, сегодня рано утром супруг мылся, а сейчас запаха нет, слава богу. Может, и правда что-то у нас? Т.к. этот запах появился когда мы были за городом, т.е почти не пользовались водой полтора месяца

[Strekoza]

у нас был запах канализации в самом начале, когда еще не была установлена стиралка, а стояла просто заглушка. Я переживала, что что-то сделано не так и откуда-то просачивается, но после герметичной установки стиралки запах ушел. так что полагаю, все-таки для сильной вони канализацией должна быть связь с самой канализацией.

Удачи в поиске источника!

[koloskov]

Что такое гидрозатвор?

вот такое колено (см.рис), постоянно заполненное водой...

этот запах появился когда мы были за городом, т.е почти не пользовались водой полтора месяца

скорее всего вода испарилась и запах канализации пошел в квартиру..., сейчас Вы снова заполнили его водой, так что скорее всего проблема ушла

Изменено 27 августа, 2014 пользователем koloskov